Строительство дороги в ЖК "Сказка" и парка отдыха

[Алексей]

Конечно было бы здорово если бы парк был на 17 Га, но тогда эта земля должны была быть муниципальной! А в связи с тем что она является частной собственностью уже лет 10 , о стоимости одной сотки вы можете догадаться с трех раз .

По этому можно вспоминать что было ранее,, но у собственника зем участка планы по этой земле одни, продажа! По этому если бы не мы, то была бы другая компания, например ЛСР, которые по слухам , до нас этот участок рассматривали для своего проекта

Это потому что земельный налог был копеечный и махинации с сельхозземлями и их переводами процветали.

Если при принятии генплана и ПЗЗ будет решен вопрос о неиспользовании с\х земель под жилищное строительство, часть этих земель спокойненко может вернуться в муниципальную собственность.

[Victoria]

Хорошо, пусть будет эко тропа, или просто благоустроенная береговая линия выполненная с участием и по идеям местных жителей, так подойдет?

[Victoria]

Частные сельхоз земли не могут изъять безвозмездно , есть закон , в котором прописан механизм и процедуры и к сожалению создание парка не может являться основанием ! Наши 7га в ближайшее время так же не будут землей с/х назначения, так как по нынешнему закону земля с/х назначения не может находится в 100 метровой зоне от реки Истры. Га ней запрещено заниматься земледелием и огородничеством! Скорее всего будем переводить в земли рекреации что бы сделать там зону отдыха .

[Алексей]

Работы производятся на основании выданного ордера на производство работ .Дорогу эксплуатировать будем только в режиме обеспечения стройки. Основной поток автотранспорта пойдет в 2017 году, когда все очистные сооружения будут запущены.

Теперь об эскизе по детской площадке, эскиз это идея (зарисовка), а выбрали мы как раз креативный корабль который разместила Lidia;))!

То есть ордер выдан Паршуковым без утвержденного проекта, рабочей документации и разрешения на строительство.

Повод обратиться в адмтехнадзор, стройнадзор и прокуратуру.

То есть действительно в период строительства все стоки, вся грязь от Камазов  пойдет в Истру.

[Алексей]

Частные сельхоз земли не могут изъять безвозмездно , есть закон , в котором прописан механизм и процедуры и к сожалению создание парка не может являться основанием ! Наши 7га в ближайшее время так же не будут землей с/х назначения, так как по нынешнему закону земля с/х назначения не может находится в 100 метровой зоне от реки Истры. Га ней запрещено заниматься земледелием и огородничеством ! Скорее всего будем переводить в земли рекреации что бы сделать там зону отдыха .

Пару лет заплатят налог по кадастровой, сами отдадут, плюс неиспользование по назначению.

[Доброход]

Виктория чем больше вы здесь распинаетесь, тем больше нападок на ваш проект. Делайте. Умные примут ваш результат с благодарностью. А остальные в любом варианте будут ругать. В России нет гражданского общества - не с кем и нечего обсуждать. Просто делайте красиво и воздастся. А нужна будет помощьпросто бросьте клич и реальные люди придут, а тролли отвалятся.

[Victoria]

К сожалению , это не так! У меня на даче (в деревне) на против участка пруд, половину которого в мгновение ока стал частный и что мы не делали ,куда только не писали и не ходили все без толку;(! Пока к сожалению ,хорошие законы в нашей стране не работают, но есть надежда! Если говорить о нашей земле, то я бы с удовольствием на 7 Га сделала открытый парк, но увы,есть экономика , которая не позволяет эту идею реализовать из за стоимости данного участка!

Но я уверенна ,что 2 Га из этих 7 будут в свободном доступе доя всех жителей!

[Доброход]

Не об этом речь. Полемики по данному вопросу слишком много. У вас прекрасная концепция. Не зря АЮ понравилось, хотя я и не его поклонник. Просто реализовывайте ее и все, а если Вам для проформы нужно общественное мнение сформируйте какой-нибудь круглый стол, пару публикаций и все будут довольны. Самое худшее для человека это выбор, а вы это людям и даете. Воплощайте Вашу мечту поскорее, пока люди, видящие ее по другому не успели ее испортить)

[Victoria]

Мы сделаем наш проект, этот проект -мечта всего нашего коллектива, всех наших друзей и знакомых, он будет лучшим , вот увидите! Всех с наступающим новым годом!!!

