Сергей Арсентьев

Приглашение Администрации сельского поселения всем желающим посетить завтра с 11 утра следующие мероприятия: 11.00 - Посадка деревьев и кустов в рамках ежегодной акции "Наш лес. Посади свое дерево" (сбор у здания администрации, с. Павловская Слобода, ул. Октябрьская, д.5). 13.30 - Награждение активистов села Павловская Слобода за вклад в благоустройство и содержание территории села (сбор у сцены в сельском парке, с. Павловская Слобода, ул. Комсомольская). 14.30 - Открытие Первенства Истринского муниципального района по гиревому спорту (сбор у сцены в сельском парке, с. Павловская Слобода, ул. Комсомольская).

Вообще, какое-нибудь мероприятие в виде встречи руководства поселения и депутатов с жителями неплохо бы раз в год проводить. В каком-либо актовом зале. Правда, надо немного готовиться и модераторов мероприятия назначить, чтобы балагана не было.

Каждый год россияне по разным налоговым вычетам возвращают себе более 100 млрд руб. Есть сервисы, которые помогают получить деньги от государства, не выходя из дома. Правда, придется поделиться ​В 2014 году государство вернуло россиянам около 130 млрд руб. в виде различных вычетов по налогу на доходы физических лиц (13% примерно от 1 трлн руб.). Интерес граждан к вычетам с каждым годом растет, но разобраться — особенно в первый раз — в том, как оформить декларацию и какие документы предоставить в налоговое ведомство, непросто. Предприимчивые юристы, финансисты и IT-специалисты готовы помочь своим соотечественникам вернуть часть уплаченных государству налогов, взяв за свои услуги несколько процентов от возвращаемой суммы. ... Читаем далее здесь: http://daily.rbc.ru/ins/own_business/09/09/2015/55ae135a9a7947290a69d86b?from=main

Да я уже просек эту диаметральную противоположность :-) Но тротуарчик и освещение в Борзых мы придумаем как сделать. Назло :-)

Ээээ, не стоит перевирать мои слова. Я не говорил, что в Борзых нет заборов и, что здесь зашибись. Здесь тоже ХРЕНОВО ВСЕ. Буквально все. Но будущее хотя бы светлое :-) И здесь не надо платить 30 тысяч в месяц за потного официанта в ресторане и за возможность проехать на автомобиле к дому. Лично для меня ощущать эту свободу много приятнее, чем созерцать тротуарчик из брусчатки, пару прудов и гестапо на въезде.

Не, давайте Вы сами посмотрите тот же ЦИАН, и убедитесь хотя бы в том, что в Княжке предложений на продажу - 324 штуки. Это почти всё "Княжье Озеро" выставлено на продажу (кстати, не удивлюсь, если так оно и есть). И такие объемы продажи недвижимости в КП говорят о том, что реальные сделки проходят ГОРАЗДО ниже заявленной стоимости. И посмотрите Борзые. Только прошу учесть сразу, что львиная доля объявлений в Борзые - это на самом деле дома в Княжке (так как юридически Княжка - это Борзые). Но, надо признать, и в Борзых нифига не продается ничего. Одни и те же объявы уже годами висят. Только по другой причине не продается. Рынок перенасыщен, и еще пара засранцев незаконно перекрыли подступы к воде - это потенциальным покупателям тоже не в кайф. Не, я даже не представляю того, кто бы СЕЙЧАС, в 2015 ГОДУ, В ЭПОХУ ИНТЕРНЕТА, стал бы покупать дом в "Княжьем Озере" заранее зная, что попадает в рабство. Не, опять же, у кого-то рабство - оно в крови. Никаких претензий, человек сам вправе выбирать. Недвижимость для любой семьи - это долгосрочный актив, переходящий детям и внукам. А дом в Княжке - это не актив, а геморрой, переходящий по наследству. Чем раньше от него избавиться - тем лучше всем будущим поколениям :-)

