Застройка берега р. Истра вблизи д. Веледниково и СНТ "Поречье"

[ИрП]

А знаете ли Вы, что в непосредственной близости к р. Истра планируется построить жилье бизнес класса - 4-х этажные дома с подземными гаражами на 200 квартир и набережную с фонтанами. Строительство планируется в том месте, где строительство даже садовых домиков в 1991 г. было категорически запрещено из-за сложной гидрогеологической обстановки. Рытье фундаментов и т.п. приведет к катастрофическим последствиям не только для СНТ, но и для д. Веледниково! Эта зона попадает в охранную зону берега р. Истра, упомянутую в документах по строительству скважины, приведенные на Вашем форуме. Уже сейчас к берегу Истры, где всегда были традиционные места купаний -  практически невозможно пройти - все перегорожено заборами и шлагбаумами. Очень жаль, скоро все будем сидеть по участкам и выйти будет некуда - вокруг заборы, заборы и шлагбаумы, а дети не будут знать какие бывают деревья, растенья и птицы. Мы говорим об охранной зоне скважины, а вблизи берега реги установлены сливы канализации непонятно откуда! Кому принадлежит, кто отвечает за проблемы в случае аварийных ситуаци - не понятно. 

[Tropico1976]

Ничего не понял. Вообще...

[Сергей Арсентьев]

Как я понял, речь о береге Истры со стороны Веледниково (напротив "Барселоны").

 

"А знаете ли вы что" - тут уже никого не удивит :-)

 

Там земля в "соответствующих" категориях находится, но пока что-то не слыхать о намерении строить там очередной жилой комплекс.

Думаю, что можно расслабиться. В стране кризис, и сейчас строятся только те, кто уже начал. Все остальные затаились и ждут

[Андрей]

По данным Росреестра все земля (поле и земля вдоль реки Истра) переведена в категорию земель поселений и присоединена к деревне Веледниково.

[Андрей]

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 22 декабря 2008 г. N 1158/49

 

О ВКЛЮЧЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ГРАНИЦЫ Д. ВЕЛЕДНИКОВО

СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ПАВЛО-СЛОБОДСКОЕ ИСТРИНСКОГО

МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

 

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", Законом Московской области "О регулировании земельных отношений в Московской области", учитывая заявление общества с ограниченной ответственностью "Истра-Эстейт" от 03.09.2008 исх. N 12/09, заключение администрации сельского поселения Павло-Слободское Истринского муниципального района от 25.09.2008 N 412, Правительство Московской области постановляет:

1. Включить земельные участки:

- площадью 66480 кв. м с кадастровым номером 50:08:050243:102 в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка от 21.10.2008 N 08/08-4-14056, расположенный в Московской области, Истринском муниципальном районе, сельском поселении Павло-Слободское, примерно в 500 м по направлению на юг от ориентира д. Веледниково, расположенного за пределами участка;

- площадью 130400 кв. м с кадастровым номером 50:08:050252:1 в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка от 21.10.2008 N 08/08-4-14055, расположенный в Московской области, Истринском муниципальном районе, сельском поселении Павло-Слободское, в районе д. Веледниково;

- площадью 181120 кв. м с кадастровым номером 50:08:050252:65 в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка от 21.10.2008 N 08/08-4-14054, расположенный в Московской области, Истринском муниципальном районе, сельском поселении Павло-Слободское, примерно в 500 м по направлению на юг от ориентира д. Веледниково, расположенного за пределами участка, -

в границы д. Веледниково сельского поселения Павло-Слободское Истринского муниципального района.

2. Включить земельный участок площадью 22400 кв. м с кадастровым номером 50:08:050244:26 в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка от 21.10.2008 N 08/08-4-14053, расположенный в Московской области, Истринском муниципальном районе, сельском поселении Павло-Слободское, примерно в 500 м по направлению на юг от ориентира д. Веледниково, расположенного за пределами участка, в границы д. Веледниково сельского поселения Павло-Слободское Истринского муниципального района.

