Строительство жилого комплекса на 1000 квартир вблизи дер.Исаково на клюквенном болоте

[Сергей Арсентьев]

В понедельник 31.08.2015 в 16:00 в здании администрации сельского поселения на втором этаже состоятся публичные слушания по вопросу утверждения проекта планировки территории земельного участка к/н 50:08:0050215:250 вблизи деревни Исаково под малоэтажное строительство:

Постановление: arta-grupp-p-06_1182.pdf

 

Речь идет о строительстве жилого комплекса (4-х этажные дома) с числом квартир около 1,000 аккурат вместо так называемого в народе "Клюквенного болота".

 

Предполагаемое название жилого комплекса - ЖК "Тироль".
Застройщик: Общество с ограниченной ответственностью "Инвестиционная Финансово-Строительная Корпорация "Арта Групп" (выписка из ЕГРЮЛ ООО_ФСК_АРТА_ГРУПП-5137746016161.pdf).

 

Всё это мероприятие принадлежит тем или иным образом, напрямую и опосредованно как минимум двум людям:

Гасанов Андрей Эльдарович

Кутилина Елена Владимировна

Самое показательное - здесь: http://www.banki.ru/banks/memory/bank/?ID=5333172

 

Строить собираются примерно это:

 

Ну что же, посмотрим, что за проект планировки нам продемонстрируют на публичных слушаниях?

 

Детский сад заявляют, что будет свой.

На школу, как я понимаю, с них район "собирает дань".

Что там еще за социалка - непонятно.

Каким образом и по каким дорогам у них будет организован въезд/выезд в ЖК - непонятно.

Каким образом и к каким инженерным сетям собираются подключаться - непонятно.

 

[Ylidia]

Банк с отозванной лицензией что ли, не пойму?

Всю землю на куски порезали, как тирольский пирог...( прескорбно конечно.., но я права - никакой свободной земли не останется в таком радиусе от Москвы, привлекательном, никаких клюквенных болот(

[Сергей Арсентьев]

Так-с, ну что же, публичные слушания состоялись. Народу было много, хотя почти половина - это люди застройщика

 

В целом проект вполне, и особой критики не заслужил. Но, как всегда, дьявол кроется в мелочах.

 

Кратко обозначу некоторые значимые моменты:

 

1) Что будут делать с болотом? Ликвидировать.

Будут предпринятые следующие действия:

а) в буквальном смысле слова будет изъято содержимое болота на глубину нескольких метров (оценка объема в 500 тысяч кубов говорит о том, что "грунт" будет изыматься на глубину порядка 3-4 метров), и вывезено куда-то на полигон.

б) вместо изъятого, будет завезено примерно то же количество песка.

в) по периметру участка будет построен двойной дренаж с выходом воды восточнее, в районе озера Кубинка.

 

Предпринятые действия позволят застройщику (с его слов) сделать участок пригодным для строительства и понизить уровень грунтовых вод в той местности, который (что правда) очень высокий, и там постоянно подтапливает земельные участки граждан.

Фактически, вся территория под застройкой станет водопроводящей (песок), а дренаж по периметру позволит избежать излишков воды под застройкой.

 

Дренаж с выводом воды в озеро Кубинка, позволит сохранить подпитку водой озерно-болотного комплекса возле деревни Новинки.

 

2) Застройщик будет расширять дорогу Павловская Слобода - Нахабино (в районе Исаково) и обустраивать круговое движение на месте поворота в сторону Турецкого городка, Нахабино Ясное и Нового Нахабина. Со слов застройщика, это является документально зафиксированным фактом получения техусловий от дорожников.

 

3) Социальные обязательства застройщика выглядят пока так: А) выделяют 1500 кв.м. жилья для очередников района; Б) участвуют в строительстве новой муниципальной школы в нашем сельском поселении в объеме 250 мест.

 

4) К павло-слободским инженерным сетям подключаться не будут. Все инженерные сети - с Красногорского района.

 

5) Въезд/выезд - только на дорогу Нахабино-Павловская Слобода. Иные подъездные пути не предусмотрены.

 

6) ЖК будет закрытым. Связность ЖК с соседними населенными пунктами пока не предусматривается.

 

7) На территории будет свой детский сад (коммерческий) примерно на 250 мест.

