Алексей

Могу конечно ошибаться, но чтобы стать владельцем земельного участка, нужно стать членом ДНП примерно как в СНТ. А в Устав ДНП закладываются козни учредителей.

По поводу Комсервиса все верно, единственное что лицензирование вводится только если не ошибаюсь с 2015 г. По дорогам единственный вариант - сервитут через суд. Еще вариант через антимонопольную службу и Комсервис и дороги.

У Вас несколько теоритизтрованное понимание ситуации. Первый раз слышу, что налоговая хранит и предоставляет договора и акты обслуживаемых организаций. При строительстве коттеджных поселков по схеме ДНП, дороги и прочая инфраструктура или принадлежит самому ДНП или по договору аренды передается. Устав ДНП принимается на самом начальном этапе и в него закладываются нормы позволяющие учредителям делать практически все, что хочешь. По окончании строительства дороги и коммуникации ДНП не обязаны передавть администрации поселения, как и в СНТ, ЖСК, скорее всего как и в НП. Даже при строительстве мало и многоэтажного поселка возникают проблемы с передачей дорог и коммуникацуий. Например у нас В Новом Нахабино уже прошло 2,5 года после заселения жителей и дороги и коммуникации до сих пор на балансе застройщика, Сейчас застройщик начал межевание и обещена передача на баланс поселения и это только после того как мы плешь проели обращениями в высокие инстанции. А так застройщик собирался просто отказаться от земельного участка, а администрации это было вообще по барабану. Хотя это все должно было быть учтено при утверждении проектной документации при выдаче разрешения на строительство истринской архитектурой. Самое интересное, что ответственности за эти нарушения нет никакой, поэтому застройщикам и чиновникам плевать.

Нужна элементарная проверка деятельности МУП РЭП и хвост всей б.......... прищемят.

http://istra-da.ru/2012/02/129/ познавательный материал по обсуждению генплана, особенно по ссылкам, правда часть уже устарела.

По закону, без принятых генпланов поселений и ПЗЗ с 2015 года разрешения на строительство выдавать нельзя будет. Правда Епянюшкин суетится об отсрочке МО на полгода.

Судя по балансу, где указана нераспределенная прибыль 20 млн. и ежегодных дотаций бюджета поселения плюс минус 30 млн., за время царствования братьев воды под млрд утекло.

При складывающейся ситуации как раз малоэтажка и коттеджи накроются, а вот нестандартные проекты могут выстрелить. Если некий центр будет ориентирован на поток из москвы, кружки тока небольшой довесочек. А так захватывающе было бы, какой-нить центр 3D моделирования с локальными производствами по печати строительных конструкций и других продуктов на принтерах.

Вообще в проекте генплана заложена какая то убогость, сплошная малоэтажная застройка, разбавленная промышленно-складскими вкраплениями и коттеджами. Почему не подумать над IT парком с инкубатором и коворкингом у нас например в НН заселилось порядка 30% айтишников и телекоммуниканционщиков, какой-нить центр сити-фермерства, развлекательскими парками и комплексами, оздоровительными и медицинскими центрами, можно было бы и на счет миллиарда на КДК не заморачиваться, а договориться о некотором колличестве бесплатных кружков и секций для детей или компенсациям некоторым родителям.

Всетаки по поселенческим правилам. http://мосп-павло-слободское.рф/publichnie-slushaniya/normotivno-pravovye-akty/item/421 Самое главное, что там указано - это рекомендательный характер слушаний. Поэтому, прогноз, будет как всегда. Нужно что то еще придумать, чтоб добиться учета нашего мнения.

Раойном назначаются поскольку земельные и архитектурно-строительные вопросы делегированы району. Но проводятся они по докУменту о публичных слушаниях поселения, принятому депутатами поселения, так что мешает депутатам внести изменнеия или принять новый. Или я ошибаюсь?

Я за. Может на будущее, неплохо было бы отправлять замечания и предложения на публичные слушания через интернет, также как и собирать подписи. В идеале могли бы депутаты поправить положение о публичных слушаниях. Там гл архитектор области заикался насчет амбарной книги. Есть же в конце концов цифровая подпись.

На 99% все накрылось, по газу и дороге тоже должны быть разрешения. Если бы их получили, то на сайте точно б разместили.

Ну не скажи, ВЗУ - это не вагончик, если бы это не было капстроением, то застройщики не получали бы на него отдельное разрешение.

Разрешение на строительство, реконструкцию или капремонт. Ст. 51 м 55 градкодекса.

Разрешение на ВЗУ.

Разрещений на строительство и на ввод в эксплуатацию ВЗУ вроде не было.

Вообщем понятно, пока чапаевского или бирюлевского варианта не будет, власти не почешутся. Че заморачиваться прокуратуре, по поводу защиты прав граждан на какие -то сервитуты. Тем более что можно частный изобрести.

Ответственности ни по писанным ни по неписанным законам ни у власти ни у застройщиков в нашей стране нет, ответственность есть у тех кто собирает колоски с колхозного поля.

Когда строились коттеджи, то обходились частными школами, а с такими темпами застройкой малоэтажкой ситуация с муниципальными садами и школами будет только усугубляться.

В проекте бюджета поселения на 2015 г заложено 500 тыс на доработку.

Вы это серъезно...

А почему невозможно из за объема, я надеюсь что Маги не только на бумажных носителях проекты готовит, перешлите архив Сергею, я думаю он будет непротив и разместит. Или хоть заключение. А так воодушевляет - целые тома, так серьезно и ответственно, прям как при проектировании ГЭС.

Виктория, не могли бы выложить на форуме для ознакомления материалы инженерно-гидрологических изысканий и проект организации дорожного движения, если они конечно есть в наличии. Судя по проектной декларации проект не проходил экспертизу?

Полномочия по выдаче разрешений на строительство, на ввод ввод в эксплуатацию, проектов планировок, при Щербе поселение передало в район, сейчас это передано на уровень области. Без согласования окончательного варианта проекта генплана с областью не прокатит.