Andreyivanov

Сергей, а как надо покупать, "по понятиям"? Как наш справедливый суд написал, "поговорив" с продавцом? Я считаю, что тут вина продавца и Росреестра. При постановке участка на кадастровый учет один не внес обременения, а второй не проверил и не потребовал их внести, на основании того, что документы на ЛЭП у него были. Дорога из Зеленкова тоже по вашему законная, она ведь, как тут пишут "всегда была"? А сейчас квадроциклисты проложили столько дорог в лесах, давайте их тоже узаконим, ведь они же есть, так что уже ничего не сделаешь, нет причинно-следственной связи между их незаконностью и отсутствием регистрации. А я у бабушки всегда в детстве за грибами по тропинке ходил, а теперь там дом 17-этажный построили. Срочно в суд пойду, чтоб снесли дом, как же так, нарушили мое право и скрытое обременение ))

Вот, нашел, цитирую: Вчера заехал в ЖК "Сказка" проверить полученную информацию несанкционированного слива отходов в реку. Нарушений не выявил. Гланый инженер строящегося объекта показал территорию и систему автономной канализации. Тающий снег стекает к реке и создает строителям "Сказки" проблемы, они вынуждены насосами перекачивать воду в специальные резервуары, дабы грязная талая вода не попала в реку Истра. Ужас какой, затопило, подмосковная Венеция: Бурные реки текут по улицам Сказки:

Там где Сказка берег на достаточном возвышении. Я помню, было пару лет назад подтопление после сильного ливня, но там берег не заливало.

А когда вы ожидаете затопления? Снег почти растаял. Нет у Сергея на странице фотоотчета и на странице Сказки нет. Реальная обстановка на вебкамере, там нет никакого затопления и насосов.

Я лично не вижу никаких затоплений. Снег уже почти весь растаял. Посмотрите на вебкамере: http://185.61.92.19:8091/axis-cgi/mjpg/video.cgi

1. "Всегда тут была" - это не значит, что законно. Участки, на которых ЛЭП, которые были куплены застройщиком, а потом проданы нам в собственность без всяких сервитутов (обременений) в свидетельствах. Никто ничего не "хапал", был договор-купли продажи от одного собственника другому. 2. Не врите, доступ к воде и лесу не перекрыт и из Лобаново и из Зеленково можно попасть в лес и к воде. Дорогу никто не закрывал, ее в принципе официально никогда не было. Если кто-то незаконно проложил колею через поле, не значит, что это дорога. Допустим вы участок свой в деревне не огородили, а по нему стали ездить, срезать маршрут, проложили дорогу, тропинку. А тут вы решили строиться. Надо забор ставить. Оставите дорогу и тропинку через участок? А если сосед ваш себе электричество на столбах через ваш участок прокинул? Ну типа заброшенный участок, а ему так дешевле и проще. Оставите? Или заставите за свой счет перенести? 3. Ремонтировать текущую ЛЭП не было смысла, поскольку она незаконная. Поэтому никто не должен платить за ее перенос. Пусть те, кто незаконно построил (МОЭСК) и переносят. Что в принципе и делается.

Во-первых старая ЛЭП расположена в текущем месте незаконно, участок, зона разграничения под нее не выделены. Во-вторых она в аварийном состоянии. Построили новую, официально выделив участок, все правильно оформив, с запасом и т.д.. Причем здесь члены ДНП? В третьих деньги уже потрачены, лес вырублен, ЛЭП построена. Оставить новую ЛЭП гнить и ждать пока старая окончательно развалится?

Ссылку на Одноклассники киньте. Как уже писалось по-научному - отвод стоков по рельефу ))

Переоформлять, а не переносить. И коммуникации и все остальное. Обещают бесплатно, после продажи.

См. мое сообщение от 1 сентября выше на этой странице. ЛЭП для переноса давно построена.

Сергей, я разговаривал с застройщиком, говорят что по нижеуказанному конкурсу должен быть выполнен перенос мощной ЛЭП: http://zakupki.gov.ru/223/purchase/public/purchase/info/common-info.html?noticeId=2686605&epz=true&style44=true Правда мне сходу вообще непонятно, что будет сделано за 14.5 млн. руб.. По поводу коммуникаций, обещают, после продажи участков, переоформить их на ДНП Лобаново.