Из этих фактов мне очевидно, что руководство Вашего поселка - хреновое, и требует замены :-) Да, люди продают уже в убыток себе. Какой смысл держать ненужную собственность, постоянно требующую издержек? Ха-ха. Держат ресторан вопреки желанию жителей и за их счет? :-))) Я, кстати, всегда угорал с этого ресторана. Это ж надо было построить ресторан на закрытой территории, да еще этим понтоваться! Был я там однажды лет 5 назад. Никого больше в ресторане не было. Кроме официанта ближневосточной внешности с дичайшим запахом пота!!! Сложилось ощущение, что он там бы и рабочим, и поваром, и официантом. С тех пор я там не бывал, и не собираюсь :-) А они все еще рекламируют его на биллбордах. "Княжье Озеро" - премиум-класс??? Ох Прошли те времена, прошли.... Нормальным адекватным покупателям не нужны уже пятиметровые заборы и вооруженная охрана. Люди наконец-то начинают понимать, что жить лучше в социуме, а не на зоне. Мимо. В этих ЖК каждый собственник может запросто ознакомиться со всеми статьями расходов, и если с чем-то не согласен, то на общем собрании имеет право высказать свое мнение. Поддержат ли его другие или нет - это вопрос, но право он такое имеет. Так что там все добровольно. Дорого, но добровольно. Можно и УК сменить, можно и ТСЖ организовать. В МКД это все вполне реализуемо, препятствий, кроме лени, нет.

А почему Вы негодуете от того, что другие не считают справедливым платить в два раза больше за то, что стоит в два раза меньше? То, как Вы предлагаете людям жить в Княжке - это же нечто типа холопства, что очень соответствует тому, что на территории Княжки действует практически крепостное право. Почитайте их "правила поведения в поселке". Если кого-то эти условия устраивают, - их право. У нас ведь народ привык "под царем" жить. Тут хоть и не царь, но князь Кто-то кайфует пресмыкаясь, а кто-то сопротивляется. Вырваться оттуда практически невозможно. Если раньше дома там стоили в два раза дороже чем в дер.Борзые, то теперь в два раза дешевле. Продав там дом, рядом, за забором, уже не купишь.

Все же вынес переписку в отдельную тему: Земли общего пользования в частных руках

Да ну какие там блага кроме пропускного режима (ненужного и ни от чего не защищающего кстати)? Пример неудачный Так как стоимость его техобслуживания достаточно с большой точностью можно спрогнозировать еще ДО покупки, и Вы знали на что шли. От налога никуда не деться. А бензин - он только исходя из дистанции поездок. Меньше ездишь - меньше платишь В том то и дело, что люди готовы платить, но только ровно столько сколько требуется на содержание, а не в 5-10 раз больше, оплачивая чей-то вертолет. Ресторан, детсад, магазины, спа и банки - это как бы бизнесы, которые деньги зарабатывают, а не на дотации жителей существуют Да и у жителей никто не спрашивает что им необходимо. Сегодня зоопарк построили, а завтра начнут космический корабль строить и скажут скидывайтесь по мульту зелени! Нормально? И не откажешься! Ни дом, ни участок в Княжке уже давно не стоит пару мультов грина. Цена дома с землей там сейчас в районе 30-40 мультов. С ремонтом и мебелью даже. Реальные сделки еще дешевле проходят. Обслуга в 30 тысяч - это 1% в год от стоимости. Для сравнения: максимальный налог на землю всего 0.3%. Да и не в стоимости дело, а в принципе. Я бы лично и рубль не платил жуликам. А честной УК и 30 тысяч не жалко было бы.

Дык сначала оформили весь большой участок в собственность. А внутри уже без всяких сельсоветов делили как душе угодно. Никаких согласований это не требовало.

Ну, проверки, экспертизы, показания свидетелей никто не отменяет же. Да, если дойдет до такого, то надо доказывать, надо проверять, свидетельствовать и прочее.

