Ужас. Мортонград

[Алексей]

https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=1529806777333287&id=100009119382457&pnref=story

МОРТОНГРАД "ИЛЬИНСКОЕ-УСОВО" - ГОРОД СМЕРТИ НА ИЛЬИНКЕ И НОВОЙ РИГЕ.
Несмотря на протесты жителей, власти Подмосковья повторно согласовали проект МортонГрада. Строительство города на 54 тысячи человек в заповедной зоне Подмосковья приведет к глобальной экологической катастрофе и транспортному коллапсу.

ПРЕДЫСТОРИЯ.
В 2014 году Градостроительный совет Московской области и губернатор Московской области одобрили концепцию строительства жилого комплекса «МорнтонГрад Ильинское-Усово». Согласно концепции, рядом с музеем-усадьбой «Архангельское» (вблизи д. Глухово, с. Ильинское, пос. Ильинское-Усово, д. Александровка, д. Бузланово) на площади 215 га должен был появиться многоэтажный жилой комплекс на 62 тысячи человек (для сравнения – это население трех городов размером со Звенигород и половина населения Красногорска). 
Данное решение вызвало беспрецедентный для Подмосковья протест со стороны местных жителей, которые направили в адрес губернатора Московской области и надзорных органов тысячи обращений с просьбой отозвать согласование незаконного и нарушающего их права проекта. Ведущие экспертные организации и специалисты в области экологии (включая Greenpeace), градостроительства, охраны культурного наследия и транспорта заявили о недопустимости реализации данного проекта.

27 декабря 2014 года жители массово пришли на публичные слушания по проекту МортонГрада и заявили об однозначном неприятии данного проекта. Публичные слушания прошли с многочисленными нарушениями: еще до начала слушаний на автобусах была привезена массовка, которая заняла все места в зале ДК «Луч», в то время как сотрудники полиции блокировали входы в зал для реальных жителей, записавшихся на слушания, оставляя их мерзнуть на улице. Тем не менее, жителям удалось прорваться в зал и озвучить свое мнение – слушания продолжались более девяти часов.
По результатам публичных слушаний администрацией сельского поселения Ильинское было принято противоречащее закону решение направить проект планировки МортонГрада на доработку, не отклоняя его (чтобы избежать проведения повторных слушаний после доработки проекта). В связи с этим жители обратились в суды об отмене незаконного постановления администрации, судебные разбирательства в настоящий момент продолжаются.
Согласование проекта МортонГрада было приостановлено почти на год.

Однако, по имеющейся информации, 1 декабря 2015 г. Градостроительный совет Московской области втайне от жителей повторно рассмотрел и одобрил проект МортонГрада. Теперь его должны подписать районные чиновники, а областные власти выдать разрешение на строительство. При этом, не дожидаясь выдачи разрешений, застройщик уже начал работы. 
Власти заявляют о значительном изменении проекта в соответствии с замечаниями местных жителей, однако это не соответствует действительности – по сути проект не изменился.

ХАРАКТЕРИСТИКА ПРОЕКТА
ГК «Мортон» на площади 215 га планирует возвести более 100 многоэтажных домов (высотой 9 этажей), только жилья – более 1,5 млн кв.метров, а в общей сложности почти 3 млн кв.метров недвижимости – на территории сельского поселения, где, в соответствии с нормативами градостроительного проектирования и схемой территориального планирования Московской области, запрещено строительство домов выше трех этажей. 
В реальности, как показывает статистика, на этой же площади жилого фонда будет проживать значительно большее количество населения – до 80-100 тысяч человек, не считая работающих.
Интересы жителей близлежащих населенных пунктов и поселков проектом полностью игнорируются, они оказываются в резервациях – кольце многоэтажной застройки и дорог.

