Строительство дороги в ЖК "Сказка" и парка отдыха

[Екатерина]

Откройте проектную декларацию , она размещена на нашем сайте или внимательно посмотрите фото макета, паркинг в центре поселка.

 

Ваши менеджеры на объекте сказали мне, что в центре паркинга не будет, сохранится только искусственный рельеф.

[Tropico1976]

Откройте проектную декларацию , она размещена на нашем сайте или внимательно посмотрите фото макета, паркинг в центре поселка.

Открыл, посмотрел, не нашел. Как раз в проектной декларации ни слова.

Ткните пальцем в paintе.

Изменено 17 апреля, 2015 пользователем Tropico1976

[Tropico1976]

Ваши менеджеры на объекте сказали мне, что в центре паркинга не будет, сохранится только искусственный рельеф.

По идее, они должны продавать эти места в паркинге. Саботаж?

Изменено 17 апреля, 2015 пользователем Tropico1976

[Victoria]

Пообщаюсь с менеджерами об этом обязательно), паркинг у нас есть , в разрешении на строительство он указан точно. На макете в офисе продаж и в ролике он так же присутствует . Сейчас мы его не продаем, может поэтому менеджеры так странно себя ведут, разберусь! Спасибо за инфо .

[Victoria]

В центре ЖК двух уровневый паркинг. Продавать будем только в следующем году.

[Гость Евгений]

Откройте проектную декларацию , она размещена на нашем сайте или внимательно посмотрите фото макета, паркинг в центре поселка.

 

А можно вопрос, чуть-чуть не по делу, а может где-нибудь на форуме отвечали на этот вопрос.

Я покупаю квартиру по договору, по 214-ФЗ и т.д. после приемки дома мне выдают свидетельство на квартиру, я там постоянно регистрируюсь, если захочу и т.д..

А вот земля (в пропорциях с моими соседями) под домом будет моя или в аренде? Просто существует риск, что после окончания аренды земельного участка собственник участка может загнуть такую цену за аренду участка, на котором находится потенциальный мой дом. Просто как-то интересно Вы и Ваши субподрядчики (читай шарашкины конторы, которые стряпуют дома и не нужно переубеждать меня, что Вы самостоятельно все сами строите и у Вас все качественно. В прошлом году пришлось быть на планерке строительства закрытого коттеджного поселка на Рублевки и там собрались все субподрядчики и такой как Вы, представитель  девелопера, требовал от субподрядчиков использовать дешевые материалы, но не скупится на облицовки и самое главное это загнать дома покупателям, а там пусть сам покупатель еб...ся со своим домом как хочет. Я в открытую пишу название к.п. это Барвиха XXI. Господину Егорову, инвестору, огромный привет. Одной банки вазелина руководству девелоперской компании не хватало во время его приездов на объекты. Благо руководитель ГК Глетчер дама да еврейка к тому же, воровать умеет. Ну, это, как говорится, лирическое отступление) строите не на собственной земле, а на арендованной?

Изменено 17 апреля, 2015 пользователем evgeniy

[Tropico1976]

В центре ЖК двух уровневый паркинг. Продавать будем только в следующем году.

Кто первый увидит, покажите пожайлуста.

[Екатерина]

Пообщаюсь с менеджерами об этом обязательно...Сейчас мы его не продаем, может поэтому менеджеры так странно себя ведут, разберусь! Спасибо за инфо .

 

Ну вот, теперь из-за меня менеджерам влетит, за то,что проговорились. Но их слова нельзя было истолковать двояко, сказано было совершенно четко: "Подземного паркинга не будет, сохранится только искусственный рельеф".

[Tropico1976]

А можно вопрос, чуть-чуть не по делу, а может где-нибудь на форуме отвечали на этот вопрос.

Я покупаю квартиру по договору, по 214-ФЗ и т.д. после приемки дома мне выдают свидетельство на квартиру, я там постоянно регистрируюсь, если захочу и т.д..

А вот земля (в пропорциях с моими соседями) под домом будет моя или в аренде? Просто существует риск, что после окончания аренды земельного участка собственник участка может загнуть такую цену за аренду участка, на котором находится потенциальный мой дом. Просто как-то интересно Вы и Ваши субподрядчики (читай шарашкины конторы, которые стряпуют дома и не нужно переубеждать меня, что Вы самостоятельно все сами строите и у Вас все качественно. В прошлом году пришлось быть на планерке строительства закрытого коттеджного поселка на Рублевки и там собрались все субподрядчики и такой как Вы, представитель  девелопера, требовал от субподрядчиков использовать дешевые материалы, но не скупится на облицовки и самое главное это загнать дома покупателям, а там пусть сам покупатель еб...ся со своим домом как хочет. Я в открытую пишу название к.п. это Барвиха XXI. Господину Егорову, инвестору, огромный привет. Одной банки вазелина руководству девелоперской компании не хватало во время его приездов на объекты. Благо руководитель ГК Глетчер дама да еврейка к тому же, воровать умеет. Ну, это, как говорится, лирическое отступление) строите не на собственной земле, а на арендованной?

