Строительство дороги в ЖК "Сказка" и парка отдыха

[Сергей Арсентьев]

Да там нет никаких секретов

Собственников можно через rosreestr.ru узнать, и кадастровая карта на maps.rosreestr.ru доступна.

Тут все "белое и пушистое". Имеют полное право продавать.

Это же "вторичка". Государство эту землю уже давным-давно продало кому-то, и вот теперь уже они продают ее... но уже совсем за другие деньги.

 

Если порыться в земельных аукционах, то можно найти почем какой кусок земли ушел в частные руки.... когда, кто подписал, когда публичные слушания проходили и т.д. и т.п.

[Муха]

У кого есть связи в Прокуратуре. Надо БИТЬ В НАБАТ!!!

Так-как Щерба под следствием, нет вероятности анулирования всех сделок?

Твари чиновники - всех их перенести в 39-е годы и затем к стенке.

[ЯЗДЕСЬРОДИЛСЯ]

Да, чиновники просто тихо делали своё дело, не забывая о своём собственном кармане. Таковы у нас законы, позволяющие определённой категории людей жить и работать совершенно в другой реалии, нежели большинство нашего общества. А законы принимают избранные нами же депутаты. И винить в этой ситуации можно только самих себя за нашу низкую социальную и гражданскую позицию, за пассивность и равнодушное участие ко всему происходящему вокруг...

[Алексей]

Скоро этого мусора станет в разы больше! "Сказка" уже сейчас открещивается от содержания в дальнейшем всего того, что собирается соорудить на берегу реки для общедоступного пользования: места для отдыха, пикниковые зоны и пр. Со стороны местных властей, я думаю, следовало бы сразу забить им в тех.условия содержание прибрежной территории в надлежащем состоянии, начиная прямо с сегодняшнего дня. Рано или поздно, но это всё равно произойдёт и, как это не печально, станет весомым аргументом для "сказочников" ограничить свободный проход по берегу реки для всех "посторонних"...

В ТУ такие вещи не прописываются, оптимальный вариант строительство зоны или парка отдыха застройщиком и передача его на баланс поселения и поселение будет заниматься чистотой и порядком.

[Алексей]

@ЯЗДЕСЬРОДИЛСЯ, не ограничат. Это будет слишком большой резонанс. Да и юридически они окажутся не правы.

Нет им нужды этого делать. Им свои три тысячи новых жителей надо интегрировать в существующее общество, а не делать его изгоями.

 

Мусорят или назло, или тогда, когда мусор уже лежит. Есть конечно и индивидуумы, для которых мусорить - заложено генетически, но таких мало.

 

Чтобы не было "назло": надо, чтобы "сказочники" не мешали людям свободно пользоваться береговой линией, и поставили мусорные контейнеры.

 

Чтобы было чисто - надо пинать администрацию и И-Сеть, чтобы те исполняли условия контракта 0148300050714000907, заключенного до конца этого года на уборку мусора на площади 24,4 га в прибрежной зоне Истры!

Напоминаю об этой теме: Уборка мусора на территории сельского поселения (с августа и до конца 2014 года)

 

Наши деньги людям уже заплачены за эту уборку. Кто готов проинспектировать и зафоткать (желательно с привязкой GPS) неубранную (если это так) территорию?

Будет мусор - можно смело строчить жалобы в администрацию. Или непосредственно пинать И-Сеть (возможно, это эффективнее жалоб, ведь нам нужно "ехать", а не "шашечки").

Добавлю адмтехнадзор, который непосредственно занимается проверкой соблюдения чистоты и порядка и провркой работы отыечающих за это организаций с наложением штрафов.

[ЯЗДЕСЬРОДИЛСЯ]

В ТУ такие вещи не прописываются, оптимальный вариант строительство зоны или парка отдыха застройщиком и передача его на баланс поселения и поселение будет заниматься чистотой и порядком.

