Строительство дороги в ЖК "Сказка" и парка отдыха

[Tropico1976]

Какая связь между сваями и подвалами?

Коммуникации дома где будут?

Дело даже не в подвалах, а в огромной влажности у реки.

[ЯЗДЕСЬРОДИЛСЯ]

Сказка это всетаки не КП в форме ДНП, и если не будет создан ЖСК, законных оснований ставить забор не будет.

Но его уже поставили!

[Victoria]

Доброго дня уважаемые "жители "нашего форума!

У вас накопились вопросы ,я готова ответить

Забор вокруг ЖК есть и в последующем останется на законных для этого основаниях .

Подвалов в наших домах нет. У нас есть тех подполье которое находится над существующей отметкой земли ("0")

Т.е пол 1 этажа будет поднят на 1метр 8 см от земли. При проектировании Мы учли все исходные по геологии и МЧС.

По коммунальным расходам,пробкам и иной ифо по другим поселкам сказать ничего не могу. Ставки у всех разные, как и дорожная ситиуция в разных точках Москвы и области.

[Victoria]

Наглядно выглядит тех подполье вот так

[ЯЗДЕСЬРОДИЛСЯ]

Видел по телеку как-то интервью с Зюгановым в его кабинете. Не помню даже о чем там шла речь, но оператор во время интервью взял крупным планом большую картину маслом писаную. Так там сюжет такой. Элитное гольф-поле, игроки играют в гольф и на переднем плане идет крестьянин с лошадью и под плуг перепахивает этот гольф.

Картина художника А.Буданова: "Зюганов перепахивает гольф-поле, национализированное у олигархов".

[Игорь Чистов]

Доброго дня уважаемые "жители "нашего форума!

У вас накопились вопросы ,я готова ответить

Забор вокруг ЖК есть и в последующем останется на законных для этого основаниях .

Подвалов в наших домах нет. У нас есть тех подполье которое находится над существующей отметкой земли ("0")

Т.е пол 1 этажа будет поднят на 1метр 8 см от земли. При проектировании Мы учли все исходные по геологии и МЧС.

По коммунальным расходам,пробкам и иной ифо по другим поселкам сказать ничего не могу. Ставки у всех разные, как и дорожная ситиуция в разных точках Москвы и области.

Виктория здравствуйте. Вопрос есть. Меня зовут Чистов Игорь. Я депутат сельского поселения Павло-Слободское. На форуме была информация, что на территории жилищного комплекса планируется вертолетная площадка. Это верно? Мы ищем место под вертолетную площадку для обслуживания МЧС. Вы не могли бы со мной связаться по этому вопросу 89296476264. Или оставить свои координаты.

[Tropico1976]

Подвалов в наших домах нет. У нас есть тех подполье которое находится над существующей отметкой земли ("0")

Т.е пол 1 этажа будет поднят на 1метр 8 см от земли. При проектировании Мы учли все исходные по геологии и МЧС.

).

Подобные предписания МЧС могут означать лишь то, что строительство ведется в неблагоприятных условиях и подвержено повышенному риску.

[ЯЗДЕСЬРОДИЛСЯ]

Похоже, наши депутаты либо сами втихаря подумывают в будущем пересесть на вертолёты, либо не знают на что освоить очередное количество миллионов из нашего с Вами общего бюджетного кошелька.

Даже в Истре для таких целей используют футбольное поле городского стадиона. Туда даже VIP-ов сажают.

Или же нашему депутатскому корпусу заняться больше нечем???

[Victoria]

Подобные предписания МЧС могут означать лишь то, что строительство ведется в неблагоприятных условиях и подвержено повышенному риску.

Вы видимо большой специалист в области проектирования. ТребованияМЧС в рамках строительства нашего ЖК связаны лишь с тем ,что выше по течению находится водохранилище и в случае тер.акта , т.е его разрушения объем воды который прийдет в Павловскую Слободу не должен затопить. наш ЖК. Причем самое интересное, если не дай Бог такое случиться, часть Истры и иное жилье находящееся в мин .500 метровой зоне по течению будет затоплено. По моему вместе с нами , данные нормы использовались только при проектировании университета Сбербанка.

