Перейти к содержимому
Сергей Арсентьев

Многоквартирные дома наконец-то оборудуют общедомовыми приборами учета (счетчиками)

Recommended Posts

Гость Евгений

А письменное заявление - это некая верительная грамота для пропуска во все двери?

 

Получается да

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

То есть любой бомж, написав заявление, может попасть даже в резиденцию президента?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Евгений

То есть любой бомж, написав заявление, может попасть даже в резиденцию президента?

 

Насчет резиденции президента: попробуйте и мы узнаем. В случае чего сухари принесем или на крайний случай, если совсем все плохо будет, на памятник и оградку, как посмертной героине, скинемся. Начните движение с Ильинского в сторону запада.

 

Я вообще писал про дом, про свой дом. Вы пишите заявление, относите в ЖЭК, они быстренько рассматривают и в присутствии их представителя Вы входите в подвал, при представителе смотрите что Вам нужно и выходите, представитель закрывает подвал.

Изменено пользователем Евгений

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Дык не пойду я в резиденцию президента, так как понимаю, что не пустят меня туда.

А вот Вы не понимаете, что пишете. Вот приходит любой человек с заявлением в ЖЭК. Его формально рассматривают и пропускают человека в подвал Вашего дома. Этот человек оказывается террористом и оставляет в подвале взрывчатку. Какой вывод - либо в ЖЭКе идиоты работают, либо Вы бред пишите.

И теперь пошевелите извилинами. Зачем работникам ЖЭКа пускать кого-то в подвал и найдут ли они законную причину для отказа?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Евгений

Дык не пойду я в резиденцию президента, так как понимаю, что не пустят меня туда.

А вот Вы не понимаете, что пишете. Вот приходит любой человек с заявлением в ЖЭК. Его формально рассматривают и пропускают человека в подвал Вашего дома. Этот человек оказывается террористом и оставляет в подвале взрывчатку. Какой вывод - либо в ЖЭКе идиоты работают, либо Вы бред пишите.

И теперь пошевелите извилинами. Зачем работникам ЖЭКа пускать кого-то в подвал и найдут ли они законную причину для отказа?

 

Я Вам про одно, а Вы мне про другое. Я Вам про то, что Вы как собственник дома имеете право знать, что у Вас твориться. Какого ... ЖЭК будет пускать человека с улицы фактически на чужую территорию? Я Вам про заявление и пишу, что вперед подается заявление в ЖЭК, ЖЭК рассматривает заявление и принимает решение. Если Вы не имеете отношение к дому, то Вас пошлют далеко и надолго.

Более подробно что и как пусть юристы в жилищном праве объясняют.

Изменено пользователем Евгений

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Так бомжи у нас по подвалам без всякого разрешения ЖЭКа через окна лазают...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

... А сантехники на свои корпоративы в подвал всех желающих с улицы приглашают...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

По поводу прав предлагаю цитировать здесь конституцию и декларацию прав человека. А фантастические рассказы об идеальных работниках павло-слободских коммунальных служб лучше писать в другом месте

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Евгений

... А сантехники на свои корпоративы в подвал всех желающих с улицы приглашают...

 

Есть же подвалы в Слободе, которые "приватизированы" "неизвестными в Слободе лицами" и туда запускаются на временное проживание иностранные рабочие. Утром автобусы увозят их, а вечером привозят. 

Есть же подвалы в Слободе, которые "не приватизированы", но открыты и со свободным доступом туда и возможно кому угодно зайти с улицы и что угодно сделать...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Слобода непуганных идиотов. Мину что ли учебную заложить в один из домов для профилактики и помойку взорвать? ;)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

На полтора рубля за трёшку больше платим. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Слобода непуганных идиотов. Мину что ли учебную заложить в один из домов для профилактики и помойку взорвать? ;)

В поликлинике заезжие торгаши регулярно устраивают распродажи всякого барахла. Заносят здоровенные баулы со шмотьём и раскладывают всё это по лавочкам. В таком бауле даже авиационный фугас можно легко пронести, но охранникам и руководству до этого совершенно нет никакого дела.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В поликлинике заезжие торгаши регулярно устраивают распродажи всякого барахла. Заносят здоровенные баулы со шмотьём и раскладывают всё это по лавочкам. В таком бауле даже авиационный фугас можно легко пронести, но охранникам и руководству до этого совершенно нет никакого дела.