Я написал образно. При желании собственника или застройщика можно обременить чем угодно - строит же нам "Сказка" "городской парк отдыха" в размен на так необходимую ей подъездную дорогу. Только я считаю этот размен неравноценным.

[ЯЗДЕСЬРОДИЛСЯ]

Кстати, вспомнил еще один момент по факту застройки ЖК "Сказка".

 

Как известно, то второе поле (5.1 га, к/н 50:08:0050305:111) , где тоже есть излучина Истры - оно тоже в собственности той же самой компании, которая предоставила землю ЖК "Сказка" в аренду.

И та компания определенно имеет на него какие-то аналогичные планы (отдать под застройку кому-то еще).

Тем более, земля уже переведена из с/х в "под жилищное строительство", и продается сейчас по цене 302 млн. рублей:

http://domariga.ru/shop/zemelnye-uchastki/zemelnyi-uchastok-111-istrinskii-raion-s-pos-pavlo-slobodskoe-51-500-kv-m.html

111.JPG

 

И прибрежная полоса (5.8 га, к/н 50:08:0050305:110), которая пока еще находится в состоянии с/х земли, но уже тоже продается за 98 млн. рублей.

http://domariga.ru/shop/zemelnye-uchastki/zemelnyi-uchastok-110-istrinskii-raion-s-pos-pavlo-slobodskoe-57-588-kv-m.html

110.JPG

 

"Сказка" рассматривали вышеуказанный участок(-ки) земли в качестве объекта застройки. В частности, один из вариантов обсуждаемой здесь дороги, как раз проходил вдоль всей реки с выходом ее на "аносинское" шоссе.

 

И далее по берегу реки (2.23 га, к/н 50:08:0050320:101, участок за кладбищем), и пока тоже как с/х земля за 37 млн. рублей.

http://domariga.ru/shop/zemelnye-uchastki/zemelnyi-uchastok-101-istrinskii-raion-s-pos-pavlo-slobodskoe-22-300-kv-m.html

101.JPG

 

Вот и всё! Не осталось у слободчан ни кусочка берега реки!

 

Кто то скажет, что остался еще берег напротив воинской части? Теперь туда будем ходить на пикники? Фигушки!

Участок вдоль реки (2.8 га, к/н 50:08:0050250:2, напротив воинской части) - тоже продается за 49 млн. рублей. Пока еще с/х статус.

http://domariga.ru/shop/zemelnye-uchastki/zemelnyi-uchastok-02-istrinskii-raion-s-pos-pavlo-slobodskoe-28-800-kv-m.html

02.JPG

 

Говорите, сейчас плохо? Еще хуже может быть!

Кстати, вспомнил еще один момент по факту застройки ЖК "Сказка".

 

Как известно, то второе поле (5.1 га, к/н 50:08:0050305:111) , где тоже есть излучина Истры - оно тоже в собственности той же самой компании, которая предоставила землю ЖК "Сказка" в аренду.

И та компания определенно имеет на него какие-то аналогичные планы (отдать под застройку кому-то еще).

Тем более, земля уже переведена из с/х в "под жилищное строительство", и продается сейчас по цене 302 млн. рублей:

http://domariga.ru/shop/zemelnye-uchastki/zemelnyi-uchastok-111-istrinskii-raion-s-pos-pavlo-slobodskoe-51-500-kv-m.html

111.JPG

 

И прибрежная полоса (5.8 га, к/н 50:08:0050305:110), которая пока еще находится в состоянии с/х земли, но уже тоже продается за 98 млн. рублей.

http://domariga.ru/shop/zemelnye-uchastki/zemelnyi-uchastok-110-istrinskii-raion-s-pos-pavlo-slobodskoe-57-588-kv-m.html

110.JPG

 

"Сказка" рассматривали вышеуказанный участок(-ки) земли в качестве объекта застройки. В частности, один из вариантов обсуждаемой здесь дороги, как раз проходил вдоль всей реки с выходом ее на "аносинское" шоссе.