3. Изменить вид разрешенного использования земельных участков, указанных в пункте 1 настоящего постановления, на жилищное строительство.

4. Изменить вид разрешенного использования земельного участка, указанного в пункте 2 настоящего постановления, на рекреационное использование.

 

Губернатор Московской области

Б.В. Громов

[Сергей Арсентьев]

Да, есть такое документ.

Раз есть - значит есть, отменить его невозможно.

 

Можем только передать большой и пламенный привет депутату Борису Громову

Хотя, как видно из Постановления, и наш Борис, который Лукьянов, был совсем не против...

[Дмитрий]

А знаете ли Вы, что в непосредственной близости к р. Истра планируется построить жилье бизнес класса - 4-х этажные дома с подземными гаражами на 200 квартир и набережную с фонтанами. Строительство планируется в том месте, где строительство даже садовых домиков в 1991 г. было категорически запрещено из-за сложной гидрогеологической обстановки. Рытье фундаментов и т.п. приведет к катастрофическим последствиям не только для СНТ, но и для д. Веледниково! Эта зона попадает в охранную зону берега р. Истра, упомянутую в документах по строительству скважины, приведенные на Вашем форуме. Уже сейчас к берегу Истры, где всегда были традиционные места купаний -  практически невозможно пройти - все перегорожено заборами и шлагбаумами. Очень жаль, скоро все будем сидеть по участкам и выйти будет некуда - вокруг заборы, заборы и шлагбаумы, а дети не будут знать какие бывают деревья, растенья и птицы. Мы говорим об охранной зоне скважины, а вблизи берега реги установлены сливы канализации непонятно откуда! Кому принадлежит, кто отвечает за проблемы в случае аварийных ситуаци - не понятно. 

Можно попробовать написать коллективное заявление от жителей СНТ "Поречье", например в Павловской Слободе подписывали петицию против застройки территорий прилегающих к реке Истра, используемых для досуга и отдыха. Продажи квартир в строящемся ЖК "Сказка" на время остановлены.

[Tropico1976]

Можно попробовать написать коллективное заявление от жителей СНТ "Поречье", например в Павловской Слободе подписывали петицию против застройки территорий прилегающих к реке Истра, используемых для досуга и отдыха. Продажи квартир в строящемся ЖК "Сказка" на время остановлены.

Подписывать то подписывали. Только автор ее потом удалил и все оказалось напрасно. Или купили или запугали.

Да и существенного результата она не принесла бы.

Строительство приостановлено из-за смены главы администрации Щербы.

Дунаев разрешение дал.

Борьба с ветряными мельницами...

[ИрП]

Можно попробовать написать коллективное заявление от жителей СНТ "Поречье", например в Павловской Слободе подписывали петицию против застройки территорий прилегающих к реке Истра, используемых для досуга и отдыха. Продажи квартир в строящемся ЖК "Сказка" на время остановлены.

Речь идет о береге Истры, напротив "Барселоны". Не обольщайтесь, что в стране кризис и там никто не готов строить. Эти участки выкуплены у бывших владельцев - "экс колхозников" совсем недавно. Следовательно деньги есть. Более того, в конце лета произведены вырубка деревьев и кустарников.  Идет процесс разработки проекта, если сейчас не попытаться что-то изменить, потом будет поздно. Первый раз  членам СНТ "Поречье" и соседнего небольшого КП удалось затормозить проект, поэтому земли перепродали, не поставив новых владельцев в известность о том, что там "гнилое" место и много проблем для строительства. Сработает ли новая петиция пока не понятно. ПРосто эта информация доведена до сведения жителей Веледниково, чтобы они были в курсе.

[Сергей Арсентьев]

"Недавно" выкупить о колхозников невозможно было, так как последние отголоски того самого банкротства датированы 2008 годом, а основная часть земель разошлась еще раньше.

 

К сожалению, но там поезд ушел. Никаких законных препятствий для строительства очередного поселка нет. Право собственности - "незыблемо" (сами понимаете, почему в кавычках), разрешения получены.

