Строительство дороги в ЖК "Сказка" и парка отдыха

[ЛанаСветлана]

У вас хорошее чувство юмора

Да я и сама очень даже ничего  , но это к делу не относится 

 

Около Покровской школы стоят тренажеры, когда заканчивается учебный день, там много детей. Но надо очень тщательно подходить к выбору такого оборудования, на мой взгляд без контроля взрослых, заниматься можно далеко не на всех тренажерах. Также можно рассмотреть вариант под навесом. Для нашего климата это актуально.

 

Я голосую за этот вариант, только одно "но" - летом под такими навесами очень жарко, не знаю, почему. Можно сделать теплый и холодный варианты. 

[Сергей Арсентьев]

На картинке все слишком компактно размещено - не развернуться

 

Молчу уж про то, что комплекс должен быть заглублен в какое-либо покрытие или грунт. Все ноги переломаешь

 

Такие навесы летом, действительно, создают дикую жару. Не думаю, что какие-либо навесы играют существенную роль в возможности использования тренажеров.

[ЯЗДЕСЬРОДИЛСЯ]

У нас те люди, которые занимаются благоустройством привыкли решать проблемы точечно.

Нет совершенно никакого комплексного и системного подхода.

Решать подобные вопросы необходимо с изучения ситуации, выяснения того, где традиционно собирается та или иная аудитория, чего она хочет, чего ей не хватает.

Совершенно верно! Потому что у нас в поселении власть привыкла всё делать для галочки. Нет настоящих специалистов, болеющих за своё дело и способных на одном уровне общаться с простым человеком. Один пиар и личная выгода!

[Victoria]

Так давайте вместе делать,то что нужно поселению а не спорить и обвинять всех и вся!

Кто готов войти в инициативную группу, кому небезразличен результат нашего творчества в прибрежной зоне- welcome ! Давайте переходить от слов к делу

[Victoria]

Около Покровской школы стоят тренажеры, когда заканчивается учебный день, там много детей. Но надо очень тщательно подходить к выбору такого оборудования, на мой взгляд без контроля взрослых, заниматься можно далеко не на всех тренажерах. Также можно рассмотреть вариант под навесом. Для нашего климата это актуально.

На мой взгляд , это ужас! Не безопасно, не удобно и не красиво.

[Дмитрий]

На мой взгляд , это ужас! Не безопасно, не удобно и не красиво.

 

Возможно по поводу навесов Вы правы. А вот так выглядят тренажеры в д.Покровское.

[Сергей Арсентьев]

Насчет площадки в Покровском. Покрытие площадки, конечно, - мрак В дождь, весной или осенью грязища...

 

Опять же, все очень компактно... и ни единой лавочки/скамейки вокруг

 

Почувствуем разницу?

 

Надо заметить, что сделать хорошую и плохую площадки - примерно одинаковых денег стоит.

[ЯЗДЕСЬРОДИЛСЯ]

В России нет столько свободной земли...

[Гость Евгений]

Сейчас мы находимся в стадии оформления зу в собственность.

 

Сейчас мы находимся в стадии оформления зу в собственность.

 

Можно я немного не по делу вставлю, а то мне все покоя не дает.

 

http://360tv.ru/news/celaja-derevnja-v-odincovskom-rajone-okazalas-v-dolgovoj-jame-u-upravljajuschej-kompanii-20908

 

Руководитель управляющей компании "Усадьба Зайцево" в деревне Ямищево Одинцовского района в течение трех лет взимает с жителей коттеджного поселка на территории деревни плату за обслуживание дороги. Когда-то унаследовав права от застройщика,  теперь женщина обложила жильцов огромными долгами за содержание территории поселка, и почти каждого должника таскает по судам, где им вменяют штрафы в несколько десятков тысяч рублей.  Сами жители именуют себя не иначе, как крепостными, а руководителя компании Тамару Морозову - царицей Тамарой.

"В августе 2012 года уборка территории в нашего поселка составляла 150 тысяч [рублей]. В августе 2013 уже 239 тысяч. В августе 2014-го - 277. А сегодня мы услышали, что, поскольку нам дырки в дороге заделали, то нам вообще предъявят неведомую сумму", - заявила местная жительница.

После изучения всех необходимых документов оказалось  право собственности на асфальт фирма получила только в прошлом году. Как и почему целая подмосковная деревня оказалось в долговой яме смотрите в сюжете телеканала "360 Подмосковье".

