Перейти к содержимому
ИрП

Застройка берега р. Истра вблизи д. Веледниково и СНТ "Поречье"

Recommended Posts

А знаете ли Вы, что в непосредственной близости к р. Истра планируется построить жилье бизнес класса - 4-х этажные дома с подземными гаражами на 200 квартир и набережную с фонтанами. Строительство планируется в том месте, где строительство даже садовых домиков в 1991 г. было категорически запрещено из-за сложной гидрогеологической обстановки. Рытье фундаментов и т.п. приведет к катастрофическим последствиям не только для СНТ, но и для д. Веледниково! Эта зона попадает в охранную зону берега р. Истра, упомянутую в документах по строительству скважины, приведенные на Вашем форуме. Уже сейчас к берегу Истры, где всегда были традиционные места купаний -  практически невозможно пройти - все перегорожено заборами и шлагбаумами. Очень жаль, скоро все будем сидеть по участкам и выйти будет некуда - вокруг заборы, заборы и шлагбаумы, а дети не будут знать какие бывают деревья, растенья и птицы. Мы говорим об охранной зоне скважины, а вблизи берега реги установлены сливы канализации непонятно откуда! Кому принадлежит, кто отвечает за проблемы в случае аварийных ситуаци - не понятно. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ничего не понял. Вообще...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Как я понял, речь о береге Истры со стороны Веледниково (напротив "Барселоны").

 

"А знаете ли вы что" - тут уже никого не удивит :-)

 

Там земля в "соответствующих" категориях находится, но пока что-то не слыхать о намерении строить там очередной жилой комплекс.

Думаю, что можно расслабиться. В стране кризис, и сейчас строятся только те, кто уже начал. Все остальные затаились и ждут :)

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

По данным Росреестра все земля (поле и земля вдоль реки Истра) переведена в категорию земель поселений и присоединена к деревне Веледниково.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 22 декабря 2008 г. N 1158/49

 

О ВКЛЮЧЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ГРАНИЦЫ Д. ВЕЛЕДНИКОВО

СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ПАВЛО-СЛОБОДСКОЕ ИСТРИНСКОГО

МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

 

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", Законом Московской области "О регулировании земельных отношений в Московской области", учитывая заявление общества с ограниченной ответственностью "Истра-Эстейт" от 03.09.2008 исх. N 12/09, заключение администрации сельского поселения Павло-Слободское Истринского муниципального района от 25.09.2008 N 412, Правительство Московской области постановляет:

1. Включить земельные участки:

- площадью 66480 кв. м с кадастровым номером 50:08:050243:102 в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка от 21.10.2008 N 08/08-4-14056, расположенный в Московской области, Истринском муниципальном районе, сельском поселении Павло-Слободское, примерно в 500 м по направлению на юг от ориентира д. Веледниково, расположенного за пределами участка;

- площадью 130400 кв. м с кадастровым номером 50:08:050252:1 в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка от 21.10.2008 N 08/08-4-14055, расположенный в Московской области, Истринском муниципальном районе, сельском поселении Павло-Слободское, в районе д. Веледниково;

- площадью 181120 кв. м с кадастровым номером 50:08:050252:65 в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка от 21.10.2008 N 08/08-4-14054, расположенный в Московской области, Истринском муниципальном районе, сельском поселении Павло-Слободское, примерно в 500 м по направлению на юг от ориентира д. Веледниково, расположенного за пределами участка, -

в границы д. Веледниково сельского поселения Павло-Слободское Истринского муниципального района.

2. Включить земельный участок площадью 22400 кв. м с кадастровым номером 50:08:050244:26 в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка от 21.10.2008 N 08/08-4-14053, расположенный в Московской области, Истринском муниципальном районе, сельском поселении Павло-Слободское, примерно в 500 м по направлению на юг от ориентира д. Веледниково, расположенного за пределами участка, в границы д. Веледниково сельского поселения Павло-Слободское Истринского муниципального района.

3. Изменить вид разрешенного использования земельных участков, указанных в пункте 1 настоящего постановления, на жилищное строительство.

4. Изменить вид разрешенного использования земельного участка, указанного в пункте 2 настоящего постановления, на рекреационное использование.

