Строительство дороги в ЖК "Сказка" и парка отдыха

[Tropico1976]

То есть в Новом Нахабино дороги ничьи получаются? Сюрприз

Но ведь правление ГСК платит земельный налог. Почему УК не может?

Изменено 24 апреля, 2015 пользователем Tropico1976

[Константин]

ГСК-кооператив (коллективная собственность на ЗУ).

УК-клиринговая компания, она оказывает вам услуги по содержанию ВАШЕГО имущества.

В Новом Нахабине дороги - общедомовое имущество (буквально читая 189-ФЗ). Но в долевой собственности на 67 домов . 

[Tropico1976]

Ясно, спасибо.

[slovo]

В Слободе у домов с ТСЖ есть система диспетчеризации и лифтовое обслуживание.

Стоимость метра около 23-25 рублей. Плюс федеральный капремонт и обслуживание лифтов около 15-17 рублей.

Итого 40 с небольшим.Если взять еще охрану, то цена у вас очень оптимистическая.

Думаю меньше 60-70 не будет.

 

Стоимость обслуживания в поселках подобных Сказке 6–10 тыс. рублей в месяц. Если вы поинтересуйтесь на этапе покупки стоимостью обслуживания будущего жилья и вероятностью повышения тарифов, вам все равно не узнать, как это будет на самом деле. Тут или повезет или не повезет. Мне кажется, что стоимость в Сказке должна быть где-то на уровне 100 рублей за кв.м. Соответственно 10 тыс. за квартиру в 100 кв.м.

[ЯЗДЕСЬРОДИЛСЯ]

Мы строим Сказку прежде всего для себя,для своих друзей и знакомых...

Наступают тёплые весенние дни. Не за горами майские праздники. Уже завтра вечером, а так же в субботу утром тысячи москвичей решат отправится за город на свои дачные участки. И маршрут многих из них будет пролегать именно через Павловскую Слободу. Я советовал бы Вам побывать в эти дни на том месте, где планируется строительство перекрёстка Вашей дороги с улицей Ленина. Просто посмотрите, что там происходит именно сейчас. А в воображении добавьте те две или хотя бы полторы тысячи "Ваших" будущих автомобилей. Неплохо бы так же побывать Вам утром любого буднего дня на улице Комсомольской в районе школы. И опять же, повоображайте немного в уме! Я не уверен, что Вы захотите жить именно в такой сказке. Ладно уж Вы нам, местным жителям, ради достижения своих коммерческих интересов хотите устроить транспортный коллапс... Но, себе, любимым, своим друзьям и знакомым, лично я бы никогда в жизни такого не пожелал. Или бизнес превыше всего?..

Изменено 24 апреля, 2015 пользователем ЯЗДЕСЬРОДИЛСЯ

[Victoria]

Стоимость обслуживания в поселках подобных Сказке 6–10 тыс. рублей в месяц. Если вы поинтересуйтесь на этапе покупки стоимостью обслуживания будущего жилья и вероятностью повышения тарифов, вам все равно не узнать, как это будет на самом деле. Тут или повезет или не повезет. Мне кажется, что стоимость в Сказке должна быть где-то на уровне 100 рублей за кв.м. Соответственно 10 тыс. за квартиру в 100 кв.м.

В Москве, в комплексах бизнес-класс я не слышала о таких ценах. Я живу в высотном ЖК где 655 квартир, со скоростными лифтами и очень сложным ниженерным обеспечением, у нас в каждом подъезде сидит охранник, территория закрытая, 2 поста охраны , ставка по обслуживанию 48 р за м2! В сказке 965 квартир, о каких 100 рублях вообще может идти речь?

[ЯЗДЕСЬРОДИЛСЯ]

В Москве, в комплексах бизнес-класс я не слышала о таких ценах. Я живу в высотном ЖК где 655 квартир, со скоростными лифтами и очень сложным ниженерным обеспечением, у нас в каждом подъезде сидит охранник, территория закрытая, 2 поста охраны , ставка по обслуживанию 48 р за м2! В сказке 965 квартир, о каких 100 рублях вообще может идти речь?

Я скопировал это. Для истории.

