Сергей Арсентьев

В Павловской Слободе в старых(!) домах цена за кв.м. 90-105 тыс. рублей. В "Сказке" - 72-82 тысячи рублей за кв.м. Деньги у людей пока еще есть, но на жилье боится народ тратить, так как вдруг на жизнь не хватит... Ипотеку еще больше боятся брать. Спрос сжался. Да, плюс отпали те, кто в инвестиционных целях вкладывался. А сколько у "Сказки" денег - нам неизвестно. Какой смысл гадать? Но я точно скажу, что на строительство сейчас рубли можно найти, особенно когда залогом являются те самые построенные квадратные метры. Для банков это вполне рентабельная штука, так как недвижимость в их случае - это долгосрочная инвестиция. Лет через пять ситуация в стране может вернуться к былым временам. Для инвест-программ банков - это не такой большой срок. Строительство сейчас, в кризис, - это одно из самых привлекательных направлений (почти сразу после экспортного бизнеса). Затраты - рублевые (земля, зарплаты, бетон, арматура, асфальт - основные затраты), проекты долгосрочные. Потому даже вон "Метелица" достраивается, хоть и дико медленно p.s. Это только простой потребитель на недвижке сейчас, в кризис, в прогаре (падение цены, налоги, низкий спрос и тд). А инвесторы и банки умеют вполне зарабатывать не только на растущем рынке, но и на падающем.

Не, не об эти углах речь, как я понял. А о тех, которые на поворотах. Вот здесь, две верхние иллюстрации (тут въезд на тротуар, а не на проезжую часть, но суть та же): Бордюрный камень на въездах (~90 градусов) в дворовые территории, должен быть скошен, а не торчать острым углом. Яркий пример - тротуар на Комсомольской вдоль школы. Обратите внимание на состояние бордюрных камней внутреннего угла в поворотах на дворовую территорию. Там и сам камень разбит, и люди могут травмироваться, и автомобиль можно повредить. На Ленина, кстати, правильно сделано:

Да вроде ничего в Сказке не загибается. Строятся. Виктория, по сути, - 100% владелец застройщика (информация открытая, любой может убедиться), поэтому, я уверен, все вопросы вполне можно обсуждать именно с ней. И это хорошо, что с ней, а не с каким-то менеджером нанятым специально "для слободских" :-). Стороннего инвестора может и вовсе не быть. Так как проект, действительно, коммерчески привлекателен, и на него спокойно можно найти заёмные средства. Особенно сейчас. Особенно рублевые. Почему она перестала (надеюсь, временно) отвечать на форуме - уж не знаю... Прокол о муз. школы - это наши павло-слободские меняют отрезок трубы, чтобы люди на ул.Комсомольская стали получать воду чуть больше, чем 100 грам в час

Электрики столбы ставят вообще как попало и никого не спрашивают. Потому такие казусы - довольно частое явление. Переставить можно, но денежкев немного будет стоить.

Эта тема сейчас обсуждается в отношение участков лпх и сельскохозяйственных животных. Собаки и кошки - это другая история. Вообще, из действующих федеральных актов есть только те самые "правила", которые я выше опубликовал: 1) Постановление СМ РСФСР от 23 сентября 1980 г. N 449 "Об упорядочении содержания собак и кошек в городах и других населенных пунктах РСФСР" (последнее 29 октября 1992 г.);2) Правила содержания собак и кошек в городах и других населенных пунктах РСФСР (утв. Минжилкомхозом РСФСР, Минсельхозом РСФСР, Минздравом РСФСР, Минюстом РСФСР и Роспотребсоюзом - июнь-июль 1981 г.). Они хоть и древние, но их так никто и не отменил Из федерального самое "полное" - это вот это скромное из недавнего "Закона о благоустройстве в МО": Статья 66. Содержание домашних животных, порядок их выгула 1. При выгуливании домашних животных должны соблюдаться следующие требования: а) выгул собак разрешается только в наморднике, на поводке, длина которого позволяет контролировать их поведение; б) выгуливать собак без поводка и намордника разрешается на специальных площадках для выгула, а также в иных местах, определенных для этих целей органами местного самоуправления; в) запрещается выгуливать собак на детских и спортивных площадках, на территориях больниц, образовательных учреждений и иных территорий общего пользования. 2. Лица, осуществляющие выгул, обязаны не допускать повреждение или уничтожение зеленых насаждений домашними животными. 3. В случаях загрязнения выгуливаемыми животными мест общественного пользования лицо, осуществляющее выгул, обязано обеспечить устранение загрязнения. Есть еще различные акты местного значения. Но на уровне Истринского района вроде бы ничего вообще нет. На уровне поселений - есть, но не в Павло-Слободском. Например, есть по Ивановскому поселению: Решение Совета депутатов сельского поселения Ивановское Истринского муниципального района Московской области от 12 февраля 2010 г. N 7 "Об утверждении Правил содержания домашних животных и птиц на территории сельского поселения Ивановское" Там уже интереснее. Например, есть такая норма: "При выгуле собак, а также при нахождении их в жилых помещениях владельцы должны обеспечить тишину, принимать меры к предотвращению лая собак в период после 23 часов и до 7 часов". Однако, все эти правила несут за собой очень скромную ответственность - 100 рублей: Статья 27. Выгул животных с нарушением установленного порядка 1. Нарушение порядка выгула домашних животных влечет наложение административного штрафа в размере от ста до одной тысячи пятисот рублей. 2. Непринятие мер к устранению загрязнений, допущенных выгуливаемыми домашними животными в местах общественного пользования, влечет наложение административного штрафа в размере от ста до одной тысячи пятисот рублей. В общем, вопрос этот в Московской области никак практически не урегулирован. Поэтому, я с самого начала и написал, что НАДО ДОГОВАРИВАТЬСЯ