 

Губернатор Московской области

Б.В. Громов

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Да, есть такое документ.

Раз есть - значит есть, отменить его невозможно.

 

Можем только передать большой и пламенный привет депутату Борису Громову :(

Хотя, как видно из Постановления, и наш Борис, который Лукьянов, был совсем не против...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А знаете ли Вы, что в непосредственной близости к р. Истра планируется построить жилье бизнес класса - 4-х этажные дома с подземными гаражами на 200 квартир и набережную с фонтанами. Строительство планируется в том месте, где строительство даже садовых домиков в 1991 г. было категорически запрещено из-за сложной гидрогеологической обстановки. Рытье фундаментов и т.п. приведет к катастрофическим последствиям не только для СНТ, но и для д. Веледниково! Эта зона попадает в охранную зону берега р. Истра, упомянутую в документах по строительству скважины, приведенные на Вашем форуме. Уже сейчас к берегу Истры, где всегда были традиционные места купаний -  практически невозможно пройти - все перегорожено заборами и шлагбаумами. Очень жаль, скоро все будем сидеть по участкам и выйти будет некуда - вокруг заборы, заборы и шлагбаумы, а дети не будут знать какие бывают деревья, растенья и птицы. Мы говорим об охранной зоне скважины, а вблизи берега реги установлены сливы канализации непонятно откуда! Кому принадлежит, кто отвечает за проблемы в случае аварийных ситуаци - не понятно. 

Можно попробовать написать коллективное заявление от жителей СНТ "Поречье", например в Павловской Слободе подписывали петицию против застройки территорий прилегающих к реке Истра, используемых для досуга и отдыха. Продажи квартир в строящемся ЖК "Сказка" на время остановлены.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Можно попробовать написать коллективное заявление от жителей СНТ "Поречье", например в Павловской Слободе подписывали петицию против застройки территорий прилегающих к реке Истра, используемых для досуга и отдыха. Продажи квартир в строящемся ЖК "Сказка" на время остановлены.

Подписывать то подписывали. Только автор ее потом удалил и все оказалось напрасно. Или купили или запугали.

Да и существенного результата она не принесла бы.

Строительство приостановлено из-за смены главы администрации Щербы.

Дунаев разрешение дал.

Борьба с ветряными мельницами...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Можно попробовать написать коллективное заявление от жителей СНТ "Поречье", например в Павловской Слободе подписывали петицию против застройки территорий прилегающих к реке Истра, используемых для досуга и отдыха. Продажи квартир в строящемся ЖК "Сказка" на время остановлены.

Речь идет о береге Истры, напротив "Барселоны". Не обольщайтесь, что в стране кризис и там никто не готов строить. Эти участки выкуплены у бывших владельцев - "экс колхозников" совсем недавно. Следовательно деньги есть. Более того, в конце лета произведены вырубка деревьев и кустарников.  Идет процесс разработки проекта, если сейчас не попытаться что-то изменить, потом будет поздно. Первый раз  членам СНТ "Поречье" и соседнего небольшого КП удалось затормозить проект, поэтому земли перепродали, не поставив новых владельцев в известность о том, что там "гнилое" место и много проблем для строительства. Сработает ли новая петиция пока не понятно. ПРосто эта информация доведена до сведения жителей Веледниково, чтобы они были в курсе.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

"Недавно" выкупить о колхозников невозможно было, так как последние отголоски того самого банкротства датированы 2008 годом, а основная часть земель разошлась еще раньше.

 

К сожалению, но там поезд ушел. Никаких законных препятствий для строительства очередного поселка нет. Право собственности - "незыблемо" (сами понимаете, почему в кавычках), разрешения получены.

Это я про "Веледниково Deluxe".

 

Что касается застройки остальных территорий ближе к реке, то там только вид использования земли изменен, но пока никаких намерений строить, как я понимаю, нет.

А когда появятся - будут проходить публичные слушания, которые нельзя пропустить.

 

p.s. Петиции в таких случаях (когда сто лет назад уже все решено и подписано) - это ерунда. Петиции играют роль лишь вкупе с другими действиями (участием в публичных слушаниях в т.ч.).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Да, есть такое документ.

