Сергей Арсентьев

Ну да, или сваи. Так то дренажем подсушат все, и более-менее.

Сюжет:

Сюжет:

Все так. Согласен.

Константин, по сути то я с тобой согласен конечно. Но таковы нынешние реалии. И ты прекрасно это знаешь. На дворе 2015 год, когда уже все всё знают о том, как спецом всё это организовывается, чтобы никто не прознал и не пришел. На сайте нашей Павло-Слободской администрации сообщение о публичных слушаниях вообще не публиковалось (и уже месяц не публикуются). Позор... На сайте Истринской администрации документ появился 24 августа, хотя датирован 18 августа. В газете "Истринские Вести" вышло 21 августа (реально 20-го). Слушания были назначены на 31 августа 16 ч. Ну, грубо говоря, неделя точно была, чтобы узнать. Более того, три дня с субботы по понедельник я на личные две тысячи рублей открутил рекламы этого мероприятия в Facebook. Таргетировано в радиусе 15 км от Павловской Слободы было сделано 4.5 тысячи показов объявления. Те, кто души не чает в этом болоте, все же должны были быть начеку дабы не проворонить слушания. Ведь именно они в курсе того, что там реально происходит (стройка, завоз/вывоз грунта и прочее). Я например вообще на болоте том ни разу не был... Тем не менее, на слушаниях присутствовало как минимум трое депутатов нашего поселения и несколько активных граждан без депутатского статуса (как минимум пятеро, которых я лично знаю). Остальные были либо просто слушателями, либо сотрудниками администрации(-ий), либо лицами от застройщика. Честно говоря, считаю, что слушания прошли нормально. Никто не высказался против застройки. По разным причинам. Лично у меня не было серьезных аргументов против застройки по двум основаниям: 1) Земля у них в собственности (аренде), её категория "земли поселений", вид разрешенного использования уже давно "для малоэтажного строительства". По сути, уже не стоял вопрос о том, строиться им или нет. Стоял вопрос о деталях проекта застройки. Перевод же земли мы проморгали уже давно (лень рыться в архивах, ибо смысла уже нет). А право частной собственности и свободы ею распоряжаться я уважаю. Отстаивать права одной группы людей нарушая права другой - это не ко мне. 2) Дополнительные две-три тысячи жителей в нашем поселении - это не минус, а плюс (с учетом п.1). Но с оговорками по транспорту и социалке. Я эти вопросы поднимал, ты тоже. Насколько я помню, больше никто по сути этим и не интересовался, что весьма печально. p.s. Сам я тоже запоздал на ПС, и место лишь чудом нашлось Прошу прощения, если занял чужое

"была вырублена березовая роща. Мы пытались ее отстоять, даже собрали больше трехсот подписей, но не удалось"... Чудеса какие-то: 300 подписей из-за вырубленной рощи собрали, а на публичные слушания, на которых профукали уже всё болото полностью, похоже, не пришел ни один из подписантов...