Елена, существенную роль играют юридически значимые понятия "псарня" и "незаконная". А так я, даже не читая ответов всех этих органов, заранее знаю их содержимое Действуйте в гражданско-правовом поле, через суд. Там есть надежда на разрешение ситуации. Остальное не поможет, а только обозлит противостоящую Вам сторону.

Работает Вообще, да, интересно было бы узнать с чем связана задержка. Видно, что работы в ЖК идут полным ходом, но с дорогой и обустройством вокруг неё как-то все застопорилось.

Елена, я не вижу особых перспектив кроме как договариваться с соседями. Единственный альтернативный вариант - это гражданский иск, но его итог непредсказуем. Я нашел за что Вы можете "зацепиться". Вот похожий на Ваш случай (полный текст sud_reshenie.pdf): --- Определение Санкт-Петербургского городского суда от 20 марта 2013 г. N 33-3391/2013 ... Решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 03.12.2012 исковые требования Х.Р.Г. к Ч.И.В. удовлетворены частично; с Ч.И.В. в пользу Х.Р.Г. взыскана компенсация морального вреда в размере <...>, в удовлетворении требований об обязании ответчика приобрести ошейник "Антилай" и использовать его для предотвращения воя собаки, об обязании ответчика изолировать металлическую батарею, под которой лежит собака, изоляционным материалом, чтобы приглушить звуки, издаваемые собакой, отказано. ... Обратившись в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, Х.Р.Г. ссылается на то, что с утра и до вечера собака громко воет, в связи с чем, истица лишена покоя и отдыха и постоянно испытывает нервное напряжение и стресс. Возражая против заявленных требований, Ч.И.В. ссылается на то, что он предпринимал меры для изменения поведения собаки: покупал ей лекарства, специальный ошейник, обращался к ветеринару. В соответствии с Правилами содержания собак и кошек в городах и других населенных пунктах РСФСР, введенных в действие постановлением Совета Министров РСФСР от 23.09.1980 N 449, владельцы собак и кошек обязаны принимать необходимые меры, обеспечивающие безопасность окружающих, принимать меры к обеспечению тишины в жилых помещениях. --- Вот те самые старые-старые правила, но которые до сих пор явным образом не отменены: Правила содержания собак и кошек в городах и других населенных пунктах РСФСР (утв. Минжилкомхозом РСФСР, Минсельхозом РСФСР, Минздравом РСФСР, Минюстом РСФСР и Роспотребсоюзом - июнь-июль 1981 г.) (полный текст pravila_soderzhaniya_sobak_rsfsr.pdf) ===================== 3. Порядок выгула собак При выгуле собак владельцы должны соблюдать следующие требования: ... 3.3. Выгуливать собак, как правило, в период с 7 часов утра до 23 часов вечера. При выгуле собак в другое время, их владельцы должны принимать меры к обеспечению тишины. ===================== Есть еще и такая норма в Законе МО "О государственном административно-техническом надзоре и административной ответственности за правонарушения в сфере благоустройства, содержания объектов и производства работ на территории Московской области": Статья 27. Выгул животных с нарушением установленного порядка 1. Нарушение порядка выгула домашних животных влечет наложение административного штрафа в размере от ста до одной тысячи пятисот рублей. Но Вам же проблему решить надо, а не оштрафовать соседа, да? Вот вам алгоритм действий: 1) систематическая фиксация нарушений (вызов участкового или инспектора госадмтехнадзора с написанием соответствующего заявления) - непростое дело в ночное время, но без этого никуда; 2) накопите за 3-4 месяца несколько таких официально подтвержденных случаев - и затем в суд; 3) к суду готовьте требования, которые Вы предъявляете соседям. Учтите, что суд не сможет запретить содержать им 30 собак (нет такой нормы, если только не сможете найти какое-нибудь древнее-древнее постановление райисполкома об ограничении предельной численности домашних питомцев). И скорее всего не сможет постановить повесить на все 30 собак ошейники "антилай", так как они дорогие, и суд может посчитать страдания от шума менее существенными, чем затраты ответчика в несколько сотен тысяч рублей на такие ошейники. Но, например, можно потребовать загонять в ночное время всю стаю собак в дом/помещение (звукоизолированные вольеры) и выплатить Вам некую денежную компенсацию (надо обосновать и доказать моральный/материальный ущерб/страдания). Но, опять же, сначала я бы еще раз попытался договориться. Можете открыто объяснить ход ваших дальнейших действий в случае отказа от принятия мер, а дальше люди пусть уж сами решают... p.s. Важно понимать и то, что если суд проиграете, то это будет железным доказательством того, что правы соседи, а не Вы

