Dm77

 

"Княжье Озеро" - премиум-класс??? Ох Прошли те времена, прошли.... Нормальным адекватным покупателям не нужны уже пятиметровые заборы и вооруженная охрана. Люди наконец-то начинают понимать, что жить лучше в социуме, а не на зоне.

Конечно не премиум, а хороший бизнес-класс. Но так, надеялся, будет более понятно большинству здесь.

Социум как раз в Княге, а вот у вас в Борзых с реально высокими заборами его нет! Детскую площадку соорудили хоть?

 

Из этих фактов мне очевидно, что руководство Вашего поселка - хреновое, и требует замены :-)

Из эти фактов очевидно, что поселок без УК (по вашему читай крахоборы/лжецы/обиратели) обречен!

 

То, как Вы предлагаете людям жить в Княжке - это же нечто типа холопства, что очень соответствует тому, что на территории Княжки действует практически крепостное право. Почитайте их "правила поведения в поселке".

Никогда ничего не имел против правил. Хотя конечно княжские правила не видел. Но если там запрещают пьяные гулянки на участках - я только за!

 

А почему Вы негодуете от того, что другие не считают справедливым платить в два раза больше за то, что стоит в два раза меньше?

 

Т.е. разница в 4 конца? Ну так см. здесь про свои заблуждения.

 

Если раньше дома там стоили в два раза дороже чем в дер.Борзые, то теперь в два раза дешевле. Продав там дом, рядом, за забором, уже не купишь.

 

Вот он где рай-то оказывается! Я его в Княге ищу и прочих дорогих правильных местах. А он оказывается в деревне, начинающейся свалкой. 

Не, ну ладно, раз уж Вы меня во второй теме настигли, пруфлинки на борзые дома и сопоставимые княжские в 2 раза дешевле (да что там в 2 раза, пусть даже в ту же цену) в студию!

Вон у KN-OZ какой прекрасный видос на аватаре. Так ведь он наверное думает, что это государство для него создало и будет поддерживать в благородном виде бесплатно, как центр Москвы! 

Да, коммуналка в Княге дорогая, никто не спорит! Но ведь и ежу понятно за что! Ведь это не СНТ "Слободка", а поселок премиум-класса! А кому все-таки не понятно, предлагаю осведомиться о стоимости проживания в элитных ЖК в Москве. Эта пресловутая 30ка в поселке-городе (в хорошем смысле этого слова из-за прекрасной инфры) манной небесной покажется. Нищебродам из хрущевок конечно не понять.

Ресторан - бизнес! Да Вы вообще понимаете о чем говорите? У нас в стране рестораны прибыльны только у Аркаши да МакДональдс! А с учетом посещаемости в Княге, уверен ресторан вообще глубоко убыточен. Однако ж его все-таки держат, чтобы жителям комфортно было не мотаться за тридевять земель на такси или водиле, а спокойно вечерком, прогуливаясь с колясочкой, зайти в спортивных штанах пивка попить!

Спрашивают Вас для того, чтобы донести, что обслуживание Вашего поселка с прекрасной инфраструктурой, которой нет нигде на Новой Риге, стоит всего 0,05% в месяц или 0,6% в год!

Какие еще "бабушки-дедушки-пенсионерки"? Если таковые вообще есть и они покупали дома в поселке с рестораном и школой и прочими зоопарками, не собираясь этим пользоваться и не понимая, что это потребует недешевого обслуживания, то таких бестолочей и надо лечить 30кой в месяц!!!

P.S. Никакого, млин, конструктива! Одни подсчеты чужих денег и сопли про бешеный бабки. Я Шмакова не защищаю, но вы все на него молится должны, т.к. в других поселках, где из инфраструктуры одна загаженная и годами не ремонтированная детская площадка, "поборы", выражаясь же вашим языком, всего в 1,5-2 раза ниже!!!

 

 

 

Да ну какие там блага кроме пропускного режима (ненужного и ни от чего не защищающего кстати)?

 

 

Пример неудачный Так как стоимость его техобслуживания достаточно с большой точностью можно спрогнозировать еще ДО покупки, и Вы знали на что шли.

От налога никуда не деться.

А бензин - он только исходя из дистанции поездок. Меньше ездишь - меньше платишь

 

В том то и дело, что люди готовы платить, но только ровно столько сколько требуется на содержание, а не в 5-10 раз больше, оплачивая чей-то вертолет.