Взято с http://mosregtoday.ru/rayony-kvartaly/zhiteli-isakova-i-nakhabina-pytayutsya-spasti-ot-zastroyki-klyukvennoe-boloto/ Жители Исакова и Нахабина пытаются спасти от застройки клюквенное болото Исаковское болото, что на границе Истринского и Красногорского районов, официально не числится в списке природоохранных объектов. Но для местных жителей это настоящие заповедные места. Они славятся обилием ягод и растений, в том числе и редких для Подмосковья. Только все это может исчезнуть в ближайшее время – над болотом нависла угроза застройки. Наступление застройщиков Исаковское болото находится на границе Красногорского и Истринского районов, но территориально относится к последнему. Однако «своим» его считают жители обоих «приграничных» населенных пунктов - как деревни Исаково, так и поселка Нахабино. И тем, и другим до топи рукой подать. Местные-то и забили тревогу, обнаружив, что на поросших камышом берегах начались подозрительные строительные работы. - Еще в 2007 году с нашей стороны начали строить коттеджный поселок, - рассказал активист, житель Нахабина Валерий Милованов. – Тогда началось первое наступление на болото, строители засыпали подход к нему, была вырублена березовая роща. Мы пытались ее отстоять, даже собрали больше трехсот подписей, но не удалось. Рощу вырубили, коттеджи построили прямо на подступах к болоту. Выбор места для жилья сам по себе странен: новоселы сразу оценили все прелести подобной близости к природе. В подвалах у них после сильных дождей скапливается вода, а в комнатах пахнет сыростью. Возможно, потому и взялись «перекраивать» природную гидросистему: этой весной со стороны Истринского района рабочие на экскаваторах начали засыпать глиной топкие берега. Кто на болоте хозяин? Выяснить, кто несет ответственность за строительные работы, местным жителям не удалось. Известно, что территория Исаковского болота под определенным кадастровым номером давно находится в частных руках. Информации о том, кто конкретно и что планирует делать с этой землей, не было никакой. За разъяснениями «Подмосковье сегодня» обратилось в администрацию Павло-Слободского сельского поселения. Здесь нам сообщили, что застройка действительно ведется, и у собственника земли есть все права на это. - Права на землю у собственника с января этого года, существует план застройки, согласованный с администрацией района, - сообщил заместитель руководителя администрации Павло-Слободского сельского поселения Сергей Свечников. – Здесь будет коттеджный поселок. Болото будут засыпать, но это частная собственность, и внутри своего земельного участка они вправе это делать. Есть дело! Защитники болота обратились в Департамент Росприроднадзора по Центральному федеральному округу. Оттуда пришел ответ, что обнаружен факт несоблюдения экологических и санитарно-эпидемиологических требований при обращении с отходами производства и потребления. Потому возбуждено дело об административном правонарушении и проводится расследование. Как стало известно «Подмосковье сегодня», сейчас служба устанавливает собственника участка, чтобы провести с ним разговор по существу. Однако дело еще далеко от завершения, и предварительное расследование продлено до 9 сентября. Тем временем работы по засыпке болота, по утверждению местных жителей, не прекращаются. Клюквы ради Может возникнуть вопрос, чем жителям сразу двух районов так приглянулось это болото? Дело в том, что место это вовсе не гнилое, а скорее, наоборот. Местные жители здесь гуляют в жаркий летний зной и дышат свежим воздухом, а осенью тут клюквы видимо-невидимо – бывает, не протолкнешься между любителями кислой ягодки. К тому же независимые эксперты считают, что на болоте есть растения, занесенные в Красную книгу Московской области. Селяне вспоминают, что еще во времена советской власти на болоте хотели сделать полигон для испытания военной техники. Тогда территорию отстояли. Сейчас инициативная группа уже написала письма во всевозможные инстанции. Терять свое клюквенное болото жители не намерены. "Указанный земельный участок является объектом недвижимости, находящейся в частной собственности ООО «Арта Групп». После выезда на место установлено, что земляные работы производятся в непосредственной близости от указанного земельного участка. Администрация Истринского муниципального района направила запрос в Министерство экологии и природопользования Московской области для получения информации о том, имеются ли на указанной территории растения, занесенные в Красную книгу России и (или) Московской области. 31 августа в присутствии представителей общественности, компании-застройщика и районной администрации прошли публичные слушания по вопросу утверждения планировки земельного участка. В настоящее время составляется протокол заседания, его итоги будут оглашены в конце недели" — Геннадий Разумикин, первый заместитель руководителя администрации Истринского м. р. "По обращению местных жителей Министерством экологии и природопользования Московской области была проведена проверка болота вблизи деревни Исаково на территории сельского поселения Павло-Слободское Истринского района. Данное болото не является особо охраняемой природной территорией. Специалистами министерства был составлен протокол осмотра, назначена экспертиза, которую проводит природоохранный фонд «Верховье». Эксперты предполагают, что на территории болота могут произрастать редкие виды растений, занесенные в Красную книгу Московской области.В случае обнаружения растений, занесенных в Красную книгу Московской области, министерство не исключает, что лицам, производящим подготовку к строительству, будет выдано предписание о прекращении работ.Согласно Закону Московской области об охране окружающей среды Московской области действия, которые могут привести к гибели, сокращению численности, нарушению среды обитания объектов растительного мира, занесенных в Красную книгу Московской области, влекут наложение административного штрафа в размере от 50 до 100 тысяч рублей для юридического лица." — Павел Кириллов, заместитель министра экологии и природопользования МО "Таких объектов в ближнем Подмосковье немного, там полный комплекс видов верхового болота, есть довольно интересные растения, краснокнижные. Кроме того, данные объекты способствуют обогащению биоразнообразия животных. Там могут гнездиться чайки, болотные луни, кулики. Такие сфагновые, или верховые, болота образуются только на определенных участках местности, где в земле есть водоупорный слой. Копать в этом случае даже в пределах его территории не рекомендуется, потому что есть опасность этот слой нарушить, и тогда уникальность болота исчезнет" — Григорий Еремкин, научный сотрудник лаборатории экологии и охраны природы биологического факультета МГУ имени Ломоносова Екатерина Хохлова