Статья 239. Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка, на котором оно находится

1. В случаях, когда изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо ввиду ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов в порядке, предусмотренном соответственно статьями 279 - 282 и 284 - 286 настоящего Кодекса.

Будет как-то так:

Вам предложат компенсацию с учетом износа (который будет составлять процентов 85), рыночную стоимость строения, которую установят ее же оценщики.

[Сергей Арсентьев]

Кто первый увидит, покажите пожайлуста.

 

На публичных слушаниях осенью Виктория говорила о том, что паркинг будет под насыпным холмом.

Если я правильно понял, то на макете видны два въезда в "подземелье", и небольшой сквер наверху.

[Tropico1976]

На публичных слушаниях осенью Виктория говорила о том, что паркинг будет под насыпным холмом.

Если я правильно понял, то на макете видны два въезда в "подземелье", и небольшой сквер наверху.

Спасибо, но 2х уровневый 310 местный подземный паркинг, учитывая местность, будет стоить баснословных денег. Плюс эксплуатация. Чего-то слабо верится в такие возможности.

И слова "подземный" у нее не было.

[Victoria]

В центре ЖК двух уровневый паркинг. Продавать будем только в следующем году.

[Victoria]

Ну вот, теперь из-за меня менеджерам влетит, за то,что проговорились. Но их слова нельзя было истолковать двояко, сказано было совершенно четко: "Подземного паркинга не будет, сохранится только искусственный рельеф".

У нас продает квартиры агент, компания НДВ! Менеджеров которые работают в офисе много, иногда ошибаются!

[Екатерина]

У нас продает квартиры агент, компания НДВ! Менеджеров которые работают в офисе много, иногда ошибаются!

 

Их было только двое, и они мне много чего рассказали. Как теперь понять когда они "ошибались", когда говорили правду.

Изменено 17 апреля, 2015 пользователем Екатерина

[Victoria]

Надеюсь рассказ вам понравился?!

Человеческий фактор присутствует всегда., видимо от не знания по срокам вывода паркинга они решили рассказать свое видение

[Екатерина]

Надеюсь рассказ вам понравился ?!

Человеческий фактор присутствует всегда., видимо от не знания по срокам вывода паркинга они решили рассказать свое видение

 

Так паркинг в центре поселка будет подземный как на макете или другой - надземный?

[Nezloy]

А вот земля (в пропорциях с моими соседями) под домом будет моя или в аренде? Просто существует риск, что после окончания аренды земельного участка собственник участка может загнуть такую цену за аренду участка, на котором находится потенциальный мой дом. 

 

Собирая документы для оформления участков в собственность, люди В Истринском районе неожиданно узнали о том, что земля не может быть оформлена в собственность.  И все благодаря закону, ограничивающему в обороте земли, находящиеся в 1и 2 водоохранном поясе источников питьевого водоснабжения города Москвы (№102-ФЗ «О внесении изменений ст.16 и 19 Водного кодекса РФ и ст.27 Земельного кодекса РФ» от 19 июня 2007 года). Граждане лишь могут взять эту землю в долгосрочную аренду. Только дом, без земли, может быть оформлен в собственность. Это же положение распространяется и на многоквартирные дома. Земля, прилегающая к дому, и находящаяся под ним, не будет принадлежат собственникам квартир, а станет предоставляться лишь в аренду.  

 

750 метров

На земли, находящиеся в первом и втором пояс водоохраной зоны источников питьевого водоснабжения города Москвы, установлены ограничения на оформление в собственность. Сколько же метров скрывается под формулировкой «1-й и 2-й водоохранный пояс»? 750 метров - такое расстояние установлено для Московской области. Под этот закон попадают участки, находящиеся на расстоянии 750 метров от водохранилищ, реки или озера (источники питьевого снабжения города Москва).

Полностью статья здесь: http://истра.рф/novosti/raznoe/v-zone-750-metrov

 

Примечание: Если река используется для питьевого водоснабжения, вокруг неё установлены зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения (п.2 ст. 43 ВК РФ). Строительство промышленных объектов, объектов сельскохозяйственного назначения и жилищное строительство здесь запрещается или ограничивается в соответствии с требованиями законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения. Однако если зоны санитарной охраны действительно устанавливаются, сведения о них заносятся во все документы, в том числе в имеющийся кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности, дабы владелец мог знать, что в отношении его участка установлены ограничения в пользовании.

Истринское водохранилище, одно из крупнейших в Московской области, является источником питьевого водоснабжения г.Москвы и входит в Москворецкую водную систему. Также используется для орошения и для кратковременных видов отдыха. В соответствии с СП 2.1.4.2625-10, часть рассматриваемой территории вдоль водотоков Истра, Малая Истра и их притоков 1-го порядка находится во II поясе ЗСО источников питьевого водоснабжения г.Москвы. В соответствии с Водным кодексом РФ 03.06.2006 № 74-ФЗ ширина водоохранной зоны Истринского водохранилища, являющегося запрудой на реке Истра, составляет 200 м, ширина прибрежной защитной полосы – 50 м.