 

Виктория, вы прям, как волшебница, на бумаге (на форуме) нам сказку тут рисуете, а сколько это сказка будет стоить в месяц для жителей комплекса?

Изменено 24 апреля, 2015 пользователем evgeniy

[Victoria]

Скажите пожалуйста, а для чего вам информация о стоимости ЖКХ Сказки? Вы потенциальный покупатель? Если вы таковым не являетесь, то для общего развития вам могу сказать следующее, стоимость обслуживания напрямую зависит от жадности ,профессионализма и формы эксплуатирующих организаций! Есть разные примеры управления на одном и том же объекте. Из опыта ,один и тот же объект стоил через эксплуатацию УК(управляющей компанией) 72 руб за м2 и тот же объект под управлением ТСЖ 51 руб м2 (не включая платежи за потребление газа,эл-ва,воды) Причем разницы в сервисе никакой не было.

[Гость Евгений]

Скажите пожалуйста, а для чего вам информация о стоимости ЖКХ Сказки? Вы потенциальный покупатель? Если вы таковым не являетесь, то для общего развития вам могу сказать следующее, стоимость обслуживания напрямую зависит от жадности ,профессионализма и формы эксплуатирующих организаций! Есть разные примеры управления на одном и том же объекте. Из опыта ,один и тот же объект стоил через эксплуатацию УК(управляющей компанией) 72 руб за м2 и тот же объект под управлением ТСЖ 51 руб м2 (не включая платежи за потребление газа,эл-ва,воды) Причем разницы в сервисе никакой не было.

 

Скажите пожалуйста, а для чего вам информация о стоимости ЖКХ Сказки? Вы потенциальный покупатель? Если вы таковым не являетесь, то для общего развития вам могу сказать следующее, стоимость обслуживания напрямую зависит от жадности ,профессионализма и формы эксплуатирующих организаций! Есть разные примеры управления на одном и том же объекте. Из опыта ,один и тот же объект стоил через эксплуатацию УК(управляющей компанией) 72 руб за м2 и тот же объект под управлением ТСЖ 51 руб м2 (не включая платежи за потребление газа,эл-ва,воды) Причем разницы в сервисе никакой не было.

 

Виктория, прекращаем наезжать, эта информация должна быть в свободном доступе, я Ваши коммерческие секреты раскрывать не прошу.

Вот с планеркой я согласен, Вы не должны отвечать, когда руководство Ваше приезжает на объект и Вы отчитываетесь им. Но по тарифам информацию Вы как бы давать должны, а на Вашем сайте их нет или я не нашел. Вдруг нам понравиться Ваша УК и мы соберемся, Лукьянова под жопу из наших домов, а Вас выберем.

Изменено 24 апреля, 2015 пользователем evgeniy

[Victoria]

В России нет столько свободной земли...

В Москве есть красивые, функциональные и комфортные территории для спорта и отдыха. Парк Фили, Парк Горького и т.д Если говорить о муниципальных дворах, то проблема на мой взгляд в следующем, проектированием и закупками оборудования занимаются муниципальные органы, котрые чаще делают это для галочки, не имея заинтересованных специалистов ,тратя бюджетные деньги. Хотя есть исключения. Если говорить о коммерческих (проектах) домах ,где территории благоустраивает застройщик, то для многих двор (благоустройство) это такая же визитная карточка как и входные группы, места общего пользования и фасады! Сейчас мы наконец то уходим от рынка продавца и приходим к рынку покупателя.

Изменено 24 апреля, 2015 пользователем Victoria

[Victoria]

Виктория, прекращаем наезжать, эта информация должна быть в свободном доступе, я Ваши коммерческие секреты раскрывать не прошу.

Вот с планеркой я согласен, Вы не должны отвечать, когда руководство Ваше приезжает на объект и Вы отчитываетесь им. Но по тарифам информацию Вы как бы давать должны, а на Вашем сайте их нет или я не нашел. Вдруг нам понравиться Ваша УК и мы соберемся, Лукьянова под жопу из наших домов, а Вас выберем.

По нашему ЖК мы планируем уложиться в бюджет от 40 до 50 руб за м2 ! И чужие объекты мы не эксплуатируем Изменено 24 апреля, 2015 пользователем Victoria

[Константин]

Оформление земли в собственность это обязанность застройщика-инвестора. Без земли под МКД нельзя продавать дома по 214 ФЗ, это так для справок.

Виктория!

Муниципальная ставка за услуги УК по ПавловоСлободскому СП что то около 16 рублей за квадрат....(могу ошибаться инфа 2 летней давности)

[Гость Евгений]

Оформление земли в собственность это обязанность застройщика-инвестора. Без земли под МКД нельзя продавать дома по 214 ФЗ, это так для справок.