Изменено 27 апреля, 2015 пользователем Victoria

[ЛанаСветлана]

Судя по макету "Сказки" места под вертолетную площадку там нет... Да и, вообще, не понятно, а что полей в округе нет для вертолетной площадки... Любой собственник поля с удовольствием продаст землю... или МЧС бесплатно хочет площадку разместить?

Изменено 27 апреля, 2015 пользователем ЛанаСветлана

[Victoria]

Я думаю хоккейной площадки ,которая теперь находится вдоль дороги должно быть достаточно , так как в Мск как раз при строительстве высоток на крышах проектируют площадки для сбора людей ,а высадку как раз на футбольных,хоккейных площадках расположенных вблизи.

Хотя нужно посмотреть, не будет ли мешать ЛЭП кот идет вдоль берега

Изменено 27 апреля, 2015 пользователем Victoria

[Victoria]

Судя по макету "Сказки" места под вертолетную площадку там нет... Да и, вообще, не понятно, а что полей в округе нет для вертолетной площадки... Любой собственник поля с удовольствием продаст землю... или МЧС бесплатно хочет площадку разместить?

Мы планировали сделать такую площадку во второй части парка,ближе к нашему участку, но там идет высоковольтка .

[Victoria]

Теперь возвращаемся к ограждению территории:

Сказка конечно, не КП и не ДНП, есть иные способы управления общим имуществом, например ТСЖ.

Но самое главное в этом вопросе наше преимущество - у нас земля уже оформляется в собственность . Это при аренде (срок которой ограничен окончанием строительства) установить забор крайне сложно. А мы собственники имеет право огораживать свою территорию и ограничивать доступ на нее, конечно не не ущемляя права других собственников, находящихся на этой земле

Изменено 27 апреля, 2015 пользователем Victoria

[Tropico1976]

Нет, Виктория, это не только на "падение астероида в Истринское водохранилище" при таком катаклизме вас просто снесет.

Это на плановые сбросы воды. Не лукавьте.

Вот как будет свидетельство о собственности, можно будет вести разговор.

Пока забор лишь огораживает стройплощадку.

Вы реально верите в ТСЖ Сказка?

Изменено 27 апреля, 2015 пользователем Tropico1976

[Гость Евгений]

Теперь возвращаемся к ограждению территории:

Сказка конечно, не КП и не ДНП, есть иные способы управления общим имуществом, например ТСЖ.

Но самое главное в этом вопросе наше преимущество - у нас земля уже оформляется в собственность . Это при аренде (срок которой ограничен окончанием строительства) установить забор крайне сложно. А мы собственники имеет право огораживать свою территорию и ограничивать доступ на нее, конечно не не ущемляя права других собственников, находящихся на этой земле

 

Виктория не закончила свою мысль, а я за нее закончу:

и, так, дорогие мои сельчане, ограждению подвергнется полностью и сельский парк, который мы облагородили и на все Ваши доводы нам наплевать. Что хотите, то и пишите. Как хотите, так и реагируйте. Нам самое главное сгрести бабла побольше и умотать отсюда подальше, чтобы жильцы не могли предъявить к нам претензии.

Изменено 27 апреля, 2015 пользователем evgeniy

[Tropico1976]

И побыстрее

[Victoria]

Каждый фантазирует как может!

Парк вдоль дороги, парк вдоль Истры за нашим участком как и несколько Га нашей территории при въезде будут открыты для всех!!!!! Наша территория будет закрыто мах "прозрачными " конструкциями и ландшафтными решениями.

Изменено 27 апреля, 2015 пользователем Victoria

[Сергей Арсентьев]

А откуда такое недоверие к декларируемым Викторией планам? Я например исхожу не только из слов Виктории, но и из здравого смысла. И пока расхождений не заметил.

Ведь есть достаточно позитивный опыт ЖК "Павлово". Сам ЖК находится за прозрачным забором, при этом вся инфраструктура общего пользования свободно доступна любому желающему.