Кстати, дам подсказку на такие случаи Почти любую жалобу можно написать указав левые данные (адрес, имя). Госорганы информацию эту не проверяют, используют ее только для официального ответа. Например, если знаете адрес и фамилию хама, то можно написать жалобу от его же имени, указав его же адрес По электронке или бумажным письмом - без разницы.

Менталитет и не надо менять, но пищу у хамов надо отобрать. Кормятся они именно тем, что мы позволяем нам хамить. Перестанем позволять - вымрут с голоду

Немного юмора в эту тему. Может из-за таких вот переходов напор воды, в частности на ул.Садовая, очень низкий? Люди говорят, что до второго этажа не доходит вода вообще.

"отдельные личности тут же поставили столбики и цепочки" - такие деятели - это, безусловно, апофеоз хамства. Не знаю почему соседи терпят... давно бы накатали жалобу в Госадмтехнадзор. 3. Несанкционированное проведение работ, связанных с нарушением асфальтобетонного (иного твердого) покрытия подъездных путей, дорог, улиц, тротуаров, внутриквартальных и внутридворовых проездов, иных площадей и территорий, установка ограждений или перекрытие ими проезжей части дорог без разрешения, выданного собственником или балансодержателем дороги, влечет наложение административного штрафа: на граждан - в размере от одной тысячи до двух тысяч пятисот рублей; Штрафовать могут раз в месяц. Хотят ограждение - пусть платят за парковочное место две тысячи рублей в месяц

Я к тому, что интересно как спланируют парковочные карманы. По техзаданию выходит примерно по 15 парковочных мест на дом. Как считаете, тупиковый проезд вдоль дома шириной в один автомобиль - это благо или зло? Я думаю, что зло. Надо делать круговой объезд в торцах домов, а парковочные карманы под углом. А между 4 и 5 домами ничего вроде бы не планируется делать. Тротуар наискосок так и останется, а вокруг куча неухоженного пространства - там бы самый раз сделать либо парковочные места, либо обустроить сквер, благо тихо и деревьев много. Чтобы понять, чего жителям этих домов больше хочется - надо с ними общаться...

Меня сейчас несколько беспокоит планируемое обустройство дворовых территорий возле домов по ул.Стадион. Ох, чую я, что после асфальтирования и установки бордюров, там на авто вообще ни въехать будет, ни припарковаться нормально. Очень жаль, что инициативы по благоустройству совершенно не согласовываются с жителями, которым потом с этим жить годами... По хорошему, надо прийти в каждый двор часиков в семь вечера и устроить сход жителей, на котором услышать разные мнения, и уж на их основе принимать конкретные решения и строить планы...

