Строительство дороги в ЖК "Сказка" и парка отдыха

[Алексей]

У меня такое ощущение, что почему-то именно ЖК "Сказка" в лице Виктории оказались объектом гнева за все те 10-15 лет безудержной и бездумной застройки нашего района, разворовывания земель и бюджетов.

Как будто все мы тут ангелы, не покладая сил боровшиеся годами с этим злом, а все предыдущие застройщики, чиновники и земельные аферисты вообще не при делах, как будто их и не было (хотя реально конкретные ФИО сидят в депутатах и сенаторах).

Причем, гнев направлен в адрес единственного за все эти годы застройщика, который достаточно откровенно и открыто общался на публичных слушаниях, и продолжает общаться здесь на форуме (те из нас, кто был и тогда, и на ПС с ООО "АЦ-ЮГ"/Мэйджор имеют возможность сравнить).

 

Выскажу только свое мнение, не ожидаю особой солидарности: мне становится немного стыдновато за нас... за гнев не совсем по адресу... и за отсутствие конструктива.

Просто известны личности вертолетчиков Хрусталева и Шмакоа, потому и нет иллюзий.

[Алексей]

Даже если прочитать официально доступные документы, есть к чему придраться (прямые нарушения законодательства).

[Victoria]

Извините, нарушения по нашему проекту?

[Алексей]

Извините, нарушения по нашему проекту?

Да.

[Tropico1976]

У меня такое ощущение, что почему-то именно ЖК "Сказка" в лице Виктории оказались объектом гнева за все те 10-15 лет безудержной и бездумной застройки нашего района, разворовывания земель и бюджетов.

Как будто все мы тут ангелы, не покладая сил боровшиеся годами с этим злом, а все предыдущие застройщики, чиновники и земельные аферисты вообще не при делах, как будто их и не было (хотя реально конкретные ФИО сидят в депутатах и сенаторах).

Причем, гнев направлен в адрес единственного за все эти годы застройщика, который достаточно откровенно и открыто общался на публичных слушаниях, и продолжает общаться здесь на форуме (те из нас, кто был и тогда, и на ПС с ООО "АЦ-ЮГ"/Мэйджор имеют возможность сравнить).

Выскажу только свое мнение, не ожидаю особой солидарности: мне становится немного стыдновато за нас... за гнев не совсем по адресу... и за отсутствие конструктива.

Просто есть предел терпения.

Сказка-это последняя капля...

Позитивный контакт застройщика-это ничто иное как обыкновенный страх, что местные жители перейдут от слов к делу.

Засыпят жалобами например. Или ТВ позовут. Вот и улыбаются сквозь зубы. Значит есть нарушения.

Виктория, от реки до забора сколько метров например по ВОЗ и фактически? Канализация и сточные воды куда пойдут?

[Tropico1976]

Вот дикое нарушение, в соответствии со статьей 65 Водного кодекса:

Ширина водоохранной зоны рек или ручьев устанавливается от их истока для рек или ручьев протяженностью:

4. Ширина водоохранной зоны рек или ручьев устанавливается от их истока для рек или ручьев протяженностью:

1) до десяти километров - в размере пятидесяти метров;

2) от десяти до пятидесяти километров - в размере ста метров;

3) от пятидесяти километров и более - в размере двухсот метров.

Река Истра имеет протяженность 113 км. У вас есть 200 метров???

Думаете, вас за это по головке погладят?

[Алексей]

Просто есть предел терпения.

Сказка-это последняя капля...

Позитивный контакт застройщика-это ничто иное как обыкновенный страх, что местные жители перейдут от слов к делу.

Засыпят жалобами например. Или ТВ позовут. Вот и улыбаются сквозь зубы. Значит есть нарушения.

Виктория, от реки до забора сколько метров например по ВОЗ и фактически? Канализация и сточные воды куда пойдут?

Есть хороший метод - итальянская забасьтовка.

Никто не видел - омыватели для самосвалов установлены и грязь на улицы Слободы выносится?

[Гость Billi1904]

Нападайте не нападайте, а Виктория молодец! Она достроит "Сказку", хотите вы того или нет!!! И утрет вам всем нос! Вечно недовольным "местным жителям" !!!! для которых, что ни предложи, что ни сделай, все будет плохо!