Есть и опыт с обратным результатом (бесполезным и вредным) - это КП "Княжье Озеро", где на территории есть некоторая инфраструктура (например, ресторан или зоопарк), фактически недоступная извне, но она не окупается, и жители вынуждены переплачивают за нее.

 

Так что я ничуть не сомневаюсь, что в "Сказке" будет реализован позитивный, а не негативный опыт. Оно и с точки зрения привлекательности для покупателей гораздо интереснее выглядит.

 

Что до УК или ТСЖ, то тут все однозначно. Любой подобный ЖК заселяется очень медленно, и пока не будет заселен на 75% (реально заселен, а не просто выкуплен), то практически никакого ТСЖ создать невозможно.

Какое-то время будет работать УК. Тут никаких вариантов быть и не может. Надеюсь, никто не верит в то, что 50 жителей поселка, создав ТСЖ, готовы будут оплачивать и обслуживать всю инфраструктуру на 900 квартир?

[Гость Евгений]

А откуда такое недоверие к декларируемым Викторией планов? Я например исхожу не только из слов Виктории, но и из здравого смысла. И пока расхождений не заметил.

Ведь есть достаточно позитивный опыт ЖК "Павлово". Сам ЖК находится за прозрачным забором, при этом вся инфраструктура общего пользования свободно доступна любому желающему.

Есть и опыт с обратным результатом (бесполезным и вредным) - это КП "Княжье Озеро", где на территории есть некоторая инфраструктура (например, ресторан или зоопарк), фактически недоступная извне, но она не окупается, и жители вынуждены переплачивают за нее.

 

Так что я ничуть не сомневаюсь, что в "Сказке" будет реализован позитивный, а не негативный опыт. Оно и с точки зрения привлекательности для покупателей гораздо интереснее выглядит.

 

Что до УК или ТСЖ, то тут все однозначно. Любой подобный ЖК заселяется очень медленно, и пока не будет заселен на 75% (реально заселен, а не просто выкуплен), то практически никакого ТСЖ создать невозможно.

Какое-то время будет работать УК. Тут никаких вариантов быть и не может. Надеюсь, никто не верит в то, что 50 жителей поселка, создав ТСЖ, готовы будут оплачивать и обслуживать всю инфраструктуру на 900 квартир?

 

Как-то не хочется верить, но все-таки это вывод в том, что местная сельская администрация будет пассивна в обслуживании этого парка (да и не по доброй воли сельского совета этот парк обустраивается, просто приказ спустили сверху, скорее всего с области) и тогда взять на себя обслуживание парка придется УК ЖК Сказка и это не копейки как сегодня тратится на этот парк. Жители ЖК скорее всего будут возмущаться, что типа убирают за наши деньги, а гуляют все. Это возмущение начнется уже после первого годового отчета УК перед жителями. А если УК не будет обслуживать парк, то получается деньги выброшены на ветер. Еще раз напишу, что м.б. 30% из 100%, что нынешняя местная администрация будет всерьез заниматься обслуживанием этого парка.

В Павлово же осталась открытой коммерческая часть площадки, общедоступного парка в Павлово нет, а если есть какие-то местечки, то они загорожены. Там их нет, приезжая мимо, много раз было замечено, что ребятишки гуляют по газонам и по асфальту, площадок для этих дел в Павлово наверное не предусмотрены, ну кроме как около Подворье.

Изменено 27 апреля, 2015 пользователем evgeniy

[Victoria]

А разве не в наших руках сделать администрацию активной в жизни сельского поселения? Ведь наверняка все депутаты из местных? Давайте ставить на повестку дня уже сегодня им вопросы по эксплуатации парка. Или вашей активности хватает только на общение в форуме?

[Гость Евгений]

А разве не в наших руках сделать администрацию активной в жизни сельского поселения? Ведь наверняка все депутаты из местных? Давайте ставить на повестку дня уже сегодня им вопросы по эксплуатации парка. Или вашей активности хватает только на общение в форуме?

 

Виктория, уж с местной администрацией мы как-то разберемся. Крутимся в одном котле (имеется ввиду живет в одном месте). Да и не только у Вас имеются рычаги давления на администрацию. Только в отличии от Вас эти рычаги давления не применяются каждую минуту.