 

8) Ожидаемое количество квартир - около 1300, количество жителей около 2500.

 

9) Застройщик собирается (и, судя по всему, именно с такими условиями ему будет разрешено строительство) сдавать объект одной или двумя очередями.

То есть, можно сказать, что "сразу и полностью". Это довольно странно и необычно. Посмотрим во что это выльется.

 

Вроде, из основного всё.

 

Удивило то, что, похоже, не было никого с граничащих садовых товариществ, коих не так мало: ОНТ "Околица", СНТ "Березовая роща", СНТ "Исаковский кулик".

[ЯЗДЕСЬРОДИЛСЯ]

1) Что будут делать с болотом? Ликвидировать.

Будут предпринятые следующие действия:

а) в буквальном смысле слова будет изъято содержимое болота на глубину нескольких метров (оценка объема в 500 тысяч кубов говорит о том, что "грунт" будет изыматься на глубину порядка 3-4 метров), и вывезено куда-то на полигон.

Скоро и нас всех так ликвидируют. И "вывезут куда-то на полигон". Лиха беда начало...

[Сергей Арсентьев]

Да уж.

500 тысяч кубов увезти, 500 тысяч привезти - итого 1 млн кубов.

 

Если взять 10 кубовый Камаз (вес примерно 17 тонн), то выходит 100 тысяч груженых рейсов и 100 тысяч холостых - 200 тысяч 17-ти тонных Камазов проедет значит.

Проект у них рассчитан на 4 года. Предположим, что изъятие/завоз грунта займет 1 год - 365 дней.

 

200,000 / 365 = 547 Камазов в день = 23 Камаза в час = один Камаз в три минуты. На протяжении года. Круглосуточно.

 

Поздравляю всех нас.

 

p.s. Чую, что что-то тут не так. Думаю, что кроме дренажа по периметру ничего застройщик не будет делать. Болото задавят грунтом. Как вода там будет себя вести - фиг знает. Насколько надежно дома стоять - фиг знает.

[Сергей Арсентьев]

Там вообще с цифрами беда у них в проекте. Попробовал подловить - сходу получилось, дальше даже не стал распрашивать... сразу стало понятно, что цифры с потолка.

 

Рабочих мест объявили 800 штук. На 2500 жителей. Закрытого(!!!) поселка.

200 человек в магазинах сотрудников.

100 человек в управляющей компании.

и т.д.

 

То есть, к каждой семье будет приставлен виртуально один слуга

 

Это ж сколько должны кушать 2500 жителей, чтобы их 200 сотрудников магазинов обслуживали? :-)))

 

Ну, в общем, веселые ребята собираются там строить. Думаю, что всякие казусы с ними у нас еще впереди

 

Но, благо, что не так сильно они повлияют на наше поселение как могли...

[Гость Евгений]

Цирк уедет, а поселению разгребать

[Сергей Арсентьев]

Взято с http://mosregtoday.ru/rayony-kvartaly/zhiteli-isakova-i-nakhabina-pytayutsya-spasti-ot-zastroyki-klyukvennoe-boloto/
 

Жители Исакова и Нахабина пытаются спасти от застройки клюквенное болото

 

Исаковское болото, что на границе Истринского и Красногорского районов, официально не числится в списке природоохранных объектов. Но для местных жителей это настоящие заповедные места. Они славятся обилием ягод и растений, в том числе и редких для Подмосковья. Только все это может исчезнуть в ближайшее время – над болотом нависла угроза застройки.

 

Наступление застройщиков

 

Исаковское болото находится на границе Красногорского и Истринского районов, но территориально относится к последнему. Однако «своим» его считают жители обоих «приграничных» населенных пунктов - как деревни Исаково, так и поселка Нахабино. И тем, и другим до топи рукой подать. Местные-то и забили тревогу, обнаружив, что на поросших камышом берегах начались подозрительные строительные работы.

 

- Еще в 2007 году с нашей стороны начали строить коттеджный поселок, - рассказал активист, житель Нахабина Валерий Милованов. – Тогда началось первое наступление на болото, строители засыпали подход к нему, была вырублена березовая роща. Мы пытались ее отстоять, даже собрали больше трехсот подписей, но не удалось.