В Павловской школе будет учиться на 60 человек больше Одна из старейших школ Истринского района — Павловская школа (в этом году ей исполняется 140 лет) — встретила 1 сентября. Поздравить ребят Павловской школы приехали депутат Московской областной Думы Алла Качан и заместитель руководителя администрации Истринского района Ирина Юлынцева. С приветственной речью также выступили директор школы Ева Хмеленок и руководитель администрации поселения Георгий Савченко. Кульминацией праздника стал звенящий колокольчик: первоклассница София Мортиросова, на плече своего старшего брата, Георгия, ученика 11 класса этой школы, ознаменовала начало первого урока. Это стало подлинным символом преемственности поколений. Под дружное «ура», (то ли от радости, что линейка закончилась, то ли от желания поскорее пойти в школу), праздник завершился, и ребята разошлись по классам. Родителей, как обычно, в классы не пускали, и они с волнением ждали своих чад на улицах. Каждый учитель мог провести урок для первоклашек в творческой манере. А вот остальные классы отправились на уроки ГТО. Как избавиться от второй смены и привлечь специалистов? В этом году в Павловской школе будут учиться 897 человек, что на 60 человек больше, чем в прошлом. В этом году в первый раз порог школы переступили 104 юных истринца, из которых сформировано четыре первых класса. Шесть классов будут учиться во вторую смену. Переполненность, и связанная с этим вторая смена, остаются актуальной проблемой для Павловской школы. Соглашение о реализации инвестиционного проекта по строительству пристройки начальных классов на 350 мест к Павловской СОШ было подписано между руководством Истринского района и ООО «МАГИ» 24 сентября 2014 года, но вопрос пока не сдвинулся с места. Заместитель руководителя администрации Истринского района Ирина Юлынцева прокомментировала ситуацию со второй сменой так: - У нас есть указание губернатора до 2018 года ликвидировать вторые смены. Это сложно, потому что сейчас не совсем простая ситуация с бюджетом. Нам необходимо искать инвесторов. Ранее была мысль сделать пристройку. Но Павловская Слобода сейчас настолько сильно разрастается, что актуальней будет постройка новой школы. Поэтому мы будем стараться до 2018 года привести ситуацию в соответствие с распоряжением губернатора, — сказала Ирина Юлынцева. Ирина Борисовна отметила положительные моменты в жизни Павловской школы — прежде всего это материально-техническое оснащение: - Павловская школа очень хороша оснащена. Есть и мультимедийные доски, есть и компьютерные классы, есть замечательный по оснащению класс ОБЖ, где есть специальный муляж человека, на котором дети учатся оказывать первую помощь, и многое другое. Такому материально-техническому оснащению могут позавидовать и многие городские школы. Кроме того, она отметила высокую квалификацию директора школы, которая умеет привлекать молодых специалистов, что очень актуально для сельских поселений. Так, в 2013 году в Павловскую школу было приглашено 7 специалистов. И всем была предоставлена жилая площадь: комнаты в трехкомнатной квартире. Безусловно, сегодняшний день был наполнен эмоциями, переживаниями и радостью — у мальчишек и девчонок наступает другая жизнь. И как она будет складываться — во многом зависит именно от учителей. Ведь как говорил Альберт Эйнштейн, образование — это то, что остаётся после того, когда забываешь всё, чему учили в школе. Наталья КЛАМЕР, фото автора

Там вообще с цифрами беда у них в проекте. Попробовал подловить - сходу получилось, дальше даже не стал распрашивать... сразу стало понятно, что цифры с потолка. Рабочих мест объявили 800 штук. На 2500 жителей. Закрытого(!!!) поселка. 200 человек в магазинах сотрудников. 100 человек в управляющей компании. и т.д. То есть, к каждой семье будет приставлен виртуально один слуга Это ж сколько должны кушать 2500 жителей, чтобы их 200 сотрудников магазинов обслуживали? :-))) Ну, в общем, веселые ребята собираются там строить. Думаю, что всякие казусы с ними у нас еще впереди Но, благо, что не так сильно они повлияют на наше поселение как могли...