 

И далее по берегу реки (2.23 га, к/н 50:08:0050320:101, участок за кладбищем), и пока тоже как с/х земля за 37 млн. рублей.

http://domariga.ru/shop/zemelnye-uchastki/zemelnyi-uchastok-101-istrinskii-raion-s-pos-pavlo-slobodskoe-22-300-kv-m.html

101.JPG

 

Вот и всё! Не осталось у слободчан ни кусочка берега реки!

 

Кто то скажет, что остался еще берег напротив воинской части? Теперь туда будем ходить на пикники? Фигушки!

Участок вдоль реки (2.8 га, к/н 50:08:0050250:2, напротив воинской части) - тоже продается за 49 млн. рублей. Пока еще с/х статус.

http://domariga.ru/shop/zemelnye-uchastki/zemelnyi-uchastok-02-istrinskii-raion-s-pos-pavlo-slobodskoe-28-800-kv-m.html

02.JPG

 

Говорите, сейчас плохо? Еще хуже может быть!

Участок за речкой напротив части очень даже неплохой, да и стоит относительно недорого. Предлагаю обратиться к нашей администрации с предложением о его выкупе за счёт бюджета поселения для организации там именно нашего сельского парка отдыха с пляжной зоной на берегу Истры!!!

[b.g.]

Участок за речкой напротив части очень даже неплохой, да и стоит относительно недорого. Предлагаю обратиться к нашей администрации с предложением о его выкупе за счёт бюджета поселения для организации там именно нашего сельского парка отдыха с пляжной зоной на берегу Истры!!!

как наивно

[Алексей]

У кого есть связи в Прокуратуре. Надо БИТЬ В НАБАТ!!!

Так-как Щерба под следствием, нет вероятности анулирования всех сделок?

Твари чиновники - всех их перенести в 39-е годы и затем к стенке.

По связям и знакомствам прокурорские такими делами заниматься не будут.

Или команда фас сверху,

или вот если бы народ перекрыл новую ригу, что маловероятно,

или петиция в прокуратуру и властям с требованием расследовать земельные дела, например с 2-3 тысячами подписей жителей поселения или Истринского района, в принцие интернет позволяет это сделать.

По слухам с Щербы то ли уже сняли обвинения, то ли снимут в ближайшие дни.

[Сергей Арсентьев]

Стараюсь поддерживать некоторую систематизацию информации на форуме, поэтому перенес сообщения о мусоре на берегу в отдельную теме:

Мусор на берегу реки вокруг строящегося ЖК "Сказка"

 

В этой теме давайте лишь тему дороги к ЖК "Сказка" рассматривать.

Если кто-то пожелает какие-то вопросы по строительству ЖК обсудить, то не стесняйтесь - лучше создавайте отдельные темы.

В общем, тоже старайтесь порядок поддерживать

[raor]

Та кого арестовали распродала всё что можно) Скандальные земли Племзавода Слободской находятся в Княжьем Озере ) они были проданы сначала НП Рассвет 80 гектар. Потом разбиты на куски и кусочки. Кусочки, а это всего 56 гектар, отданы членам НП Рассвет за то что они вышли из НП Рассвет и забрали все свои взносы, а далее проданы под застройку домов покупателям, которые ничего не знали и не знают по сей день) Теперь НП Рассвет ликвидировано в 2010 году, а оставшиеся от него земли от 80 гектаров, только дороги, являются собственностью нового ДНП Рассвет) членами ДНП Рассвет стали всё те-же лица, которые когда то вышли из НП. Вот такие метаморфозы со скандальными землями Племзавода Слободской) Самое смешное, что при покупке этих земельных участков покупателей, команда Княжьего Озера из состава многочисленных юр.фирм, сразу ставила в известность что продавцы, бывшие члены НП Рассвет, не зртят светить свои доходы и требуют деньги за земельные участки переводить на офшорные Кипрские компании и компании на Вергинских островах) вот это дачники)) Как написано в газете Истринские вести от сентября 2014 года владелицей таких компаний была именно заключенная в настояшее время под арест личность) Вероятно это случайное совпадение) А деньги переведенные покупателями на Кипр и вышеуказанные острова за мебель и стулья при покупки земельных участков в Княжьем Озере наверняка встретились с деньгами инвестров которые сейчас застраивают новый жилой комплекс вдоль реки Истра) Посмотреть бы их бухгалтерию.