КАНАЛИЗАЦИЯ И ВОДОСНАБЖЕНИЕ
Новый город будет построен без централизованной канализации, так как подключение к московским сетям данной территории не представляется возможным. Проектом предусматривается строительство локальных очистных сооружений, однако на практике это означает, что ежедневно не менее 30 тысяч кубометров бытовых канализационных стоков после первичной очистки будут сбрасываться «на рельеф», в зоне питьевого водозабора г. Москвы. По «новому» проекту МортонГрада стоки должны скапливаться в специальных «прудах-поглотителях», откуда 30 тысяч тонн воды в день якобы будет испаряться и впитываться в почву! Очевидно, что это физически невозможно. Кроме того, для «прудов-поглотителей» достаточных размеров в проекте МортонГрада просто не остается места. Дома в проекте стоят так плотно, что пруды «нарисованы» прямо вместо дорог. О ливневой канализации в проекте и вовсе нет ни слова. 
По первоначальному проекту сброс канализации планировалось осуществлять в русло реки Липка – приток Москвы-реки, впадающий в нее напротив государственной резиденции Ново-Огарево, выше Рублевской и Западной водозаборных станций. Очевидно, что как и планировалось изначально, после строительства МортонГрада и хозяйственно-бытовая и ливневая канализация будет сбрасываться в реку – другого реального технического решения для данной территории не существует. Между тем, сброс любых, даже очищенных, сточных вод в зонах санитарной охраны источников питьевого водоснабжения строго запрещен ст. 44 Водного кодекса и Санитарными правилами, поскольку ставит под угрозу водоснабжение Московского региона. 
По заключению Мосводоканала, на данной территории запрещается любое новое строительство. Репутация застройщика указывает на то, что следует ожидать худшего сценария: аналогичная проблема со сбросом стоков уже возникла на объектах компании в квартале Акатово в Балашихе: река Пехорка отравлена плохо очищенными сточными водами.

Таким образом, строительство МортонГрада может привести к глобальной санитарной и экологической катастрофе для всего Московского региона, будет подорвана безопасность и жизнеобеспечение столичного мегаполиса. Будет создан источник загрязнения объектов питьевого водоснабжения, по своим объемам превосходящий все существующие источники загрязнений Москвы-реки и ее притоков на всем их протяжении вместе взятые (включая города Истра, Звенигород, Дедовск, Нахабино, Красногорск и Одинцово, стоки из которых отводятся за пределы зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения). 
Для нужд МортонГрада планируется построить мощнейшие водозаборные узлы, один из которых будет осуществлять забор воды из тех же водоносных горизонтов, откуда осуществляется забор воды существующими ВЗУ на территории сельского поселения Ильинское. Это означает, что жители близлежащих поселков будут испытывать дефицит воды или могут вовсе лишится воды из своих скважин.

ЭКОЛОГИЯ И КУЛЬТУРНОЕ НАСЛЕДИЕ
Строительство МортонГрада исказит лучшие исторические ландшафты в районе усадьбы Архангельское и Ильинское. Строительство многоэтажек будет вестись на самых высоких отметках рельефа, в результате чего сплошная «стена» из домов на протяжении нескольких километров перекроет охраняемые панорамы из Архангельского, с Лохина острова и противоположного берега Москвы-реки. 
Застраиваемая территория входит в границы действующих и проектируемых особо охраняемых природных территорий: заказник «Верхняя Москва-река», природно-исторический ландшафт «Архангельское-Ильинское» и проектируемый национальный парк «Московия». Это тот коридор, по которому в Красногорский район и в Москву поступает свежий воздух, спасающий жителей от смога и выхлопных газов. Если МортонГрад будет построен, этот коридор будет перекрыт многоэтажными домами. 
Кроме того, для строительства МортонГрада планируется протянуть коммуникации через весь Опалиховский лесопарк (сразу через 17 кварталов!) – участки лесфонда уже сданы в аренду структурам «Мортона» для строительства «линейных объектов». Под угрозой находится и кв. 60-62 Опалиховского участкового лесничества, которые «Мортон» планирует использовать как парковую зону в рамках своего проекта. При этом кв. 60 поставлен на кадастр не как лесной фонд, а как земли сельхозназначения, что грозит его застройкой. 
В самом МортонГраде не предусматривается создание ни одного квадратного метра парков, скверов и озелененных территорий – между домами для них не находится места. Таким образом, реализация проекта МортонГрада нанесет беспрецедентный по своим масштабам и последствиям удар по экологии Московского региона. В наиболее ценной и стратегически важной природоохранной будет создан колоссальный источник загрязнения, техногенной и антропогенной нагрузки на охраняемые природные объекты. По заключению Гринпис, реализация проекта недопустима, поскольку противоречит законодательству, может привести к гибели охраняемых видов растений и животных и разрушению их среды обитания, а также будет препятствовать принятым на федеральном и региональном уровне планам развития сети особо охраняемых природных территорий.

