В выходные, ко мне заезжал старый приятель с женой и ребенком. Москва его окончательно "дожала" и он последнее время подыскивает себе жилье загородом. Имея около 25млн наших патриотическо деревянных рублей, он рассчитывает купить большую квартиру или небольшой дуплекс - таунхаус в приличном месте.
Погода была не очень, шел дождь и вместо шашлыков мы сели пить чешское пиво с креветками. Выяснилось, что перед приездом ко мне они посетили ЖК «Сказка», которая " всегда тепло принимает своих гостей". Теперь сама суть истории с его слов.
За несколько дней он договорился ( имена могут быть неточными) с представителем ЖК Сказка Кариной по телефону о встрече и просмотре в субботу квартиры 50 м на первом этаже для стареньких родителей и 200-250м кв для себя на 2-3 эт. Она обещала их встретить, показать все на месте и рассказать в подробностях.
В сб ее на месте не оказалось, хотя и оговаривалось время в районе 12 часов. То что их не встретили , это бывает, мало ли ходят тут всякие деньги девать им некуда.
Его (друга) поразило то что им не то что не предложили чай-кофе, но даже не дали присесть его жене, которая была с маленьким ребенком на руках.
Народу было много, белые люди сидели ели блины и чем то запивали. Ну а наши негры (да простят меня афроамериканцы) постояв на ногах полчаса и послушав восторженную речь менеджера Александра, как у них все замечательно в Сказке, особенно с инфраструктурой и в частности школой, он понял что больше не может эту лапшу снимать со своих ушей, поехал на стройплощадку смотреть что ему так активно впаривают.
Расписался в журнале безопасности, правда защитных касок не выдали. Перед выходом к машине какая то крикливая девица попыталась ему еще раз рассказать как у них все замечательно со школой инфраструктурой и что она лично, целых два раза общалась с Андреем Дунаевым.
От себя добавлю, что по роду своей деятельности, приятелю приходится много общаться с главами поселений, муницип. образований и районов. Он не просто хорошо, а отлично знает ситуацию изнутри, что происходит в нашем районе. это часто и мне помогает в работе.
Пока они ехали к уже построенному дому, водитель поведал о том, что эта крикливая девица искажающая реальное положение дел, является Колосовой и она тут начальник (Виктория вам привет).
Что ему понравилось- симпатичный необычный дизайн и отделка фасада дома,
с отделкой был только один, все остальные на стадии монолитной коробки. Более-менее приличная, на его вкус входная группа (подъезд или "парадная" как кому ближе).
Остальное:
монолитный бетон достаточно низкой марки ( бетоны высоких марок при наборе силы становятся белыми и не осыпаются когда их царапаешь ключом) , красный кирпич - 4 сорт не брак весь в трещинах, ни одного целого,
стены из газо-пеноблоков положеных с нарушением технологии.
Стоят самые дешевые газовые котлы Протерм, которые с трудом переживают свой гарантийный срок из за встроенного битермического теплообменника. Стеклопакеты из самой дешевой линейки Рехау, тепло не держат и необходимо в пять раз чаще их регулировать.
"Стальные" входные квартирные двери из Китая , которые менять нельзя, дабы не нарушить архитектурный облик подьезда его повеселили ( после покупки квартиры и переходе Прав собственности вы можете делать все что Вам заблагорассудится). Говорит старая консервная банка кильки в томате толще и надежнее, думаю что он прав))
Лифтов пока нет, со слов менеджера Александра , что будут пр-ва Франции, водитель, который показывал объект , уверил что Италия, но ОТИС-Щербинка к истине будет ближе.
Из основного....., у ЖК Сказка не хватает электричества, даже по временной схеме.
Они не смогли запитать строительные подъемные краны и других потребителей, работают от большого мобильного генератора.
Про газ пока нет и речи, стройка на дворе, но нет никаких гарантий, что не получится второе Нахабино Ясное , зимующее без тепла и элементарных удобств.
На схеме ЖК и на сайте все утоплено в зелени, сосны и ели, реально он заметил две наспех посаженные 4 метровые сосны, чуть выше первого этажа.
От себя замечу, что крупномеры сосен достаточно дорогое удовольствие, а приживаемость очень низкая, и врядли будут засаживать всю пойму, как на картинке сайта. Им березки хотя бы осилить, хотя могут и тополя насажать.
На мой вопрос, будет ли он покупать там квартиру, он сказал следующее:
Я не хочу в кризис покупать за вобщем то за не малые деньги (80тыс руб метр кв) бетонную коробку- недострой, то есть закопать 25 млн в никуда, а потом перекрывать Волоколамское или какое другое шоссе вместе с такими же неудачниками.
я не хочу чтобы моя семья после новоселья еще жила 3-5 лет на грязной стройке
не хочу ломать построенные стены и пересогласовывать планировку.
не хочу менять котел, ПВХ окна, двери и каждые два три года перешпаклевывать и красить стены из за появляющихся трещин , только из за того что сэкономили на копеечном клеевом растворе при укладке пеноблоков.
Вобщем много было у него и его жены НЕ ХОЧУ , но основной, красной нитью проходило, что когда обманывают с самого начала, дальше уже просто будут нагло врать в лицо, а за спиной посмеиваться над обманутыми лошками.
Вот такая вкратце история про "ЖК СКАЗКА", остальной разговор приводить не буду, так как он касался вариантов покупки у других застройщиков, дабы не возбуждать Викторию в происках тут черного пиара и плохих конкурентов.
PS У приятеля было несколько фотографий стен из бракованного красного кирпича, я скопировал к себе, кому интересно выложу.
http://www.cian.ru/sale/suburban/30645802/