[Tropico1976]

Нападайте не нападайте, а Виктория молодец! Она достроит "Сказку", хотите вы того или нет!!! И утрет вам всем нос! Вечно недовольным "местным жителям" !!!! для которых, что ни предложи, что ни сделай, все будет плохо!

В отдел продаж интернет провели?

Езжай к себе домой вместе с Викторией.

А наш дом здесь!

Утиральщик млин.

[Гость Billi1904]

Уникальный проект, застройщик делает все возможное и невозможное по его реализации!!! Активно идут на диалог, а вы только что и делаете это сыпете категорические негативные отзывы в адрес застройщика и Виктории! 

[Tropico1976]

Уникальный проект, застройщик делает все возможное и невозможное по его реализации!!! Активно идут на диалог, а вы только что и делаете это сыпете категорические негативные отзывы в адрес застройщика и Виктории!

Вы его по закону строите? Водоохранное законодательство для кого написано?

[Гость Billi1904]

Я не из отдела продаж !!!! что за банальный ход мыслей, что положительные отзывы здесь могут оставлять только либо сотрудники застройщика, либо отдел продаж!!! Вы не можете поверить в то, что незаинтересованным материально людям может казаться этот проект суперским!!! и они верят в его реализацию???

[Гость Billi1904]

и читая ответы, еще раз убеждаешься в невежестве, неуважении и неумении вести нормальный диалог..одни оскорбления

[Алексей]

Я не из отдела продаж !!!! что за банальный ход мыслей, что положительные отзывы здесь могут оставлять только либо сотрудники застройщика, либо отдел продаж!!! Вы не можете поверить в то, что незаинтересованным материально людям может казаться этот проект суперским!!! и они верят в его реализацию???

Что аргументы закончились. стали троллей запускать.

[Гость Billi1904]

В отдел продаж интернет провели?

Езжай к себе домой вместе с Викторией.

А наш дом здесь!

Утиральщик млин.

Сборище негатива... Вы сами-то что сделали для своего поселка хорошего? кроме как критику на сайте строчить?

[Tropico1976]

Я не из отдела продаж !!!! что за банальный ход мыслей, что положительные отзывы здесь могут оставлять только либо сотрудники застройщика, либо отдел продаж!!! Вы не можете поверить в то, что незаинтересованным материально людям может казаться этот проект суперским!!! и они верят в его реализацию???

Ага, ага Чего тогда на форуме торчите? Если не местный и не сказочник?

[Гость Billi1904]

Что аргументы закончились. стали троллей запускать.

Я к застройщику и отделу продаж не имею никакого отношения!!! повторяю еще раз!!! Просто мне нравится этот проект и я наблюдая за ходом его реализации!!!

[Tropico1976]

Сборище негатива... Вы сами-то что сделали для своего поселка хорошего? кроме как критику на сайте строчить?

Вас забыли спросить как нам жить

Своего г... как за баней, тут вы еще.

[Гость Billi1904]

Ага, ага Чего тогда на форуме торчите? Если не местный и не сказочник?

Случайно наткнулась на этот сайт! и не смогла промолчать и пропустить мимо глаз негатив, который вы льете в адрес проекта, застройщика и Виктории

[Tropico1976]

Я к застройщику и отделу продаж не имею никакого отношения!!! повторяю еще раз!!! Просто мне нравится этот проект и я наблюдая за ходом его реализации!!!

Переживаете за будущую халупу? Правильно делаете.

[Гость Billi1904]

Вас забыли спросить как нам жить

Своего г... как за баней, тут вы еще.

да вот и видно, что у вас одно г...никакого позитива

[Victoria]

Ну хорошо, давайте начнем с ликбеза !

Никаких нарушений у нас нет и быть не может!

Строительство в зонах охраны водоемов регламентируется двумя документами:

Санитарно- эпидемиологические правила СП 2.1.4.2625-10 "Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы" и

Водный кодекс Российской Федерации.

Статьи этих документов, регламентирующие строительную и иную деятельность:

СП 2.1.4.2625-10:

4.4. Мероприятия по второму поясу ЗСО станций

водоподготовки и гидроузлов.