ДОРОГИ И ТРАНСПОРТ
Проектировщики МортонГрада так и не предложили внятного решения транспортной проблемы, опубликованная транспортная схема выглядит, по меньшей мере, нереалистично. Проектом запланировано строительство дублеров вдоль Новорижского шоссе, расширение а/д Глухово – Николо-Урюпино, ул. Центральная и Экспериментальная, строительство нескольких развязок на Новорижском, Ильинском и Рублево-Успенском шоссе. При этом ГК «Мортон» заявляет об отказе от расширения Ильинского шоссе «по просьбам жителей» – в результате многополосные дороги и съезды упираются в двухплосную Ильинку. Очевидно, что строительство МортонГрада неизбежно приведет к расширению Ильинского шоссе, что и предусматривалось первоначальным проектом. При этом расширение Ильинского шоссе и ул. Экспериментальная, а также строительство развязок станет возможным только после изъятия частной собственности и сноса ряда домов и построек (среди которых памятники усадьбы Ильинское), а также вырубки вековых деревьев –исторической липовой «Аллеи славы», высаженной в память о героях войны 1812 года вдоль Ильинского шоссе. 
Необходимо отметить, что данная транспортная схема никем не согласована, а ГК «Мортон» не имеет никаких юридически закрепленных обязательств по строительству вышеуказанных объектов транспортной инфраструктуры. 
В результате реализации проекта МортонГрада и без того перегруженные Ильинка, Новая Рига и Рублевка встанут намертво. Запад Подмосковья и Москвы ожидает масштабный транспортный коллапс (который на перспективу будет разрешаться за наши с вами деньги – из федерального и регионального бюджетов). 
ГК «Мортон» обещает построить легкое метро - надземную транспортную систему «Стрела». Как сообщается, ее строительство уже началось. При этом в реальности до сих пор не существует даже проекта планировки «Стрелы». Проектировщики и строители сами признаются, что перед ними поставлена задача построить лишь один километр трассы (который будет использоваться как рекламный объект), а как метро пойдет дальше – их не интересует. Все время называются разные конечные станции: то перегруженная ж/д платформа Красногорская, то проектируемый транспортно-пересадочный узел в районе д. Гольево, то станция метро Мякинино. Представленная на публичных слушаниях трасса метро проходит по существующим торговым центрам, объектам инфраструктуры и землям лесного фонда. Все это дает основание предположить – проект метро никогда не будет реализован.

ГУБЕРНАТОР
Перед выборами губернатор Московской области Андрей Воробьев неоднократно приезжал в Красногорский район и обещал запретить многоэтажное строительство, сохранить усадьбу «Архангельское» и экологию этих мест, где он сам любит отдыхать. 3 апреля 2013 года во время посещения усадьбы на встрече с местными жителями А. Воробьев произнес буквально следующие слова: «Запишите меня в инициативную группу, рядовым членом. Я тоже буду защищать Архангельское. (..) Тут высоток не будет». Также губернатор неоднократно заявлял о запрете многоэтажного строительства на землях сельхозназначения и о необходимости разумного развития сельских территорий. «Мы не хотим, чтобы города наступали на деревни», -- заявил А. Воробьев в эфире телеканала «Россия 24». 
За прошедший год более около 4 тысяч человек обратились к губернатору с просьбами выполнить предвыборные обещания, отозвать согласования проекта МортонГрада и не утверждать незаконный проект. Жители просили губернатора защитить их права и законные интересы, сохранить благоприятную среду обитания. 
Однако, губернатор проигнорировал все эти обращения и никак не отреагировал на сложившуюся ситуацию. Вместо защиты интересов жителей и соблюдения законодательства, губернатор отстаивает интересы крупных строительных компаний, одобряя незаконные и вредные проекты. Своими действиями А. Воробьев превращает самый благополучный район Подмосковья в очаг социальной напряженности.

