Перейти к содержимому
Сергей Арсентьев

Андрей Дунаев: На рынок в Павловской Слободе я никогда не зайду – там помойка.

Recommended Posts

Не соглашусь с неликвидностью проекта.

1 га среднеэтажки при норме застройки 60 % по земле. Это - 24 000 кв.м., в т.ч. 6000 коммерческих площадей против рыночных (существующих) 1,5-2 тыс. кв.м. и 18 000 кв.м. жилья. В продаже 14-15 тыс. кв.м. по 75-80 тыс. рублей за метр. При себестоимости в 40-45 тыс. рублей за метр.

 

Чистая прибыль от жилья 525 млн. рублей, плюс коммерческие площади 6 000 кв.м.

 

Математика на коленке - может и выгоднее.

Текущий режим использования территории - архаичен!!!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
"Осилит дорогу идущий... Чего хотят - чем четче сформулируем - тем им проще отказать будет"

- на этот счет я уже сформулировал свои опасения, которые заключаются в "не стало бы хуже" :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Исходя из течения данной дискуссии всё более прихожу к убеждению, что Доброходу важнее всего именно закрытие рынка на этой территории. Вы, случайно, не конкурент молдавана?..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Исходя из течения данной дискуссии всё более прихожу к убеждению, что Доброходу важнее всего именно закрытие рынка на этой территории. Вы, случайно, не конкурент молдавана?..

Нет не конкурент. Конкурировать с "помойкой" у меня нет времени.

У меня две причины - первая - спокойно выходить в центр села где я родился, живу и скорее всего и закончу свой путь; второй - поучаствовать в застройке этой территории, т.к. застройка этих территорий - лакомый кусок. Если откроют дверь для этого участия)

И я знаю как центр села сделать красивым и привлекательным, а заодно еще и денег заработать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

"И я знаю как центр села сделать красивым и привлекательным, а заодно еще и денег заработать"

а может только денег заработать, нет ни чего проще впендюрить пару 4-ех этажек и дело с концом , хорошо хоть ввели запрет на многоэтажное строительство уже не пройти не проехать, как в перефразированной пословице:

дорогие приезжие вам местные не мешают, а то если что мы на псковщину вы только отмашку дайте

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Спасибо за подготовку коллективного заявления. Полностью поддерживаю эту инициативу. Напишите еще раз где и когда встречаемся, что бы собрать подписи.

Считаю, что строительство многоквартирного дома в этом месте нецелесообразно. Гораздо лучше сделать там цивилизованную торговую зону.

Включающую:

1. Детский  магазин с универсальным ассортиментом. Согласно данным исследований, на детей расходуется около 35% доходов семьи. В данный момент в Слободе нет такого магазина, есть ларьки, палатки, маленькие закутки с небольшим ассортиментом, зачастую некачественных товаров по завышенным ценам.

2. Цивилизованный магазин DIY (товары для дома) В данный момент альтернативы кроме грязных рынков нет.

3. Модный центр. Одежда, обувь, аксессуары. Сетевые магазины одежды с большим ассортиментом в среднем ценовом сегменте. В данный момент альтернативы кроме ларьков, палаток и т.д – нет.

4. Спортивный магазин. Ближайший спортивный магазин есть пока только в Нахабино.

5. Зона развлечений – детский досуг, семейные развлечения, спортивные развлечения, кинотеатр, интернет-кафе и т.д. Необходимо наличие элементов, делающих посещение магазина более интересным и приятным. Нам нужно место где можно посмотреть спектакль или выставку. Например, в этой зоне можно расположить выставку посвященную истории Павловской слободы, фотографии из архивов жителей и т.д.

6. Предприятия питания (фуд-корт, ресторан, кафе) во всех ценовых диапазонах. В Слободе пока нет зон для семейного отдыха, для общения и проведения досуга, например, празднования дней рождений детей.

