Хорошо жить в городе, Теперь что бы построить домик в ИГО согласно
Административный регламент
предоставления государственной услуги «Выдача (продление) разрешений на строительство объектов индивидуального жилищного строительства на территории Московской области»
В МФЦ (удобно одно окно, единый пакет документов!) нужно предоставить:
Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления Государственной услуги
1.1. В качестве Заявителей могут выступать застройщики. Интересы Заявителей могут представлять и иные лица, уполномоченные застройщиками в установленном порядке:
1.1.1. В случае обращения за получением Государственной услуги непосредственно самим Заявителем (для физического лица – правообладатель земельного участка, для юридического лица – правообладатели земельного участка в лице единоличного исполнительного органа, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности) представляются следующие документы в обязательном порядке:
1.1.1.1. Заявление, подписанное Заявителем (Приложение 7 к настоящему Административному регламенту);
1.1.1.2. Документ, удостоверяющий личность Заявителя;
1.1.2. При обращении за получением Государственной услуги представителя Заявителя (для физического лица – физическое лицо, действующее на основании нотариально заверенной доверенности, для юридического лица – физическое лицо, действующее на основании доверенности, выданной Заявителем), уполномоченного на подачу и получение документов, а также подписание заявления, представляются следующие обязательные документы:
1.1.2.1. Заявление, подписанное Заявителем или представителем Заявителя, уполномоченным на подписание заявления;
1.1.2.2. Документ, подтверждающий полномочия представителя Заявителя, подписавшего заявление;
1.1.2.3. Документ, удостоверяющий личность представителя Заявителя, уполномоченного на подачу и получение документов, а также подписание заявления;
1.1.2.4. Документ, подтверждающий полномочия представителя Заявителя, уполномоченного на подачу и получение результата оказания Государственной услуги, а также подписания заявления: для представителя юридического лица – доверенность на бланке организации, для представителя физического лица – нотариальная доверенность.
1.2. В целях получения разрешения на строительство Заявитель, представитель Заявителя обязан представить следующие документы, указанные в Приложении 8 к настоящему Административному регламенту:
1.2.1. Схему планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства;
1.2.2. Заключение, предусмотренное частью 3.5 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае использования модифицированной проектной документации;
1.2.3. Положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации, в случае строительства, реконструкции объекта на землях особо охраняемых природных территорий регионального и местного значения;
1.2.4. Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации, в случае если строительство объекта финансируются за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации;
1.2.5. В случае, если строительство планируется осуществлять в границах охранных зон объектов трубопроводного транспорта, экспертиза проектной документации на осуществление строительства указанных объектов является обязательной.
В случае строительства на землях особо охраняемых природных территорий регионального и местного значения, в границах охранных зон объектов трубопроводного транспорта или, если строительство объекта финансируется за счет бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, необходима разработка проектной документации, подготовленной в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».
1.2.6. Копию свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации;
1.2.7. Правоудостоверяющие и правоустанавливающие документы на земельный участок, и (при наличии) на расположенные на нем здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства, не подлежащие государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В случае если земельный участок принадлежит Заявителю на праве аренды (субаренды), по договору аренды (субаренды), не подлежащему регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставление такого договора является обязательным;
1.2.8. Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства в случае, если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, за исключением случая, предусмотренного частью 10.2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства включает в себя его описание в текстовой форме и графическое описание. Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства в текстовой форме включает в себя указание на параметры объекта индивидуального жилищного строительства, цветовое решение его внешнего облика, планируемые к использованию строительные материалы, определяющие внешний облик такого объекта, а также описание иных характеристик такого объекта, требования к которым установлены градостроительным регламентом в качестве требований к архитектурным решениям объекта капитального строительства. Графическое описание представляет собой изображение внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства, включая его фасады и конфигурацию объекта.