[Алексей]

Виктория чем больше вы здесь распинаетесь, тем больше нападок на ваш проект. Делайте. Умные примут ваш результат с благодарностью. А остальные в любом варианте будут ругать. В России нет гражданского общества - не с кем и нечего обсуждать. Просто делайте красиво и воздастся. А нужна будет помощьпросто бросьте клич и реальные люди придут, а тролли отвалятся.

Зато у нас есть, Идеальные губернаторы и чиновники, девелоперы и застройщики и прочие бизнемены в немалом количестве, которые за лишний миллион гринов мать родную не продадут.

А тка все нормально, обычная вещь по обработке общественного мнения, начинается обычное манипулирование с поддержкой пиарщиков и фронт-менеджеров, отчасти неискушенных в строительных тонкостях жителей, не имеющих опыта общения с застройщиками.

[Алексей]

Не об этом речь. Полемики по данному вопросу слишком много. У вас прекрасная концепция. Не зря АЮ понравилось, хотя я и не его поклонник. Просто реализовывайте ее и все, а если Вам для проформы нужно общественное мнение сформируйте какой-нибудь круглый стол, пару публикаций и все будут довольны. Самое худшее для человека это выбор, а вы это людям и даете. Воплощайте Вашу мечту поскорее, пока люди, видящие ее по другому не успели ее испортить)

Да, действительно, зачем эти игры и танцы с бубнами, собака лает, караван идет.

[Алексей]

Работы производятся на основании выданного ордера на производство работ .Дорогу эксплуатировать будем только в режиме обеспечения стройки. Основной поток автотранспорта пойдет в 2017 году, когда все очистные сооружения будут запущены.

Теперь об эскизе по детской площадке, эскиз это идея (зарисовка), а выбрали мы как раз креативный корабль который разместила Lidia;))!

Виктория, это у Вас или вашей компании стиль такой, отвечать не на вопросы, которые были заданы, и не отвечать на заданные вопросы.

Ордер на производство работ по какому проекту Вы имеете ввиду, ЖК, дороги, парка.

[Victoria]

ЖК мы строим на основании разрешения на строительство, я же уже на этот вопрос раз 5 отвечала, парк и подготовительные (земляные)работы по дороге На основании ордера.

[Victoria]

Алексей, ордер выдан на основании разработанной и утвержденной проектной документацией. Вы можете писать и обращаться в любые инстанции, у нас все документы в порядке. Мы начали работу только после согласования полного пакета необходимых документов , которые получали больше года. Вы наверное помнить когда мы поставили информационные щиты, еще в июле, однако на стройку вышли только в декабре, так как не планируем давать даже малейший повод для претензий со стороны надзорных и иных органов.

[Victoria]

Алексей, вопрос на засыпку, куда стекают на данный момент все сточные воды от дорог ,дворов с автомобилями в Павловской слободе? Отвечу:вся вода с земли которая находится выше нашего участка стекает по естественному уклону на наш зем участок и попадает в Истру. И никого это особо не волновало до нашей стройки,правда ? На основании полученного нами заключения, мы предусмотрели перехват ливневых вод в дренажные колодцы по периметру и отвод их в ЛОС.

[Алексей]

Ничего личного.

Ответы Виктории.

 

Отправлено 23 Декабрь 2014 - 21:30

Дорога сейчас проходит все согласования, спроектировали ее по выданным ТУ от Мосавтодора , развязка получилась сложная, как только план организации дорожного движения будет согласован, я его обязательно выложу для ознакомления.

 

Отправлено 24 Декабрь 2014 - 10:04

Застройщик строит дорогу по ТУ Мосавтодора ,снипам и нормам.
Проект ЛОС (стадия П), сейчас проходит экспертизу, после прохождения экспертизы , копию заключение я размещуу с удовольствием.

 

Отправлено 28 Декабрь 2014 - 19:03

Нужно посмотреть проект, я знаю точно что проект выполнен на основании ТУ Мосавтодора ,снипов и согласован всеми . В реку точно ничего сливаться не будет.

 

23 декабря проект дороги проходит согласования.

24 декабря Застройщик уже строит дорогу, значит получили согласования или строим без них..

28 декабря проект согласован со всеми. Где же обещанный проект организации дорожного движения.

 

К сожалению обычная практика Застройщиков, слова и тысячи объективных причин не предоставлять документы, проектную документацию.

В д.Черной была история, когда после митингов против строительства Нового Нахабино жителям пообещали сделать дорогуи еще по мелочи. Через два года поменялся гендир, который просто отмазался, я Вам ничего не обещал.

Так что слова к делу не пришьешь.

[Victoria]

1)Я всегда отвечаю за свои слова.

