Земли общего пользования в частных руках

[Сергей Арсентьев]

Это, наверное, при условии, что дорога будет на плане обозначена, а если собственник, например, заявит, что эта часть участка не дорога, а он на ней картошку сажает и проход может причинить ущерб. Суду придется выезжать на место и фактически свидетельствовать, что эта дорога.

 

Ну, проверки, экспертизы, показания свидетелей никто не отменяет же. Да, если дойдет до такого, то надо доказывать, надо проверять, свидетельствовать и прочее.

[Гость Евгений]

Ну, проверки, экспертизы, показания свидетелей никто не отменяет же. Да, если дойдет до такого, то надо доказывать, надо проверять, свидетельствовать и прочее.

 

Сельский совет раньше не давал разрешения на оформления такого типа "закрытых" участков. Если собственник решительно настроен враждебно, то и до такого типа извращений может дойти.

 

Скорее всего Dm77 по натуре любопытный очень. Все равно все будет нормально, ДНП несет расходы на обслуживание и все участники это понимают, только с обоих сторон сильно наглеть не нужно и все будет Ок

[Dm77]

Обманули в том, что не предупредили, что покупатели не будут иметь доли в имуществе общего пользования, и за каждый чих придется платить столько, сколько скажут, а не столько сколько оно стоит.

 

Жители квартир в многоквартирных домах имеют право организовать ТСЖ, пригласить или сменить УК, если та начнет ломить необоснованный тариф. Жители Княжки такой возможности не имеют.

 

В этом и обман. Обман на доверии.

 

Де-юре понятно, что обманули. Но де-факто, этот обман - инструмент воздействия на неплательщиков.

Еще раз повторяю: блага, созданные в Княжке, стоят денег и ожидать, что будешь платить за них 3 т.р. глупо!!! Ну может быть в той пресловутой тридцадке в месяц есть лишняя десятка. Ну и что? В Княжке же далеко не нищие живут!

 

Давайте приведу другой пример. Совсем недавно поменял передние колодки и тормозные диски на своем автомобиле за 46 т.р., транспортный налог 45 т.р. в год, бензина жрет 20-30 т.р. в месяц. Но я же не ропщу, если машина у меня стоит 3,5 м.р.!!!

Так почему люди, купившее дорогое жилье в отличнейшем месте, не хотят платить за его содержание 0,05% в месяц???

[Dm77]

Скорее всего Dm77 по натуре любопытный очень. Все равно все будет нормально, ДНП несет расходы на обслуживание и все участники это понимают, только с обоих сторон сильно наглеть не нужно и все будет Ок

 

Закройся уже, а? Если реально интересно, то я интересовался у знающего человека (а не у тролля как ты) совсем по противоположной относительно твоих бестолковых догадок причине.

[Dm77]

Ну, проверки, экспертизы, показания свидетелей никто не отменяет же. Да, если дойдет до такого, то надо доказывать, надо проверять, свидетельствовать и прочее.

 

Да что Вы ему объясняете. Он же даже не понимает, что у земли есть целевое назначение и разрешенное использование. Картошку на дороге собрался сажать. 

Изменено 10 сентября, 2015 пользователем Dm77

[Гость Евгений]

Да что Вы ему объясняете. Он же даже не понимает, что у земли есть целевое назначение и разрешенное использование. Картошку на дороге собрался сажать. 

 

)))))) ну да, ну да

 

Без бумажки ты букашка, а с бумажкой человек. Мало ли что на земле дорога, она еще оформлена должна быть. А то мало ли, Вы видите дорогу, а судья не видит и будете привлекать физ и юр лиц, чтобы суд увидел эту дорогу. 

Изменено 10 сентября, 2015 пользователем evgeniy

[Tropico1976]

Уважаемый Dm77, здесь открытый форум и каждый участник вправе высказать свою точку зрения.

Хамить то зачем?

Если вам надо пообщаться взакрытую, отправляйте личное сообщение.

[Dm77]

Уважаемый Dm77, здесь открытый форум и каждый участник вправе высказать свою точку зрения.

Хамить то зачем?

 

Так Вы не последнее сообщение, а последние пару страниц почитайте, тогда увидите кто и кому начал хамить!

[Сергей Арсентьев]

Сельский совет раньше не давал разрешения на оформления такого типа "закрытых" участков. 

 

 

Дык сначала оформили весь большой участок в собственность. А внутри уже без всяких сельсоветов делили как душе угодно. Никаких согласований это не требовало.

