Сергей Арсентьев

Посмотрел. Все прибрежные участки сформированы и поставлены на учет еще летом 2013 года.

2015 год на дворе. Пора заканчивать верить словам девелоперов и начинать смотреть в документы Кадастровую карту знакомые смотрели? Что там за земли? Частные? Публичные? Под ижс/дачи? Крайне маловероятно, что такой поворот событий произошел внезапно и именно при Штейне в последний год. Скорее всего будущее "вида на озеро" было предопределено еще много раньше...

Спасибо! Эх, как всегда отвратительное качество схем в документах Прям так жадятся выложить в нормальном качестве Ну ладно, посмотрим так...

«Нахабино Ясное» остается холодным Жители микрорайона «Нахабино Ясное» намерены добиваться подачи тепла через суд 20 ноября в ЖК «Нахабино Ясное» состоялась закрытое совещание представителей районной администраций с застройщиком микрорайона, компанией «ЛСР. Недвижимость — Москва», на котором обсуждались сроки подачи газа в жилые дома. В совещании также принимали участие представители администрации Павло-Слободского поселения, к которому территориально относится новый микрорайон. Напомним, что около десяти домов в микрорайоне «Нахабино Ясное» были сданы в эксплуатацию еще в июле этого года. Однако газа в них до сих пор нет. Это значит, что нет ни отопления, ни горячей воды. Люди в буквальном смысле переживают ледниковый период, спасаясь крошечными обогревателями, которые предоставил застройщик. – У нас масса претензий к компании «ЛСР» – отсутствие транспортного сообщения, социальных объектов, качество отделки квартир. Но все они меркнут перед самым существенным – отсутствием тепла. Из-за холода на стенах квартиры образуется конденсат только что завершенная отделка рассыпается на глазах, на стенах – плесень и потеки. Дети постоянно болеют, – говорит житель микрорайона Алексей Прощикин. После совещания, проходившего за закрытыми дверями, руководитель районной администрации Андрей Дунаев пообщался с жителями и отметил, что застройщик обязуется выполнить данное раньше обещание – дать газ к 20 декабря. – Как нам объясняют, застройщик не предоставил необходимые документы в «Мособлгаз». Выходит, он не выполнил свои обязательства. Имеем мы право подать в суд? – поинтересовались жители. – Я бы на вашем месте так и сделал, – ответил руководитель администрации Истринского района. – Главное, чтобы юристы помогли вам грамотно составить исковые требования. Это будет еще один рычаг давления на застройщика. В свою очередь, администрация Павло-Слободского поселения, пообещала помочь жителям микрорайона в составлении исковых заявлений. Семья Прощикиных намерена обратиться в суд в ближайшее время. Не менее решительно настроена семья Марии Сойдовой: – Мы с супругом, его родители, брат и сестра, продали квартиру в Москве, и купили несколько квартир здесь. Но сейчас все мы живем в очень непростых условиях. Из-за отсутствия газа нет смысла делать ремонт в квартире – ведь никто не будет потом возмещать убытки, – говорит Мария Сойдова. Надежда Бодарева обратилась к районным властям с просьбой продлить маршрут автобуса №1 – сейчас он ходит от станции «Нахабино» только до остановки «Новый городок». Четыре остановки до микрорайона он не доезжает. – Вопрос понятен. Его надо решать через Минтранс Московской области, я сегодня же им сообщу, – пообещал Андрей Дунаев. – На мой взгляд, причина отсутствия газа – в безответственном поведении застройщика, который довел ситуацию до предела. Мы неоднократно проводим с его представителями совещания и беседы. Как еще может влиять местная власть? По большому счету – никак, – сказал заместитель руководителя администрации Истринского района Александр Южный. Со своей стороны Александр Южный пообещал провести в микрорайоне конкурсную процедуру по выбору управляющей организации. – Надеюсь, в новом году такая компания у вас появится, – сказал он жителям. Руководитель проекта «Нахабино Ясное» Максим Добровольский отказался от общения с жителями и администрацией района. Даже после нескольких настоятельных приглашений. По словам жителей, он также избегает телефонных разговоров с людьми. Наталья КЛАМЕР, Фото Виктора БАБЕНКО