Это я про "Веледниково Deluxe".

 

Что касается застройки остальных территорий ближе к реке, то там только вид использования земли изменен, но пока никаких намерений строить, как я понимаю, нет.

А когда появятся - будут проходить публичные слушания, которые нельзя пропустить.

 

p.s. Петиции в таких случаях (когда сто лет назад уже все решено и подписано) - это ерунда. Петиции играют роль лишь вкупе с другими действиями (участием в публичных слушаниях в т.ч.).

[ЯЗДЕСЬРОДИЛСЯ]

Да, есть такое документ.

Раз есть - значит есть, отменить его невозможно.

 

Можем только передать большой и пламенный привет депутату Борису Громову

Хотя, как видно из Постановления, и наш Борис, который Лукьянов, был совсем не против...

Наш ... был обеими руками "ЗА"!!!

[Алексей]

Наиболее реально решить вопросы с неадекватной застройкой, если разрешения на строительство не выданы до 31 декабаря 2014 г. можно с помощью принятия адекватного генплана поселения, вкупе с Правилами землепользования и застройки. В принципе можно порешать и с выданными разрешениями на строительство, как правило в проектах огромное колличество косяков и если бы прокуратура нормально работала, то минимум сотня дел уже была бы.

Так что если есть запал, вперед к областному прокурору с 200 подписями.

[Сергей Арсентьев]

Алексей, да, но замечу, что это надо делать по каким-либо конкретным уже вещам.

Одного лишь намерения кого-то что-то строить - маловато, чтобы прокурор даже прочитал обращение.

 

И еще нельзя давать повода власти (тому же прокурору) скинуть 200 подписей в урну с аргументацией "Ха! На публичных слушаниях никого не было, а тут вдруг 200 подписей нарисовали!? Не верю!".

 

Самое верное - это отбивать попытки неадекватных застроек на самых-самых ранних стадиях (изменения вида использования земли).

 

Госмашина очень не любит откручивать уже принятые решения назад. Для этого нужна указка сверху.

[ИрП]

Публичные слушания уже были, как раз во время новогодних праздников этого года (январь 2014 г.) в г. Истра. Считается, что заинтереосванные лица должны читать газету "Истринская правда" и следить за объявлениями о публичных слушаниях.

Вы читаете или следите?

Ситуация аналогична той, как была с Веледниково De Luxe. Они получили согласование на свои земли и проект. Публикация об оформлении земель формально была, только этот номер газеты мало кто видел. Наивно думать, что люди, потратившие ОГРОМНУЮ кучу денег на приобретение  участка вдоль реки на этом остановятся. Кстати - свежая новость - ООО "СТрой Капитал", только что объявил тендер на строительство временных дорог в д. Веледниково. См. прикрепленный файл. Если они не будут строиться (а именно им принадлежит участок на берегу Истры, правда сейчас сведения о мкр. Истрово с сайта компании сняты, а не так давно - были). Но информация по мкр. Истрово имеется на сайте "Роскомстрой". См. Прикрепленные файлы тендер дороги-18-11-14.doc, копии страниц сайта Стройкапитад-28-5-13.doc. Там же указан и адрес компаний.

[Сергей Арсентьев]

Лично я читаю и слежу с начала лета. И других стараюсь держать в курсе

 

Подождите, но ведь если люди потратили кучу собственных денег, купили участок, прошли публичные слушания, получили все разрешения и согласования, то какое основание может появиться для остановки тех или иных работ?

Если где-то что-то было сделано незаконно - это другой разговор.

[Андрей]

Друзья, прочитав о плане строительства микрорайона Истрово (из проложенных материалов) я пришел в некоторый шок. Я эти места очень хорошо знаю, благо там живу  Поэтому совершенно не представляю как можно строить подземные гаражи недалеко от Истры. Там чрезвычайно высокий уровень грунтовых вод и учитывая, что уровень реки может подниматься как в мае 2013 года, то подземные гаражи будут "золотыми".