[Victoria]

Так паркинг в центре поселка будет подземный как на макете или другой - надземный?

На макете паркинг надземный, такой и будет.

[Муха]

Виктория,так что Вы ответите мне?

[Гость Евгений]

Виктория,так что Вы ответите мне?

Заодно и мне, а то в одно прекрасное время придут жировки на квартиру с новой строкой "аренда земли" с цифрой примерно там миллион рублей

[Tropico1976]

На макете паркинг надземный, такой и будет.

На макете кроме холмов ничего нет. В разрешении на строительство и проектной документации тоже.

В офисе продаж слыхом не слыхивали.

Информация только в ваших словах. Супер.

Я объясню, чем связан такой интерес к парковке. Когда заселится сказка и 1000 машин будут каждый день искать место в дворах без машин, то со стопроцентной вероятностью могу сказать эти машины будут стоять вдоль реки. И вместо набережной мы получим огромную стоянку со всеми вытекающими. В том числе и речку.

Только Виктории уже не будет, а на форуме будут гневные посты...

Изменено 18 апреля, 2015 пользователем Tropico1976

[Victoria]

Не волнуйтесь, даже если вдруг паркинг исчезнет, у нас достаточно территории для автостоянок.

В офисе продаж находится макет , лежат брошуры и крутится ролик, в которых паркинг изображен в лучшем виде, что случилось с сотрудниками и зачем они вводят клиентов в заблуждение я узнаю

Изменено 18 апреля, 2015 пользователем Victoria

[Victoria]

Собирая документы для оформления участков в собственность, люди В Истринском районе неожиданно узнали о том, что земля не может быть оформлена в собственность.  И все благодаря закону, ограничивающему в обороте земли, находящиеся в 1и 2 водоохранном поясе источников питьевого водоснабжения города Москвы (№102-ФЗ «О внесении изменений ст.16 и 19 Водного кодекса РФ и ст.27 Земельного кодекса РФ» от 19 июня 2007 года). Граждане лишь могут взять эту землю в долгосрочную аренду. Только дом, без земли, может быть оформлен в собственность. Это же положение распространяется и на многоквартирные дома. Земля, прилегающая к дому, и находящаяся под ним, не будет принадлежат собственникам квартир, а станет предоставляться лишь в аренду.  

 

750 метров

На земли, находящиеся в первом и втором пояс водоохраной зоны источников питьевого водоснабжения города Москвы, установлены ограничения на оформление в собственность. Сколько же метров скрывается под формулировкой «1-й и 2-й водоохранный пояс»? 750 метров - такое расстояние установлено для Московской области. Под этот закон попадают участки, находящиеся на расстоянии 750 метров от водохранилищ, реки или озера (источники питьевого снабжения города Москва).

Полностью статья здесь: http://истра.рф/novosti/raznoe/v-zone-750-metrov

 

Примечание: Если река используется для питьевого водоснабжения, вокруг неё установлены зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения (п.2 ст. 43 ВК РФ). Строительство промышленных объектов, объектов сельскохозяйственного назначения и жилищное строительство здесь запрещается или ограничивается в соответствии с требованиями законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения. Однако если зоны санитарной охраны действительно устанавливаются, сведения о них заносятся во все документы, в том числе в имеющийся кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности, дабы владелец мог знать, что в отношении его участка установлены ограничения в пользовании.

Истринское водохранилище, одно из крупнейших в Московской области, является источником питьевого водоснабжения г.Москвы и входит в Москворецкую водную систему. Также используется для орошения и для кратковременных видов отдыха. В соответствии с СП 2.1.4.2625-10, часть рассматриваемой территории вдоль водотоков Истра, Малая Истра и их притоков 1-го порядка находится во II поясе ЗСО источников питьевого водоснабжения г.Москвы. В соответствии с Водным кодексом РФ 03.06.2006 № 74-ФЗ ширина водоохранной зоны Истринского водохранилища, являющегося запрудой на реке Истра, составляет 200 м, ширина прибрежной защитной полосы – 50 м.

Заодно и мне, а то в одно прекрасное время придут жировки на квартиру с новой строкой "аренда земли" с цифрой примерно там миллион рублей

Сейчас мы находимся в стадии оформления зу в собственность.

[Victoria]

Про количество и стиль посадок на макете и в реальности не понял. Как будет на самом деле?

На самом деле будет очень красиво! Проектирование ландшафта еще ведется, только после его завершения будет понятно окончательно где и какие растения будут расти.

[Tropico1976]

Дворы без машин - места для машин у нас много. Взаимоисключающие высказывания.

Оформление в собственности и закон 750метров. Тоже.

"Мы не сомневаемся, что ты найдешь билет, мы сомневаемся, что найдем потом тебя" (с) Спортлото-82