В связи с этим объединение жителей и общественных организаций Красногорского района и Московской области выражает недоверие губернатору А. Воробьеву. Мы вновь призываем власти отозвать все согласования проекта МортонГрада и не выдавать разрешение на его строительство.

[Алексей]

https://www.facebook.com/groups/797950776954685/permalink/907606259322469/

Власти Москвы и Подмосковья вконец обезумели и одним махом решили уничтожить всю Верхнюю Москва-реку. Одновременно утверждается строительство МортонГрада в Ильинском и выносится на слушания застройка присоединенных к Москве территорий: Захарковская пойма (Рублево-Архангельское) и заповедные поля-луга-поймы вокруг Николиной Горы от Убор до Мозжинки. Слушания пройдут в Кунцеве 24 декабря. Грандиозная афера с присоединением подмосковных полей в 30 км от МКАД к Москве дает первые результаты. 
Под угрозой все эти красоты, которые вы можете увидеть на фото Филиппа Григорьева.

ОЧЕНЬ ПРОШУ ПЕРЕПОСТА!

В 2012 г. к Москве присоединили небольшой кусок земель уникальной красоты – так называемую «Подмосковную Швейцарию». Так получилось, что этот парадоксальный маленький анклав Новой Москвы посреди Московской области находится буквально у меня за забором и покрывает собой мою малую родину – места, которые до последнего деревца знакомы мне с детства и которые своей красотой дарили радость и обитателям окрестных деревень, и приезжим отдыхающим. А к Москве – в приказном порядке, без нужных согласований и в обход установленных процедур – их присоединили просто потому, что ну как же застройщикам не заработать на таком лакомом кусочке.

И вот теперь 24 декабря пройдут публичные слушания по проекту генплана этой территории: http://kuntsevo.mos.ru/pub/opov.php 
Все, что вы видите на снятых лично мною фотографиях, предлагается пустить под застройку. По нашим подсчетам, проектом Генплана в этом анклаве предусмотрено строительство от 5,7 до 7,3 миллионов квадратных метров недвижимости! Для сравнения – в районе небоскребов Москва-Сити предполагается построить лишь 4,5 млн кв м.

Мало того, что будет под корень уничтожена уникальная природная территория. Присоединенный анклав находится во втором поясе зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения Москвы. Согласно ст. 44 Водного кодекса, запрещается сброс сточных, в том числе дренажных, вод в водные объекты, расположенные в границах этой зоны (т. е. в Москву-реку по сути). Водный кодекс запрещает строить в этом районе новые очистные сооружения для сброса сточных вод в Москву-реку. И куда предполагается сбрасывать сточные воды из этих миллионов квадратных метров застройки? Чтобы дать застройщикам вволю порезвиться и хорошо заработать, предполагается закрыть Рублевский водозабор? Вряд ли. Москвичи, вы все это будете пить. Вас (и особенно ваших детей) это тоже касается! Один настоящий город (Мортонград) посреди чистого поля, который будет лить свои фекалии нам в водопровод, уже практически утвержден – несмотря на бурю возмущения среди местных жителей и москвичей. Главное же бабло, а после них – хоть потоп. Им есть куда уехать с загаженных ими земель.

Административно анклав присоединен к московскому району Кунцево. Соответственно, при подготовке генплана если чье мнение и должно по закону учитываться, то только мнение его жителей. Что сейчас делает бравая московская администрация? Правильно, на экспозицию проекта косяками потянулись кунцевские бюджетники и бабушки, которые тремя руками вписываются за проект: «Отличный проект, горячо поддерживаю, молодцы». А между тем, даже названий населенных пунктов на схеме не было – пришлось добавить! Насколько я понимаю, так горячо они одобряют просто цветную кляксу без привязки к географии и прочей действительности.