[b.g.]

Та кого арестовали распродала всё что можно) Скандальные земли Племзавода Слободской находятся в Княжьем Озере ) они были проданы сначала НП Рассвет 80 гектар. Потом разбиты на куски и кусочки. Кусочки, а это всего 56 гектар, отданы членам НП Рассвет за то что они вышли из НП Рассвет и забрали все свои взносы, а далее проданы под застройку домов покупателям, которые ничего не знали и не знают по сей день) Теперь НП Рассвет ликвидировано в 2010 году, а оставшиеся от него земли от 80 гектаров, только дороги, являются собственностью нового ДНП Рассвет) членами ДНП Рассвет стали всё те-же лица, которые когда то вышли из НП. Вот такие метаморфозы со скандальными землями Племзавода Слободской) Самое смешное, что при покупке этих земельных участков покупателей, команда Княжьего Озера из состава многочисленных юр.фирм, сразу ставила в известность что продавцы, бывшие члены НП Рассвет, не зртят светить свои доходы и требуют деньги за земельные участки переводить на офшорные Кипрские компании и компании на Вергинских островах) вот это дачники)) Как написано в газете Истринские вести от сентября 2014 года владелицей таких компаний была именно заключенная в настояшее время под арест личность) Вероятно это случайное совпадение) А деньги переведенные покупателями на Кипр и вышеуказанные острова за мебель и стулья при покупки земельных участков в Княжьем Озере наверняка встретились с деньгами инвестров которые сейчас застраивают новый жилой комплекс вдоль реки Истра) Посмотреть бы их бухгалтерию.

как-то не очень похоже на правду, особенно последнее, про инвесторов Сказки. источник?

[Ylidia]

Какой то жёлтопресной газетой отдаёт)) всё в одну кучу намешано, всё громко, денежно, и скандально - все слагаемые "успеха" на лицо)

Три раза перечитала.. но причинно-следственную связь так и не поняла, это не для средних умов, видимо..(

[Сергей Арсентьев]

У колхоза, который банкротили, было больше 1000 га земли. Земли по большей части перешли в собственность банков, которые кредитовали этот колхоз (уже в форме акционерного общества).

Дальше от банка земли разошлись нескольким покупателям по не очень большой цене. Но тогда, и правда, цены были невысокие.

 

На 100% уверен, что никакой связи со "Сказкой" в той истории нет.

[Алексей]

Есть очень хороший тест на конструктивный настрой застройщика, это предоставление общественности и жителям пректной документации, например для начала было бы интересно посмотреть материалы инженерно-гидрологических изысканий по ЖК и дороге.

Информация к разиышлению.

Застройщик собирается подготовить проект дороги за 2 месяца, в аккурат до нового года, а в связи с отсутствием утвержденного генплана поселения, разрешения на строительство с 1 января 2015 г выдаваться не будут.

[Сергей Арсентьев]

Алексей, не исключаю, что предоставят, но навряд ли сделают это публично.

Обещали показать почти что угодно у них в офисе продаж (или в офисе компании).

[Алексей]

Алексей, не исключаю, что предоставят, но навряд ли сделают это публично.

Обещали показать почти что угодно у них в офисе продаж (или в офисе компании).

Бум надеяться. А то Лукьянов раз пять обещал предоставить проект генплана, да в нужный момент все время не оказывалось ключницы на месте или еще причина находилась, так и пришлось ждать пока областная архитектура на сайте не обнародовала.

[Сергей Арсентьев]

 

Все-таки наш поход на публичные слушания по строительству дороги к ЖК "Сказка" не совсем даром прошел.