4.4.4. Не допускается размещение земельных участков под дачное, садово-огородное, индивидуальное жилищное строительство, очистные сооружения канализации, автозаправочных станций (АЗС) легковых автомобилей на расстоянии менее 100 метров от уреза воды источника питьевого водоснабжения при нормальном подпорном уровне для водохранилищ и при летне-осенней межени для основных водотоков и притоков первого порядка. При строительстве и реконструкции объектов отдыха и спорта, необходимо соблюдать требование, чтобы все строения, располагались на расстоянии не менее 100 метров от уреза воды. В зонах рекреации в полосе 100 м от уреза воды не допускается капитальная застройка; допускается установка малых архитектурных форм.

(МОЕ примечание: в соответствии с ПРИКАЗОМ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ от 12 октября 2011 года N П/389 О Сборнике классификаторов, используемых Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в автоматизированных системах ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости, земельные участки рекреационного назначения имеют Классифика-

ционный код 144003000000, тое есть перевод существующего земельного участка в данную категорию, действительно запретит нам строительство капитальных сооружений в 100 метровой зоне)

4.4.5. На территории 2 пояса ЗСО станций водоподготовки и гидроузлов не допускается размещение объектов, обуславливающих опасность химического и микробного загрязнения почвы, грунтовых вод и воды источника водоснабжения:

- кладбищ, скотомогильников (на существующих кладбищах не допускается расширение территории; разрешается захоронение в родственные могилы в соответствии с санитарными правилами и нормами по размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения);

- складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов, минеральных удобрений;

- накопителей промстоков, шламохранилищ, полигонов и накопителей твердых промышленных отходов (ТПО) и полигонов твердых бытовых отходов (ТБО);

- полей ассенизации, полей фильтрации, земледельческих полей орошения, полей подземной фильтрации;

- животноводческих и птицеводческих комплексов, ферм, силосных траншей и навозохранилищ;

- применение пестицидов, органических и минеральных удобрений;

- изменение технологии действующих предприятий, связанное с увеличением техногенной нагрузки на источник водоснабжения;

- рубка леса главного пользования и реконструкции натерритории шириной не менее 500 м от уреза воды. В этихпределах допускаются только рубки ухода и санитарные рубки леса.

4.4.6. Не допускается расположение стойбищ, выпас скота в пределах прибрежной полосы шириной не менее 500 м, а такжераспашка земли в пределах прибрежной полосы 100 метров.

4.4.7. Санитарный режим поселений на территории 2-го пояса ЗСО станций водоподготовки и гидроузлов должен соответствовать требованиям санитарных правил. Города и поселки должны иметь системы городской канализации с блоками механической, биологической и третичной очистки городских сточных вод, а также системы ливневой канализации с отводом стоков на очистные сооружения.

4.4.8. Сброс очищенных промышленных, городских и бытовых сточных вод в источник питьевого водоснабжения в акватории 2 пояса ЗСО станций водоподготовки и гидроузлов допускается при

условии доведения качества сточной воды до уровня требований к База качеству воды водных объектов первой категории водопользования в соответствии с гигиеническими нормативами.

4.4.9. При водоснабжении объекта индивидуального жилищного и дачного строительства из шахтного колодца или водоразборных колонок без домовой распределительной сети допускается устройство герметичных выгребов при условии обеспечения регулярного вывоза отходов спецавтотранспортом на сливные станции.

4.4.10. Пользование акваторией источника питьевого водоснабжения в пределах 2-го пояса ЗСО станций водоподготовки и гидроузлов для купания, туризма, водного

спорта и рыбной ловли допускается в установленных местах (зонах рекреации) при соблюдении гигиенических требований к охране поверхностных вод, а также нагрузки на территорию пляжа не более 1000 чел/га, на акваторию - не более 500 чел/га.

4.4.11. Суда, курсирующие по акватории ЗСО, дебаркадеры и брандвахты должны быть оборудованы устройствами для сбора фановых, подсланевых вод и твердых отходов. Накопленные сточные воды и твердые отходы передаются либо на фекально- перекачивающие станции, либо на специальные очистные суда.

4.4.12. Использование химических методов борьбы с эвтрофикацией водных объектов допускается при условии применения препаратов, безопасность которых подтверждена.

То есть запрет на жилое многоквартирное строительство в 100 м зоне отсутствует.

Водный кодекс Российской Федерации

Статья 65. Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы

15. В границах водоохранных зон запрещаются:

1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; (Пункт в редакции, введенной в действие с 1 ноября 2013 года 2) размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов

3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;

4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;

5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;

6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов;

7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод;

8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19_1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-I "О недрах").