[Сергей Арсентьев]

 

Еще раз повторяю: блага, созданные в Княжке, стоят денег и ожидать, что будешь платить за них 3 т.р. глупо!!! Ну может быть в той пресловутой тридцадке в месяц есть лишняя десятка. Ну и что? В Княжке же далеко не нищие живут!

 

Да ну какие там блага кроме пропускного режима (ненужного и ни от чего не защищающего кстати)?

 

Давайте приведу другой пример. Совсем недавно поменял передние колодки и тормозные диски на своем автомобиле за 46 т.р., транспортный налог 45 т.р. в год, бензина жрет 20-30 т.р. в месяц. Но я же не ропщу, если машина у меня стоит 3,5 м.р.!!!

Так почему люди, купившее дорогое жилье в отличнейшем месте, не хотят платить за его содержание 0,05% в месяц???

 

Пример неудачный Так как стоимость его техобслуживания достаточно с большой точностью можно спрогнозировать еще ДО покупки, и Вы знали на что шли.

От налога никуда не деться.

А бензин - он только исходя из дистанции поездок. Меньше ездишь - меньше платишь

 

В том то и дело, что люди готовы платить, но только ровно столько сколько требуется на содержание, а не в 5-10 раз больше, оплачивая чей-то вертолет.

 

Но, кмк, все сводится к нежеланию жителей платить высокую коммуналку? Ну так надо быть полным дебилом, чтобы не понимать, что обслуживание тротуаров в брусчатке, парков, озера, волейбольной площадки, многочисленных детских площадок, ресторана + всякие мероприятия не малых денег стоит. Я уж не говорю про детский сад и школу на территории и магазины со всякими спа и банками за забором. Да в этом поселке можно жить, не выходя из него. Разве все эти блага бесплатны?

Более того, заплатить за дом пару мультов грина и быть против платить 500/1000 баксов за обслуживание всей этой красоты - как минимум смешно и глупо.

 

Ресторан, детсад, магазины, спа и банки - это как бы бизнесы, которые деньги зарабатывают, а не на дотации жителей существуют

Да и у жителей никто не спрашивает что им необходимо. Сегодня зоопарк построили, а завтра начнут космический корабль строить и скажут скидывайтесь по мульту зелени! Нормально? И не откажешься!

 

Ни дом, ни участок в Княжке уже давно не стоит пару мультов грина. Цена дома с землей там сейчас в районе 30-40 мультов. С ремонтом и мебелью даже. Реальные сделки еще дешевле проходят.

 

Обслуга в 30 тысяч - это 1% в год от стоимости. Для сравнения: максимальный налог на землю всего 0.3%.

 

Да и не в стоимости дело, а в принципе. Я бы лично и рубль не платил жуликам. А честной УК и 30 тысяч не жалко было бы.

[Dm77]

 

 

 

Да ну какие там блага кроме пропускного режима (ненужного и ни от чего не защищающего кстати)?

 

 

Пример неудачный Так как стоимость его техобслуживания достаточно с большой точностью можно спрогнозировать еще ДО покупки, и Вы знали на что шли.

От налога никуда не деться.

А бензин - он только исходя из дистанции поездок. Меньше ездишь - меньше платишь

 

В том то и дело, что люди готовы платить, но только ровно столько сколько требуется на содержание, а не в 5-10 раз больше, оплачивая чей-то вертолет.

 

 

Ресторан, детсад, магазины, спа и банки - это как бы бизнесы, которые деньги зарабатывают, а не на дотации жителей существуют

Да и у жителей никто не спрашивает что им необходимо. Сегодня зоопарк построили, а завтра начнут космический корабль строить и скажут скидывайтесь по мульту зелени! Нормально? И не откажешься!

 

Ни дом, ни участок в Княжке уже давно не стоит пару мультов грина. Цена дома с землей там сейчас в районе 30-40 мультов. С ремонтом и мебелью даже. Реальные сделки еще дешевле проходят.

 

Обслуга в 30 тысяч - это 1% в год от стоимости. Для сравнения: максимальный налог на землю всего 0.3%.

 

Да и не в стоимости дело, а в принципе. Я бы лично и рубль не платил жуликам. А честной УК и 30 тысяч не жалко было бы.

 

 

 

Я проживаю в убогом поселке, где власть якобы в руках жителей, добрая половина которых естественно не платит или платит с очень большими задержками. "Коммуналка" у нас 3 т.р. (естественно без учета потребления газа, электричества, воды и т.п.) с 15-соточного участка. Этого едва хватает на охрану из полутора землекопов. Даже на чистку дорог от снега скидываемся отдельно. Из благ у нас нет ничего. Дороги из разваливающихся плит. На единственную детскую площадку собирали полгода, сдало менее 20% собственников. Поэтому мне "блага" Княжки более чем очевидны!