Обманули в том, что не предупредили, что покупатели не будут иметь доли в имуществе общего пользования, и за каждый чих придется платить столько, сколько скажут, а не столько сколько оно стоит. Жители квартир в многоквартирных домах имеют право организовать ТСЖ, пригласить или сменить УК, если та начнет ломить необоснованный тариф. Жители Княжки такой возможности не имеют. В этом и обман. Обман на доверии. В ГК РФ есть хорошая статья на этот счет: "... существенное изменение обстоятельств, ... из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях". Но этот поезд давно ушел. Так как, помимо сроков, одной из сторон договора (продавца участков) уже нет. Участок некому возвращать, и деньги за него не с кого получать.

Нет. Если использование территории (дороги) ДНП - это единственный способ естественным (не по воздуху) путем добраться до своей частной собственности, то сервитут будет однозначно установлен судом. При этом, он может оказаться и не бесплатным. Но, скорее всего, для прохода - это будут сущие копейки. А вот с проездом сложнее. Тут собственник может заломить достаточно высокую стоимость, причем у него будет серьезный аргумент, заключающийся в словах "смотрите, 100 жителей мне платит по 30 тысяч рублей за этот проезд, а этот хочет платить 1000 - несправедливо!". Признать договор купли-продажи недействительным? А кто будет заявлять такое требование в суд? Не вижу стороны, которой было бы это интересно :-)

Ну, тут уже больше зависит от самой личности участкового от личности сторожа в ДНП :-) Но полиция в это не вмешивается, так как споры гражданско-правовые. Пешком пройти никто не мешает, а то что проехать не позволяют - участковый скажет "обращайтесь в суд".

Опять же, самый яркий пример - это "Княжье Озеро". Земли в собственности ДНП, жители поселка - не члены ДНП. В итоге, ДНП пропускает на авто только тех, кого посчитает нужным. Люди годами уже судятся, и суды в данном вопросе встают на сторону ДНП. (но там история другая - людей просто обманули, воспользовавшись доверчивостью)

Может. Так как эти дороги - собственность ДНП, то есть собственность всех остальных членов дачного партнерства (союза, как ныне их именуют). На ДНП распространяются все права обычного собственника земельного участка. Другой вопрос, что любой суд признает за Вами право прохода к своему участку, так как пеший проход не наносит никакого ущерба и не добавляет проблем и сложностей для ДНП. За вами будет признано право на сервитут. Поэтому, ограничивать Вас в проходе никто не будет (если только председатель ДНП совсем с головой не дружит). Другое дело - проезд. Проезд - это уже использование дороги, которую члены ДНП за свой счет построили и поддерживают в неком рабочем состоянии. Поэтому, они вправе запретить чужому транспорту ею пользоваться. И тут суд встанет на их сторону. Есть всякие нюансы конечно. Например, если земля не в собственности у ДНП, а в аренде, и на этот счет есть в договоре аренды какие-то оговорки.

Да не, место для поселка то действительно неплохое, но вот если бы не та мина замедленного действия с землями общего пользования........

К сожалению, и пеший доступ могут ограничить. Но на это они не идут, так как 1) это заметно более серьезный конфликт, 2) суд в этом случае точно встанет на сторону жильца. Принадлежат ли земли общего пользования ДНП, УК, ООО - никакой разницы нет, если житель не входит в их состав и не влияет на их деятельность. Воздействовать можно в рамках Устава ДНП и Закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и вообще гражданского зак-ва. Если в Уставе и принятых согласно ему "правилах" (обычно везде таковые имеются), есть пункт о том, что могут ограничить проезд автотранспорта, то значит могут ограничить. Если долго не платить взносы, то могут лишить членства в ДНП. Исключение из ДНП может за собой повлечь и утерю права на выделенный участок (если он не оформлен в собственность)! Объективного смысла долго не платить взносы в ДНП - нет. Так как таковые взносы могут быть легко взысканы через суд. Эти обязательства накапливаются и никуда не исчезают. В судах такие иски почти на автомате одобряются. Всплыть проблема может в самый неожиданный момент. Ну, например, ДНП соберется централизованно газифицировать поселок, и в проект газификации включит только тех, кто не имеет задолженности. Захочешь газ - будь добр оплатить прежде долги. Не успел - беда. Дотягивать газ в частном порядке будет многократно дороже/ При этом, с передачей участка другому лицу, долги могут никуда и не исчезнуть, так как вопрос о приеме нового члена в ДНП решается обычно общим собранием, и люди могут отказать новенькому в приеме до тех пор, пока не будут погашены долги предыдущего владельца. В общем, если кратко, то воздействие может быть в рамках Устава (какие-либо ограничения) и в виде исключения из членов ДНП (в этом случае теряется право пользоваться всей собственностью ДНП, включая дороги, инженерку и т.д.). Вернуть такое право можно будет лишь оплатив долги и пени. Суд однозначно встанет на сторону ДНП (если последние конечно не накосячили сами с документами).