Друзья, хотите помочь? Стучитесь ко мне – скажу, чем можете быть полезны.

А что касается меня лично, для меня это очень-очень-очень важная «скрепа». И очень скоро у меня ее отберут.

[Алексей]

Друзья, публикуем официальное протестное письмо от граждан по МортонГраду, которое можно и нужно отправлять от себя лично Президенту, в Прокуратуру, Следственный комитет и ФСО. Если вы отправляете документ по e-mail, то просьба высылать его на официальные страницы интернет-приемных.

Президенту: http://letters.kremlin.ru/ (также можно отправлять по кнопке «Сообщить о коррупции»)
Прокуратура: http://genproc.gov.ru/contacts/ipriem/
Следственный комитет: http://sledcom.ru/straightline
Федеральная служба охраны: http://letters.fso.gov.ru/

Пожалуйста, отписывайтесь, кто отправил и куда. И высылайте нам на почту официальные ответы: motongradynet@gmail.com

Вы также можете написать свой личный текст. 
Данный документ -- это детализированная справка по многочисленным нарушениям Мортона и хронология борьбы за наши законные права.

Официальное обращение против Мортона в органы власти 2015.docx

[Гость Евгений]

Зачем в ФСО?

[Месье Плюш]

Это аналог Спортлото

[Гость Евгений]

Это аналог Спортлото

 

понял я уже почему ФСО. Отправляю письма

[Tropico1976]

Тоже отправил

[Алексей]