Так-то 3 этажа. Но есть разные "но"... Нормативы градостроительного проектирования Московской области (утв. постановлением Правительства Московской области от 17 августа 2015 г. N 713/30) - normativy.docx 1.12. Допускается осуществление строительства или реконструкции объектов жилого, социального, общественного, религиозного, производственного и иного назначения с отклонением от предельных параметров по этажности, установленных в таблицах N 1 и N 1а, в следующих случаях: - обеспечения переселения граждан из аварийного и ветхого жилья; - обеспечения жильем обманутых участников долевого строительства; - ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера; - обеспечение жильем военнослужащих и членов их семей; - строительства зданий и сооружений религиозного назначения; - создания многофункциональных комплексов жилого, административного, общественно-делового и производственного назначения. Ну и к этому еще несколько "но" всяких...

Да, там вся территория частная и под застройку. Превышать этажность можно только по индивидуальному решению властей. Сами понимаете, коррупционный момент то им надо было сохранить Нельзя просто взять и запретить. Надо оставить лазейку.

На фотках то трехэтажки Нет, не этот, а другой - Мэйджоровский - https://psloboda.com/topic/299-%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE-%D0%BE%D1%87%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%BD%D1%8B%D1%85-%D1%81%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%B4%D0%BE%D0%B2-%D0%B2%D0%B1%D0%BB%D0%B8%D0%B7%D0%B8-%D0%BF%D0%B0%D0%B2%D0%BB%D0%BE%D0%B2/

Не, не думаю, что многоэтажка будет. Нецелесообразно. Я вообще не очень понимаю целесообразность строительства "Жемчужной Слободы" в этом месте, так как единственная жемчужина в центре сей раковины будет в виде очистных сооружений Такая вот вишенка на торте

Во власти всякие сидят: и дурачки, и умные, и хитрые Насколько я в курсе, этим схемам все же противодействуют... Но пока рубеж обороны - на нас, на поселении, на публичных слушаниях, на жителях.

Было бы легко, если бы застройщик был дурачок Но дурачки с деньгами редко встречаются. Потому хитрыми путями и идут. Сначала сделать территорию частью населенного пункта и получить дополнительные права в этой связи, а затем уже с помощью этих прав можно требовать реконструкции очистных... но уже не за свой счет. Вообще, неплохо бы, чтобы на публичных слушаниях присутствовал кто-либо из руководства РЭП ЖКХ, как организации, которая обслуживает очистные сооружения...

Администрация Павловской Слободы сократится вдвое В декабре 2015 года аппарат администрации Павло-Слободского поселения будет сокращен на 50 процентов Об этом «ИВ» рассказал руководитель Павло-Слободского поселения Георгий Савченко. – В рамках поручения губернатора Московской области Андрея Воробьёва мы сокращаем в декабре по программе оптимизации число сотрудников администрации. Есть определённые целевые параметры – сколько чиновников должно приходиться на определённое число жителей, – пояснил Георгий Савченко. Он отметил, что часть сотрудников перейдет на работу в недавно открывшиеся спортивно-досуговый комплекс (СДК) и культурно-досуговый комплекс (КДК) или же с ними будет заключён трудовой договор. Георгий Савченко не пояснил, какие именно сотрудники местной администрации покинут свои рабочие места, но подчеркнул, что жители поселения не заметят ухудшений в работе местной администрации. – Основные свои функции власти поселения должны выполнять, – сказал он. Наталья КЛАМЕР

Приходите - будем хотя бы вдвоем против

"В состав территориальных зон, устанавливаемых в границах населенных пунктов, могут включаться зоны сельскохозяйственного использования (в том числе зоны сельскохозяйственных угодий), а также зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства" Вот-вот. Нам же предлагается включить в границы населенного пункта просто невозделываемые многие годы ПОЛЯ. Пусть сначала докажут, что у них поля реально используется (а не просто "расписаны под") под с/х производство или, что на этих землях есть объекты с/х назначения. Я считаю, что нам в границах населенных пунктов пустые поля НЕ НУЖНЫ!

Незаконно.

Это просто поля, обычная сельхозземля под сельхоз производство. Нельзя переводить только под многоэтажное строительство (мораторий). Под все остальное - запросто.

