7alexandr

ИМХО с 10 кВт у ЦТП шансов нет. если хотят продать участки, указанные в судебном решении (за исключением тех, что попадают в охраняемую зону) - то под землю и за свой счет. Мы им даже свои услуги предлагали по переносу. Говорят судимся пока. по 110 кВт повторюсь в МОЭСКе темой занимаются, но быстро не обещают. ИМХО все равно перенесут, т.к. ряд опор совсем ветхий, того и гляди подломится.

Это другая ЛЭП, 10кВт которая через речку перекинута. ЛЭП 110 кВт которая идет по прилесным участкам подлежит реконструкции.

Хз, про это ДНП ничего пока не знаю. Но именно на этом ДНП лежит ответственность достроить инфраструктуру поселка и заключить договор с эксплуатирующей компанией, для чего используются целевые взносы покупателей. (стоимость участка пилится примерно пополам - половина собственнику земли ЦТП инвест, а половина в качестве целевого взноса в ДНП Лобаново).

Дело не в этом, а в том, что все эти вложения для того чтобы продать участки. Продал, что хотел - отдай земли общего пользования ДНП, накой она тебе??? чтобы было??? Вот тут и закрадываются сомнения.

За спрос денег не берут. А в случае с обсуждаемым поселком - там, судя по всему, решение вообще принимает один человек... Может и выгореть

А если продолжать мысль о сервитуте, то можно оформить и личный сервитут вообще в мою пользу, тем самым закрепить мое право пользоваться землями общего пользования, т.е. участками с известными нам кадастровыми номерами.

Спасибо за идею. Наверное скажут гемор, не хотите не покупайте. Но это тоже даст определенную характеристику застройщику. А договор аренды хоть и полумера, но уже хоть что то... Только он должен быть долгосрочным и с ясными и недвусмысленными условиями расторжения.

Сергей, еще вопрос. А есть ли вообще возможность оформить земли общего пользования таковыми юридически или это означает передать их обратно государству?

Мдээээ в руза фэмили парк вообще жара... Дело дрянь. Карма собственника земли общего пользования Королева =-100 Пардон, что не по теме

Еще мысль, в дкп с цтп инвест включить пункт о том, что в будущем они обязуются передать земли общего пользования ДНП безвозмездно. Если застройщик честный то накой ему эта земля. Тем более что застройщик сам говорит - эксплуатация не мой бизнес. Ну раз не твой - отдай земельку ДНП или той же УК. В нашем случае главное чтобы земли не ушли ушлепкам аферистам

Если через пять лет не вылезет, может не вылезет совсем, при условии что внесут поправки в земельный кодекс и будет наконец предусмотрен публичный сервитут... Безвозмездный

Сергей, вы говорите поселков где земли общего пользования не в частной собственности не так много. А как иначе то, в любом случае застройщик вкладывает деньги в большой кусок земли и начинает его межевать, участки под дома раскупаются, а дороги и проч остаются. Хотя честно конечно было бы передать их ДНП... В случае же с обсуждаемым поселком настораживает дорога ведущая в поселок, вот ее точно можно как свечной заводик использовать...

Не успел выяснить судьбу сетей на территории поселка, ближайшее время это сделаю. И что за люди в ДНП Лобаново, в кот предлагается вступить тоже отпишу. По поводу ЛЭП - в свидетельствах на ряд продаваемых прилесных участков обременение связанное с лэп таки есть, об этом сам девелопер говорит, в частности участки 10,11,12

А вам дом нужно построить? В данном случае речь о земле для себя

Сергей, спасибо за инфу. Еще раз переговорю с человеком из МОЭСК. По результатам отпишу

Начнем с диалога с ДНП, по договору вроде как они строят объекты инфраструктуры. Проверю и кому земли общего пользования принадлежат

Я имею ввиду в мой договор купли продажи с цтп включить данный пункт. Мол дорогие друзья, я покупаю у вас 16 соток, гарантируйте мне, что я смогу безвозмедно пользоваться иными землями общего пользования на территории КП.

Думаю надо требовать при покупке участка включать пункт в договор, что цтп инвест гарантирует безвозмездное право покупателя на пользование землями с указанными кадастровыми номерами. Правда есть риск, что если цтп разделит эти земли и перепродаст - новый собственник может гайки закрутить

Т.е. Собственник участков цтп инвест технологии, но при покупке предлагается вступить в днп лобаново

Вот первый лист договора

Благодарю, Сергей, почитаю. Если это возможно, то, теоретически, любой человек, покупающий квартиру в охраняемом жилом комплексе рискует, что собственник земли установит подобные правила (вам же только квартира принадлежит)

Не совсем понял. Если за доступ к реке/лесу собственник хочет лупить денег ему нужно описать данную услугу в договоре. В моем понимании я оплачиваю те или иные суммы а) в ДНП, причем назначение и порядок использования взносов должны быть описаны в уставе данного ДНП б) управляющей/эксплуатирующей компании, с которой у меня также должен быть заключен договор. Сергей, каким образом меня могут принудить оплачивать доступ к этим землям? А про проблемы княжьего озера пока не нашел, еще погуглю

просто земля. все коммуникации кроме центральной канализации. почитал несколько форумов. покак вопрос о близости красногорского завода - открыт. для предприятия такого класса опасности (3-й) устанавливается размер природоохранной зоны (она же СЗЗ) - 300м. по факту получается чуть больше - порядка 500. но что там на самом заводе - хз. вообще хотели с приятелем два участка купить. думаю может экологический аудит у независимой конторы заказать, цена вопроса на фоне стоимости участка и, тем более, стоимости строительства просто смешная. уж больно место нравится, и удаленность от Москвы вменяемая.

Ясно, попробую разузнать. Отпишу по результатам