Строительство дороги в ЖК "Сказка" и парка отдыха

[Сергей Арсентьев]

Сергей, вы оптимист

Для доверия нужен опыт. Какой опыт у компании, созданной в 2012-13 году, зарегистрированной на частном адресе в Реутове и с уставным капиталом тыс.10, созданной именно под этот проект?

Вы же не возьмете на работу няню только потому что она сладко говорит и много обещает?

Наверняка потребуйте рекомендации.

Здесь вызывает недоверие никому неизвестная компания с гендиректором, который раньше был в команде эксцентричного олигарха, сбежавшего с деньгами, много обещаний, неоднократная неправдивая информация.

 

А я исхожу из здравого смысла и рационального желания людей сделать бизнес и заработать денег. И пока не заметил расхождений слов и обещаний с целью заработать денег

 

"Свежая" компания из Реутова мало о чем говорит. В таких уж мы реалиях живем, когда люди не желают рисковать какой-то единой головной компанией (а риск есть всегда с нашей непредсказуемой властью, ее законами и решениями).

Да и вообще, - это общая практика использовать отдельную компанию под крупный проект. Оно удобнее по куче различных причин.

 

Кстати, сейчас вообще ситуация на рынке отличная!

Если раньше (до Крыма, санкций, изоляции и прочего), было много людей с кучей свободных денег (рублей в частности), которые недвижимость рассматривали в качестве хорошей инвестиции, то теперь всего этого как минимум стало меньше, а как максимум вообще отсутствует (та же недвижимость полностью перестала быть объектом инвестиций).

Так вот, ситуация хороша тем, что теперь покупатель жилья в ЖК "Сказка" (и других ЖК и КП) - это реальный настоящий будущий житель, а не чел, купивший голые стены, лишь с одной целью - продать их через три года в два раза дороже.

То есть, на рынок пришел ответственный, аккуратный покупатель, который покупает, чтобы жить! И такой покупатель уже более тщательно будет смотреть и на компанию, и на то, что строит, где строит, как строит.

В этом плане, Виктория сама очень правильно сказала, что "от рынка продавца приходим к рынку покупателя".

И вот сам факт того, что застройщик это осознает и даже озвучивает вслух, - очень о многом (позитивном) говорит.

[Victoria]

1)Парк на кадастр должна ставить местная администрация

2) если будет разрушено водохранилище, то нужно думать не о Сказке,к нам вода придет только через 6 часов (по расчетам МЧС), снеся пол Истры и др поселков. Но такое случиться когда то врядли. Водохранилище особо охраняемый объект. По такому де принципу проектируются высотные здания,закладывая параметры например на случай тер актов, вероятность которых крайне мала.

Изменено 27 апреля, 2015 пользователем Victoria

[Victoria]

Теперь про руководство! Если есть желание пообщаться с акционерами, нет проблем. Оглашайте вопросы для встречи, я организую

[Константин]

1)Парк на кадастр должна ставить местная администрация

2) если будет разрушено водохранилище, то нужно думать не о Сказке,к нам вода придет только через 6 часов (по расчетам МЧС), снеся пол Истры и др поселков. Но такое случиться когда то врядли. Водохранилище особо охраняемый объект. По такому де принципу проектируются высотные здания,закладывая параметры например на случай тер актов, вероятность которых крайне мала.

 

А давайте кроме картограммы земляных масс обсудим и раздел ГОиЧС со всеми аварийными ситуациями (типа взрыв на Агаме или Велкоме)

А какова плановая судьба ЗУ вдоль берега, с разрешенным использованием "сельское хозяйство"?

[Victoria]

Земельный участок будем переводить в иную категорию

[Гость Евгений]

1)Парк на кадастр должна ставить местная администрация

2) если будет разрушено водохранилище, то нужно думать не о Сказке,к нам вода придет только через 6 часов (по расчетам МЧС), снеся пол Истры и др поселков. Но такое случиться когда то врядли. Водохранилище особо охраняемый объект. По такому де принципу проектируются высотные здания,закладывая параметры например на случай тер актов, вероятность которых крайне мала.

 

Виктория, о чем здесь спорить! Затопит Ваших жителей, а не нас.

 

Теперь про руководство ! Если есть желание пообщаться с акционерами, нет проблем. Оглашайте вопросы для встречи, я организую

 

Теперь про руководство ! Если есть желание пообщаться с акционерами, нет проблем. Оглашайте вопросы для встречи, я организую

 

Ок

 

 

Земельный участок будем переводить в иную категорию

 

Это подмигивание как-то с намеком, что здесь мы, как местные жители, наезжающие на Вас, правы

[Victoria]

Кстати , вот так выглядят сейчас огороды

Изменено 27 апреля, 2015 пользователем Victoria

[Victoria]

Я никого не уговариваю (это я о затоплении) ,я всего лишь даю объективную информацию,так как много домыслов и догадок которые люди пишут на форуме.

[Tropico1976]

Кстати , вот так выглядят сейчас огороды

И так они стали выглядеть всего три дня назад

Под вашей дорогой вы планируете делать сливы (с горки к реке, на фото)? Сейчас там нет намека. Если их там не будет ваша дорога простоит до первого хорошего дождя.

И как планируете разобраться с болотом на пути?