А все заметили, что прямо аккурат посреди будущей жилой застройки находятся наши единственные очистные сооружения? Которые все же отнюдь не такие уж и чистые, чтобы жить непосредственно рядом с ними. Но вполне чистые, чтобы находиться в поле... Знаете как будет? Включат поля в границы Павловской Слободы, а затем потребуют реконструкции или перестройки (перемещения) очистных сооружений. За счет бюджета. То есть, за счет всех жителей. И это запросто у них может получиться (по суду добьются). Ведь негоже иметь вонючие очистные сооружения вблизи жилых домов, детсадов и школ, а?

В оперативное управление переданы вроде, а отчуждать их депутаты отказались же.

Строительство учебных заведений на территории сельского поселения намечено на весну 2016 года Как рассказал «ИВ» заместитель руководителя администрации Истринского района Иван Синельников, одну школу (ориентировочно на 850 мест) планируется возвести в деревне Исаково, другую – на 825 мест – при выезде из Павловской Слободы, недалеко от Аносино. На этих территориях планируется построить новые жилые комплексы, поэтому, по словам Ивана Синельникова, строительство учебных заведений будет вестись исключительно за счёт средств компаний-застройщиков. В частности, одним из соинвесторов строительства школы в Исаково выступает компания «Арта Групп», возводящая жилой комплекс «Тироль» в непосредственной близости от деревни. – В нашем бизнес-плане предусмотрено строительство средней школы на 239 мест и начальной школы на 100 мест, – рассказал "ИВ" главный архитектор комплекса «Тироль» Юрий Степанов. – Поэтому мы готовы принять участие в строительстве школы в поселении. Также у нас в планах – постройка детского сада на 144 места, уже для жителей нашего комплекса. В то же время, по словам Юрия Степанова, застройщик поселка "Павловы озера" – ООО «Агидель» – пока не проявил заинтересованности в соинвестировании строительства школы. Но здесь несколько иная концепция застройки. Иван Синельников пояснил, что переговоры о строительстве школы вблизи деревни Исаково ведутся, договор о строительстве пока не заключен. Напомним, что в соответствии с действующими в Московской области нормативами, на каждую тысячу жителей положено 135 мест школьных мест. Между тем, только ЖК «Тироль», строительство которого планируется начать в 2015 году, а завершить в 2018 году, рассчитан на 2500 человек. И совершенно ясно, что ранее планировавшейся пристройки к Павловской школе на 350 мест явно недостаточно. Ведь и сама Павловская школа уже переполнена. Что же будет, когда численность поселения увеличится в разы? В строительство второй школы готовы вложиться сразу три компании. Администрация района подписала соответствующий соглашение с ООО «МАГИ», компаниями «Премиум Стандарт» и «СтройКапитал», возведение школы должно начаться будущей весной. – Насколько мне известно, администрацией Истринского района принято решение, о том, что пристройки явно недостаточно, будет строиться полноценная школа на территории ЖК «Архипово» (выезд из Павловской Слободы по направлению к Аносино – прим ред.). Сейчас идет оформление земельного участка под строительство, – рассказал руководитель проекта ЖК «Сказка» (ООО «МАГИ») Юрий Сидоров. – Строительство пристройки – это уже устаревшая информация. Планируется строительство двух школ, и это только необходимый для поселения минимум. Мы будем вести переговоры с застройщиками и контролировать их работу с самого начала и до сдачи объектов в эксплуатацию. Для нас очень важно, чтобы наши дети ходили в хорошие учебные заведения, – отметил руководитель администрации Павло-Слободского поселения Георгий Савченко. Что касается софинансирования, Георгий Савченко пояснил, что «морально администрация поселения к этому готова, но по закону мы можем помогать только во внутреннем оснащении школ». Напомним, что губернатор Московской области Андрей Воробьёв в качестве одной из приоритетных задач областной и муниципальных властей указал на ликвидацию второй смены в школах Подмосковья. Наталья КЛАМЕР,

