Генеральный план сельского поселения Павло-Слободское

[Майя Арсеньева]

Спасибо! Можете прояснить, чем в таком случае грозит несоблюдение зоны минимальных расстояний от оси газопровода?

[Сергей Арсентьев]

Смотрите документ "Правила охраны магистральных трубопроводов", например здесь:

http://ohranatruda.ru/ot_biblio/normativ/data_normativ/2/2984/

[Алексей]

Как во Франции решаются земельные вопросы и градорегулирование и градостроительства.

Из фейсбука 

• 

  Удалить

  Tanya Kiseleva Во Франции действуют два принципа безконфликтного урегулирования. Первый, рассчитанный на долгосрочное действие- DPU (droit de préemption urbain)- преимущественное право покупки муниципальными властями участков и объектов недвижимости, находящихся в зоне градостроительных преобразований. Второй- DUP (déclaration d'utilité publique)- провозглашение общественной пользы проекта развития территории. DUP включен в Гражданский кодекс и позволяет прибегнуть к "экспроприации по причине общественной пользы"- без судебных разбирательств. Если все же подают в суд, то в основном по статье "Превышение власти" а также в связи с заниженной компенсацией.

[raor]

В Истринском районе своя власть, свои законы и как раньше говорила Щерба А.Н. "Плевать я хотела на законы и кодексы РФ" в полной мере и до сегодняшнего дня действует. Нет законов а Истринском районе защищающих права жителей. Есть только воровские внутренние чиновночьи законы.

[Алексей]

Интересно. Генплан соседнего с.п. Ильинское. Кстати доходы бюджета у них в два раза больше, чем у в нашем, надо будет покопаться.

36-4 О бюджете с-п Ильинское.docx

[Алексей]

Еще интересно про дорогу Волоколамка (Нахабино) - Новая Рига.

http://www.stolichny.org/viewtopic.php?f=20&t=9698

[Tropico1976]

Еще интересно про дорогу Волоколамка (Нахабино) - Новая Рига.

http://www.stolichny.org/viewtopic.php?f=20&t=9698

Думаю, эту дорогу нескоро построят.

Очередная уловка застройщика микрорайона Опалиха.

[Константин]

Застройщик Опалихи свою дорогу еже почти построил (только для жителей ЖК)

[Tropico1976]

Застройщик Опалихи свою дорогу еже почти построил (только для жителей ЖК)

С выездом на Ригу?

[raor]

В Павло Слободском с.о. много коттеджных поселков. Земли общего пользования которых принадлежат ДНП. Налог по обшественным землям занятым под дорогами и прочими благами с которых получают доход члены ДНП расчитывается 0,3% от кадастровой стоимости. Налог уходит в бюджет. Однако ДНП уменьшают сознательно кадастровую стоимость своих зем. Общего пользования. Подают иски в суд об уменьшении кадастровой стоимости раз так в несколько. Собственники жилых домов и расположенных под ними земельных участков платят по полной. А вот ДНП налог платит в бюджет в разы меньше. Так например земельные участки в д.Борзые и те которые под жилыми домами в коттеджных поселках, имеют кадастровую стоимость из расчета 2 500 рубл. За м2. А кадастровую стримость зесельных участков занятых под дорогами в коттеджном поселке Княжье Озеро три дачных некоммерческих партнерств уменьшили в суде до 770 рубл. за кв.м. То есть в три раза! Под торговым центром земля стоит 1500 рублей. Почти в два раза меньше чем у жителей. Так что бюджет Павловской Слободы знает почему денег мало поступает. Особенно Комолова, протеже Лукьянова.

[Сергей Петрович]

Застройщик Опалихи свою дорогу еже почти построил (только для жителей ЖК)

Без выезда на Ригу совсем плохо

[Алексей]

Потихоньку собираю инфу для генплана, бюджета и решения других проблем поселения. в частности по численности проживающего населения. Например в старой части д. Черной 150 дворов, по факту постоянно проживают в 75, это порядка 300 человек, официально прописано\зарегистрировано 35 человек. Если у кого есть инфа по другим деревням и селам нашего поселения, просьба поделиться.

[Сергей Арсентьев]

В деревне Борзые около 340 участков с домами. Сколько реально постоянно проживает - не поддается оценке.

Только если пешком пройти и смотреть у кого свет горит, занавески висят :-)

[Алексей]

В деревне Борзые около 340 участков с домами. Сколько реально постоянно проживает - не поддается оценке.

Только если пешком пройти и смотреть у кого свет горит, занавески висят :-)

Сергей, а староста в Борзых есть? И количество прописанных/зарегистрированных неизвестно?