Виктория!

Муниципальная ставка за услуги УК по ПавловоСлободскому СП что то около 16 рублей за квадрат....(могу ошибаться инфа 2 летней давности)

 

Да нормальная у них ставка, это нужно смотреть от набора услуг, а в Сказке я так понял будет много дополнительной ерунды.

Просто, я задал вопрос из того, что после покупки квартиры, жильцов будут обманывать, хотя обманывать будут, но не на такие суммы как представлены в сюжете

Изменено 24 апреля, 2015 пользователем evgeniy

[Victoria]

Мы же договорились, без взаимных обвинений?!

В Сказке территория 17га ,система диспетчеризации и лифтового хозяйства и охрана объекта. Это основные статьи расходов, которых нет в муниципальных домах.

[Сергей Арсентьев]

Оформление земли в собственность это обязанность застройщика-инвестора. Без земли под МКД нельзя продавать дома по 214 ФЗ, это так для справок.

Виктория!

Муниципальная ставка за услуги УК по ПавловоСлободскому СП что то около 16 рублей за квадрат....(могу ошибаться инфа 2 летней давности)

 

В Павло-Слободском РЭП ЖКХ:

Содержание и текущий ремонт - 17.82 рублей за кв.м. (http://99436.ru/pdf/155tarifjils.pdf)

Капремонт - 7.80 рублей за кв.м. (http://99436.ru/pdf/kaprem.pdf)

Вывоз мусора - 2.14 рублей за кв.м. (http://99436.ru/pdf/154tarifmusor.pdf)

 

Итого, 27.76 рублей за кв.м.

 

Честно говоря, за тот уровень обслуживания, которые жители Павловской Слободы имеют за эти деньги, я бы и одного рубля не дал

[ЛанаСветлана]

Оформление земли в собственность это обязанность застройщика-инвестора. Без земли под МКД нельзя продавать дома по 214 ФЗ, это так для справок.

Виктория!

Муниципальная ставка за услуги УК по ПавловоСлободскому СП что то около 16 рублей за квадрат....(могу ошибаться инфа 2 летней давности)

 

Сергей написал, что 27.76, а мне казалось всегда, что больше 30-ти руб./кв.м.

Изменено 24 апреля, 2015 пользователем ЛанаСветлана

[Константин]

Исходя из названия темы наверное стоит обсудить кто дорогу к к ЖК обслуживать будет. Район дороги по 4-5 года на обслуживание принимать будет. Или первое время на вездеходах жители покатаются? 

[Сергей Арсентьев]

Исходя из названия темы наверное стоит обсудить кто дорогу к к ЖК обслуживать будет. Район дороги по 4-5 года на обслуживание принимать будет. Или первое время на вездеходах жители покатаются? 

 

Земля в аренде у "Сказки". Они строят дорогу, затем аренда заканчивается, и объект остается дорогой то ли в районном, то ли поселковом владении. Так что "передача" довольно естественным образом произойдет.

До какого срока аренда - это наверное Виктория подскажет.

[Константин]

У нас "естественным" образом дорогу 4 год предают !   Хотя если продлят аренду и передвинут шлагбаум....

[Якобсон Никита]

А стоянки?

[Tropico1976]

Мы же договорились, без взаимных обвинений?!

В Сказке территория 17га ,система диспетчеризации и лифтового хозяйства и охрана объекта. Это основные статьи расходов, которых нет в муниципальных домах.

В Слободе у домов с ТСЖ есть система диспетчеризации и лифтовое обслуживание.

Стоимость метра около 23-25 рублей. Плюс федеральный капремонт и обслуживание лифтов около 15-17 рублей.

Итого 40 с небольшим.Если взять еще охрану, то цена у вас очень оптимистическая.

Думаю меньше 60-70 не будет.

[Tropico1976]

А стоянки?

Стоянки у вас на территории.

Собственники конечно в лице УК.

[Константин]

Вот и кроются все проблемы российского ЖКХ.

Кто будет платить земельный налог за стоянки? УК? Она же УПРАВЛЯЮШАЯ компания. УК не является собственником ничего кроме веников и песка для посыпки дорог.

Вот сделают собственность и межевание там и будет видно что к чему. Может дороги отмежуют отдельно (как в Нахабино Ясном), может не отмежуют (Нахабино Сквер) может вообще межевать не будут (Новое Нахабино).