Ну вот, совсем другое дело! Мэйджор (ООО "АЦ-ЮГ") все же решились (не без давления, но тем не менее) на перевод своих двух земельных участков сельхоземли в земли поселений в границах Павловской Слободы и с соответствующими видами разрешенного использования: Участок 50:08:0050340:63 (4 га) переводят под "Обслуживание автотранспорта" (это Мэйджор Трак Центр). Участок 50:08:0050340:84 (12.19 га) переводят под "Склады" (это то, что Мэйджор сейчас строит за Велкомом). Публичные слушания на этот счет назначены на 24 ноября 2015 г. на 16 часов в здании Администрации сельского поселения. ... Назначить публичные слушания по вопросу о возможности и целесообразности включения в границы населенного пункта село Павловская Слобода и с изменением вида разрешенного использования на «Склады» земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, сельское поселение Павло-Слободское, с.Павловская Слобода, ул. Садовая, д.22, принадлежащего на праве собственности ООО «АЦ-ЮГ», общей площадью 121 900 кв.м., кадастровый № 50:08:0050340:84... ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 10.11.2015 №204 - pst-204-10-11-20151.doc ... Назначить публичные слушания по вопросу о возможности и целесообразности включения в границы населенного пункта село Павловская Слобода и с изменением вида разрешенного использования на «Обслуживание автотранспорта» земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, сельское поселение Павло-Слободское, с.Павловская Слобода, ул. Садовая, д.22, принадлежащего на праве собственности ООО «АЦ-ЮГ», общей площадью 40000 кв.м., кадастровый № 50:08:0050340:63... ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 10.11.2015 №205 - pst-205-10-11-20151.doc

Кстати, по ставке земельного налога в 0.2%. Я выше чуть вперед забежал и недосмотрел, что ставка снижена до 0.2% только в отношение земельных участков (ИЖС, ЛПХ и т.д.). Налог имущество (дома) остался прежний - 0.3%. Но есть и позитивный момент по ставке 0.2% на землю. Он заключается в том, что есть все шансы, что эта ставка останется и на весь 2016 год, так как осталось лишь несколько дней, чтобы её поменять. За месяц до начала следующего года решение должно быть принято и опубликовано. Повысить с 0.2% до 0.3% уже не получится в следующем году, так как закон не позволяет увеличивать налог в текущем налоговом периоде. Позволяет только уменьшать.

До конца года будет произведен капремонт следующих домов: с.Павловская Слобода, ул. Дзержинского, д. 4 с.Павловская Слобода, ул. Дзержинского, д. 6 с.Павловская Слобода, ул. Комсомольская, д. 2 с.Павловская Слобода, ул. Ленина, д. 16 с.Рождествено, ул. Микрорайонная, д. 2 с.Рождествено, ул. Центральная, д. 8 с.Рождествено, ул. Южная, д. 15 с.Рождествено, ул. Южная, д. 17 с.Рождествено, ул. Южная, д. 12 с.Рождествено, ул. Южная, д. 7 с.Рождествено, ул. Южная, д. 8 с.Рождествено, ул. Южная, д. 10 с.Рождествено, ул. Южная, д. 13 Подробнее здесь: ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 17.11.2014 №349 Об утверждении плана капитального ремонта многоквартирных домов сельского поселения Павло-Слободское на 2015 год - pst-349-17-11-20141.doc Приложение №2 к Постанавлению Главы сельского поселения Павло-Слободское от 17.11.2014.№349 - prln2_pst-349-17-11-20141.xls