7. Удобная парковка и зеленая зона с лавочками. Важно уделить внимание удобству и безопасности, предусмотреть возможность оставить детей в детской комнате, специальные устройства для лиц с ограниченной подвижностью. 

 

Для тех, кто подозревает инициативную группу в личной заинтересованности, скажу заранее, никакого коммерческого интереса нет, исключительно желание помочь людям жить в более комфортных и цивилизованных условиях.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Дмитрий, Вы описали супер-место! Сложно с этим не согласиться.

Однако, участок принадлежит частному лицу, с которым многие из Слободчан даже знакомы лично.

 

На мой взгляд, задачей письма должна быть цель помочь договориться с собственником, а не прижать его к стене.

В идеале бы провести некую публичную дискуссию (а-ля круглый стол) с собственником, администрацией поселения, неравнодушными общественниками.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Все эти предложения от форумчан именно в интересах собственника, умный человек это бы оценил. Целый штат бесплатных "антикризисных управляющих" предлагает ему различные бизнес-возможности. Время не стоит на месте, рано или поздно ему все равно придется менять формат работы рынка. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Спасибо за подготовку коллективного заявления. Полностью поддерживаю эту инициативу. Напишите еще раз где и когда встречаемся, что бы собрать подписи.

Считаю, что строительство многоквартирного дома в этом месте нецелесообразно. Гораздо лучше сделать там цивилизованную торговую зону.

Включающую:

1. Детский  магазин с универсальным ассортиментом. Согласно данным исследований, на детей расходуется около 35% доходов семьи. В данный момент в Слободе нет такого магазина, есть ларьки, палатки, маленькие закутки с небольшим ассортиментом, зачастую некачественных товаров по завышенным ценам.

2. Цивилизованный магазин DIY (товары для дома) В данный момент альтернативы кроме грязных рынков нет.

3. Модный центр. Одежда, обувь, аксессуары. Сетевые магазины одежды с большим ассортиментом в среднем ценовом сегменте. В данный момент альтернативы кроме ларьков, палаток и т.д – нет.

4. Спортивный магазин. Ближайший спортивный магазин есть пока только в Нахабино.

5. Зона развлечений – детский досуг, семейные развлечения, спортивные развлечения, кинотеатр, интернет-кафе и т.д. Необходимо наличие элементов, делающих посещение магазина более интересным и приятным. Нам нужно место где можно посмотреть спектакль или выставку. Например, в этой зоне можно расположить выставку посвященную истории Павловской слободы, фотографии из архивов жителей и т.д.

6. Предприятия питания (фуд-корт, ресторан, кафе) во всех ценовых диапазонах. В Слободе пока нет зон для семейного отдыха, для общения и проведения досуга, например, празднования дней рождений детей.

7. Удобная парковка и зеленая зона с лавочками. Важно уделить внимание удобству и безопасности, предусмотреть возможность оставить детей в детской комнате, специальные устройства для лиц с ограниченной подвижностью. 

 

Для тех, кто подозревает инициативную группу в личной заинтересованности, скажу заранее, никакого коммерческого интереса нет, исключительно желание помочь людям жить в более комфортных и цивилизованных условиях.

с одной стороны, вы подали идею инвесторам/предпринимателям, а с другой стороны половина, как бы не больше, из этого списка нерентабельно

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Не спорю, выставочный центр нерентабелен, но у него другие задачи. В любом торговом центре есть зоны т.н. "магниты", они выполняют другие функции, чтобы в целом все было очень даже рентабельно. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

На дальнейшую судьбу этого места может оказать влияние только наша муниципальная власть, начав диалог с собственником. Подтолкнуть её к этому можно либо через инициативную группу жителей, либо через наших депутатов. Даже, если писать непосредственно на Губернатора, он спустит решение этого вопроса на местный уровень.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

На дальнейшую судьбу этого места может оказать влияние только наша муниципальная власть, начав диалог с собственником. Подтолкнуть её к этому можно либо через инициативную группу жителей, либо через наших депутатов. Даже, если писать непосредственно на Губернатора, он спустит решение этого вопроса на местный уровень.

