https://www.facebook.com/alexfusion/posts/1147274641964546
Долго длится история с Мортонградом в "Ильинском-Усово", но видимо подходит к одному из этапных решений. А именно – проект планировки будет утвержден. Подробности на специальной страничке.https://www.facebook.com/groups/409548802528180/?fref=ts Конечно сознательная общественность возмущена – это действительно ужосужос. Это тупик, гвоздь в крышку гроба ближнего Подмосковья и т.д. Почему это происходит, что дальше и чем это грозит? Я думаю, ситуация с мортоном и подобными мегапроектами городов лоу-эконом класса поперек ландшафта примерно слудующая: сегодня губернатору надо закрывать ряд социальных долгов, накопившихся от предыдущих решений, когда жилье строилось без социалки, к тому же появляются новые социальные обязательства типа переселения всех из аварийного жилья... Приходится - раз назвал себя регионом-лидером и прочая - соответствовать. Бюджетных денег нет. Можно только тряхнуть девелоперов. Раньше так всех и доили понемногу... Теперь у большинства девелоперов ничего не сдоишь. И даже не потому, что жадные свиньи, а потому, что сами в долгах по уши. Они вот-вот начнут валиться вслед за СУ 155. А значит вдобавок к традиционной нагрузке на сурьезного девелопера добавляется еще и обязательство достроить какие-то объекты за "недобросовестными застройщиками" Короче, оказывается власть кругом должна девелоперу... А быть должным в бизнесе не очень то хорошо. На каждого должника рано или поздно находится свой Георгадзе. Значит нельзя быть должным всем понемногу (не знаешь, у кого руки вдруг зачешутся) - выбираются наиболее "надежные" - думаю из списка заключивших какой-то там договор о честной застройке с правительством Но раз уж должен, то и приходится идти на некоторые небольшие уступки - расплачиваться так сказать с долгами... Так что подобные якобы противоречащие здравому смыслу решения - это те самые уступки... Предположим, что градсовет области проявит принципиальность, заглянет в свои нормативы и выяснит, что предельная этажность мортонграда - 3 этажа. И утвердит ПП с этим обидным параметром (уже в результате торга этажность мортонграда снизилась с 17 до 9-12 этажей) Результат самый простой - это отстрел на уровне членов градостроительного совета как минимум. Вариант второй - отказ Мортона от взятых на себя повышенных обязательств по строительству десятка детсадов и школ во всех своих проектах. С вытекающим из этого толпами обманутых мамашек (на них в общем то наплевать можно) и стремительным движением вниз по губернаторскому рейтингу, что серьезнее. Вариант третий - при банкротстве мелких застройщиков Мортон отказывается помогать власти затыкать дыры - ежемесячно появляется пара новых сотен обманутых вкладчиков. С сопутствующей потерей авторитета партии власти и т.д. В такой вот грустной ситуации, когда любой шаг ведет к ухудшению, и находится нынешняя подмосковная власть. Разогнали строительный поезд так, что тормоза сгорели. Нынешним кажется, что поезд еще может ехать ехать, а когда жареный петух уже приготовится клюнуть, они соскочат. Что можно в такой ситуации делать? Только получать как можно больше удовольствий от конечного в перспективе периода во власти. Вот и получают. Разруливать видимо будет уже какая-то следующая власть. Разруливать придется - финансовые потери (прежде всего граждан, вложившихся в недвигу) очевидны и неизбежны. Социальные волнения и невыполнение обещаний - тоже неизбежны. Более чем уверен, что не обойдется без новых георгадзе, Ведь в кризис думаю, жизнь чиновника сильно подешевеет, а желающих взяться за ствол сильно прибавится. Но самое интересное, что же будет, если проект планировки будет согласован (со всеми обязательствами) и утвержден??? Ручьев (Мортон) уже неоднократно заявлял, что они переориентируются на московские проекты, поскольку в области как-то что-то доходы стали не очень. В Мортонград "Ильинское-Усово" уже вкачаны какие-то баснословные деньги и заявлены какие-то нереальные траты на транспортную систему «Стрела», развязки, естественно социалку и прочая. У Мортона есть много аналогичного нераспроданного говнобетона типа Бутово, Балашихи и много чего еще. Продать это нереально в ближайшие годы, особенно с учетом падения цен на новострой внутри Москвы. Какой смысл начинать новое строительство убогих жилищ эконом-класса? Никакого??? Вариантов всего пара – ждать или продать. Или ждать пока кто-то попросит продать. Или все-таки начнут строить? Пока что во всех подобных случаях после многократных перепродаж участков с «подготовкой» и «граддокументацией» они оказывались на балансе Сбера или ВТБ, которые до сих пор числят их в активах.