Перейти к содержимому
Сергей Арсентьев

О земельных инициативах СПК "Колхоз Слободской" на территории Павло-Слободского поселения

Recommended Posts

Многие жители Павло-Слободского поселения оказались несколько взбудоражены инициативой Батасова Александра Михайловича и учрежденного им СПК "Колхоз Слободской" (директором с весны этого года является Романов Сергей Михайлович) об уточнении границ земельного участка 50:08:0000000:177 площадью 1971 га, охватившего почти все поля и населенные пункты нашего поселения.

 

image.png

 

Соответствующая инициатива была опубликована в виде объявления в газете "Истринские Вести" №80 от 12.10.2018:

iv_2018-10-12_N80_p23.jpg iv_2018-10-12_N80_p24.jpg


Чтобы понять о чем вообще идет речь, надо окунуться в историю аж до 1993 года, которую я опишу ОЧЕНЬ КРАТКО.

 

В советские годы на территории нашего сельского поселения (ранее сельского округа с центром в Павловской Слободе) функционировал огромный колхоз "Путь к коммунизму". В 1993 году колхоз был преобразован в ЗАО "Племзавод "Слободской", а в начале нулевых преднамеренно обанкрочен по классической для тех времен схеме. После чего почти все эти земли через коррупционные схемы перешли в собственность группы компаний, фактический владелец которых с тех пор заседает в высших эшелонах власти.
В течение всех нулевых годов бывшие колхозные земли распродавались тем или иным девелоперам. На этих землях было построено множество складов, торговых центров и поселков в которых многие из нас проживают и по сей день.

Что интересно, вся схема воровства была прозрачной и наглой, однако карманы и рты правоохранителей с судьями были буквально набиты деньгами, потому никто и пальцем не пошевелил ради восстановления справедливости.

 

Ссылки по теме:
http://www.compromat.ru/page_17529.htm
https://kompromat1.net/articles/67720-kogda_s_zemlej_polnyj_tarlo

http://www.mzk1.ru/2017/08/dachi-viktori-esset-menedzhment/

https://www.kommersant.ru/doc/3383806

 

"С 1999 г. по 2008 г. Колотий и другие лица путем обмана зарегистрировали земельные паи акционеров в регистрационной палате на ЗАО «Племзавод «Слободской» и путем образования фиктивной задолженности общества перед кредиторами, а в последующем доведя общество до банкротства, присвоили их. Затем земельные участки были проданы ряду фирм и предприятий. Полученные от продажи деньги Колотий и другие лица перечислили на счета подконтрольных им организаций. Таким образом Колотий, являясь участником организованной преступной группы, приобрел право собственности на земельные паи, принадлежащие 682 акционерам в общем количестве 1459 га, чем причинил им ущерб на общую сумму свыше 52 миллионов рублей. Все 682 потерпевших по делу признаны гражданскими истцами".
http://genproc.gov.ru/smi/news/news-72485/


Имена же главных жуликов остались за кадром новостей, и никакая кара их не настигла по сей день.
 

А вот здесь можно почитать о том, как главный вор слободской земли сам себя изобличает, называясь "ловким дельцом":
"Крупные коллективные хозяйства разрушили, людям дали паи, и никто из них на земле не остался работать, а распродали свои паи ловким дельцам" (http://www.yarnews.net/news/show/yaroslavl-region/27514/evgenij_tarlo_samoj_podloj_byla_elcinsko-gajdarovskaya_reforma_po_zemle.htm)
 

Даже некоторые судьи поплатились статусом в попытках защитить права бывших колхозников. Верховный суд тоже оказался на стороне жуликов и воров: http://www.supcourt.ru/stor_pdf.php?id=125526
 

В начале нулевых небезызвестный многим Александр Батасов, понимая, что практически всех колхозников обманули с их земельными паями, лишили денег и земли, решил ввязаться в эту историю и попытаться что-то обратно отвоевать. Он нашел единомышленников, которые в учрежденный им еще в 2001 году СПК "Колхоз Слободской" внесли те самые земельные паи, украденные у них вышеобозначенными жуликами (судьи, юристы, чиновники), когда те обанкротили "Путь к коммунизму" ("Племзавод Слободской").


С тех пор батасовский СПК "Колхоз Слободской" ведёт баталии с муниципалитетом, Росреестром, правительством МО с целью обратить бывшие земли советского колхоза "Путь к коммунизму" в собственность своего СПК "Колхоз Слободской".
 

Как вы вероятно уже догадались, вновь созданный в 2001 году СПК "Колхоз Слободской" никак не может являться правопреемником того советского колхоза "Путь к коммунизму" или его (оспоренного позже) правопреемника "Племзавод Слободской".