Раз есть - значит есть, отменить его невозможно.

 

Можем только передать большой и пламенный привет депутату Борису Громову :(

Хотя, как видно из Постановления, и наш Борис, который Лукьянов, был совсем не против...

Наш ... был обеими руками "ЗА"!!!
  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Наиболее реально решить вопросы с неадекватной застройкой, если разрешения на строительство не выданы до 31 декабаря 2014 г. можно с помощью принятия адекватного генплана поселения, вкупе с Правилами землепользования и застройки. В принципе можно порешать и с выданными разрешениями на строительство, как правило в проектах огромное колличество косяков и если бы прокуратура нормально работала, то минимум сотня дел уже была бы.

Так что если есть запал, вперед к областному прокурору с 200 подписями.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Алексей, да, но замечу, что это надо делать по каким-либо конкретным уже вещам.

Одного лишь намерения кого-то что-то строить - маловато, чтобы прокурор даже прочитал обращение.

 

И еще нельзя давать повода власти (тому же прокурору) скинуть 200 подписей в урну с аргументацией "Ха! На публичных слушаниях никого не было, а тут вдруг 200 подписей нарисовали!? Не верю!".

 

Самое верное - это отбивать попытки неадекватных застроек на самых-самых ранних стадиях (изменения вида использования земли).

 

Госмашина очень не любит откручивать уже принятые решения назад. Для этого нужна указка сверху.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Публичные слушания уже были, как раз во время новогодних праздников этого года (январь 2014 г.) в г. Истра. Считается, что заинтереосванные лица должны читать газету "Истринская правда" и следить за объявлениями о публичных слушаниях.

Вы читаете или следите?

Ситуация аналогична той, как была с Веледниково De Luxe. Они получили согласование на свои земли и проект. Публикация об оформлении земель формально была, только этот номер газеты мало кто видел. Наивно думать, что люди, потратившие ОГРОМНУЮ кучу денег на приобретение  участка вдоль реки на этом остановятся. Кстати - свежая новость - ООО "СТрой Капитал", только что объявил тендер на строительство временных дорог в д. Веледниково. См. прикрепленный файл. Если они не будут строиться (а именно им принадлежит участок на берегу Истры, правда сейчас сведения о мкр. Истрово с сайта компании сняты, а не так давно - были). Но информация по мкр. Истрово имеется на сайте "Роскомстрой". См. Прикрепленные файлы тендер дороги-18-11-14.doc, копии страниц сайта Стройкапитад-28-5-13.doc. Там же указан и адрес компаний.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Лично я читаю и слежу с начала лета. И других стараюсь держать в курсе:)

 

Подождите, но ведь если люди потратили кучу собственных денег, купили участок, прошли публичные слушания, получили все разрешения и согласования, то какое основание может появиться для остановки тех или иных работ?

Если где-то что-то было сделано незаконно - это другой разговор.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Друзья, прочитав о плане строительства микрорайона Истрово (из проложенных материалов) я пришел в некоторый шок. Я эти места очень хорошо знаю, благо там живу :huh:  Поэтому совершенно не представляю как можно строить подземные гаражи недалеко от Истры. Там чрезвычайно высокий уровень грунтовых вод и учитывая, что уровень реки может подниматься как в мае 2013 года, то подземные гаражи будут "золотыми".

Конечно, есть технология монолитного "стакана", но одно дело его использовать для подвала частного дома, а другое дело для многоместного гаража под жилым домом или даже несколькими.

 

А по поводу вырубки так называемого "леса" о чем упоминается, то это территория небольшого ДНП, и этот лесополоса под участками и дорогой общего пользования ДНП. Земли оформлены еще в 2007 - 2008 году.

Эти участки расположены как раз между СНТ Поречье и обсуждаемой территорией для будущего микрорайона перед речкой Истра.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Совсем даже и не напротив Барселоны.

 

Посмотрел внимательно официальный сайт застройщика и план застройки. Этот микрорайон строится совсем с краю от СНТ Поречье и жители СНТ насколько я знаю там вообще не ходят, там все заросло по пояс, а во вторых там стоят пять не простых частных домов.