местный уровень разный бывает)

обморок и.о. главы или более менее самостоятельный Дунаев.

 

Кроме того разной бывает и подача информации - снизу вверх или сверху вниз.

Если этот документ придет с резолюцией разобраться и навести порядок сверху, то "местный уровень" этим заниматься будет, а не баклуши бить.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

местный уровень разный бывает)

обморок и.о. главы или более менее самостоятельный Дунаев.

 

Кроме того разной бывает и подача информации - снизу вверх или сверху вниз.

Если этот документ придет с резолюцией разобраться и навести порядок сверху, то "местный уровень" этим заниматься будет, а не баклуши бить.

Не нравится и.о. Главы? А где Вы были раньше, когда Глава был настоящий, всенародно избранный??? Тридцать лет сидел у власти! Или он тоже был, по-вашему не того?.. Так вся его команда у руля до сих пор! Лахов, возможно человек временный. Или это тоже обморок?..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Из интервью с Воробьевым:


— Как приводите в порядок рынки?

— В прошлом году мы с правоохранительными органами провели колоссальную работу, которая продолжается и сейчас. Результат — 140 незаконных рынков закрыто, 100 проводят реконструкцию, восемь прекращают свою деятельность. А на месте тех гигантских барахолок, которые прилегали к МКАД, сегодня строятся современные торговые комплексы — переформатировано 18 таких рынков. Их владельцы пошли нам навстречу, и мы им за это благодарны.

Перед нами появился еще один вызов на горизонте — это бесчисленное количество разномастных киосков и ларьков. Они продают что ни попадя. Такую незаконную торговлю на территории городов будем пресекать. До конца года разработаем схему размещения павильонов, их метраж, внешний облик. Каждый глава муниципалитета должен будет реализовать единую программу по созданию цивилизованной розничной торговли на улицах. Этот вопрос беспокоит жителей, и они постоянно адресуют его нам.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Не нравится и.о. Главы? А где Вы были раньше, когда Глава был настоящий, всенародно избранный??? Тридцать лет сидел у власти! Или он тоже был, по-вашему не того?.. Так вся его команда у руля до сих пор! Лахов, возможно человек временный. Или это тоже обморок?..

Ха-Ха-Ха

Лахов и есть обморок)

Всенародно избранный - не смешите. Будто у него оппоненты были сильные хоть раз)))

Вот сейчас кто-то занялся выборами (ярко выраженные две команды) и вылетел Ваш всенародно избранный ...

А самое главное какая целевая нагрузка в вашей реплике кроме эмоций?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Из интервью с Воробьевым:

— Как приводите в порядок рынки?

— В прошлом году мы с правоохранительными органами провели колоссальную работу, которая продолжается и сейчас. Результат — 140 незаконных рынков закрыто, 100 проводят реконструкцию, восемь прекращают свою деятельность. А на месте тех гигантских барахолок, которые прилегали к МКАД, сегодня строятся современные торговые комплексы — переформатировано 18 таких рынков. Их владельцы пошли нам навстречу, и мы им за это благодарны.

Перед нами появился еще один вызов на горизонте — это бесчисленное количество разномастных киосков и ларьков. Они продают что ни попадя. Такую незаконную торговлю на территории городов будем пресекать. До конца года разработаем схему размещения павильонов, их метраж, внешний облик. Каждый глава муниципалитета должен будет реализовать единую программу по созданию цивилизованной розничной торговли на улицах. Этот вопрос беспокоит жителей, и они постоянно адресуют его нам.

Ну так чем это не ложится в мою концепцию - даже губер говорит, что без мусоров ничего сделать не может)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ха-Ха-Ха

Лахов и есть обморок)

Всенародно избранный - не смешите. Будто у него оппоненты были сильные хоть раз)))

Вот сейчас кто-то занялся выборами (ярко выраженные две команды) и вылетел Ваш всенародно избранный ...