 

Александр Михайлович неоднократно обращался в различные инстанции и пытался правдами-неправдами и хитростью узаконить такое правопреемство. Но все попытки провалились, включая последнюю в 2015 году:
Решение суда: http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/9c781df5-c4ea-4220-9c07-0641ad336848/7f357e9c-5608-43cf-b35a-bafe4f18046b/A41-24685-2015_20151008_Opredelenie.pdf
Апелляция: http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/9c781df5-c4ea-4220-9c07-0641ad336848/2922fe6a-d904-4f8a-8958-93a106874ce4/A41-24685-2015_20150811_Postanovlenie_apelljacionnoj_instancii.pdf


Также есть и решение суда от осени 2015 года по вопросу о НЕпризнании за СПК "Колхоз Слободской" принадлежавшего ранее советскому колхозу земельного участка 50:08:0000000:177, о котором как раз и идет речь сегодня. Границы этого участка на кадастре не определены. То есть это лишь некие 1971 га земли, расположенные виртуально где-то в нашем поселении. Точнее, на старых межевых планах земли колхоза конечно обозначены, но один лишь межевой план не может являться доказательством права собственности. Опять же, повторюсь, что речь о землях, некогда принадлежавших еще советскому колхозу, а вовсе не новому СПК "Колхоз Слободской" Александра Батасова.
Вот решение арбитража о невозможности признать за его новым колхозом участка 50:08:0000000:177:
http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/371c9298-7cc3-4b18-ba12-2862982deb9e/c6b856f7-7285-44a7-9c1a-87f3ce8f93bb/A41-54980-2015_20151022_Opredelenie.pdf
 

Я не знаю какие движения предпринимались Батасовым в этом противостоянии после 2015 года, но в базах арбитража новых судебных разбирательств на этот счет нет. Скорее всего, всё осталось как было.
 

Таким образом, все, что мы имеем на данный момент - это:
1) СПК "Колхоз Слободской" нанял кадастрового инженера для определения границ участка 50:08:0000000:177, для чего требуется получить согласие собственников граничащих участков (которые и перечислены в объявлении в газете "Истринские вести"). Видимо, за основу взят какой-то межевой план прошлых лет.
2) СПК "Колхоз Слободской" за свой счет опубликовал соответствующее объявление объявление в газете.

 

То есть фактически мы наблюдаем инициативу СПК "Колхоз Слободской" определить настоящие границы того еще "советского" участка, который хоть и занесен в кадастр, но не принадлежит сейчас ни СПК "Колхоз Слободской", ни какому-либо другому лицу. Заметьте, это не решение, и даже не инициатива муниципалитета или органов госвласти, и пока лишь желание руководства частной организации.

Несколько комично выглядит требование в объявлении к собственникам граничащих участков приходить на собрание исключительно с правоустаналивающими документами, тогда как у самого СПК "Колхоз Слободской" на формируемый участок вообще никаких прав нет.
 

Честно говоря, я не знаю каковы шансы у кадастрового инженера вынести в натуру границы участка, который не принадлежит заявителю.
Могу предположить, что Александр Батасов посчитал, что вынос в натуру границ этого участка как-то поможет ему в дальнейших баталиях за давно утраченные земли советского колхоза. Но лично я крайне скептически отношусь к этим инициативам, и вижу их в перспективе совершенно провальными.
 

Чем все это грозит нам - жителям?
1) Собственникам земельных участков, поставленным на кадастр с установленными границами - ничем не грозит.
2) Если границы не установлены, то у вас могут возникнуть сложности с их установлением в будущем, если вдруг границы участка 50:08:0000000:177 будут все же определены и пересекутся с реальными границами вашего земельного участка.

 

Отсюда и единственная рекомендация: если границы вашего участка все еще не внесены на кадастр, то лучше это все же сделать. Тем более, это все равно когда-то придется делать, т.к. сейчас сделки без установленных границ вроде бы как не регистрируются.


Даже если границы этого "колхозного" участка будут установлены на кадастре, то это еще не значит, что кто-то на него получает права. Безусловно, формирование такого участка сразу же войдет в конфликт с многими тысячами объектов, начиная от линейных (лэп, коммуникации, трубопроводы, дороги) и заканчивая частными домами.

 

Оформить (или даже восстановить) какое-то право собственности на такой участок, на мой взгляд, не представляется возможным. По крайней мере, если эти решения не будут как-то материально мотивированны. А я более чем уверен, что мотивация там ровно обратная, ибо многие люди, которыми могли бы приниматься решения в связи с этим вопросом, сами прямо или косвенно "повязаны" с произошедшим 15 лет назад грабежом.


Прошу рассматривать мой пост исключительно как информационный, и не принимать его как инструкцию к действию или бездействию. Каждый сам для себя должен оценить риски и последствия. Я лишь рассказал откуда все это выросло.

Если у кого-то по этому вопросу есть дополнительная информация, то просьба скинуть сюда - посмотрим, оценим, и я обновлю этот пост, если будет необходимо.

Межевой план: TextPart_6a379996-0510-4217-b530-23eca87eace1.pdf

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Чудной он какой-то. Хоть бы кодексы, Земельный и Гражданский, почитал.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

×