[Victoria]

Наступают тёплые весенние дни. Не за горами майские праздники. Уже завтра вечером, а так же в субботу утром тысячи москвичей решат отправится за город на свои дачные участки. И маршрут многих из них будет пролегать именно через Павловскую Слободу. Я советовал бы Вам побывать в эти дни на том месте, где планируется строительство перекрёстка Вашей дороги с улицей Ленина. Просто посмотрите, что там происходит именно сейчас. А в воображении добавьте те две или хотя бы полторы тысячи "Ваших" будущих автомобилей. Неплохо бы так же побывать Вам утром любого буднего дня на улице Комсомольской в районе школы. И опять же, повоображайте немного в уме! Я не уверен, что Вы захотите жить именно в такой сказке. Ладно уж Вы нам, местным жителям, ради достижения своих коммерческих интересов хотите устроить транспортный коллапс... Но, себе, любимым, своим друзьям и знакомым, лично я бы никогда в жизни такого не пожелал. Или бизнес превыше всего?..

А вы никогда не задумывались как живут в Москве ЖК по 2000 квартир построенные на зем участке в 3,5 Га? Как они выезжают по утрам со двора и паркинга, вливаясь в общий поток стоящих авто на улицах и перекрестках? Как везут детей в школу находящуюся на другой стороне улице по 30-40 мин? А рядом с этим ЖК строится еще 2-3 таких же монстров по 50 этажей . По сравнению с плотностью населения Москвы и кол-вом авто , в Павловской Слободе рай для жителей))

[Victoria]

Я скопировал это. Для истории.

Я могу вам таких домов показать в мск достаточно , где ставка колеблется в р-оне 50-60 руб при достойном сервисе!

[ЯЗДЕСЬРОДИЛСЯ]

А вы никогда не задумывались как живут в Москве ЖК по 2000 квартир построенные на зем участке в 3,5 Га? Как они выезжают по утрам со двора и паркинга, вливаясь в общий поток стоящих авто на улицах и перекрестках? Как везут детей в школу находящуюся на другой стороне улице по 30-40 мин? А рядом с этим ЖК строится еще 2-3 таких же монстров по 50 этажей . По сравнению с плотностью населения Москвы и кол-вом авто , в Павловской Слободе рай для жителей ))

И Вы считаете это нормой???

Многие были свидетелями другого расклада жизни в нашей Слободе. И поэтому вправе сравнивать прошлое с настоящим и будущим и объективно считать, что проекты, наподобие Ваших, никоим образом не сделают жизнь в нашем селе более комфортной.

[b.g.]

По сравнению с плотностью населения Москвы и кол-вом авто в Павловской Слободе рай для жителей ))

кстати да. вы почему-то сравниваете мегаполис и сельский округ, но не сравниваете прошлое с настоящим. в общем, что выгоднее, то и сравниваете

[ЯЗДЕСЬРОДИЛСЯ]

О каких 100 рублях вообще может идти речь?

Я скопировал ЭТО.

[Victoria]

И Вы считаете это нормой???Многие были свидетелями другого расклада жизни в нашей Слободе. И поэтому вправе сравнивать прошлое с настоящим и будущим и объективно считать, что проекты, наподобие Ваших, никоим образом не сделают жизнь в нашем селе более комфортной.

Так как было раньше никогда не будет, плотность населения растет, Москва разрастается, люди устают от мегаполиса уезжают жить за город, это нормально! Жить в доме где 1000 квартир или в доме где 20 квартир есть разница? В Москве дворы заставлены машинами,детские площадки втиснуты так,что на них не бывает солнца, а у нас почти 20 Га на такую же плотность населения как в одном доме в Москве. Неужели вы питаете иллюзию ,что поселения в удаленности 20-30 км от Москвы так и останутся селами с населением 10-15 000 чел, это иллюзия ! В ближайшее время в радиусе 5 км от Сказки будет строится несколько проектов в 2 раза больше Сказки, по Калужскому шоссе Москва уже сомкнулась с областью, а Щербинка , из деревни превратилась в город с 16-20 этажными домами выросшими во дворах с частыми домами. К сожалению , это наша действительность. Приезжих привлекает Москва а Москвичей ближайшее Подмосковье

[b.g.]