Жилинспекция фактически процитировала данные открытых источников, не дав никакой новой информации. Я думаю, что претензии можно предъявить обеим компаниям, и посмотреть на их реакцию и ответы. Кто-то из них наверняка откажется от обязательств по обслуживанию дома. Но будет смешно, если откажутся обе

Вот ссылочка на ту тему: Перевалочная база сыпучих материалов на земле ИЖС

Константин Косенков и ВООПИиК в лице Евгения Соседова действуют:

Да ну причем здесь капитализм... Раньше было меньше жителей, меньше производств, сами производства были чище (воинская часть да колхоз), было гораздо меньше всякой химии, которую сливают в канализацию, и тд и тп. Вширь и ввысь поселение не росло. Все было размеренно и стабильно. Таким образом, очистные наши рассчитаны на переработку стоков, в лучшем случае, 80-х годов прошлого века, а мы туда льем "стоки 21 века" К сожалению, вся система жкх и в нашем поселении, и в целом по стране, строится на постоянном латании и затыкании дыр, а не на том, чтобы планировать на десятилетия вперед.

Если псарня/отель имеют официальный статус (маловероятно, что это так), то да - нецелевое использование земельного участка, хотя и с миллионом оговорок. В любом случае - желаю удачи в разрешении ситуации.

100% разделяю замечание. И еще добавлю, что на изгибе дороги, судя по всему, получается тааакое сужение дороги (да еще в повороте), что в первый же месяц (а особенно зимой) раздолбят все бордюры, так как разъехаться там будет сложновато... Раньше спасала широкая обочина. Теперь не спасет.

Да, контейнеров должно быть много. Аккуратных, чистых, не портящих вид, своевременно вывозящихся. Но...... не получится этого скорее всего... вижу, что дергается наша администрация в этой теме.... но не в том направлении Возможно, на встрече с жителями что-нибудь и решится... или хотя бы прояснится. Готовьте свои предложения.

Уважаемый, держите себя в руках. И в рамках законодательства.

Вынужден огорчить. С весны этого года из Закона Московской области от 7 марта 2014 г. N 16/2014-ОЗ "Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области" законодатели убрали пункт "6. иные действия, повлекшие нарушение тишины и покоя граждан", и теперь перечень деяний является закрытым: Статья 4. Действия, нарушающие тишину и покой граждан 1. К действиям, нарушающим тишину и покой граждан, относятся: 1) использование звуковоспроизводящих устройств и устройств звукоусиления, в том числе установленных на транспортных средствах, на (в) объектах торговли, общественного питания, организации досуга, повлекшее нарушение тишины и покоя граждан; 2) крики, свист, пение, игра на музыкальных инструментах, повлекшие нарушение тишины и покоя граждан; 3) применение пиротехнических средств, повлекшее нарушение тишины и покоя граждан; 4) проведение ремонтных работ, переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, повлекшее нарушение тишины и покоя граждан; 5) проведение земляных, ремонтных, строительных, разгрузочно-погрузочных и иных видов работ с применением механических средств и технических устройств, за исключением работ, предусмотренных пунктом 4 настоящей части, повлекшее нарушение тишины и покоя граждан; === Таким образом, у официальных органов руки связаны. Помочь не смогут. Не тратьте время и нервы. Если договориться не удается, то неким образом разрешить ситуацию может только суд, да и то судиться по "собачьему лаю" не получится, так как теперь нет нормы закона, защищающего от него граждан. Но лично я судебных перспектив не вижу. В общем, надо взывать к разуму и договариваться. Иного решения нет.