С Вами же общаться в живую желания нет, а вот с Вашим руководством да. Менеджеры проектов, в большинстве своем, не самостоятельны в принятии решений и на каждое слово, каждую проблему, Вы сто раз проконсультируетесь с руководством как поступить и что ответить. И именно из-за этого я просил Вас написать ближайшее время Вашей планерки с руководством на месте строительства комплекса, что Вы, уж точно самостоятельно, боитесь сделать. 

Изменено 27 апреля, 2015 пользователем evgeniy

[ЛанаСветлана]

Мы планировали сделать такую площадку во второй части парка,ближе к нашему участку, но там идет высоковольтка .

Для МЧС? МЧС за это денежку заплатило бы? А то я работала раньше рядом с центром МЧС "Лидер", много от людей слышала, что МЧС жадненькие!

 

 

А разве не в наших руках сделать администрацию активной в жизни сельского поселения? Ведь наверняка все депутаты из местных? Давайте ставить на повестку дня уже сегодня им вопросы по эксплуатации парка. Или вашей активности хватает только на общение в форуме?

 

 

Виктория, уж с местной администрацией мы как-то разберемся. Крутимся в одном котле (имеется ввиду живет в одном месте). Да и не только у Вас имеются рычаги давления на администрацию. Только в отличии от Вас эти рычаги давления не применяются каждую минуту.

С Вами же общаться в живую желания нет, а вот с Вашим руководством да. Менеджеры проектов, в большинстве своем, не самостоятельны в принятии решений и на каждое слово, каждую проблему, Вы сто раз проконсультируетесь с руководством как поступить и что ответить. И именно из-за этого я просил Вас написать ближайшее время Вашей планерки с руководством на месте строительства комплекса, что Вы, уж точно самостоятельно, боитесь сделать. 

 

 А давайте выдвинем evgeniy, Tropico1976, Сергея Арсентьева в депутаты ?    Я бы за них проголосовала   

[Tropico1976]

Сергей, вы оптимист

Для доверия нужен опыт. Какой опыт у компании, созданной в 2012-13 году, зарегистрированной на частном адресе в Реутове и с уставным капиталом тыс.10, созданной именно под этот проект?

Вы же не возьмете на работу няню только потому что она сладко говорит и много обещает?

Наверняка потребуйте рекомендации.

Здесь вызывает недоверие никому неизвестная компания с гендиректором, который раньше был в команде эксцентричного олигарха, сбежавшего с деньгами, много обещаний, неоднократная неправдивая информация.

[ЯЗДЕСЬРОДИЛСЯ]

А разве не в наших руках сделать администрацию активной в жизни сельского поселения? Ведь наверняка все депутаты из местных? Давайте ставить на повестку дня уже сегодня им вопросы по эксплуатации парка.

Чтобы "ставить на повестку дня уже сегодня вопросы по эксплуатации парка", это "парк" нужно сначала должным образом оформить: откадастрить и поставить на учёт в казну или куда там ещё. А у нас даже старый парк по разговорам до сих пор бесхозный. Дорога Ваша-то на кадастре появилась, могли бы наши власти под это дела подгрузить Вас и оформлением этой земли, но, видимо, вешать себе на шею ещё один хомут в Администрации не торопятся...

[ЯЗДЕСЬРОДИЛСЯ]

Требования МЧС в рамках строительства нашего ЖК связаны лишь с тем ,что выше по течению находится водохранилище и в случае тер.акта , т.е его разрушения объем воды который прийдет в Павловскую Слободу не должен затопить наш ЖК. Причем самое интересное, если не дай Бог такое случиться, часть Истры и иное жилье находящееся в мин .500 метровой зоне по течению будет затоплено.

Я тут что-то не до конца понял. Судя по Вашему ответу получается, что в случае ЧП на водохранилище всё в 500м будет затоплено, а "Сказка" воспарит над водной гладью что ли?..

Ваши потенциальные покупатели хотя бы задумываются над теоретическими последствиями развития подобной ситуации?