А самое главное какая целевая нагрузка в вашей реплике кроме эмоций?

Вы на вопрос не ответили.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ха-Ха-Ха

Лахов и есть обморок)

Всенародно избранный - не смешите. Будто у него оппоненты были сильные хоть раз)))

Вот сейчас кто-то занялся выборами (ярко выраженные две команды) и вылетел Ваш всенародно избранный ...

А самое главное какая целевая нагрузка в вашей реплике кроме эмоций?

А вылетел он потому, что даже и у нас, в местной власти, сидят самые настоящие проститутки, которые от него сначала поимели по полной программе, а потом кинули.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вы на вопрос не ответили.

Я грешным делом думал, что это вопросы риторического характера (за исключением где я был).

Мне "не того" 90 % людей стоящих у власти в этой стране и собирающих объедки с их стола.

Но рекомендовать мне уехать не надо, т.к. я в силу своих скромных сил пытаюсь менять эту ситуацию каждый день на своем уровне.

И уверяю не плохо получается.

Диалог исчерпан.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

если у вас так чешутся руки от безделия для начала попробуйте добиться запрета движение грузового транспорта через слободу.

Скоро как на автобане будет

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Интересно) а почему же в Обушковском то всё идиально? Чем же так Павловская Слобода сильно различается из за полномочий власти?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Интересно) а почему же в Обушковском то всё идиально? Чем же так Павловская Слобода сильно различается из за полномочий власти?

Ну, в Обушково, я уверен, тоже не всё идеально. Просто там есть достаточно сильная и сплочённая команда. Есть уважаемые жителями Глава поселения и Руководитель администрации, которые вместе успешно прошли через выборы, несмотря на давление из района. У нас же до сих пор идёт борьба за власть (иначе всю эту кутерьму с Уставом просто и не назовёшь), а повседневная кропотливая работа на благо нашего поселения и его жителей уходит на второй план...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Рынки и коррупция. Уличная торговля, которую экономисты называют стрит-ритейлом, одно из характерных явлений нашей жизни. Занимаются ей в основном эмигранты. Набор типичный — фейковая галантерея и бижутерия, фальшивая парфюмерия, обувь и одежда из синтетических некачественных материалов, продукты питания. Как можно в таких условиях продавать продукты. Обеспечить санитарные нормы в уличных условиях практически невозможно. Многие, кто продавал мясные и молочные продукты на улице, сами говорят, что лучше там ничего не покупать. Ларьки и палатки не вписываются в архитектуру, портят внешний вид. Облик старинного села, заставленного палатками, явно не привлечёт толпу туристов. Владельцы рынков говорят о том, что у них все санитарно-эпидемиологические нормы соблюдаются и есть заключения соответствующих инстанций. Но не всегда эти бумаги получены законным образом. Рынки, палатки, киоски зачастую работают нелегально. А значит, не перечисляют соответствующие налоги. Закрыв рынки, власти решат несколько проблем. Улучшат архитектурный облик, защитят жителей от покупок некачественных товаров, а честных предпринимателей избавят от недобросовестных конкурентов, которые не платят налоги, внесут вклад в борьбу с коррупцией. Сельское поселение только выиграет от запрета уличной торговли, станет красивее и безопаснее. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Павло Слободский округ это беспридел созданный Лукьяновым. Он и по сей день боится потерять свою якобы значимость вот и ставит своих друзей. Придумал себе имидж координала при королеве. Не раз слышала отзовы по Павловской Слободе, как по Подмосковной Кущевке. Хамство сотрудников Администрации, их нежелание что либо делать и уверенность, что всё им позволено- более чем удивляет. Нужно менять весь аппарат. А тараканье царство "уничтожать". Павловской Слободой руководит "братва", порядке как на Украине. "Кто с ними не пляшет, тот Москаль". Вот и вся их идеология.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Гость
Ответить в тему...

×   Вы вставили отформатированное содержимое.   Удалить форматирование

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Загрузка...

×
×
  • Создать...