С жителями поговорят о мусоре Ситуация с уборкой и вывозом мусора в Павловской Слободе по-прежнему остается сложной. Центральная площадка на улице Луначарского остается неблагоустроенной и больше напоминает свалку. Администрация поселения обещает ее ликвидировать. А где появится новая площадка — обсудят с жителями в начале сентября. Суровый мусорщик Ситуация с центральной мусорной площадкой на улице Луначарского печальная: она приносит администрации немалые убытки, при этом ее вид оставляет желать лучшего. Баки постоянно переполнены. На сотни метров, особенно в жару отсюда распространяется характерные запахи. Чтобы хоть как-то отрегулировать порядок, на площадке дежурит мужчина, который следит, чтобы мусор попадал в контейнеры. А вот если место в них закончилось, надо кидать мусор выше. Если не получится закинуть так, как надо, блюститель порядка может и обругать. Или же (если пребывает в лучшем настроении), сам заберет мусор и определит его куда надо. Но его стараний явно не хватает. Прямо за мусорной площадкой виднеется двухэтажный коттедж с надписью, которая висит на заборе уже несколько лет: «Этот замечательный дом продается» (почему он не может продаться — догадаться несложно). Слева от мусорной площадки — давно заброшенные, наполовину сгоревшие остатки деревянного барака. Внутри тоже мусор. Но главная причина, почему площадке здесь не место, находится справа. Это Дом культуры, который активно ремонтируют, и уже осенью он должен принять ребят. Между тем, рядом с ДК — антисанитария и стаи бездомных собак. С вопросом «Когда же здесь настанет порядок?» «ИВ» обратились к заместителю руководителя администрации Павло-Слободского поселения Сергею Свечникову. Экономные дачники - Вы представьте, какой удар принимает на себя наша многострадальная площадка на улице Луначарского! Она в 6−8 и даже в 10 раз принимает мусора больше, чем живет людей в Павловской Слободе, — объясняет Сергей Александрович. По его словам, все дачники, проезжающие через Павловскую Слободу, считают своим долгом проехать мимо мусорной площадки и оставить здесь свой мусор. С объемами мусора площадка никак не справляется. При том что мусор, по словам Свечникова, вывозится исправно каждый день. А в выходные — даже два раза в день. И все равно уже в понедельник утром площадка переполнена. - Я хорошо знаю ситуацию, — рассказывает Свечников. — Мы с начальником отдела ЖКХ, Сергеем Хвенько, недавно дежуря у площадки, остановили две легковые машины, из которых люди буквально мешками выгружали мусор… - Вы вообще откуда? — спрашиваем мы водителей. - Мы из садового товарищества, председатель нас обязал. - А договор на вывоз мусора у вас есть? - Есть, но нам говорят, чтобы тот контейнер был чистый, а мусор мы вывозили сами, — ответили нежданные гости. Вот они и возят. Представьте себе, сколько это мусорная площадка принимает и какие у нас убытки по вывозу крупногабаритного и другого мусора! Но я ведь не могу стоять у мусорки и спрашивать у людей паспорт. Просто не имею права, — заключает почти безнадежно Сергей Александрович. По его словам, люди в СНТ платят по факту вывоза мусора. Поэтому им проще привезти мусор в Павловскую Слободу и не платить организациям, которые за это отвечают. Ведь здесь платит администрация поселения. Сергей Свечников отмечает, что такая же ситуация в Рождествено и в других поселениях, где контейнеры стоят у трассы. Программа — в помощь - Мы участвуем в губернаторской программе «Чистое Подмосковье и надеемся, что в этом году наши мусорные площадки все же приобретут цивилизованный вид. А мы проследим, чтобы вывоз мусора был регулярным, — говорит Сергей Свечников. Кроме того, администрация Подмосковья недавно приняла правила, касающиеся СНТ. В соответствии с ними садоводства будут разделены на классы и группы. Будет действовать и своя программа по благоустройству, в которой прописано, как и кем с территорий СНТ должен осуществляться вывоз мусора. По словам Свечникова, в администрацию поселения будут приглашаться председатели СНТ, с которыми будут обговариваться новые правила и условия сотрудничества. Решение примут «всем миром» - Рядом с Домом культуры мусорки не будет. Это однозначно, — заверил Сергей Свечников. Кроме того, он пообещал заняться благоустройством прилегающей территории и разобрать наконец барак, который придает улице неприглядный вид. - Мы подавали документы на аукцион по благоустройству этой территории. Но потом «отыграли» его назад, посчитав нужным подождать — все равно тут любое благоустройство «убьют» из-за мусорной площадки. Но после ее ликвидации здесь должен появиться газон, — рассказал Сергей Свечников. Вопрос о переносе площадки в другое место будет обсуждаться на встрече с жителями, которая намечена на август — начало сентября. - Эту площадку мы ликвидируем. Но где разместить ее замену? Пока мы не выбрали определенного места и хотим посоветоваться с жителями. Разумеется, люди не очень хотят, чтобы рядом с их домом была площадка для сбора мусора, пусть даже красивая. В том же Рождествено с размещением площадок чуть попроще, хотя и там мы их устанавливаем на федеральной земле. А здесь, в Слободе, места просто нет, каждый клочок — это частная собственность. Я намерен обратиться к депутатам, и, возможно, мы устроим слушанья, поскольку это касается многих людей. В ближайшее время, скорее всего в августе — начале сентября пройдет такая встреча, — пообещал Сергей Свечников. Наталья КЛАМЕР