Изменено 27 апреля, 2015 пользователем Tropico1976

[Константин]

 

 

Это подмигивание как-то с намеком, что здесь мы, как местные жители, наезжающие на Вас, правы

 

Вопрос был о том то по границе участка застройки находится земля сельхозназначения, строить на ней нельзя, огораживать проблематично. Процес перевода достаточно длителен и напряжен по нервозатратам.

Как жителей Слободы вас бы было интересней знать что будет с этим участком, так как именно он идет по берегу Истры.

[Tropico1976]

Люди здесь прожили не один десяток лет и их аргументы основаны на собственном опыте.

Ваши доводы убедительны лишь на словах и бумаге.

[Tropico1976]

Вопрос был о том то по границе участка застройки находится земля сельхозназначения, строить на ней нельзя, огораживать проблематично. Процес перевода достаточно длителен и напряжен по нервозатратам.

Как жителей Слободы вас бы было интересней знать что будет с этим участком, так как именно он идет по берегу Истры.

Будем также ходить на природу, жарить шашлыки и доставать новоселов громкими песнями (сарказм)

[Victoria]

А в связи с каким законом принадлежащую так же нашей компании сельхозку мы не можем закрыть от доступа людей не живущих в нашем ЖК?

[ЯЗДЕСЬРОДИЛСЯ]

С переводом земли сейчас сложновато стало. Власти пытаются такие участки вернуть к их прямому назначению. Может быть их обяжут там картошку посадить или коров завести...    

[Tropico1976]

А в связи с каким законом принадлежащую так же нашей компании сельхозку мы не можем закрыть от доступа людей не живущих в нашем ЖК?

Потому что если вы перекроете доступ к реке, мы потом перекроем кислород вашим жителям.

Береговая линия тоже ваша??? О как.

И для любителей белых и пушистых застройщиков, вот оно истинное лицо. Радуйтесь.

Изменено 27 апреля, 2015 пользователем Tropico1976

[Сергей Арсентьев]

Огораживать можно и сельхозку и несельхозку, арендованную или в собственности - разницы нет. Запреты в зак-ве на этот счет отсутствуют.

 

Нельзя перегораживать лишь 20 метровую прибрежную зону общего пользования.

 

Отгораживать ЖК от берега реки, поселяя таким образом своих жителей как в "зоопарке", чтобы на них смотрели отдыхающие на берегу люди, - не в интересах самой же "Сказки"

 

Так что лично я тут спокоен Если нет разумной и рациональной необходимости отгораживаться - никто отгораживаться не будет.

А такой необходимости нет, иначе бы "Сказку" строили не на излучине реки, а где угодно - оно обошлось бы много дешевле застройщику

[Константин]

А в связи с каким законом принадлежащую так же нашей компании сельхозку мы не можем закрыть от доступа людей не живущих в нашем ЖК?

Земельные участки под застройкой юридически не связаны и сельхозугодьями и соотвественно не могут войти в общедомовое имущество. Нужно будет межевать и продавать под огороды жителям 

[Константин]

Огораживать можно и сельхозку и несельхозку, арендованную или в собственности - разницы нет. Запреты в зак-ве на этот счет отсутствуют.

В наших палестинах уже есть аналогичный случай-детсад в Исаково (который подводный у пруда) (перегородили естественный водосток).

Есть такое понятие как сервитут. как частный таки общественный.Общественный сервитут район может ввести на любом участке в любое время (при желании и в случае необходимости). Сервитуты могут быть введены для проезда пожарных машин, прохода скота к водопою, установки чего нибудь нужного секретно-военного, 

[Сергей Арсентьев]

Потому что если вы перекроете доступ к реке, мы потом перекроем кислород вашим жителям.

 

Воевать, да еще вопреки закону, с многотысячным поселением никто не станет.

Вот именно поэтому я и уверен на 99%, что берег никто не перекроет.

 

p.s. только не спрашивайте почему 99%, а не 100%

[Константин]

p.s. только не спрашивайте почему 99%, а не 100%

Да легко: легкая живая изгородь (метров 10 глубиной и шириной от огородов до уреза воды) из чего нибудь колючего высаженная по смете как берегоукрепление.  

[Сергей Арсентьев]

Да легко: легкая живая изгородь (метров 10 глубиной и шириной от огородов до уреза воды) из чего нибудь колючего высаженная по смете как берегоукрепление.  

 

Это не играет роли Хоть бетонная стена. Это будет означать войну => война никому не нужна => войны не будет.

[ЯЗДЕСЬРОДИЛСЯ]

Это не играет роли Хоть бетонная стена. Это будет означать войну => война никому не нужна => войны не будет.

Я смотрю, жители Борзых прямо-таки развоевались за доступ к реке...

[Сергей Арсентьев]

Я смотрю, жители Борзых прямо-таки развоевались за доступ к реке...

 

Вопрос не забыт. Все будет. Была надежда на новое руководство района, но... оно оказалось совершенно никчемным. Сменим тактику.

[Константин]

Это не играет роли Хоть бетонная стена. 

Не знаешь расценок на порубочные билеты  , А если там еще какого нибудь редкого ежика найти.... Можно сделать локальный заказник сделать (на 10 метрах) 

[Victoria]

От границ нашего участка до реки от 20 до 50 метров в разных ее участках. Мы не собираемся перекрывать эту территорию, так как она во первых нам не принадлежит, во вторых мы ее хотим благоустроить и соединить в одну прогулочную зону с парком вдоль дороги, я уже раз 10 об этом говорила и писала!