https://www.facebook.com/alexfusion/posts/1147274641964546

Долго длится история с Мортонградом в "Ильинском-Усово", но видимо подходит к одному из этапных решений. А именно – проект планировки будет утвержден.
Подробности на специальной страничке.https://www.facebook.com/groups/409548802528180/?fref=ts
Конечно сознательная общественность возмущена – это действительно ужосужос. Это тупик, гвоздь в крышку гроба ближнего Подмосковья и т.д.
Почему это происходит, что дальше и чем это грозит?
Я думаю, ситуация с мортоном и подобными мегапроектами городов лоу-эконом класса поперек ландшафта примерно слудующая: сегодня губернатору надо закрывать ряд социальных долгов, накопившихся от предыдущих решений, когда жилье строилось без социалки, к тому же появляются новые социальные обязательства типа переселения всех из аварийного жилья... Приходится - раз назвал себя регионом-лидером и прочая - соответствовать. Бюджетных денег нет. Можно только тряхнуть девелоперов.
Раньше так всех и доили понемногу...
Теперь у большинства девелоперов ничего не сдоишь. И даже не потому, что жадные свиньи, а потому, что сами в долгах по уши. Они вот-вот начнут валиться вслед за СУ 155.
А значит вдобавок к традиционной нагрузке на сурьезного девелопера добавляется еще и обязательство достроить какие-то объекты за "недобросовестными застройщиками"
Короче, оказывается власть кругом должна девелоперу... А быть должным в бизнесе не очень то хорошо. На каждого должника рано или поздно находится свой Георгадзе.
Значит нельзя быть должным всем понемногу (не знаешь, у кого руки вдруг зачешутся) - выбираются наиболее "надежные" - думаю из списка заключивших какой-то там договор о честной застройке с правительством
Но раз уж должен, то и приходится идти на некоторые небольшие уступки - расплачиваться так сказать с долгами...
Так что подобные якобы противоречащие здравому смыслу решения - это те самые уступки...
Предположим, что градсовет области проявит принципиальность, заглянет в свои нормативы и выяснит, что предельная этажность мортонграда - 3 этажа. И утвердит ПП с этим обидным параметром (уже в результате торга этажность мортонграда снизилась с 17 до 9-12 этажей)
Результат самый простой - это отстрел на уровне членов градостроительного совета как минимум.
Вариант второй - отказ Мортона от взятых на себя повышенных обязательств по строительству десятка детсадов и школ во всех своих проектах. С вытекающим из этого толпами обманутых мамашек (на них в общем то наплевать можно) и стремительным движением вниз по губернаторскому рейтингу, что серьезнее.
Вариант третий - при банкротстве мелких застройщиков Мортон отказывается помогать власти затыкать дыры - ежемесячно появляется пара новых сотен обманутых вкладчиков. С сопутствующей потерей авторитета партии власти и т.д.
В такой вот грустной ситуации, когда любой шаг ведет к ухудшению, и находится нынешняя подмосковная власть. Разогнали строительный поезд так, что тормоза сгорели. Нынешним кажется, что поезд еще может ехать ехать, а когда жареный петух уже приготовится клюнуть, они соскочат. Что можно в такой ситуации делать? Только получать как можно больше удовольствий от конечного в перспективе периода во власти. Вот и получают.
Разруливать видимо будет уже какая-то следующая власть. Разруливать придется - финансовые потери (прежде всего граждан, вложившихся в недвигу) очевидны и неизбежны. Социальные волнения и невыполнение обещаний - тоже неизбежны. Более чем уверен, что не обойдется без новых георгадзе, Ведь в кризис думаю, жизнь чиновника сильно подешевеет, а желающих взяться за ствол сильно прибавится.
Но самое интересное, что же будет, если проект планировки будет согласован (со всеми обязательствами) и утвержден???
Ручьев (Мортон) уже неоднократно заявлял, что они переориентируются на московские проекты, поскольку в области как-то что-то доходы стали не очень. В Мортонград "Ильинское-Усово" уже вкачаны какие-то баснословные деньги и заявлены какие-то нереальные траты на транспортную систему «Стрела», развязки, естественно социалку и прочая. У Мортона есть много аналогичного нераспроданного говнобетона типа Бутово, Балашихи и много чего еще. Продать это нереально в ближайшие годы, особенно с учетом падения цен на новострой внутри Москвы.
Какой смысл начинать новое строительство убогих жилищ эконом-класса?
Никакого???
Вариантов всего пара – ждать или продать. Или ждать пока кто-то попросит продать.
Или все-таки начнут строить?
Пока что во всех подобных случаях после многократных перепродаж участков с «подготовкой» и «граддокументацией» они оказывались на балансе Сбера или ВТБ, которые до сих пор числят их в активах.

[Гость Евгений]

https://www.change.org/p/%D0%BC%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D0%B8%D1%87%D0%B8-%D0%BD%D0%B5-%D0%B4%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B5-%D0%BE%D1%82%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%B8%D1%82%D1%8C-%D0%B2%D0%B0%D1%88%D1%83-%D0%B2%D0%BE%D0%B4%D1%83

[Tropico1976]

https://www.change.org/p/москвичи-не-дайте-отравить-вашу-воду

К сожалению, на эти петиции власти не обращают никакого внимания.

[Гость Евгений]

К сожалению, на эти петиции власти не обращают никакого внимания.

в курсе

24-го можно попасть на слушания. Год заканчивается Мортон градом, а следующий начнется с слушаний по платной минке, а тут для нашего нового боксера, Роя Джонса, будут заповедный лес вырубать и ферму ему будут строить, где он будет разводить боевых петушков. Все сюрпризы еще впереди

Изменено 22 декабря, 2015 пользователем Евгений

[Гость Евгений]

Немного изменений по слушаниям:

1. Московские власти предлагают обсудить возможность возведения на присоединенных к Кунцево территориях от Рублево-Архангельского до Звенигорода от 2,5 до 5 млн м² жилья

2. Участки с кадастровыми номерами: 77:14:0050415, 77:14:0041741, 77:14:0050211, 77:14:0040803, 77:14:0050330

 

участки окрашены в бордовый цвет. Москва хочет оттяпать часть земель под строительство Красногорского и Одинцовских районов. Жители этих районов ждут тоже на слушаниях. Губернатор Воробьев против.