 

Рощу вырубили, коттеджи построили прямо на подступах к болоту. Выбор места для жилья сам по себе странен: новоселы сразу оценили все прелести подобной близости к природе. В подвалах у них после сильных дождей скапливается вода, а в комнатах пахнет сыростью. Возможно, потому и взялись «перекраивать» природную гидросистему: этой весной со стороны Истринского района рабочие на экскаваторах начали засыпать глиной топкие берега.

 

Кто на болоте хозяин?

 

Выяснить, кто несет ответственность за строительные работы, местным жителям не удалось. Известно, что территория Исаковского болота под определенным кадастровым номером давно находится в частных руках. Информации о том, кто конкретно и что планирует делать с этой землей, не было никакой.

 

За разъяснениями «Подмосковье сегодня» обратилось в администрацию Павло-Слободского сельского поселения. Здесь нам сообщили, что застройка действительно ведется, и у собственника земли есть все права на это.

 

- Права на землю у собственника с января этого года, существует план застройки, согласованный с администрацией района, - сообщил заместитель руководителя администрации Павло-Слободского сельского поселения Сергей Свечников. – Здесь будет коттеджный поселок. Болото будут засыпать, но это частная собственность, и внутри своего земельного участка они вправе это делать.

 

Есть дело!

 

Защитники болота обратились в Департамент Росприроднадзора по Центральному федеральному округу. Оттуда пришел ответ, что обнаружен факт несоблюдения экологических и санитарно-эпидемиологических требований при обращении с отходами производства и потребления. Потому возбуждено дело об административном правонарушении и проводится расследование. Как стало известно «Подмосковье сегодня», сейчас служба устанавливает собственника участка, чтобы провести с ним разговор по существу. Однако дело еще далеко от завершения, и предварительное расследование продлено до 9 сентября. Тем временем работы по засыпке болота, по утверждению местных жителей, не прекращаются.

 

Клюквы ради

 

Может возникнуть вопрос, чем жителям сразу двух районов так приглянулось это болото? Дело в том, что место это вовсе не гнилое, а скорее, наоборот. Местные жители здесь гуляют в жаркий летний зной и дышат свежим воздухом, а осенью тут клюквы видимо-невидимо – бывает, не протолкнешься между любителями кислой ягодки. К тому же независимые эксперты считают, что на болоте есть растения, занесенные в Красную книгу Московской области.

 

Селяне вспоминают, что еще во времена советской власти на болоте хотели сделать полигон для испытания военной техники. Тогда территорию отстояли. Сейчас инициативная группа уже написала письма во всевозможные инстанции. Терять свое клюквенное болото жители не намерены.

 

"Указанный земельный участок является объектом недвижимости, находящейся в частной собственности ООО «Арта Групп». После выезда на место установлено, что земляные работы производятся в непосредственной близости от указанного земельного участка. Администрация Истринского муниципального района направила запрос в Министерство экологии и природопользования Московской области для получения информации о том, имеются ли на указанной территории растения, занесенные в Красную книгу России и (или) Московской области. 31 августа в присутствии представителей общественности, компании-застройщика и районной администрации прошли публичные слушания по вопросу утверждения планировки земельного участка. В настоящее время составляется протокол заседания, его итоги будут оглашены в конце недели"

— Геннадий Разумикин, первый заместитель руководителя администрации Истринского м. р.

 

"По обращению местных жителей Министерством экологии и природопользования Московской области была проведена проверка болота вблизи деревни Исаково на территории сельского поселения Павло-Слободское Истринского района. Данное болото не является особо охраняемой природной территорией. Специалистами министерства был составлен протокол осмотра, назначена экспертиза, которую проводит природоохранный фонд «Верховье». Эксперты предполагают, что на территории болота могут произрастать редкие виды растений, занесенные в Красную книгу Московской области.В случае обнаружения растений, занесенных в Красную книгу Московской области, министерство не исключает, что лицам, производящим подготовку к строительству, будет выдано предписание о прекращении работ.Согласно Закону Московской области об охране окружающей среды Московской области действия, которые могут привести к гибели, сокращению численности, нарушению среды обитания объектов растительного мира, занесенных в Красную книгу Московской области, влекут наложение административного штрафа в размере от 50 до 100 тысяч рублей для юридического лица."