 

Мой пример удачный. Стоимость "благ" и их обслуживания тоже можно было спрогнозировать. И то, что это стоит гораздо более 3-6 т.р. (30 т.р., разделенные на Ваши 5-10 раз), понятно и ежу!

 

У каждого из жителей конечно разрешения на очередной "зоопарк" никто не спрашивает, ибо всем мил не будешь. У нас в поселке тоже есть идиоты, которым детская площадка не нужна, а вот площадку для выгула собак они бы с удовольствием поимели. Разговоры же про "космический корабль" вообще в пользу бедных.

 

30 м.р. - это менее 500 т.д. Нормальный 300-метровый дом под ключ без учета участка за такие деньги не построить!

[Dm77]

Ресторан - бизнес! Да Вы вообще понимаете о чем говорите? У нас в стране рестораны прибыльны только у Аркаши да МакДональдс! А с учетом посещаемости в Княге, уверен ресторан вообще глубоко убыточен. Однако ж его все-таки держат, чтобы жителям комфортно было не мотаться за тридевять земель на такси или водиле, а спокойно вечерком, прогуливаясь с колясочкой, зайти в спортивных штанах пивка попить!

[Dm77]

Да, коммуналка в Княге дорогая, никто не спорит! Но ведь и ежу понятно за что! Ведь это не СНТ "Слободка", а поселок премиум-класса! А кому все-таки не понятно, предлагаю осведомиться о стоимости проживания в элитных ЖК в Москве. Эта пресловутая 30ка в поселке-городе (в хорошем смысле этого слова из-за прекрасной инфры) манной небесной покажется. Нищебродам из хрущевок конечно не понять.

Изменено 10 сентября, 2015 пользователем Dm77

[Сергей Арсентьев]

Я проживаю в убогом поселке, где власть якобы в руках жителей, добрая половина которых естественно не платит или платит с очень большими задержками. "Коммуналка" у нас 3 т.р. (естественно без учета потребления газа, электричества, воды и т.п.) с 15-соточного участка. Этого едва хватает на охрану из полутора землекопов. Даже на чистку дорог от снега скидываемся отдельно. Из благ у нас нет ничего. Дороги из разваливающихся плит. На единственную детскую площадку собирали полгода, сдало менее 20% собственников. Поэтому мне "блага" Княжки более чем очевидны!

Из этих фактов мне очевидно, что руководство Вашего поселка - хреновое, и требует замены :-)

 

30 м.р. - это менее 500 т.д. Нормальный 300-метровый дом под ключ без учета участка за такие деньги не построить!

Да, люди продают уже в убыток себе. Какой смысл держать ненужную собственность, постоянно требующую издержек?

 

А с учетом посещаемости в Княге, уверен ресторан вообще глубоко убыточен. Однако ж его все-таки держат, чтобы жителям комфортно было не мотаться за тридевять земель на такси или водиле, а спокойно вечерком, прогуливаясь с колясочкой, зайти в спортивных штанах пивка попить!

Ха-ха. Держат ресторан вопреки желанию жителей и за их счет? :-))) Я, кстати, всегда угорал с этого ресторана. Это ж надо было построить ресторан на закрытой территории, да еще этим понтоваться!

Был я там однажды лет 5 назад. Никого больше в ресторане не было. Кроме официанта ближневосточной внешности с дичайшим запахом пота!!! Сложилось ощущение, что он там бы и рабочим, и поваром, и официантом.

С тех пор я там не бывал, и не собираюсь :-) А они все еще рекламируют его на биллбордах.

 

Да, коммуналка в Княге дорогая, никто не спорит! Но ведь и ежу понятно за что! Ведь это не СНТ "Слободка", а поселок премиум-класса!

"Княжье Озеро" - премиум-класс??? Ох Прошли те времена, прошли.... Нормальным адекватным покупателям не нужны уже пятиметровые заборы и вооруженная охрана. Люди наконец-то начинают понимать, что жить лучше в социуме, а не на зоне.

 

А кому все-таки не понятно, предлагаю осведомиться о стоимости проживания в элитных ЖК в Москве. Эта пресловутая 30ка в поселке-городе (в хорошем смысле этого слова из-за прекрасной инфры) манной небесной покажется.