Изменено 22 декабря, 2015 пользователем Евгений

[Месье Плюш]

Проект застройки существует с 2007 года. А чего сейчас только шум подняли?

[Алексей]

Проект застройки существует с 2007 года. А чего сейчас только шум подняли?

А сейчас нельзя?

[Месье Плюш]

А кто запрещает? Только интересна причина этой шумихи

[Гость Евгений]

А кто запрещает? Только интересна причина этой шумихи

 

конфликт интересов, а кто с кем любовь играет и кто к кому ревнует, гадайте сами.

Треугольничек мы видим: Москва и область, и девица Мортон. Завтра можно превратить треугольничек в четырехугольник и чтобы жителей услышали.

Изменено 23 декабря, 2015 пользователем Евгений

[Гость Евгений]

Сегодня слушания и поэтому немного про любовь:

 

По информации, имеющейся в распоряжении «Общей газеты», включение данных участков в территорию Новой Москвы с целью дальнейшей застройки пролоббировали бывший Управляющий делами Президента России Владимир Кожин и председатель совета директоров Банковской группы «Альфа-банк» Петр Авен.

 

 

В презентации застройки этого района Рублевки представлены три варианта развития данных территорий: базовый, проект компании «Акрон» Вячеслава КАНТОРА (широкую известность получил благодаря «делу Юкоса», являясь доверенным лицом Михаила ХОДОРКОВСКОГО) и ГАУ «НИиПИ Градплан города Москвы».

Согласно проекту, который будет представлен 24 декабря на общественных слушаниях, планируется застройка участка площадью 2,9 тыс. га. Здесь может появиться новый город. В базовом сценарии — застройка около 40% этих территорий, еще 20% придется на коттеджное строительство, 38% не подлежит застройке. На участке предполагается возведение от 2,5 до 8 млн м² различной недвижимости.

 

На присоединенной к Москве территории на Рублевско-Успенском шоссе в районе Николиной Горы планируется построить около 3 млн м² жилья, остальные площади придутся на коммерческую недвижимости. Здесь могут возвести среднеэтажное жилье и таунхаусы, коттеджи, арендное жилье, бизнес-, арт- и медиацентры, мастерские и выставочные павильоны. Проектом также предусмотрено развитие набережных Москвы-реки и прилегающих территорий, создание спортивно-рекреационного и конного парков, говорится в материалах Москомархитектуры.

 

Затраты на реализацию данного проекта могут составить более 200 млрд руб., а предполагаемый срок окупаемости рассчитан на восемь-десять лет, говорится в презентации проекта.

 

Основными владельцами территорий, на которых после обсуждения возможно масштабное строительство, выступают ОАО «Московский конный завод №1» (1,2 тыс. га — 38,9% от всей территории), ЗАО «Агрокомплекс Горки-2» (625 га — 21,3%) и собственники закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Экселенд» (621,4 га — 21,2%).

 

В начале 2000-х годов владельцем Первого конного завода стал холдинг «Акрон», который уже в наше время разработал проект будущей «убийственной» мегазастройки Москвы-реки. Тогда конный завод вместе с 2300 гектарами земли на Рублевке обошелся «Акрону» меньше чем в 3 млн долларов. В середине 2000-х годов «Акрон» избавился от конезавода, перепродав его «Объединенной промышленной корпорации» (ОПК) экс-сенатора Сергея ПУГАЧЕВА.

 

ОПК планировала построить на приобретенных землях порядка 1 млн кв. метров загородного жилья на кредитные средства. Под залог земель на Рублевке банк ВТБ выдал предпринимателю около 2,4 млрд кредитных средств. Но во время кризиса корпорация Пугачева обанкротилась, а заложенные земельные участки отошли банку-кредитору ВТБ. Правда, по крайне высокой цене — $20 тыс. за сотку.

 

«Подарок Пугачева» стал для ВТБ «ведром без ручки» — и использовать с выгодой не получается, и продать жалко. Структуры ВТБ несколько раз анонсировали различные девелоперские проекты на землях конезавода. Однако проекты все никак не запускали из-за того, что продажа жилья попросту не окупит сумму кредита. Ведь за землю Пугачева банк заплатил слишком высокую цену.