2) работы производятся под разрешительный документ -ордер

3) мы не строим на данный момент дорогу, мы строим парк и занимаемся земляными работами, если конкретно ,то занимаемся вертикальной планировкой и переносом хоккейной площадки

4) разрешение на стр-во дороги мы планируем получить в январе-феврале.

Сейчас проект проходит экспертизу, как я ранее и сообщала.

[Victoria]

Теперь вернемся к территории Будующего парка:

Итак, хочу поставить все точки на "i" по факту землеотвода ООО "МАГИ".

Рисунок 1

Земельный участок, предоставленный ООО "МАГИ" под застройку! Итого 16,95 га. Граница обведена Красным цветом!

Территория общего доступа от границы земельного участка (от существующего строительного забора) до реки составляет 4,6 га.

Территория под Парк, помимо дороги (60 соток), составляет 4 га

Итого: 8,6 Га

[Victoria]

В дополнение.Парк — предназначенная для отдыха открытая озеленённая территория. Как правило, парки содержатся государством и предоставляются для отдыха всем желающим.

[Алексей]

Теперь вернемся к территории Будующего парка:

Итак, хочу поставить все точки на "i" по факту землеотвода ООО "МАГИ".

Рисунок 1

Земельный участок, предоставленный ООО "МАГИ" под застройку! Итого 16,95 га. Граница обведена Красным цветом!

Территория общего доступа от границы земельного участка (от существующего строительного забора) до реки составляет 4,6 га.

Территория под Парк, помимо дороги (60 соток), составляет 4 га

Итого: 8,6 Га

А откуда тут нарисовалась вертолетная площадка Хеллипорт?

Территория ЖК будет огорожена и ширина береговой линии от забора составит 30-50м.

[Victoria]

Теперь по согласованию дороги. Процесс согласования проектной документации процесс длительный и имеет этажность, более того разбит на 2 части , примыкание к сущ дорожному полотну и само основание дороги. Проектирование примыкания и полотна ведется на основании ТУ мосавтодора, помимо этого проект(узлы проекта, примыкания, пересечения с Инж коммуникациями) проходит согласование многих служб, включая ГИБДД , мособл газ, моэск и ТД . На сег.день основная часть проектной документации согласована, ТУ получены. Сейчас ведется рассмотрение и согласование развязки примыкания к основной дороге.

[Алексей]

Теперь по согласованию дороги. Процесс согласования проектной документации процесс длительный и имеет этажность, более того разбит на 2 части , примыкание к сущ дорожному полотну и само основание дороги. Проектирование примыкания и полотна ведется на основании ТУ мосавтодора, помимо этого проект(узлы проекта, примыкания, пересечения с Инж коммуникациями) проходит согласование многих служб, включая ГИБДД , мособл газ, моэск и ТД . На сег.день основная часть проектной документации согласована, ТУ получены. Сейчас ведется рассмотрение и согласование развязки примыкания к основной дороге.

Ну и зачем тогда писать, что дорога строится.

Виктория, а Вы кто по официальной должности, PR-менеджер, фронт-менеджер, руководитель проетка, какая у Вас официальная должность.

[Алексей]

Алексей, вопрос на засыпку, куда стекают на данный момент все сточные воды от дорог ,дворов с автомобилями в Павловской слободе? Отвечу:вся вода с земли которая находится выше нашего участка стекает по естественному уклону на наш зем участок и попадает в Истру. И никого это особо не волновало до нашей стройки,правда ? На основании полученного нами заключения, мы предусмотрели перехват ливневых вод в дренажные колодцы по периметру и отвод их в ЛОС.

Позиция ясна, если Слобода благодаря Лукьянову, Лахову, Дмитриковой, Скворцова была в дерьме, без ЛОС, то что Вы хотите от застройщика, на период строительства также будете в дерьме.

[Victoria]

Администрация тут врядли виновата, практически во всей МО нет ливнем!! Позиция наша простая, до ввода очистных в эксплуатацию, использовать дорогу в собственных целях, поток будет минимальный, не сравним с потоком транспорта сельского поселения

[Victoria]

Системное развитие малой авиации в Московской области может содействовать решению ряда важных проблем района. Таких как

- повышение оперативности реагирования служб (экстренной медицинской помощи, правоохранительных, аварийно-спасательных, противопожарных служб) при возникновении чрезвычайных ситуаций и в условиях ограниченной пропускной способности автомагистралей;

- осуществление постоянного мониторинга окружающей среды, инженерных и иных технических систем и коммуникаций для предотвращения техногенных аварий и катастроф.