Другая сторона медали:
Незаконно работающие управляющие компании микрорайона "Солнечный город" накопили миллионные долги перед ресурсоснабжающими организациями, что может привести к отключению коммунальных услуг для тысяч горожан.
Микрорайону всего два года, а сменилось уже три управляющие компании. — «ЦИК», «ЖКХ-сервис» и «КСО». Сейчас жильцы создают собственную УК «Альтернатива», чтобы уже в ближайшее время передать ей право на обслуживание городка.
Когда же жители начали организовывать свою компанию, представители КСО заявили, что голосование было в августе 2015 года, никто только об этом, почему-то не слышал и не знал. Представители компании даже предоставили протоколы голосования, которые были выложены на сайт «ЖКХ-реформа», люди начали искать свои адреса и смотреть, и многие просто не узнали свои подписи, потому что они в принципе другие. Это было поддельное голосование и поддельные табеля. Соответственно получается, что эта компания не имеет никакого законного права на обслуживание домов. В дальнейшем фотографии протоколов были удалены с сайта.
Что касается оплаты электричества, то жильцам необходимо было сразу платить в ресурсообеспечивающую организацию, чтобы не накапливать долги перед ДЭКом.
— Был трехсторонний договор – ДЭК – «КСО» – «Солнечная поляна», управляющая компания выставляет счета, потом передавала деньги «Солнечной поляне», а она уже оплачивала ДЭКу. В итоге на начало декабря 2015 года долг перед ресурсообеспечивающей компанией составлял 4,8 млн рублей. Сейчас, я знаю, долг погасили, но возникает вопрос, почему 4,8 млн рублей были в долге, а еще зима не началась, скорее всего это с самого начала управления «КСО», с апреля 2015 года, и до самой осени никто ничего не платил, — рассказал Дмитрий Бакалов.
Похожая ситуация и с оплатой водоснабжения, «КСО» не может собирать деньги, потому что договор на поставку воду есть только у «Солнечной поляны», и на каком основании УК может выставлять считать вообще не понятно.
— Приходили квитанции от разных управляющих компаний, и каждый раз сумма долга разная, не понятно кому платить. Сейчас свет напрямую оплачиваем ДЭКу, с водой пока не ясно, -рассказала жительница микрорайона.
Поэтому, как считают жители, нет смысла оплачивать компании деньги, которая дальше не оплачивает ничего. Многие или вообще не платят по квитанциям, опасаясь мошенничества, или оплачивают напрямую ДЭКу.
— За февраль ДЭК уже сам начал выставлять квитанции, люди пошли оплачивать, ведь до этого они опасались, что потом придется судиться с управляющей компанией. Чтобы представлять микрорайон надо работать на законных основаниях, а у них все законные основания в липовых голосованиях, которые люди уже раскусили. Даже в суд не могут пойти, им первый вопрос задаст, а на основании чего вы обслуживаете, поэтому они и не пойдут жаловаться, — отметил собеседник.
Помимо долгов к ресурсообеспечивающим компаниям, в микрорайоне достаточно и других коммунальных проблем, которые не решаются управляющей компанией.
— В этом городке очень много проблем, и с электрическими сетями и шамбо до сих пор, хотя обещали подключить к централизованной канализации, много чего надо делать. Так вот «Солнечная поляна» назначала сюда свои управляющие компании, чтобы они выждали пока выйдет срок гарантии на дома. В итоге люди останутся со своими проблемами, пойдут в суды, а им там скажут, о чем вы раньше думали 5 лет, пока можно было по гарантии предъявить претензии застройщику, — выразил свое мнение Дмитрий Бакалов.
Поэтому, как отмечает представитель УК, застройщику сейчас невыгодно, чтобы управляющая жильцов сюда пришла, но люди уже проголосовали, и поддержали УК «Альтернатива», управление передано ей, сейчас оформляются все необходимые документы.