У чиновников нет возможности отсудить территории, признав предыдущие сделки незаконными? Суд у нас часто встает на сторону государства )

Есть реальные примеры полной отмены подобных проектов и строительства на их месте общественных парков или других социальных объектов? Конечно же лучше на месте Сказки построить большой комплекс из муниципальной школ, садика, спортивного комплекса с бассейном, спортзалами. И вокруг парк. Необходимость в таком объекте очевидна. Но также очевидно, что это нереально. Реально только написать какую-то кляузу в проверяющие органы и притормозить строительство на пару лет. Чтобы потом оно снова продолжилось или осталось в виде вечного недостроя, как Барселона. Или же лучше чтобы побыстрее застроили?

Согласен, это разумное решение. Пусть сначала построят, подключат ко всем коммуникациям, сдадут госкомиссии. В любом случае, до сдачи всего комплекса и проведения благоустройства, жить там будет некомфортно.

Я не питаю иллюзий по поводу возможности нормальной постоянной жизни за городом. У меня дача в этом районе. Вся Истра застроена в природоохранной зоне, это неизбежность. Бесплатных начальной школы и сада естественно никто за свой счет не построит, это большие деньги. Если и будут, то частные, но, вполне возможно, что за разумные деньги (иначе будут простаивать). Павловская гимназия не для контингента будущих жителей, это также очевидно. Мортон приходит куда ему вздумается и ни у кого мнения в принципе не спрашивает, у них мощнейшая административная поддержка. Так вы ответьте, вам концепция и ее реализация чем-то не нравятся? С точки зрения потенциального покупателя, а не всем недовольного местного жителя.

Посмотрел видео. По-моему, отличный проект получается. Везде бы застраивали подобным комфортным и красивым малоэтажным жильем. Местные, вы хотели, чтобы пришел Мортон и застроил все 30-этажными панелями с 1-шками? Или вот это шедевр архитектуры и благоустройства? https://maps.yandex.ru/?ll=37.082045%2C55.816924&z=15&l=stv%2Csta&panorama%5Bpoint%5D=37.090370%2C55.817476&panorama%5Bdirection%5D=324.035326%2C4.012812&panorama%5Bspan%5D=70.275651%2C33.594436

Виктория, уточните, что за школа?

Знаете аналогичный поселок в высокой степени готовности в данном локейшене? С выходом в лес и береговой линией? Таких поселков вообще по пальцам. В основном поселки - это загоны - куски бывшего завхозного поля, огороженные забором. Нет ни воды, ни леса.

Согласен, раз ЦТП купили участок под поселок с уже существующей ЛЭП - надо за свой счет решать вопрос. Для 110 Квт вырубили огромную просеку, установили новые опоры с проводами - все готово.

Сергей, я согласен, что можно диктовать свои условия в случае индивидуальной покупки. Но, если вы покупаете у крупного застройщика, никаких корректировок не будет. Попробуйте предложить свои условия Донстрою или Мортону )) Или хотя бы внести правки в договор купли-продажи в популярном на форуме ЖК Сказка. Пусть пропишут лично для вас обязательства по паркам, пляжам, парковкам, коммуникациям и т.д..

Нет конечно, это новое, созданное застройщиком ДНП.

Согласен, МОПы надо оформить на ДНП, это по честному.

Газ, электричество и воду по скромной цене не подведешь. Дороги с незначительными издержками не построишь.

Сергей, вы когда-нибудь покупали недвижимость? Поясняю - вы приходите к застройщику, у него договор, созданный командой юристов, прошедший аудит и т.д.. Вы думаете, лично ради вас он начнет его перекраивать? 100% нет. Будет 1 ответ - не нравится - не покупайте.

Сергей, если так рассуждать, то и в соседней квартире может поселиться какая-нибудь владелица 20-ти собак и будешь с ней сосуществовать и судиться до продажи квартиры. Или пенсионерка сверху, каждый день забывающая выключить кран )) Все что угодно можно придумать. У меня многие знакомые и родственники живут в поселках и описанных вами проблем там нет.