Мимо. В этих ЖК каждый собственник может запросто ознакомиться со всеми статьями расходов, и если с чем-то не согласен, то на общем собрании имеет право высказать свое мнение. Поддержат ли его другие или нет - это вопрос, но право он такое имеет. Так что там все добровольно. Дорого, но добровольно. Можно и УК сменить, можно и ТСЖ организовать. В МКД это все вполне реализуемо, препятствий, кроме лени, нет.

 

[Dm77]

 

Из этих фактов мне очевидно, что руководство Вашего поселка - хреновое, и требует замены :-)

 

Из эти фактов очевидно, что поселок без УК (по вашему читай крахоборы/лжецы/обиратели) обречен!

[Dm77]

 

"Княжье Озеро" - премиум-класс??? Ох Прошли те времена, прошли.... Нормальным адекватным покупателям не нужны уже пятиметровые заборы и вооруженная охрана. Люди наконец-то начинают понимать, что жить лучше в социуме, а не на зоне.

 

Конечно не премиум, а хороший бизнес-класс. Но так, надеялся, будет более понятно большинству здесь.

Социум как раз в Княге, а вот у вас в Борзых с реально высокими заборами его нет! Детскую площадку соорудили хоть?

[Dm77]

Мимо. В этих ЖК каждый собственник может запросто ознакомиться со всеми статьями расходов, и если с чем-то не согласен, то на общем собрании имеет право высказать свое мнение. Поддержат ли его другие или нет - это вопрос, но право он такое имеет. Так что там все добровольно. Дорого, но добровольно. Можно и УК сменить, можно и ТСЖ организовать. В МКД это все вполне реализуемо, препятствий, кроме лени, нет.

 

 

Вы это ндвешной сказочной Викульке лучше расскажите, а она вам много чего интересного поведает со времен работы с кудряшом с ярдом.

[Сергей Арсентьев]

Ээээ, не стоит перевирать мои слова. Я не говорил, что в Борзых нет заборов и, что здесь зашибись. Здесь тоже ХРЕНОВО ВСЕ. Буквально все. Но будущее хотя бы светлое :-)

И здесь не надо платить 30 тысяч в месяц за потного официанта в ресторане и за возможность проехать на автомобиле к дому.

 

Лично для меня ощущать эту свободу много приятнее, чем созерцать тротуарчик из брусчатки, пару прудов и гестапо на въезде.

[Dm77]

Лично для меня ощущать эту свободу много приятнее, чем созерцать тротуарчик из брусчатки, пару прудов и гестапо на въезде.

 

Тогда дискутировать больше не о чем. Ибо мне диаметрально наоборот. 

[Сергей Арсентьев]

Да я уже просек эту диаметральную противоположность :-)

 

Но тротуарчик и освещение в Борзых мы придумаем как сделать. Назло :-)

[Dm77]

Но тротуарчик и освещение в Борзых мы придумаем как сделать. Назло :-)

 

Желаю удачи, искренне.

Но факту это будет не в этой жизни.

[Гость Евгений]

Конечно не премиум, а хороший бизнес-класс. Но так, надеялся, будет более понятно большинству здесь.

Социум как раз в Княге, а вот у вас в Борзых с реально высокими заборами его нет! Детскую площадку соорудили хоть?

 

Спуститесь и ответьте мне, холопу, за сколько Вы согласны купить дом в Княжьем озере и сколько Вы готовы оплачивать ежемесячно и за какие услуги? И как Вы хотите платить: официально (через банк, на р/с) или неофициально (коменданту)

[Tani]

Спуститесь и ответьте мне, холопу, за сколько Вы согласны купить дом в Княжьем озере и сколько Вы готовы оплачивать ежемесячно и за какие услуги? И как Вы хотите платить: официально (через банк, на р/с) или неофициально (коменданту)

 

Судя по всему уже купил, а расставаться с мечтой тяжело. Видимо хочет не столько нас, сколько самого себя убедить в том, что все там замечательно. 

[Dm77]

Tani, а почитайте-ка на пару с Тропико топик с самого начала, а то глупо выглядите.

[Dm77]

Спуститесь и ответьте мне, холопу, за сколько Вы согласны купить дом в Княжьем озере и сколько Вы готовы оплачивать ежемесячно и за какие услуги? И как Вы хотите платить: официально (через банк, на р/с) или неофициально (коменданту)

 

Ну тебе ж уже один раз сказали. Что ж ты русского языка-то не понимаешь? Отвали, моя черешня! Иди других невпопад цитируй.

Изменено 11 сентября, 2015 пользователем Dm77