Да уж. Помню, когда рубили просеку сердце кровью обливалось, блин...

Да уж. 500 тысяч кубов увезти, 500 тысяч привезти - итого 1 млн кубов. Если взять 10 кубовый Камаз (вес примерно 17 тонн), то выходит 100 тысяч груженых рейсов и 100 тысяч холостых - 200 тысяч 17-ти тонных Камазов проедет значит. Проект у них рассчитан на 4 года. Предположим, что изъятие/завоз грунта займет 1 год - 365 дней. 200,000 / 365 = 547 Камазов в день = 23 Камаза в час = один Камаз в три минуты. На протяжении года. Круглосуточно. Поздравляю всех нас. p.s. Чую, что что-то тут не так. Думаю, что кроме дренажа по периметру ничего застройщик не будет делать. Болото задавят грунтом. Как вода там будет себя вести - фиг знает. Насколько надежно дома стоять - фиг знает.

Это вообще частный детский сад с некоторым числом бюджетных мест. http://istravest.ru/articles/3712/ http://istravest.ru/articles/4554/ И они действительно назвали детсад точно так же. Мдаааа. Фантазия? Не, не слышали... «Группа ЛСР» и администрация Истринского района Московской области открыли детский сад в ЖК «Нахабино Ясное» 1 сентября, в международный день знаний, «Группа ЛСР» совместно с администрацией Истринского района открыли детский сад «Аленький цветочек» в «Нахабино Ясное». Новое дошкольное образовательное учреждение сможет принять 185 детей жителей жилого комплекса. В торжественной церемонии открытия детского сада приняли участие управляющий «ЛСР. Недвижимость – Москва» Валерий Забелин и заместитель главы администрации Истринского района Ирина Юлынцева. Трёхэтажный детский сад построен по индивидуальному проекту, разработанному «Группой ЛСР». Общая площадь здания — 3230 кв. метра. Учреждение соответствует всем требованиям СанПиН и обеспечено всеми необходимыми условиями для воспитания детей: современной мебелью, залами для спортивных игр и для занятий музыкой, комнатами для творчества, медицинскими кабинетами, спортивным, игровым и учебно-развивающим инвентарем. Для воспитанников в здании сада будет работать бассейн. Маломобильные группы населения смогут воспользоваться специальными пандусами. Комментирует управляющий «ЛСР. Недвижимость – Москва» Валерий Забелин: «Группа ЛСР» всегда с большим вниманием относится к созданию комфортной социальной инфраструктуры в наших жилых проектах. Возможность водить детей в дошкольное образовательное учреждение рядом со своими домами – одна из главных потребностей наших будущих жильцов. В открытии детского сада 1 сентября есть своя символика – сегодня миллионы дошкольников отправятся в свои группы, приобретут новых друзей, откроют для себя что-то новое. Я рад, что и жители «Нахабино Ясное» теперь смогут отвести детей в их собственный сад, построенный «Группой ЛСР». Помимо детского сада «Группа ЛСР» построит на территории «Нахабино Ясное» общеобразовательную школу на 550 учеников. Строительство начнётся в 2016 и будет завершено в 2017 году. 01 Сентября 2015 15:04 Источник: Группа ЛСР

Табличка "Сиреневый бульвар" не дает оснований сомневаться, что это не Павловская Слобода

Интересно, кто догадался назвать новый детсад точно так же ("Аленький цветочек") как и годом ранее открытый детсад в Павловской Слободе? http://istravest.ru/articles/3420/