 

 

Ресторан, детсад, магазины, спа и банки - это как бы бизнесы, которые деньги зарабатывают, а не на дотации жителей существуют

Да и у жителей никто не спрашивает что им необходимо. Сегодня зоопарк построили, а завтра начнут космический корабль строить и скажут скидывайтесь по мульту зелени! Нормально? И не откажешься!

 

Ни дом, ни участок в Княжке уже давно не стоит пару мультов грина. Цена дома с землей там сейчас в районе 30-40 мультов. С ремонтом и мебелью даже. Реальные сделки еще дешевле проходят.

 

Обслуга в 30 тысяч - это 1% в год от стоимости. Для сравнения: максимальный налог на землю всего 0.3%.

 

Да и не в стоимости дело, а в принципе. Я бы лично и рубль не платил жуликам. А честной УК и 30 тысяч не жалко было бы.

 

Я проживаю в убогом поселке, где власть якобы в руках жителей, добрая половина которых естественно не платит или платит с очень большими задержками. "Коммуналка" у нас 3 т.р. (естественно без учета потребления газа, электричества, воды и т.п.) с 15-соточного участка. Этого едва хватает на охрану из полутора землекопов. Даже на чистку дорог от снега скидываемся отдельно. Из благ у нас нет ничего. Дороги из разваливающихся плит. На единственную детскую площадку собирали полгода, сдало менее 20% собственников. Поэтому мне "блага" Княжки более чем очевидны!

Мой пример удачный. Стоимость "благ" и их обслуживания тоже можно было спрогнозировать. И то, что это стоит гораздо более 3-6 т.р. (30 т.р., разделенные на Ваши 5-10 раз), понятно и ежу!

У каждого из жителей конечно разрешения на очередной "зоопарк" никто не спрашивает, ибо всем мил не будешь. У нас в поселке тоже есть идиоты, которым детская площадка не нужна, а вот площадку для выгула собак они бы с удовольствием поимели. Разговоры же про "космический корабль" вообще в пользу бедных.

30 м.р. - это менее 500 т.д. Нормальный 300-метровый дом под ключ без учета участка за такие деньги не построить!

О, кстати, если Вы готовы купить дом за такие бешенные деньги, то я готова хоть завтра Вам за 2 млн долларов его продать (если Вы считаете, что он столько стоит).

Вы на вопрос-то ответите?

Вы  издеваетесь? Я что Рокфеллер? (кстати не знаю как его фамилия пишется)

Так сколько на круг? Порядок суммы какой?

Да

За сколько Вы купили дом + сколько в него вложили? Хотя бы порядок. Пара миллионов долларов на круг точно выйдет?

Уважаемый Dm77, здесь открытый форум и каждый участник вправе высказать свою точку зрения.

Хамить то зачем?

Так Вы не последнее сообщение, а последние пару страниц почитайте, тогда увидите кто и кому начал хамить!

Ну, проверки, экспертизы, показания свидетелей никто не отменяет же. Да, если дойдет до такого, то надо доказывать, надо проверять, свидетельствовать и прочее.

Да что Вы ему объясняете. Он же даже не понимает, что у земли есть целевое назначение и разрешенное использование. Картошку на дороге собрался сажать. 

Скорее всего Dm77 по натуре любопытный очень. Все равно все будет нормально, ДНП несет расходы на обслуживание и все участники это понимают, только с обоих сторон сильно наглеть не нужно и все будет Ок

Закройся уже, а? Если реально интересно, то я интересовался у знающего человека (а не у тролля как ты) совсем по противоположной относительно твоих бестолковых догадок причине.

Обманули в том, что не предупредили, что покупатели не будут иметь доли в имуществе общего пользования, и за каждый чих придется платить столько, сколько скажут, а не столько сколько оно стоит.

 

Жители квартир в многоквартирных домах имеют право организовать ТСЖ, пригласить или сменить УК, если та начнет ломить необоснованный тариф. Жители Княжки такой возможности не имеют.

 

В этом и обман. Обман на доверии.

Де-юре понятно, что обманули. Но де-факто, этот обман - инструмент воздействия на неплательщиков.

Еще раз повторяю: блага, созданные в Княжке, стоят денег и ожидать, что будешь платить за них 3 т.р. глупо!!! Ну может быть в той пресловутой тридцадке в месяц есть лишняя десятка. Ну и что? В Княжке же далеко не нищие живут!

Давайте приведу другой пример. Совсем недавно поменял передние колодки и тормозные диски на своем автомобиле за 46 т.р., транспортный налог 45 т.р. в год, бензина жрет 20-30 т.р. в месяц. Но я же не ропщу, если машина у меня стоит 3,5 м.р.!!!