16. В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения, установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов. В целях настоящей статьи под сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, понимаются:

1) централизованные системы водоотведения (канализации), централизованные ливневые системы водоотведения;

2) сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод в централизованные системы водоотведения (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), если они предназначены для приема таких вод;

3) локальные очистные сооружения для очистки сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), обеспечивающие их очистку исходя из нормативов, установленных в соответствии с требованиями законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса;

4) сооружения для сбора отходов производства и потребления, а также сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод) в приемники, изготовленные из водонепроницаемых материалов.

16_1. В отношении территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, размещенных в границах водоохранных зон и не оборудованных сооружениями для очистки сточных вод, до момента их оборудования такими сооружениями и (или) подключения к системам, указанным в пункте 1 части 16 настоящей статьи, допускается применение приемников, изготовленных из водонепроницаемых материалов, предотвращающих поступление загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов в окружающую среду.

17. В границах прибрежных защитных полос наряду с установленными частью 15 настоящей статьи ограничениями запрещаются:

1) распашка земель;

2) размещение отвалов размываемых грунтов;

3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

18. Установление на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных

То есть запрет на строительство жилых и иных объектов отсутствует.

[Tropico1976]

да вот и видно, что у вас одно г...никакого позитива

Ну так и валите отсюда. Какие проблемы?

[Сергей Арсентьев]

Анонимы-зищитники, конечно, не добавят пользы диалогу

 

И попутно несколько комментариев:

 

Канализация у них пойдет в Павло-Слободские очистные (ТУ уже есть). Этот вопрос обсуждался ранее. Сточные воды - неизвестно куда, но они и в Слободе никуда не уходят - все стекает-утекает куда попало.

 

Водоохранная зона в 200 метров совсем не предполагает, что в этой зоне запрещено строительство. Не запрещено. И это обсуждалось...

 

Все инстанции их уже потрепали, так как жалобы были, и теперь можно будет ожидать только отписок (типа "уже проверяли - не подтвердилось" и т.д.). Про жалобы на публичных слушаниях был разговор тоже.

[Tropico1976]

Ну хорошо, давайте начнем с ликбеза !

Никаких нарушений у нас нет и быть не может!

Строительство в зонах охраны водоемов регламентируется двумя документами:

Санитарно- эпидемиологические правила СП 2.1.4.2625-10 "Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы" и

Водный кодекс Российской Федерации.

Статьи этих документов, регламентирующие строительную и иную деятельность:

СП 2.1.4.2625-10:

4.4. Мероприятия по второму поясу ЗСО станций

водоподготовки и гидроузлов.

4.4.4. Не допускается размещение земельных участков под дачное, садово-огородное, индивидуальное жилищное строительство, очистные сооружения канализации, автозаправочных станций (АЗС) легковых автомобилей на расстоянии менее 100 метров от уреза воды источника питьевого водоснабжения при нормальном подпорном уровне для водохранилищ и при летне-осенней межени для основных водотоков и притоков первого порядка. При строительстве и реконструкции объектов отдыха и спорта, необходимо соблюдать требование, чтобы все строения, располагались на расстоянии не менее 100 метров от уреза воды. В зонах рекреации в полосе 100 м от уреза воды не допускается капитальная застройка; допускается установка малых архитектурных форм.

(МОЕ примечание: в соответствии с ПРИКАЗОМ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ от 12 октября 2011 года N П/389 О Сборнике классификаторов, используемых Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в автоматизированных системах ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости, земельные участки рекреационного назначения имеют Классифика-

ционный код 144003000000, тое есть перевод существующего земельного участка в данную категорию, действительно запретит нам строительство капитальных сооружений в 100 метровой зоне)

4.4.5. На территории 2 пояса ЗСО станций водоподготовки и гидроузлов не допускается размещение объектов, обуславливающих опасность химического и микробного загрязнения почвы, грунтовых вод и воды источника водоснабжения:

- кладбищ, скотомогильников (на существующих кладбищах не допускается расширение территории; разрешается захоронение в родственные могилы в соответствии с санитарными правилами и нормами по размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения);

- складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов, минеральных удобрений;

- накопителей промстоков, шламохранилищ, полигонов и накопителей твердых промышленных отходов (ТПО) и полигонов твердых бытовых отходов (ТБО);

- полей ассенизации, полей фильтрации, земледельческих полей орошения, полей подземной фильтрации;

- животноводческих и птицеводческих комплексов, ферм, силосных траншей и навозохранилищ;

- применение пестицидов, органических и минеральных удобрений;

- изменение технологии действующих предприятий, связанное с увеличением техногенной нагрузки на источник водоснабжения;

- рубка леса главного пользования и реконструкции натерритории шириной не менее 500 м от уреза воды. В этихпределах допускаются только рубки ухода и санитарные рубки леса.