1.3. Перечень документов, необходимых для предоставления Государственной услуги, в части выполнения требований, распространяющихся на земельный участок, указанных в градостроительном плане земельного участка:
1.3.1. Согласование на примыкание к автодороге местного, регионального и федерального значения, в соответствии с Федеральным законом от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»:
а. с органом местного самоуправления, в случае примыкания к дороге местного значения;
б. с государственным бюджетным учреждением «Мосавтодор», в случае примыкания к дороге регионального значения (постановление Правительства Московской области от 02.09.2009 № 700/36 «Об утверждении перечня услуг по присоединению объектов дорожного сервиса к автомобильным дорогам общего пользования регионального или межмуниципального значения Московской области и тарифам на их оказание»);
в. с Группой компаний «Российские автомобильные дороги» (ГК «Автодор») – в случае, примыкания к дороге федерального значения объекта, являющегося придорожным сервисом или Федеральное дорожное агентство (ФКУ «Центравтомагистраль») – в случае, примыкания к дороге федерального значения объекта, не являющегося придорожным сервисом (приказ Министерства транспорта Российской Федерации от 24.10.2011 № 272 «О стоимости и объеме услуг, оказываемых по договору о присоединении объекта дорожного сервиса к автомобильной дороге общего пользования федерального значения», приказ Министерства транспорта Российской Федерации от 11.03.2016 № 55 «О стоимости услуг, оказываемых по договору о присоединении объекта дорожного сервиса к автомобильной дороге общего пользования федерального значения на 2016 год»).
1.3.2. Согласование с территориальным органом Федерального агентства по рыболовству в соответствии со статьей 50 Федерального закона от 20.12.2004 № 166-ФЗ «О рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов» и в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, при размещении объекта в водоохранной зоне и в прибрежно-защитной полосе рек и водоемов;
1.3.3. Согласование с Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области, в случае расположения проектируемого объект капитального строительства во 2-м и 3-м поясе зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения города Москвы;
1.3.4. Согласование с федеральным государственным унитарным предприятием «Октябрьская железная дорога», в случае если земельный участок и проектируемый объект расположен в границах территории железнодорожного транспорта;
1.3.5. Согласование с Министерством транспорта Московской области, в случае размещения застраиваемого участка в зоне транспортно-пересадочного узла;
1.3.6. Согласование (заключение) Главного управления культурного наследия Московской области, в случае если на земельный участок для размещения объектов капитального строительства распространяются требования охранной зоны объектов культурного наследия;
1.3.7. Согласование строительства объекта, в случае если земельный участок расположен в пределах приаэродромной территории в соответствии с требованиями статей 46 и 47 Воздушного кодекса Российской Федерации (в соответствии с Федеральными правилами использования воздушного пространства, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 11.03.2010 № 138 «Об утверждении Федеральных правил использования воздушного пространства Российской Федерации», границы приаэродромной территории определяются по внешней границе проекции полос воздушных подходов на земную или водную поверхность, а вне полос воздушных подходов – окружностью радиусом 30 км от контрольной точки аэродрома:
а. С Межрегиональным территориальным управлением воздушного транспорта центральных районов Федерального агентства воздушного транспорта, для получения согласования строительства в пределах приаэродромной территории аэропорта «Шереметьево», аэропорта «Внуково», аэропорта «Домодедово»;
б. С ОАО «Летно-исследовательский институт имени М.М. Громова», для получения согласования строительства в пределах приаэродромной территории аэропорта «Жуковский»;
в. С Министерством обороны Российской Федерации (войсковая часть 78621), для получения согласования строительства в пределах приаэродромной территории аэропорта «Остафьево»;
г. С Министерством обороны Российской Федерации (войсковая часть 42829), для получения согласования строительства в пределах приаэродромной территории аэропорта «Чкаловский»;
д. С Московским авиационно-ремонтным заводом ДОСААФ, для получения согласования строительства в пределах приаэродромной территории аэродрома «Черное»;
е. С Министерством обороны Российской Федерации (войсковая часть 42829), для получения согласования строительства в пределах приаэродромной территории аэропорта «Кубинка».
1.3.8. Согласование с государственным унитарным предприятием «Московский метрополитен» в случае, если земельный участок расположен в технической или охранной зоне метрополитена (пункт 5.26.2 «СП 120.13330.2012. Свод правил. Метрополитены. Актуализированная редакция СНиП 32-02-2003», утвержденного приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 30.06.2012 № 264).