Комиссия просит ООО "МАГИ" разъяснить предложения, поступившие от участников публичных слушаний.

 

Да, нас конечно уверяли, что лучшие умы думали над этой дорогой полгода, но, тем не менее, неоптимальность решения - налицо.

В оригинальном проекте дороги безопасность - ни к черту, экология и благоустройство - тоже не фонтан.

 

[Алексей]

DSC_0048_1.jpg

 

Все-таки наш поход на публичные слушания по строительству дороги к ЖК "Сказка" не совсем даром прошел.

Комиссия просит ООО "МАГИ" разъяснить предложения, поступившие от участников публичных слушаний.

 

Да, нас конечно уверяли, что лучшие умы думали над этой дорогой полгода, но, тем не менее, неоптимальность решения - налицо.

В оригинальном проекте дороги безопасность - ни к черту, экология и благоустройство - тоже не фонтан.

А что за комиссия упоминается

[Сергей Арсентьев]

При администрации комиссия есть, которая решает кому разрешить, а кому нет тот или иной вид использования земли.

Высказанные на публичных слушаниях доводы должны быть рассмотрены (приняты/отвергнуты) при принятии решения.

[Ylidia]

Выходит, что проект по дороге будет подвергаться ещё изменениям, будут править? Или просто дадут более логичные объяснения своих решений..

Я тут на неделе была на Воробьёвых горах, уже как заправский спец обратила внимание на ТТК, где она пересекает сверху парк, набережную.. Там такое хилое ограждение.., металлический отбойник из круглых труб.., меня это прямо удивило, сразу нашу дорогу вспомнила. Ну а движение, никому не надо, думаю, объяснять какое на Третьем транспортном.. Вот как оно, может быть обосновано, нормой может считается, коль уж такую серьёзную дорогу так огородили. А я интуитивно, это место быстренько прошла))) не самое приятное ощущение когда над головой машины несутся, и видно их..

[Сергей Арсентьев]

Скорее, просто каждое из поступивших предложений будет как-то "оспорено", то есть приведут свои аргументы "против".

Конечно, всегда есть шанс, что в каком-то вопросе и "за" выскажутся.

 

Нами были переданы письменные вопросы/замечания, которые изначально я готовил "для зачитывания", но потом их приобщили в виде "как есть" к документам слушаний. Цитирую:

 

Предложение:

- Рассмотреть альтернативные маршруты движения по уже существующей улично-дорожной сети вместо строительства еще одной дороги разделяющей зону отдыха жителей села от жилого сектора. Или же, в рамках общественной дискуссии, скорректировать предлагаемый проект.

 

В случае отказа от рассмотрения альтернативных вариантов и отказа от общественной дискуссии:

- Рассмотреть вариант организации одностороннего движения с соразмерным уменьшением ширины автодороги (в "Сказку" по новой планируемой дороге, из "Сказки" по Комсомольской улице). Односторонее движение в значительной степени более безопасное для всех его участников.

- Решить вопрос с организацией автомобильного потока на пересечении с ул.Ленина (например, реорганизовав перекресток в круговое движение).

- Принять меры к абсолютному исключению вероятности падения автомобилей с дороги вниз в прибрежную зону отдыха.

- Предусмотреть отвод сточных вод с дороги согласно санитарным и экологическим требованиям.

- Предусмотреть возможность доступа через дорогу и к берегу реки людей с ограниченными возможностями, родителей с детскими колясками.

- Предусмотреть неразрывный тротуар на всей протяженности планируемой дороги.

- Предусмотреть освещение планируемой дороги.

- Объяснить каким образом в рамках проекта строительства дороги (или в неразрывной связи с ним) будет компенсирована обществу ликвидация хоккейной площадки.

 

 

Участок с к/н 50:08:0000000:158611 площадью 6318 кв.м. отсутствует на кадастровой карте. Как это понимать?

 

Предусмотрен ли тротуар со стороны реки шириной согласно нормативов - 1.5 метра?