4.4.6. Не допускается расположение стойбищ, выпас скота в пределах прибрежной полосы шириной не менее 500 м, а такжераспашка земли в пределах прибрежной полосы 100 метров.

4.4.7. Санитарный режим поселений на территории 2-го пояса ЗСО станций водоподготовки и гидроузлов должен соответствовать требованиям санитарных правил. Города и поселки должны иметь системы городской канализации с блоками механической, биологической и третичной очистки городских сточных вод, а также системы ливневой канализации с отводом стоков на очистные сооружения.

4.4.8. Сброс очищенных промышленных, городских и бытовых сточных вод в источник питьевого водоснабжения в акватории 2 пояса ЗСО станций водоподготовки и гидроузлов допускается при

условии доведения качества сточной воды до уровня требований к База качеству воды водных объектов первой категории водопользования в соответствии с гигиеническими нормативами.

4.4.9. При водоснабжении объекта индивидуального жилищного и дачного строительства из шахтного колодца или водоразборных колонок без домовой распределительной сети допускается устройство герметичных выгребов при условии обеспечения регулярного вывоза отходов спецавтотранспортом на сливные станции.

4.4.10. Пользование акваторией источника питьевого водоснабжения в пределах 2-го пояса ЗСО станций водоподготовки и гидроузлов для купания, туризма, водного

спорта и рыбной ловли допускается в установленных местах (зонах рекреации) при соблюдении гигиенических требований к охране поверхностных вод, а также нагрузки на территорию пляжа не более 1000 чел/га, на акваторию - не более 500 чел/га.

4.4.11. Суда, курсирующие по акватории ЗСО, дебаркадеры и брандвахты должны быть оборудованы устройствами для сбора фановых, подсланевых вод и твердых отходов. Накопленные сточные воды и твердые отходы передаются либо на фекально- перекачивающие станции, либо на специальные очистные суда.

4.4.12. Использование химических методов борьбы с эвтрофикацией водных объектов допускается при условии применения препаратов, безопасность которых подтверждена.

То есть запрет на жилое многоквартирное строительство в 100 м зоне отсутствует.

Водный кодекс Российской Федерации

Статья 65. Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы

15. В границах водоохранных зон запрещаются:

1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; (Пункт в редакции, введенной в действие с 1 ноября 2013 года 2) размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов

3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;

4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;

5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;

6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов;

7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод;

8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19_1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-I "О недрах").

16. В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения, установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов. В целях настоящей статьи под сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, понимаются:

1) централизованные системы водоотведения (канализации), централизованные ливневые системы водоотведения;

2) сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод в централизованные системы водоотведения (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), если они предназначены для приема таких вод;

3) локальные очистные сооружения для очистки сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), обеспечивающие их очистку исходя из нормативов, установленных в соответствии с требованиями законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса;

4) сооружения для сбора отходов производства и потребления, а также сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод) в приемники, изготовленные из водонепроницаемых материалов.

16_1. В отношении территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, размещенных в границах водоохранных зон и не оборудованных сооружениями для очистки сточных вод, до момента их оборудования такими сооружениями и (или) подключения к системам, указанным в пункте 1 части 16 настоящей статьи, допускается применение приемников, изготовленных из водонепроницаемых материалов, предотвращающих поступление загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов в окружающую среду.

17. В границах прибрежных защитных полос наряду с установленными частью 15 настоящей статьи ограничениями запрещаются:

1) распашка земель;

2) размещение отвалов размываемых грунтов;

3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

18. Установление на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных

То есть запрет на строительство жилых и иных объектов отсутствует.

Ага, вы это в отделе продаж говорите?

Ваши сточные и дренажные воды в пищу употреблять будете?