— Павел Кириллов, заместитель министра экологии и природопользования МО

 

"Таких объектов в ближнем Подмосковье немного, там полный комплекс видов верхового болота, есть довольно интересные растения, краснокнижные. Кроме того, данные объекты способствуют обогащению биоразнообразия животных. Там могут гнездиться чайки, болотные луни, кулики. Такие сфагновые, или верховые, болота образуются только на определенных участках местности, где в земле есть водоупорный слой. Копать в этом случае даже в пределах его территории не рекомендуется, потому что есть опасность этот слой нарушить, и тогда уникальность болота исчезнет"

— Григорий Еремкин, научный сотрудник лаборатории экологии и охраны природы биологического факультета МГУ имени Ломоносова

 

Екатерина Хохлова


 

[Сергей Арсентьев]

"была вырублена березовая роща. Мы пытались ее отстоять, даже собрали больше трехсот подписей, но не удалось"...

Чудеса какие-то: 300 подписей из-за вырубленной рощи собрали, а на публичные слушания, на которых профукали уже всё болото полностью, похоже, не пришел ни один из подписантов...

[Константин]

Не обратил внимание на организацию слушаний? 

Если б сайт Минстроя 24 августа не опубликовал постановление о разработке проекта планировки вообще бы никто чужой не пришел!

Статья в Истринских вестях от какого числа? Когда на сайте Истринской администрации появилась постановление о слушаниях? А дата постановления о слушаниях?

Оцени сколько человек в конференц-зале было и сколько мест? Из-за тебя (ну не ожидали что кто то придет со стороны) кому-то одному пришлось все слушания в коридоре простоять . Восхищаюсь работой нашей Администрации!

[Сергей Арсентьев]

Константин, по сути то я с тобой согласен конечно. Но таковы нынешние реалии. И ты прекрасно это знаешь.

На дворе 2015 год, когда уже все всё знают о том, как спецом всё это организовывается, чтобы никто не прознал и не пришел.

 

На сайте нашей Павло-Слободской администрации сообщение о публичных слушаниях вообще не публиковалось (и уже месяц не публикуются). Позор...

На сайте Истринской администрации документ появился 24 августа, хотя датирован 18 августа.

В газете "Истринские Вести" вышло 21 августа (реально 20-го).

 

Слушания были назначены на 31 августа 16 ч.

 

Ну, грубо говоря, неделя точно была, чтобы узнать.

Более того, три дня с субботы по понедельник я на личные две тысячи рублей открутил рекламы этого мероприятия в Facebook.

Таргетировано в радиусе 15 км от Павловской Слободы было сделано 4.5 тысячи показов объявления.

 

Те, кто души не чает в этом болоте, все же должны были быть начеку дабы не проворонить слушания.

Ведь именно они в курсе того, что там реально происходит (стройка, завоз/вывоз грунта и прочее). Я например вообще на болоте том ни разу не был...

 

Тем не менее, на слушаниях присутствовало как минимум трое депутатов нашего поселения и несколько активных граждан без депутатского статуса (как минимум пятеро, которых я лично знаю).

Остальные были либо просто слушателями, либо сотрудниками администрации(-ий), либо лицами от застройщика.

 

Честно говоря, считаю, что слушания прошли нормально. Никто не высказался против застройки. По разным причинам.

Лично у меня не было серьезных аргументов против застройки по двум основаниям:

1) Земля у них в собственности (аренде), её категория "земли поселений", вид разрешенного использования уже давно "для малоэтажного строительства". По сути, уже не стоял вопрос о том, строиться им или нет. Стоял вопрос о деталях проекта застройки. Перевод же земли мы проморгали уже давно (лень рыться в архивах, ибо смысла уже нет). А право частной собственности и свободы ею распоряжаться я уважаю. Отстаивать права одной группы людей нарушая права другой - это не ко мне.

2) Дополнительные две-три тысячи жителей в нашем поселении - это не минус, а плюс (с учетом п.1). Но с оговорками по транспорту и социалке. Я эти вопросы поднимал, ты тоже. Насколько я помню, больше никто по сути этим и не интересовался, что весьма печально.