 

Некоторые эксперты делали вывод, что рублевская земля стала частью Москвы именно благодаря лоббированию ВТБ, шире — банковского сообщества. Если бы не одно «но»: после присоединения к столице земля не сильно подорожала и сегодня оценивается в пределах $10-12 тыс. за сотку, говорят аналитики.

 

В любом случае, конфликт интересов явно вышел из-под контроля бизнес-лоббистов и вылился в политическую и публичную сферу.

 

[Гость Евгений]

Клоунаду устроили. Мне кажется, Мортон просто так не сдастся

[Алексей]

https://www.facebook.com/mortongradu.net/photos/a.485953874880467.1073741828.485469651595556/641246612684525/?

type=3&theater

Единогласно принятая жителями Подмосковья резолюция народного схода в Ильинском:
1. Жители против утверждения и реализации проекта "МортонГрада Ильинское-Усово", нарушающего законодательство Российской Федерации, их права и интересы.
2. Жители Красногорского района категорически против преобразования района и сельских поселений в его составе в городской округ, так как это значительно ухудшит качество их жизни.
3. Жители выражают недоверие муниципальным и областным властям, лоббирующим противозаконный проект МортонГрада и преобразование Красногорского района в городской округ вопреки их мнению. 
Делайте перепосты, если поддерживайте эти требования жителей.
#мортонградунет

[Гость Евгений]

В поселках, примыкающих к зоне будущего строительства, проживает много известных людей, обладающих немалым лоббистским ресурсом. Люди, внешне далекие от политики и экономики, воспользовались возможностью напрямую решить вопрос на уровне Президента России.

 

Письмо уже передано в секретариат главы государства. Среди подписантов: председатель Совета кинематографистов РФ Никита МИХАЛКОВ, народная артистка Алла ПУГАЧЕВА, юморист Максим ГАЛКИН, руководитель театра «Русская песня» Надежда БАБКИНА, народная артистка СССР Инна ЧУРИКОВА, актер Леонид ЯРМОЛЬНИК и другие.

 

В письме к президенту утверждается, что отведенная под новую застройку местность представляет собой неповторимый культурно-исторический и живописнейший природный ландшафт. Деятели культуры называют эту территорию «ценнейшей для исследований историков и краеведов, съемок документальных и художественных фильмов, развития рекреационных зон и внутреннего туризма».

 

Авторы письма выражают надежду, что вмешательство президента «охладит пыл зарвавшихся государственных служащих и очерствевших в погоне за прибылью застройщиков».

[Месье Плюш]

Бабло побеждает зло

[Гость Евгений]

Подыму тему и сообщу, что до 06 марта 2016 года Подмосковное руководство должно предоставить свое заключение по поводу застройки Рублево-Успенского. 

 

«никаких разногласий с Москвой у нас нет. По имеющейся у нас информации, на ГЗК правительства Москвы было принято решение о сохранении в Рублево-Успенской зоне принципов индивидуальной жилищной застройки. Это правильное градостроительное решение. Рядом с ИЖС должно быть ИЖС», — сказал на днях Герман ЕЛЯНЮШКИН.

 

Решение примет Московское правительство.

 

Pis-mo_Eljanjushkina.pdf

[Гость Евгений]

05 марта, в субботу, был митинг против застройки, федеральные коммунисты устроили его.

 

На сегодня понятно, что в Ильинском никто строительство многоэтажек не отменял, а область согласовала строительство. Насчет Рублевки думают.

[Антон Данилычев]

http://www.irn.ru/news/106453.html

Процесс пошел, радуйтесь дорогие односельчане!

[Месье Плюш]

Вот схема

Номерами обозначены близлежащие крупные объекты:

[ 1 ] — ЖК "Новорижский";

[ 2 ] — ТЦ "Карусель";

[ 3 ] — Киностудия "Главкино".