В самой поликлинике? Ни разу не встречал, хотя последнее время являюсь частым гостем.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вот кстати пример как не надо отвечать.

 

Казалось все хорошо - официальный  ответ. Но ничего не сказано - ни марка счетчика, ни его параметры, ни слова о размерах утвержденных нормативов. И это ответ экономиста, хотя по телефону обещала все расписать. Я просто уже устал ругаться. Кому интересно, может еще поприжимать руководство РЭП и экономистку в частности. Ибо сделать это с такими отписками очень легко. 

post-91-0-10363700-1449826084_thumb.jpg

Изменено пользователем mishgan80

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А чего тогда удивление по поводу писульки? У них это семейное - ни за что не отвечать и ничего не делать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Да кстати господа, оказывается Слободское ЖКХ внимательнейшим образом изучает данный форум и этот топик в частности. Мне тут пришло письмо оттуда, что я не совсем прав, в своих оценках ихнего ответа. Я написал свой ответ, посмотрим что скажут. Кстати там есть некоторые очень интересные  моменты, которые в официальным ответе отражены не были. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вчера повесили объявление,в какую сторону будет перерасчёт

задолженности?

post-116-0-08470200-1458801463_thumb.jpeg

Изменено пользователем Михаил

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Евгений

А почему депутаты должны решать ставить ли приборы общедомового учета в домах, а не собственники жилья?

Собрать собрание собственников жилья дома и обязать УК снять все незаконно (Вы же не просили никого устанавливать счетчики, а Вам навязали их) уставленные приборы. А далее обязать УК закупить и установить новые приборы учета.

 

И еще хотелось бы узнать вы все-таки хозяева своих: квартир, домов, подвалов, дворов- или нет? Вы кто в доме: наниматели, которые платят бабло в ЖЭК, а взамен ничего не получают или геморрой зарабатывают? Извините, пятая точка всегда себе проблемы найдет, но не в этом случае.

 

Не будет исполнять ЖЭК ваших решений пойдете и наймете другую УК. На сайте каждый квартал рейтинги УК публикуют, выбирайте любую. Было бы желание

Изменено пользователем Евгений

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Евгений

А почему депутаты должны решать ставить ли приборы общедомового учета в домах, а не собственники жилья?

Собрать собрание собственников жилья дома и обязать УК снять все незаконно (Вы же не просили никого устанавливать счетчики, а Вам навязали их) уставленные приборы. А далее обязать УК закупить и установить новые приборы учета.

 

И еще хотелось бы узнать вы все-таки хозяева своих: квартир, домов, подвалов, дворов- или нет? Вы кто в доме: наниматели, которые платят бабло в ЖЭК, а взамен ничего не получают или геморрой зарабатывают? Извините, пятая точка всегда себе проблемы найдет, но не в этом случае.

 

Не будет исполнять ЖЭК ваших решений пойдете и наймете другую УК. На сайте каждый квартал рейтинги УК публикуют, выбирайте любую. Было бы желание

 

