Поиск

Многие жители Павло-Слободского поселения оказались несколько взбудоражены инициативой Батасова Александра Михайловича и учрежденного им СПК "Колхоз Слободской" (директором с весны этого года является Романов Сергей Михайлович) об уточнении границ земельного участка 50:08:0000000:177 площадью 1971 га, охватившего почти все поля и населенные пункты нашего поселения. Соответствующая инициатива была опубликована в виде объявления в газете "Истринские Вести" №80 от 12.10.2018: Чтобы понять о чем вообще идет речь, надо окунуться в историю аж до 1993 года, которую я опишу ОЧЕНЬ КРАТКО. В советские годы на территории нашего сельского поселения (ранее сельского округа с центром в Павловской Слободе) функционировал огромный колхоз "Путь к коммунизму". В 1993 году колхоз был преобразован в ЗАО "Племзавод "Слободской", а в начале нулевых преднамеренно обанкрочен по классической для тех времен схеме. После чего почти все эти земли через коррупционные схемы перешли в собственность группы компаний, фактический владелец которых с тех пор заседает в высших эшелонах власти. В течение всех нулевых годов бывшие колхозные земли распродавались тем или иным девелоперам. На этих землях было построено множество складов, торговых центров и поселков в которых многие из нас проживают и по сей день. Что интересно, вся схема воровства была прозрачной и наглой, однако карманы и рты правоохранителей с судьями были буквально набиты деньгами, потому никто и пальцем не пошевелил ради восстановления справедливости. Ссылки по теме: http://www.compromat.ru/page_17529.htm https://kompromat1.net/articles/67720-kogda_s_zemlej_polnyj_tarlo http://www.mzk1.ru/2017/08/dachi-viktori-esset-menedzhment/ https://www.kommersant.ru/doc/3383806 "С 1999 г. по 2008 г. Колотий и другие лица путем обмана зарегистрировали земельные паи акционеров в регистрационной палате на ЗАО «Племзавод «Слободской» и путем образования фиктивной задолженности общества перед кредиторами, а в последующем доведя общество до банкротства, присвоили их. Затем земельные участки были проданы ряду фирм и предприятий. Полученные от продажи деньги Колотий и другие лица перечислили на счета подконтрольных им организаций. Таким образом Колотий, являясь участником организованной преступной группы, приобрел право собственности на земельные паи, принадлежащие 682 акционерам в общем количестве 1459 га, чем причинил им ущерб на общую сумму свыше 52 миллионов рублей. Все 682 потерпевших по делу признаны гражданскими истцами". http://genproc.gov.ru/smi/news/news-72485/ Имена же главных жуликов остались за кадром новостей, и никакая кара их не настигла по сей день. А вот здесь можно почитать о том, как главный вор слободской земли сам себя изобличает, называясь "ловким дельцом": "Крупные коллективные хозяйства разрушили, людям дали паи, и никто из них на земле не остался работать, а распродали свои паи ловким дельцам" (http://www.yarnews.net/news/show/yaroslavl-region/27514/evgenij_tarlo_samoj_podloj_byla_elcinsko-gajdarovskaya_reforma_po_zemle.htm) Даже некоторые судьи поплатились статусом в попытках защитить права бывших колхозников. Верховный суд тоже оказался на стороне жуликов и воров: http://www.supcourt.ru/stor_pdf.php?id=125526 В начале нулевых небезызвестный многим Александр Батасов, понимая, что практически всех колхозников обманули с их земельными паями, лишили денег и земли, решил ввязаться в эту историю и попытаться что-то обратно отвоевать. Он нашел единомышленников, которые в учрежденный им еще в 2001 году СПК "Колхоз Слободской" внесли те самые земельные паи, украденные у них вышеобозначенными жуликами (судьи, юристы, чиновники), когда те обанкротили "Путь к коммунизму" ("Племзавод Слободской"). С тех пор батасовский СПК "Колхоз Слободской" ведёт баталии с муниципалитетом, Росреестром, правительством МО с целью обратить бывшие земли советского колхоза "Путь к коммунизму" в собственность своего СПК "Колхоз Слободской". Как вы вероятно уже догадались, вновь созданный в 2001 году СПК "Колхоз Слободской" никак не может являться правопреемником того советского колхоза "Путь к коммунизму" или его (оспоренного позже) правопреемника "Племзавод Слободской". Александр Михайлович неоднократно обращался в различные инстанции и пытался правдами-неправдами и хитростью узаконить такое правопреемство. Но все попытки провалились, включая последнюю в 2015 году: Решение суда: http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/9c781df5-c4ea-4220-9c07-0641ad336848/7f357e9c-5608-43cf-b35a-bafe4f18046b/A41-24685-2015_20151008_Opredelenie.pdf Апелляция: http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/9c781df5-c4ea-4220-9c07-0641ad336848/2922fe6a-d904-4f8a-8958-93a106874ce4/A41-24685-2015_20150811_Postanovlenie_apelljacionnoj_instancii.pdf Также есть и решение суда от осени 2015 года по вопросу о НЕпризнании за СПК "Колхоз Слободской" принадлежавшего ранее советскому колхозу земельного участка 50:08:0000000:177, о котором как раз и идет речь сегодня. Границы этого участка на кадастре не определены. То есть это лишь некие 1971 га земли, расположенные виртуально где-то в нашем поселении. Точнее, на старых межевых планах земли колхоза конечно обозначены, но один лишь межевой план не может являться доказательством права собственности. Опять же, повторюсь, что речь о землях, некогда принадлежавших еще советскому колхозу, а вовсе не новому СПК "Колхоз Слободской" Александра Батасова. Вот решение арбитража о невозможности признать за его новым колхозом участка 50:08:0000000:177: http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/371c9298-7cc3-4b18-ba12-2862982deb9e/c6b856f7-7285-44a7-9c1a-87f3ce8f93bb/A41-54980-2015_20151022_Opredelenie.pdf Я не знаю какие движения предпринимались Батасовым в этом противостоянии после 2015 года, но в базах арбитража новых судебных разбирательств на этот счет нет. Скорее всего, всё осталось как было. Таким образом, все, что мы имеем на данный момент - это: 1) СПК "Колхоз Слободской" нанял кадастрового инженера для определения границ участка 50:08:0000000:177, для чего требуется получить согласие собственников граничащих участков (которые и перечислены в объявлении в газете "Истринские вести"). Видимо, за основу взят какой-то межевой план прошлых лет. 2) СПК "Колхоз Слободской" за свой счет опубликовал соответствующее объявление объявление в газете. То есть фактически мы наблюдаем инициативу СПК "Колхоз Слободской" определить настоящие границы того еще "советского" участка, который хоть и занесен в кадастр, но не принадлежит сейчас ни СПК "Колхоз Слободской", ни какому-либо другому лицу. Заметьте, это не решение, и даже не инициатива муниципалитета или органов госвласти, и пока лишь желание руководства частной организации. Несколько комично выглядит требование в объявлении к собственникам граничащих участков приходить на собрание исключительно с правоустаналивающими документами, тогда как у самого СПК "Колхоз Слободской" на формируемый участок вообще никаких прав нет. Честно говоря, я не знаю каковы шансы у кадастрового инженера вынести в натуру границы участка, который не принадлежит заявителю. Могу предположить, что Александр Батасов посчитал, что вынос в натуру границ этого участка как-то поможет ему в дальнейших баталиях за давно утраченные земли советского колхоза. Но лично я крайне скептически отношусь к этим инициативам, и вижу их в перспективе совершенно провальными. Чем все это грозит нам - жителям? 1) Собственникам земельных участков, поставленным на кадастр с установленными границами - ничем не грозит. 2) Если границы не установлены, то у вас могут возникнуть сложности с их установлением в будущем, если вдруг границы участка 50:08:0000000:177 будут все же определены и пересекутся с реальными границами вашего земельного участка. Отсюда и единственная рекомендация: если границы вашего участка все еще не внесены на кадастр, то лучше это все же сделать. Тем более, это все равно когда-то придется делать, т.к. сейчас сделки без установленных границ вроде бы как не регистрируются. Даже если границы этого "колхозного" участка будут установлены на кадастре, то это еще не значит, что кто-то на него получает права. Безусловно, формирование такого участка сразу же войдет в конфликт с многими тысячами объектов, начиная от линейных (лэп, коммуникации, трубопроводы, дороги) и заканчивая частными домами. Оформить (или даже восстановить) какое-то право собственности на такой участок, на мой взгляд, не представляется возможным. По крайней мере, если эти решения не будут как-то материально мотивированны. А я более чем уверен, что мотивация там ровно обратная, ибо многие люди, которыми могли бы приниматься решения в связи с этим вопросом, сами прямо или косвенно "повязаны" с произошедшим 15 лет назад грабежом. Прошу рассматривать мой пост исключительно как информационный, и не принимать его как инструкцию к действию или бездействию. Каждый сам для себя должен оценить риски и последствия. Я лишь рассказал откуда все это выросло. Если у кого-то по этому вопросу есть дополнительная информация, то просьба скинуть сюда - посмотрим, оценим, и я обновлю этот пост, если будет необходимо. Межевой план: TextPart_6a379996-0510-4217-b530-23eca87eace1.pdf