Детских садов стало больше Сразу два новых детских сада открылись в Истринском районе в День знаний. В микрорайоне «Нахабино Ясное» открыли новый муниципальный детский сад «Аленький цветочек» на 185 мест. На открытие дошкольного учреждения приехала депутат Мособлдумы Алла Качан, которая пожелала дошкольникам обживать стены их второго дома. Заместитель руководителя администрации Истринского района Ирина Юлынцева отметила, что атмосфера сегодня теплая несмотря на погоду: - Спасибо строителям за красивый детский сад с бассейном, что отвечает самым современным требованиям. В этом детском саду детям будет очень хорошо: здесь предусмотрено и витаминизированное питание, и центр развития ребенка, поэтому можете спокойно отдавать своих детей в теплые и ласковые руки воспитателей. Жители микрорайона «Новоснегирёвский» довольно долго ждали открытия своего детского сада. И хотя микрорайон еще не заселен до конца, но, судя по тому, сколько детей вместе с родителями пришли на церемонию открытия дошкольного учреждения, пустовать он точно не будет. Детский сад № 28 «Снегирёк» сдан в аренду муниципалитету на три года. Поздравить дошколят и их родителей приехали глава Истринского района Александр Скворцов и заместитель руководителя администрации Истринского района Ирина Юлынцева, начальник управления образования Истринского района Валерий Коровкин и глава Снегиревского поселения Константин Караковский. - Что может быть теплее и добрее, чем детские улыбки. Хотелось бы чтобы этот детский сад для ваших малышей стал настоящим домом, который они будут вспоминать всю свою жизнь, приветствуя детей и родителей, — отметил Константин Караковский. Елена СОЛДАТОВА, фото Виктора БАБЕНКО

И смущает еще тот момент, что не очень понятно пока за чей счет банкет. Одно дело - проектирование переноса, другое - сам перенос, который, вероятно, еще денег потребует. В общем дело ясное, что дело мутное

Нашел еще одно судебное решение. Как раз по 110 кВ линии. Дело еще от 2012-2013 года. http://kad.arbitr.ru/Card/fe8e5549-cb02-472c-8c28-cf2270271034 Суть в том, что ЦТП, видимо, действительно договорилось о проектировании переноса лэп, и даже заказало работы по проектированию, которые были выполнены. Спор же развязался по оплате ЦТП этих услуг. Ну да ладно, это их терки. Главное тут то, что действительно есть план переноса ЛЭП. Вопрос только в том, успеют ли перенести до тех пор, пока участки не будут распроданы людям Так как, если перенести не успеют, то застройщику уже не будет никакого резона биться за перенос лэп. Странно, что новую линию построили уже почти два года назад (http://sdelanounas.ru/blogs/38169/), а с участков ЦТП линию никак не перенесут...

Ой, там не одна лэп даже Ну да, 10 кВ - это фигня. Ее можно и под землю убрать - это не так дорого, и не так сложно. Нашел ее на гуглокартах - она видна. А вот 110 кВ - это капец как дорого. Вроде разглядел её на снимках. Она же как раз над дорогой через поселок проходит, верно? А новая линия через просеку примерно в том же направлении идет, и, вероятно, действительно нагрузку перекинут на неё. Но, все же, обременение - это актив. И, боюсь, бесплатным все это не будет, так как 110 кВ линия наверняка еще старее чем 10 кВ. По крайней мере, в 2005 году она там уже была. Если даже 10 кВ по суду убрать не удалось (пока), то с 110 кВ все еще сложнее.

Андрей, у нас свобода договора действует. Не нравятся условия - не покупайте Каждый сам для себя риски оценивает. Попутно получаем ответ на вопрос о ЛЭП. Совсем свежее решение Арбитражного суда от 20 июля 2015 г. по делу А41-70901/14: http://kad.arbitr.ru/Card/cfc5fdf2-66a7-4ffe-a6a2-8e83f4ca4a84 ООО "ЦТП-Инвест-Технологии" в судебном порядке требовали: - Обязать ООО «Лакталис-Истра» в течение 5 (пяти) месяцев с момента вступления в силу решения суда устранить препятствия в пользовании земельными участками ООО «ЦТП-Инвест-Технологии» и демонтировать часть линии электропередач ВЛЭП-ЮкВ протяженностью 10 км, от ПС-836 до ТП «Лакталис». - В случае неисполнения ООО «Лакталис-Истра» решения суда в течение 5 (пяти) месяцев с момента вступления в силу предоставить ООО «ЦТП-Инвест-Технологии» право согласовать отключение и демонтировать часть линии электропередач ВЛЭП-ЮкВ протяженностью 10 км, от ПС-836 до ТП «Лакталис» ... , с последующим отнесением расходов на счет ООО «Лакталис-Истра. Итог таков: Руководствуясь ст.ст. 65, 68, 71, 75, 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд РЕШИЛ: Отказать ООО «ЦТП-Инвест-Технологии» в удовлетворении заявленных требований. Апелляцию ООО "ЦТП-Инвест-Технологии" подали, заседание назначено на 23 сентября.