Глава ТСЖ сделал из панельной девятиэтажки дворец по муниципальному тарифу
 
Четыре подъезда снизу доверху в итальянской керамической плитке. Пол из керамгранита. Перила из нержавейки. Бесшумные болгарские лифты. Облицовка фасада – особо стойкой разноцветной штукатуркой. Пандусы у подъездов, тротуары из брусчатки. Столь богато обустроенной многоэтажки, как дом № 7/2 по Верхнепечёрской, в Нижнем Новгороде ещё не видели. Оказалось, содержать дом таким образом можно, взимая с жителей плату по муниципальному тарифу. Обычную панельную девятиэтажку с 20-летним «пробегом» привёл в нынешнее состояние Михаил Швыганов, который возглавил правление ТСЖ в 2003 году.
Девятнадцать лет назад, когда Швыганов сюда переехал, дом не блистал ухоженностью. Было много строительных недоделок; на текущий ремонт и содержание здания денег не хватало. Их требовалось найти. Но где? Повысить тариф для собственников? Михаил Иванович нашёл другой способ – сэкономить.
«Первым делом я начал выстраивать отношения с ресурсоснабжающими организациями. Сделали ревизию договоров – оказалось, что мы существенно переплатили. Добились перерасчёта за три года. Параллельно установили домовые приборы учёта и начали расплачиваться с ресурсниками не по нормативу, а за реально потреблённые объёмы».
Появилась возможность пустить средства на облагораживание дома, но сначала нужно было устранить факторы, из-за которых дом теряет деньги. Так что начали с ремонта не подъездов, а коммуникаций.
У Швыганова несколько образований, и все как на подбор: техническое, юридическое и экономическое. Окончив политех с красным дипломом, он работал на приборостроительном заводе в Севастополе, потом замом коммерческого директора крупного торгового дома в Нижнем. Поэтому в бухгалтерские документы ТСЖ он вникал со знанием дела:
«Например, одна из ресурсоснабжающих организаций выставила по итогам года 229 тысяч рублей доплаты. Пересчитал – 82 тысячи лишние. Добился перерасчёта. А мог бы просто подмахнуть счёт и оплатить».
Подход Швыганова к ремонту кому-то может показаться шикованием. Однако, по его расчётам, «экономичный» ремонт оказывается совсем не экономичным:
«Через полгода побелка стёрта, стены исписаны – впору заново ремонтировать. Я всегда использую новые и лучшие материалы, способные прослужить по максимуму. Мы не так богаты, чтобы делать дешёвый ремонт. Например, подъезды. Стены отделаны керамической плиткой, пол из керамгранита, подвесные потолки из гипсокартона. Эстетика – раз. Удобство в уборке – два. Долговечность – три. А этому ремонту уже 10 лет! Если бы я экономил в традиционном представлении, я бы за это время был вынужден сделать уже несколько ремонтов».
Предмет особой гордости Михаила Ивановича – внешний вид дома. С торцов он утеплён пенопластом и по всему фасаду отделан особо прочной декоративной штукатуркой трёх цветов, с которыми гармонирует единый бордовый цвет балконов.
«Я посещаю все строительные выставки, в курсе всех новых материалов и технологий. Взять эту штукатурку – её гвоздём не процарапаешь, она не лопается, не выгорает на солнце, не тускнеет под дождями. Кто скажет, что ей уже четыре года? А посмотрите на соседний дом. В прошлом году оштукатурили голубым, а уже сейчас выгорел, пошёл пятнами. Межпанельные швы заделаны то чёрной, то белой мастикой. Неэстетично. Вот до чего доводит неправильная экономия».
Впрочем, недавно Михаила Ивановича пригласили и в этот соседний дом управляющим.
«Собственники (не наши, а вообще) почему-то привыкли общаться с правлением с позиции „вы нам должны“. Да, мы должны. Но и вы много чего обязаны. Например, установить индивидуальные приборы учёта. У нас в 60 % квартир их нет. И я никого не заставляю. Не хотите? Тогда не обессудьте, что мы выставим вам счёт с повышающим коэффициентом. Или заставим платить по числу реально проживающих».
post-303-0-81943600-1458817509_thumb.jpg
post-303-0-63079100-1458817512_thumb.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Другая сторона медали:

Незаконно работающие управляющие компании микрорайона "Солнечный город" накопили миллионные долги перед ресурсоснабжающими организациями, что может привести к отключению коммунальных услуг для тысяч горожан.

Микрорайону всего два года, а сменилось уже три управляющие компании. — «ЦИК», «ЖКХ-сервис» и «КСО». Сейчас жильцы создают собственную УК «Альтернатива», чтобы уже в ближайшее время передать ей право на обслуживание городка.

Когда же жители начали организовывать свою компанию, представители КСО заявили, что голосование было в августе 2015 года, никто только об этом, почему-то не слышал и не знал. Представители компании даже предоставили протоколы голосования, которые были выложены на сайт «ЖКХ-реформа», люди начали искать свои адреса и смотреть, и многие просто не узнали свои подписи, потому что они в принципе другие. Это было поддельное голосование и поддельные табеля. Соответственно получается, что эта компания не имеет никакого законного права на обслуживание домов. В дальнейшем фотографии протоколов были удалены с сайта.

Что касается оплаты электричества, то жильцам необходимо было сразу платить в ресурсообеспечивающую организацию, чтобы не накапливать долги перед ДЭКом.