Так почему люди, купившее дорогое жилье в отличнейшем месте, не хотят платить за его содержание 0,05% в месяц???

Сергей, так все-таки в чем именно обманули жителей Княжки?

Извините, по Вашим вопросам, такое чувство, что

1. или у Вас 3 класса образования, а у папы полно денег и Вы не знаете куда их деть.

2. или ищите способы как объе....ть ДНП

Все, друг, давайдосвидания!

Ну, тут уже больше зависит от самой личности участкового от личности сторожа в ДНП :-)

Ну я исключительно в рамках закона спрашиваю. 

Вы не на юридическом форуме, юристу задайте эти вопросы.

Покупая участок, Вы автоматически соглашаетесь со всеми условиями и присоединяетесь к товариществу.

Еще раз повторяю, что задавал вопрос именно Сергею (который здесь единственный пока внушает уважение), а не кому-то другому!

А не считаете, что по закону суд может и проход к участку запретить т.к. дорога на частной собственности, а частная собственность неприкосновенна. Может дойти и до абсурда то, что суд признает сделку купли-продажи участка недействительной, обяжет покупателю выплатить деньги на момент покупки и разойтись.

Какой суд? Какого участка? Что вы несете!!! 

Да, хозяин может себе позволить и домик, и посадки деревьев, и охрану , да что угодно в рамках закона, но не за счет других граждан, а только заплатив за все это из собственного кошелька, а в случае некоторых "коттеджных" поселков все собираемые "хозяевами" специально созданными НП, ДНП, ООО "коммунальные платежи" не являются "коммунальными", а идут на оплату фиктивных договоров (заключенными через цепочку фирм-однодневок, фирм-помоек, как хотите это можете называть), которые затем переводятся вот таким собственникам "маленьких домиков". ИФНС это не может доказать, даже если что-то и подозревает, так как она проверяет одну компанию и всю цепочку раскручивать в ее полномочия не входит, а для инициации следственных действий, надо прийти в прокуратуру уже с "нарытым" материалом, но никого же не подпустят к документам или расч. счетам - в общем простому смертному добыть доказательства весьма сложно, а без оснований МВД ничего делать не будет.

А Вы житель Княжки?

Опять же, самый яркий пример - это "Княжье Озеро". Земли в собственности ДНП, жители поселка - не члены ДНП.

В итоге, ДНП пропускает на авто только тех, кого посчитает нужным. Люди годами уже судятся, и суды в данном вопросе встают на сторону ДНП.

(но там история другая - людей просто обманули, воспользовавшись доверчивостью)

В чем конкретно их обманули? В том, что не дали вступить в ДНП?

Но, кмк, все сводится к нежеланию жителей платить высокую коммуналку? Ну так надо быть полным дебилом, чтобы не понимать, что обслуживание тротуаров в брусчатке, парков, озера, волейбольной площадки, многочисленных детских площадок, ресторана + всякие мероприятия не малых денег стоит. Я уж не говорю про детский сад и школу на территории и магазины со всякими спа и банками за забором. Да в этом поселке можно жить, не выходя из него. Разве все эти блага бесплатны?

Более того, заплатить за дом пару мультов грина и быть против платить 500/1000 баксов за обслуживание всей этой красоты - как минимум смешно и глупо.

 

 

Может. Так как эти дороги - собственность ДНП, то есть собственность всех остальных членов дачного партнерства (союза, как ныне их именуют). На ДНП распространяются все права обычного собственника земельного участка.

 

Другой вопрос, что любой суд признает за Вами право прохода к своему участку, так как пеший проход не наносит никакого ущерба и не добавляет проблем и сложностей для ДНП. За вами будет признано право на сервитут. Поэтому, ограничивать Вас в проходе никто не будет (если только председатель ДНП совсем с головой не дружит).

 

Другое дело - проезд. Проезд - это уже использование дороги, которую члены ДНП за свой счет построили и поддерживают в неком рабочем состоянии. Поэтому, они вправе запретить чужому транспорту ею пользоваться. И тут суд встанет на их сторону.

 

Есть всякие нюансы конечно. Например, если земля не в собственности у ДНП, а в аренде, и на этот счет есть в договоре аренды какие-то оговорки.

 

В общем, суд в любом случае, который, как мы знаем, дело не быстрое. 

Т.е. обычный вызов участкового не поможет?