Это новое ДНП "Лобаново" (ОГРН 1107746320703, ИНН 7726651870). Выписку из ЕГРЮЛ прилагаю (ДНП_Лобаново-1107746320703.pdf). Учреждено изначально четырьмя людьми: Асадов Игорь Иванович Бугаенко Дмитрий Витальевич Судаков Сергей Сергеевич Гнедовский Алексей Дмитриевич Это владельцы "Инвестиционной группы ВЕЛЕС Капитал". Компания приличная. Люди тоже. Было бы справедливо и объяснимо, если бы они имущество общего пользования не зажали на, якобы не связанной с ними компании ООО "ЦТП-Инвест-Технологии" (принадлежит на 100% кипрской компании), а все-таки передали сформированному ДНП "Лобаново". Попутно откопал интересную судебную разборку между ООО "ЦТП-Инвест-Технологии" и собственниками того большого земельного участка, который выше я отметил красным цветом (тот, что вдоль леса) - http://sudact.ru/arbitral/participant/QLhwTG5XGCd2/- сразу оговорюсь, и скажу, что ЦТП проиграло суд. Включая верховный.

Конечно покупал. И если мне не нравились условия - я предлагал корректировки. Если их отвергали - я не покупал. Разве как-то иначе - это нормально и правильно? Благо, что сейчас рынок недвижимости перестал быть рынком продавцов, и стал рынком покупателя. Именно покупатели диктуют условия в настоящий момент. В нашем районе, и даже в нашем сельском поселении - изобилие разнообразного жилья. Куча новых малоэтажных жилых комплексов, куча коттеджных поселков, кучу СНТ и даже просто тьма участков продается в населенных пунктах. Есть из чего выбрать!

Только государственная или муниципальная собственность. Мне на ум сейчас пришел еще один вариант, которого потенциальные покупатели могут добиваться - это оформление частного постоянного сервитута между собственником земель общего пользования (ООО) и ДНП, в которое вступают покупатели. Сервитут необходимо зарегистрировать в соответствии с зак-вом. Пусть он будет не бесплатным, и часть денег ДНП будет уходить на его оплату, но у людей хотя бы будет гарантия того, что против них не начнется беспредел. p.s. Вместо сервитута можно оформить и договор аренды, но это более скользкая тема Договор в стократ проще расторгнуть, чем аннулировать сервитут.

Евгений, одно маленькое уточнение: я не отговариваю от покупки Не хочу брать на себя ответственность за вдруг несбывшуюся мечту обладания загородным домом. Хотят люди купить, нравятся им условия, готовы они доверить земли общего пользования Васе Пупкину - да ради Бога! Откуда я знаю, может этот Вася - отличный парень, и никогда зла не сделает своему соседу p.s. Правда, если проблема таки назреет, то ведь люди побегут куда? Прааавильно, к местным властям, в районную администрацию, по инстанциям, и будут кричать о том, что их обманули, что им кто-то обязан обеспечить проезд, а то и право публичного сервитута, оплаченное из нашего общего районного бюджета. Вот, как бы, не очень хотелось бы мне, чтобы и моя микроскопическая доля в этом бюджете ушла не на замену перегоревшей лампочки на трассе, а на оплату сервитута для сотни-другой неосмотрительных покупателей. Вот

Мегафон. Голос - более менее (иногда обрывается). Интернет - отлично.

Да. Такие планы рассматриваются. Но у нас, как всегда, это может быть реализовано с кучей оговорок. Опять же, такой безвозмездный публичный сервитут будет касаться исключительно подъездных путей к участкам. А тот же доступ к береговой линии никто уже обеспечивать через публичный и безвозмездный сервитут не будет. То есть, если даже закон примут, то "отвоевать" получится только дороги, чтобы доехать до участка. Не более того.