Так что для Поречья это может быть вообще благо, что там все благоустроят. У этого микрорайона заезд будет с Риги, как и у Поречья. 

 

Сайт застройщика:

Вот ссылка: http://www.roscomrealty.ru/new_buildings_about.php?id=29 

 

Гугл в экранном виде:

https://www.google.com/maps/d/viewer?mid=zCWCKkiGwugU.kxVDogozGiro&hl=ru

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Дискуссию можно закончить, т.к. смысла в ней нет. Только один человек понял проблему, что если начнут строить, то нарушат все ручьи и подземные источники и затопят всех (даже в Веледниково, хотя деревня  и на горе) мало не покажется.

Насчет того, что никто из СНТ не ходит по вырубкам на реку - Вы сами-то пробовали пройти, если все огородили 2-х метровым забором??? Благоустройство? Ха-ха-ха. Ловушка - да, т.к. подъездной дороги нет и выездной дороги нет, а по пожарным правилам должна быть. Нам известно, как жителям Веледниково не нравится, когда машины из СНТ проезжают через деревню (не более 20 в день, да и то выходной), а теперь добавьте  порядка 100 машин каждый день. Поздравляем! Вам понравится! Вам много разрешают заходить на благоустроенные территории КП - думаю, что близко не подпускают! Не понятно, почему Вы считаете, что кого-то пустят гулять по благоустроенным набережным??? Всем хорошего дня. Больше в данной и других дискуссиях не участвую.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вам просто стоило чуть раньше присоединиться к форуму :)

Тогда Вы были бы в курсе того, что рядом с Павловской Слободой вообще без всякой инфраструктуры (особенно транспортной) вот-вот собираются строить не какие-то 200 квартир, а 1000 квартир (ЖК Сказка).

Да, эти решения о строительстве мы, все здесь присутствующие, "проморгали", но вроде никто ни на кого не обижается до такой степени, чтобы прекратить всякое общение :)

 

Что касается гидрогеологической обстановки и того, что там в 1991 году было запрещено, - совершенно никакой роли не играет.

Какой смысл ссылаться на нормы 1991 года, если сейчас действуют другие нормы? Зачем это сотрясание воздуха?

В конце-концов - сложности строительства в этой обстановке - забота застройщика.

 

Никакой охранной зоны у частной скважины не существует.

 

Водоохранная зона реки Истры - 200 метров, но это совершенно не значит, что в этой зоне полностью запрещено строительство (разрешено, но с оговорками!).

Прибрежная защитная полоса - еще меньше. Почитайте "Водный кодекс".

 

Противопожарные нормы - штука тоже очень относительная. Вы СНТ "Поречье" приводите в пример, где 167 участков, а я могу привести пример дер. Борзые, где 350 участков и вообще никаких возможностей для пожаротушения. Ни водопровода, ни водоема, ни даже возможности проехать на половину улиц. Причем, дер. Борзые - это сельский населенный пункт, а не СНТ. И ничего! Почитайте противопожарные нормы - там многое изменилось. Никаких вторых выездов уже никто не гарантирует. Благо, что у Вас до любого участка доехать можно (на спутнике по крайней мере все так) и кругом проехать без необходимости сдавать задом и разворачиваться.

 

Заборы не нравятся? Они мало кому нравятся. Так давайте их обсуждать? И законность их установки в том или ином месте.

 

Но какой смысл обсуждать право собственности тех или иных землевладельцев и полученные ими разрешения?

Если есть зацепки о незаконности получения таких прав и разрешений - другой разговор.

 

Вот вы говорите про экологию и риски для деревни. Я могу и обратный пример привести. В этой пресловутой "Истрии" хоть и планируется 200 квартир, но планируются и свои очистные сооружения (или подключение к чужим существующим), а в СНТ "Поречье", как я понимаю, канализация сливается либо в канаву, либо в септики и потом все-равно в канаву/землю. Это я не к тому, чтобы упрекнуть Вас в чем-то, а к тому, что собственные права и свободы заканчиваются там, где начинаются чужие.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Сегодня пришла ссылка на основной сайт, видимо, что-то там активизировалось...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

×