Так-так-так, вот наши жемчужные строители и проявились наконец-то. Постановление о публичных слушаниях (назначены на 1 декабря, 16:00, в здании Администрации поселения) по включению территории с/х земель площадью 74 гектара в границы населенного пункта Павловская Слобода: pst-207-11-11-20151.doc Речь идет об этой территории: В настоящий момент вся эта территория - земли сельхозназначения с разрешенным видом использования под с/х производство. Компания "Премиум Стандарт" сначала включает эти земли в границы населенного пункта (не меняя категорию земель), а уже следующим этапом будет запрос скорее всего на изменение разрешенного вида использования под "малоэтажное строительство" в объеме порядка ~3500 квартир. Чуть подробнее - здесь: Жилой микрорайон «Жемчужная Слобода» - сюрприииииз! Хорошо все это или плохо - давайте подумаем. Минусов, разумеется, как всегда, - тьма! Плюс вижу пока только один: заезд в эту новую часть Павловской Слободы будет с Новорижского шоссе, минуя центр Павловской Слободы. Однако, в рамках данных публичных слушаний нам предстоит высказать свое отношение не к какому-то новому строительству или чему-то подобному, а пока лишь ответить на вопрос: включать или нет 74 гектара полей (с/х) в границы населенного пункта? На мой взгляд, никакой целесообразности включать голые поля в границы населенного пункта нет. Очередной застройщик идет окольными путями и вместо того, чтобы честно и прямо заявить, что хочет построить кучу жилья, зачем-то юлит предлагая "приписать" к Павловской Слободе 75 гектара полей... Особо пока не раздумывал, но разумным было бы предложить "Премиум Стандарту" отказаться включения заброшенных полей в границы Павловской Слободы и прийти вновь уже с прозрачным предложением перевести земли под малоэтажное строительство и одновременно включить в границы Павловской Слободы. То есть, чтобы рассмотреть вопрос в комплексе, а не "по кусочкам". p.s. Данную тему форума закрываю, так как целесообразнее будет начать новую. Заходим сюда: Павловская Слобода вырастет на 74 гектара и 3500 квартир "Жемчужной Слободы"?

Так-так-так, вот наши жемчужные строители и проявились наконец-то. В 2019 году в Истринском районе появится новый жилой микрорайон. Такое решение принято 12 декабря на расширенном совещании в администрации района с руководителем инвесткомпании «Премиум Стандарт» Александром Ломовым. Жилой микрорайон «Жемчужная Слобода», который будет построен в Павло-Слободском сельском поселении, включается в себя 239 054 квадратных метров жилых помещений, детское дошкольное учреждение на 575 мест и школу на 1200 мест (с возможностью увеличения количества мест в них), физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном площадью 10 217 кв. м., производственные здания и ЭКО-парк. В рамках этого проекта, по предварительной договоренности, 10% построенной жилой недвижимости (для очередников), школа, дороги и места общего пользования будут переданы на баланс района. Стороны решили совместно проработать вопрос о строительстве выезда на трассу М-9 «Балтия» и внести в проект микрорайона кабинет врача общей практики. http://istravest.ru/articles/3624/ Постановление о публичных слушаниях (назначены на 1 декабря, 16:00, в здании Администрации поселения) по включению территории с/х земель площадью 74 гектара в границы населенного пункта Павловская Слобода: pst-207-11-11-20151.doc Речь идет об этой территории: В настоящий момент вся эта территория - земли сельхозназначения с разрешенным видом использования под с/х производство. Компания "Премиум Стандарт" сначала включает эти земли в границы населенного пункта (не меняя категорию земель), а уже следующим этапом будет запрос скорее всего на изменение разрешенного вида использования под "малоэтажное строительство" в объеме порядка ~3500 квартир. Чуть подробнее - здесь: Жилой микрорайон «Жемчужная Слобода» - сюрприииииз! Хорошо все это или плохо - давайте подумаем. Минусов, разумеется, как всегда, - тьма! Плюс вижу пока только один: заезд в эту новую часть Павловской Слободы будет с Новорижского шоссе, минуя центр Павловской Слободы. Однако, в рамках данных публичных слушаний нам предстоит высказать свое отношение не к какому-то новому строительству или чему-то подобному, а пока лишь ответить на вопрос: включать или нет 74 гектара полей (с/х) в границы населенного пункта? На мой взгляд, никакой целесообразности включать голые поля в границы населенного пункта нет. Очередной застройщик идет окольными путями и вместо того, чтобы честно и прямо заявить, что хочет построить кучу жилья, зачем-то юлит предлагая "приписать" к Павловской Слободе 75 гектара полей... Особо пока не раздумывал, но разумным было бы предложить "Премиум Стандарту" отказаться включения заброшенных полей в границы Павловской Слободы и прийти вновь уже с прозрачным предложением перевести земли под малоэтажное строительство и одновременно включить в границы Павловской Слободы. То есть, чтобы рассмотреть вопрос в комплексе, а не "по кусочкам".