Не знаю по плану или нет, знаю только, что отвечает за это администрация нашего поселения, а не район, и не область.

Вот-вот-вот, куда-то в этом направлении и надо двигаться. Но, как видите, задачка то непростая Да, регулирование численности безнадзорных животных - в ведении нашего поселения.

"Ведь не так дорого и сложно стерилизовать собак" - не все так просто. Здесь нужна инициатива, время и силы. Чтобы заменить ныне применяемый метод "отлова и умертвления" методом стерилизации и выпуска животного обратно в мир, необходима целая программа действий. Довольно детальная. Отловить и умертвить - это просто и понятно. А стерилизация порождает массу вопросов, требующих тщательной проработки. Например, следующая ситуация. Предположим, мы перешли к отлову-стерилизации-выпуску обратно, но ведь есть агрессивные животные, для которых такой вариант не годится. Что делать? Да, значит, в отношение некоторых животных придется действовать "по старинке". Но как быть в том случае, если какой-либо организации будет поручена "стерилизация и контроль", а одно из животных все же кого-то покусает? Выходит, организацию можно будет обвинить в том, что она "не выявила" агрессии в этом животном. И организация будет отвечать за это. Кто ж подпишется на такое? Это очень скользкий момент. Поэтому, вопрос непростой, требует очень тщательного подхода. Пока даже не очень понятно каков должен быть первый шаг в этом направлении. Сказанное выше актуально в случае, если есть желание задействовать средства бюджета. В случае, если на эту деятельность получится изыскивать средства каким-то иным образом (благотворительность, краудфандинг), то никаких проблем нет. Собираем деньги, договариваемся с ветклиниками, покупаем ошейники и тд и тп. Администрация только спасибо скажет (но денег скорее всего не даст). Ну и не забываем, что работа эта - постоянная, кто-то этим должен заниматься профессионально за зарплату. То есть, это не такие маленькие деньги. На мой взгляд, это как минимум двое человек на постоянке, плюс затраты на деятельность, плюс оплата врачей, - думаю, что цифра под 2 млн в год выходит. Сомневаюсь, что такую сумму получится из года в год собирать добровольными пожертвованиями. Не простой вопрос...

Да, строить на заимствования у граждан - это не из области рыночной экономики. Заимствования - это бизнес банков, а не домохозяек и многодетных семей. Взяли кредит в банке - построили квартиры - продали их домохозяйкам. Так правильно. Так ни чьи интересы не пострадают. Разве что чуть-чуть подорожает жилье. Но кто сказал, что в ином случае оно не подорожает? :-)))

Внимание всем, кто владеет недвижимостью с целью перепродажи С 2016 года увеличивается срок владения объектами недвижимости с 3 до 5 лет, при котором доход, полученный от продажи таких объектов, не облагается налогом. То есть, если Вы купили квартиру в 2012 году, и не успеете ее продать в 2015 году, то продать ранее 2017 года без уплаты подоходного налога 13% не получится. Более того, вводится норма, которая не позволит уйти от уплаты налога продав имущество за 1 млн рублей. Теперь (с 2016 года), если вы продаете недвижимость дешевле 70% её кадастровой стоимости, то налог будет исчисляться все-равно со стоимости, составляющей 70% кадастровой. http://www.gazeta-unp.ru/news/13358-srok-vladeniya-nedvijimostyu-dlya-osvobojdeniya-ot-ndfl-uvelichen-do-5-let

Всё. Покойся с миром барбос.