— Был трехсторонний договор – ДЭК – «КСО» – «Солнечная поляна», управляющая компания выставляет счета, потом передавала деньги «Солнечной поляне», а она уже оплачивала ДЭКу. В итоге на начало декабря 2015 года долг перед ресурсообеспечивающей компанией составлял 4,8 млн рублей. Сейчас, я знаю, долг погасили, но возникает вопрос, почему 4,8 млн рублей были в долге, а еще зима не началась, скорее всего это с самого начала управления «КСО», с апреля 2015 года, и до самой осени никто ничего не платил, — рассказал Дмитрий Бакалов.

Похожая ситуация и с оплатой водоснабжения, «КСО» не может собирать деньги, потому что договор на поставку воду есть только у «Солнечной поляны», и на каком основании УК может выставлять считать вообще не понятно.

— Приходили квитанции от разных управляющих компаний, и каждый раз сумма долга разная, не понятно кому платить. Сейчас свет напрямую оплачиваем ДЭКу, с водой пока не ясно, -рассказала жительница микрорайона.

Поэтому, как считают жители, нет смысла оплачивать компании деньги, которая дальше не оплачивает ничего. Многие или вообще не платят по квитанциям, опасаясь мошенничества, или оплачивают напрямую ДЭКу.

— За февраль ДЭК уже сам начал выставлять квитанции, люди пошли оплачивать, ведь до этого они опасались, что потом придется судиться с управляющей компанией. Чтобы представлять микрорайон надо работать на законных основаниях, а у них все законные основания в липовых голосованиях, которые люди уже раскусили. Даже в суд не могут пойти, им первый вопрос задаст, а на основании чего вы обслуживаете, поэтому они и не пойдут жаловаться, — отметил собеседник.

Помимо долгов к ресурсообеспечивающим компаниям, в микрорайоне достаточно и других коммунальных проблем, которые не решаются управляющей компанией.

— В этом городке очень много проблем, и с электрическими сетями и шамбо до сих пор, хотя обещали подключить к централизованной канализации, много чего надо делать. Так вот «Солнечная поляна» назначала сюда свои управляющие компании, чтобы они выждали пока выйдет срок гарантии на дома. В итоге люди останутся со своими проблемами, пойдут в суды, а им там скажут, о чем вы раньше думали 5 лет, пока можно было по гарантии предъявить претензии застройщику, — выразил свое мнение Дмитрий Бакалов.

Поэтому, как отмечает представитель УК, застройщику сейчас невыгодно, чтобы управляющая жильцов сюда пришла, но люди уже проголосовали, и поддержали УК «Альтернатива», управление передано ей, сейчас оформляются все необходимые документы.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Насчет подвалов кстати свеженькое: http://rg.ru/2016/03/15/vs-rf-raziasnil-kto-dolzhen-byt-hoziainom-podvala-v-mnogokvartirnom-dome.html

 

"Очень важное разъяснение сделал Верховный суд, когда пересматривал спор, связанный с подвалом в многоквартирном доме. Ситуация оказалась насколько скандальной, настолько и стандартной - город несколько лет назад забрал себе подвал многоквартирного жилого дома и часть его сдал в аренду коммерческой структуре, а собственники жилья в этом доме были с таким положением не согласны.

...

В 2009 году истцу стало известно, что, по данным Единого госреестра прав на недвижимое имущество, право собственности на часть подвала принадлежит городу. Причем оформление этих прав собственности шло несколько лет и в несколько этапов - с 2002 по 2007 год. Житель дома в суде доказывал, что доступ к инженерным коммуникациям теперь затруднен, а это ставит под угрозу жизнь, здоровье и сохранность имущества собственников квартир. Да и права жильцов нарушены - ведь право общей долевой собственности на общее имущество дома принадлежит всем собственникам жилья. Истец попросил суд признать регистрацию подвала в ЕГРП как собственности города недействительной.
 
Райсуд мужчине отказал, а городской с таким вердиктом согласился. Тогда настырный жилец дошел до Верховного суда. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда сказала, что гражданин прав. Нижестоящие суды ошиблись".

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Евгений

Михаил, а напишите свои цифры за отопление в месяц до установки счетчика и после установки?

Изменено пользователем Евгений

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Гость
Ответить в тему...

×   Вы вставили отформатированное содержимое.   Удалить форматирование

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Загрузка...

×
×
  • Создать...