 

p.s. Сам я тоже запоздал на ПС, и место лишь чудом нашлось Прошу прощения, если занял чужое

[Константин]

С точки зрения абстрактного градостроительного взгляда местного жителя:

Плюсы застройки:

-Обустройство дороги Нахабино-Павловская слобода в Исаково (я надеюсь ее расширят до 2 полос в каждую сторону)

-обустроят перекресток за Исаково на Черную и Турецкий городок (прозвучало что там будет кольцевое движение). В идеале обустройство дороги на Аникевку с соединением с проектируемой дорогой Аникеевка-Поздняково-Новая Рига (развязка у Главкино-Орифлейма).

В остальном меня данная застройка не коснется, вот для будущих жителей и жителей Исаково проблемы будут:

-грунтовка или времянка дорога через СНТ и Исаково для вывоза кучи грунта

-осушение болота со сбросом воды в сторону существующей застройки и колебаниями уровня грунтовых вод в районе застройки

-отсутствие связи с агломерацией вокруг Турецкого городка (магазины, образование, транспорт, магазины)

-отсутствие общественного транспорта

-"эксклюзивные" тарифы на услуги ЖКХ (безальтернативная УК, лифт, постоянно действующая система дренажа)

-дополнительная нагрузка на школу, поликлинику в Павловской Слободе

 

По хорошему нужно было требовать строительства дороги-дублера ул. Братьев Волковых мимо Нахабино Ясного, Нахабино Сквера по границе Павловских озер околице Исаково и выходом  в районе Павловских кварталов.

[Сергей Арсентьев]

Все так. Согласен.

[pbolotin]

 

p.s. Чую, что что-то тут не так. Думаю, что кроме дренажа по периметру ничего застройщик не будет делать. Болото задавят грунтом. Как вода там будет себя вести - фиг знает. Насколько надежно дома стоять - фиг знает.

 

На привозном грунте не ставят ничего, сваи будут забивать. 8м или 14м. Держать будет 3 этажа. Вот соседи думаю устанут от копра. Там на весь поселок на лето хватит работы.

[Сергей Арсентьев]

Ну да, или сваи. Так то дренажем подсушат все, и более-менее.

[Сергей Арсентьев]

Сюжет Истранет.ТВ:

[ЯЗДЕСЬРОДИЛСЯ]

Нужно было бы заранее попросить этого товарища, чтобы он выделил несколько своих "шаттлов" для доставки на публичные слушания непосредственно тех, кто вынужден будет соседствовать с очередным жилым комплексом. А именно, жителей деревни Исаково и близлежащих садоводов и дачников. Они бы рассказали всем собравшимся, чем клюквенное болото отличается от городского квартала...

А ещё лучше бы было проводить все эти публички прямо на предполагаемом месте застройки и в удобное для большинства населения время.

Сейчас же всё это происходит для галочки. Решение уже принято.

[Сергей Арсентьев]

Я даже больше скажу. Оно принято еще до публичных слушаний.

[ЯЗДЕСЬРОДИЛСЯ]

Оно принято еще до публичных слушаний.

Именно так.

[pbolotin]

А у нас хоть одни слушанья привели к неожиданному результату? Кроме Мортона?

[Сергей Арсентьев]

Было разок

СНТ Поречье отвоевали свою дорогу. Но, там была "тяжелая артиллерия" на слушаниях в лице Сергея Доренко и Дмитрия Харатьяна

[Сергей Арсентьев]

Забыл еще один важный факт добавить.

 

Застройщик собирается (и, судя по всему, именно с такими условиями ему будет разрешено строительство) сдавать объект одной или двумя очередями.

То есть, можно сказать, что "сразу и полностью". Это довольно странно и необычно. Посмотрим во что это выльется.

[georgio1]

Че за бред, поселок эконом класса, а сколько вложений. 500000 м3 песка потянут на 250 млн? Руб 50000на 500р куб.. ЭТО ПРИ СТАРТОВОЙ стоимости 1ккв 2млн руб, 125кв квартир закопать только в песокк, плюс вывоз якобы! На полигон ?обман будущих дольщиков гарантирован!,

[Сергей Арсентьев]

Да-да. Я и написал, что дело ясное, что дело мутное.

[Ylidia]

.... эхх, боюсь даже представить, как будут выглядеть окрестности Павловской Слободы лет так через 10, тогда уже наши дети будут вспоминать, как было в их детстве,  и как стало теперь(