 

Предусмотрены ли парковочные места, уже обозначенные на проекте планировки парка отдыха?

 

Будет ликвидирована хоккейная площадка. Допустимо ли подобное перед зимой, когда именно хоккейная площадка остается единственным спортивным сооружением?

 

Каким образом (в рамках этого же проекта строительства дороги) будет компенсирована ликвидация хоккейной площадки?

 

Каким образом будет обеспечена безопасность людей находящихся пятью метрами ниже уровня дороги (например, от падающего вниз груженого Камаза)?

 

Каким образом будет организован отвод сточных вод с дороги? Особенно в зимний период, когда они перемешаны с химическими реагентами.

 

В настоящее время люди с ограниченными возможностями, пожилые люди и родители с детскими колясками имеют возможность спуститься к берегу реки по пологим склонам у пешеходных мостов. Постройка автодороги лишает жителей такой возможности. Каким образом будет организована возможность доступа этих категорий людей к берегу реки?

 

Рассматривались ли альтернативные варианты организации движения по существующей УДС? Почему бы не вывести дорогу сразу на улицы Стадион и Комсомольскую в районе первого (северного) пешеходного моста? Чтобы не затрагивать строительством дороги традиционную зону отдыха жителей, находящуюся между пешеходными мостами.

 

Возросший на 2000 автомобилей в день автомобильный поток фактически заблокирует выезд на улицу Ленина. Каким образом планируется решить эту проблему?

[Муха]

Сергей, я живу на Комсомольской. И альтернативный вариант движения по Комсомольской хоть в одну, хоть в две стороны Я НЕ ПРИЕМЛЮ!!! Сейчас и так здесь плотное движение. А школа?  ЭТО ВООБЩЕ НЕ ВАРИАНТ.

 

Раз так им нужна дорога (а НАМ НЕТ) и денег им хочется зарыть много, неужели сложно построить мост через реку со стороны Лобанова. Там вроде тоже такаяже долбаная стройка КП идет. Пусть сделают мост только для "своих" и нас не трогают. Аналогичный зеленьковскому.

И все столько зайцев одним выстрелом. Ни газ, ни хоккейная площадка, ни инвалиды  с детскими колясками не помеха.

 

Долбаная Сказка!

[Сергей Арсентьев]

Что касается Комсомольской, то, к сожалению, - это выбор между вариантом "по пляжу" и "мимо домов".

Лично я то ни на Комсомольской не живу, ни пляжем не пользуюсь, но за ситуацию, когда интересы людей растаптываются, обидно...

 

Окольцовывание автодорогами школы и планируемого к строительству спортивного центра - это угроза жизни людей...

 

Вариант моста тоже обсуждался на ПС. Представители застройщика посчитали его нереалистичным (по ряду причин), хотя, признались, что думали на этот счет.

 

На самом деле, самым оптимальным для всех вариантом был бы, конечно, или мост, или тоннель пусть даже по тому же самому берегу реки, но не мешающий проходу людей на берег...

 

Вообще, решения по этой дороге принимались (принимаются) исходя лишь из цены вопроса и интересов владельцев десятка коттеджей на ул.Красная. Остальные интересы - не то, что вторичны, они вообще не учитывались.

 

Чиновники, которые принимают эти решения, сидят в Истре, и на эту проблему смотрят как на проблему "где-то там в Павловской Слободе"... 

Это я к вопросу о том, что соответствующие полномочия переданы из поселения в район. Очень жаль, что наши местные власти так легко раскидываются полномочиями

[Муха]

Тоннель!!!????

10 мостов можно построить на этот бюджет.

Эта обстановка вопроса касаемо дороги еще раз наводит на мысль о полнейшей некомпитенции застройщика и его проектировщиков. И если движение будет через Комсомольскую, я обещаю ЗАСТРОЙЩИКУ, движение будет заблокировано жителями. СЛЫШИТЕ ВЫ, СКАЗОЧНИКИ!!!!