Хотя в одном Виктория права. Место их компании могла бы занять другая, закрыться трёхметровыми заборами и остаться таковыми. Человек, так сказать, из высшего общества, назовём это так (не знаю как ещё обозвать), идёт на контакт с нами, и впринципе вполне хороший сосед, потому как могло быть всё гораздо хуже, и нас бы никто даже не спрашивал. Слушания, не слушания, денег бы дали и построили, и никого бы не спрашивали. Или все забыли как мы были на слушаниях по складам? И на что наши протесты повлияли?

Я бы наоборот радовался, что у нас по соседству такой застройщик. Да, не всё идеально. Но давайте прикинем, как было бы практически в любом другом случае.

Наша задача - сохранить природу.

[ЯЗДЕСЬРОДИЛСЯ]

Так как было раньше никогда не будет...

Да, так уже никогда не будет.

Но этого можно было бы избежать, если бы представители наших местных властей были бы настоящими патриотами своей малой Родины, а не использовали бы своё положение для удовлетворения собственных корыстных интересов и прямого обогащения в этот достаточно мутный период нашей общей истории.

[Tropico1976]

Виктория, мне кажется вы лукавите 48 рублей это строчка за содержание и обслуживание, а ведь есть еще отдельные строчки?

За охрану например, парковку.

Выше я написал как складывается цена в ТСЖ, казалось бы 23 рубля... Плюс лифт, домофон, антенна и т.д.

Не забудьте еще уборку и вывоз мусора и снега. В итоге больше 40 рублей

По второму вопросу, геммороя с выездом у вас будет много. Главной вашу дорогу не сделают. Траффик у нас большой.

Зато ваши жители, кому в Москве на хату не хватило, будут чувствовать себя как там, стоя от подъездов

Изменено 24 апреля, 2015 пользователем Tropico1976

[ЯЗДЕСЬРОДИЛСЯ]

Зато ваши жители, кому в Москве на хату не хватило, будут чувствовать себя как там, стоя от подъездов

Вот почему-то многие именно этого даже и не пытаются понять!..

[Tropico1976]

Несколько проектов в 5 км Нет у нас уже свободного места.

Кому продавать то это все? Понастроили поселков, половина пустые, часть недостроя, как Метелица и Барселона.

Качество строительства никакое. Лет через 10 начнут сыпаться.

Люди начнут за свой счет ремонтировать дороги, коммуникации, крыши и т.д.

Знаете сколько это стоит?

Не всё так радужно как вы обрисовываете. Сами то небось в жизни в Сказке не купили

[b.g.]

Сами то небось в жизни в Сказке не купили

Насколько помню, строят они в первую очередь для себя

[Tropico1976]

Вот почему-то многие именно этого даже и не пытаются понять!..

Все всё прекрасно понимают. Просто делают вид.

У нас не проспекты, а узкие дороги в одну полосу.

Каково выезжать по утрам можно спросить у жителей Нового Нахабино, учитывая что ситуация у них пока еще терпимая.

От Слободы до МКАДа (не до тоннеля!) в зимний период в 7-8 утра дорога в лучшем случае занимает около часа. В дачный сезон намного больше. Сказочникам надо будет еще сначала въехать в Слободу.

Дороги расширять у нас никто не будет, это не Москва .

Изменено 24 апреля, 2015 пользователем Tropico1976

[ЯЗДЕСЬРОДИЛСЯ]

Насколько помню, строят они в первую очередь для себя

Мы все тут на работу тоже для себя ходим. Для своего кошелька!

[Tropico1976]

Насколько помню, строят они в первую очередь для себя

Для себя понятия разные для себя - жить или для себя - заработать

[b.g.]

Для себя понятия разные для себя - жить или для себя - заработать

 

 

Мы все тут на работу тоже для себя ходим. Для своего кошелька!

 

Да не, жить тут хотят.

[Tropico1976]

Да не, жить тут хотят.

Живя при этом в Москве в элитном ЖК

Мысленно я с вами (с)

[b.g.]

Живя при этом в Москве в элитном ЖК

Мысленно я с вами (с)

Ну пока им тут жить ещё не в чем, разве что в офисе продаж. Бггггг.

Изменено 24 апреля, 2015 пользователем b.g.