Есть много способов определения численности, по потреблению электроэнергии и газа, по использованию big data, в частности данных сотовых операторов, переписи, регистрации, обходы, по поводу света аэро и космическое фото.

[Алексей]

Интересно что в СНТ в поселении постоянно проживает порядка одной тысячи человек.

[Сергей Арсентьев]

Алексей, никаких старост нет... Есть несколько человек, которых знает та или иная часть жителей.

Но бОльшая часть жителей живет за заборами и максимум только со своими соседями знакомы.

 

По моим предположениям, постоянно проживают в Борзых жители около 250 дворов.

И сотня дворов либо используются "дачном" режиме, либо дома стоят незаселенные, или где живут сторожа, рабочие (на время строек).

Эта оценка коррелирует и с анализом космоснимков, и с визуальной оценкой.

 

По энергопотреблению и газу сложно будет оценку дать, так как дома подключены к разным энергоснабжающим организациям, и газ не у всех подведен.

[raor]

Всем добрый день. Во вновь образованной части д.Борзые по ул. Невская, Шереметьевская, Даниловская, Вяземская, Романовская, Владимирская, Голицинская расположено 482 жилых дома. Из них заселены только 232, остальные продаются. Зарегистрированных всего около 73 жителей из за селенных домов. Так как самая старая часть застройки по ул.Владимирская это бывшее НП "Княжье Озеро". Прописку жителям в этой части не разрешают в виду отсутствия утвержденного Генерального плана Павло-Слободского с.о.

А что в настоящее время с согласованием Генплана происходит? Кто то знает информацию о нем? Или опять всё исчезло?

[Алексей]

Насколько я владею информацией, в бюджете поселения заложено 500 тыс на доработку и судя по сайту областной архитектуры одновременно на разработку правил землепользования и застройки. Должен быть проведен тендер. в прошлом году проходило согласование проекта генплана с министерствами и ведомствами области. Соответственно должны пройти и публичные слушания после доработки и перед утверждением советом депутатов поселения.

[Алексей]

Районная администрация заказывала исследование по численности населения и передвижению а также по автотраффику. Удастся ли получить эти данные для нашего поселения, или районные власти будут скрывать эту информацию?

[сельчанин]

Районная администрация заказывала исследование по численности населения и передвижению а также по автотраффику. Удастся ли получить эти данные для нашего поселения, или районные власти будут скрывать эту информацию?

Если постараться, то, конечно, можно получить эти данные. Побольше бы энтузиастов 

[raor]

То есть я правильно поняла, что генеральный план сейчас мертвым грузом лежит в Администрации Павловской Слободы?

[Алексей]

Да, правильно, только проект генплана.

[Сергей Арсентьев]

В соответствии с последней редакцией ФЗ-131:

 

1. К вопросам местного значения городского поселения относятся:

...

20) утверждение генеральных планов поселения, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов поселения документации по планировке территории, выдача разрешений на строительство (за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами), разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории поселения, утверждение местных нормативов градостроительного проектирования поселений, резервирование земель и изъятие земельных участков в границах поселения для муниципальных нужд, осуществление муниципального земельного контроля в границах поселения, осуществление в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, осмотров зданий, сооружений и выдача рекомендаций об устранении выявленных в ходе таких осмотров нарушений;

...

3. К вопросам местного значения сельского поселения относятся вопросы, предусмотренные пунктами 1 - 3, 9, 10, 12, 14, 17, 19 (за исключением использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах населенных пунктов поселения), 21, 28, 30, 33 части 1 настоящей статьи. Законами субъекта Российской Федерации и принятыми в соответствии с ними уставом муниципального района и уставами сельских поселений за сельскими поселениями могут закрепляться также другие вопросы из числа предусмотренных частью 1 настоящей статьи вопросов местного значения городских поселений.

Информация об изменениях:

4. Иные вопросы местного значения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи для городских поселений, не отнесенные к вопросам местного значения сельских поселений в соответствии с частью 3 настоящей статьи, на территориях сельских поселений решаются органами местного самоуправления соответствующих муниципальных районов.

 

Да, готовит генплан - сельское поселение, утверждает - район.

[Константин]

По моему было распоряжение о передаче полномочий п.20 из муниципальных районов в область.

[Сергей Арсентьев]

Вроде нет... Не нашел такого.

Чтобы с уровня поселения (городского) сразу не в район, а даже область - это уж слишком

Хотя, не удивлюсь, если и передали...