Конечно, есть технология монолитного "стакана", но одно дело его использовать для подвала частного дома, а другое дело для многоместного гаража под жилым домом или даже несколькими.

 

А по поводу вырубки так называемого "леса" о чем упоминается, то это территория небольшого ДНП, и этот лесополоса под участками и дорогой общего пользования ДНП. Земли оформлены еще в 2007 - 2008 году.

Эти участки расположены как раз между СНТ Поречье и обсуждаемой территорией для будущего микрорайона перед речкой Истра.

[Андрей]

Совсем даже и не напротив Барселоны.

 

Посмотрел внимательно официальный сайт застройщика и план застройки. Этот микрорайон строится совсем с краю от СНТ Поречье и жители СНТ насколько я знаю там вообще не ходят, там все заросло по пояс, а во вторых там стоят пять не простых частных домов.

Так что для Поречья это может быть вообще благо, что там все благоустроят. У этого микрорайона заезд будет с Риги, как и у Поречья. 

 

Сайт застройщика:

Вот ссылка: http://www.roscomrealty.ru/new_buildings_about.php?id=29 

 

Гугл в экранном виде:

https://www.google.com/maps/d/viewer?mid=zCWCKkiGwugU.kxVDogozGiro&hl=ru

[ИрП]

Дискуссию можно закончить, т.к. смысла в ней нет. Только один человек понял проблему, что если начнут строить, то нарушат все ручьи и подземные источники и затопят всех (даже в Веледниково, хотя деревня  и на горе) мало не покажется.

Насчет того, что никто из СНТ не ходит по вырубкам на реку - Вы сами-то пробовали пройти, если все огородили 2-х метровым забором??? Благоустройство? Ха-ха-ха. Ловушка - да, т.к. подъездной дороги нет и выездной дороги нет, а по пожарным правилам должна быть. Нам известно, как жителям Веледниково не нравится, когда машины из СНТ проезжают через деревню (не более 20 в день, да и то выходной), а теперь добавьте  порядка 100 машин каждый день. Поздравляем! Вам понравится! Вам много разрешают заходить на благоустроенные территории КП - думаю, что близко не подпускают! Не понятно, почему Вы считаете, что кого-то пустят гулять по благоустроенным набережным??? Всем хорошего дня. Больше в данной и других дискуссиях не участвую.

[Сергей Арсентьев]

Вам просто стоило чуть раньше присоединиться к форуму

Тогда Вы были бы в курсе того, что рядом с Павловской Слободой вообще без всякой инфраструктуры (особенно транспортной) вот-вот собираются строить не какие-то 200 квартир, а 1000 квартир (ЖК Сказка).

Да, эти решения о строительстве мы, все здесь присутствующие, "проморгали", но вроде никто ни на кого не обижается до такой степени, чтобы прекратить всякое общение

 

Что касается гидрогеологической обстановки и того, что там в 1991 году было запрещено, - совершенно никакой роли не играет.

Какой смысл ссылаться на нормы 1991 года, если сейчас действуют другие нормы? Зачем это сотрясание воздуха?

В конце-концов - сложности строительства в этой обстановке - забота застройщика.

 

Никакой охранной зоны у частной скважины не существует.

 

Водоохранная зона реки Истры - 200 метров, но это совершенно не значит, что в этой зоне полностью запрещено строительство (разрешено, но с оговорками!).

Прибрежная защитная полоса - еще меньше. Почитайте "Водный кодекс".

 

Противопожарные нормы - штука тоже очень относительная. Вы СНТ "Поречье" приводите в пример, где 167 участков, а я могу привести пример дер. Борзые, где 350 участков и вообще никаких возможностей для пожаротушения. Ни водопровода, ни водоема, ни даже возможности проехать на половину улиц. Причем, дер. Борзые - это сельский населенный пункт, а не СНТ. И ничего! Почитайте противопожарные нормы - там многое изменилось. Никаких вторых выездов уже никто не гарантирует. Благо, что у Вас до любого участка доехать можно (на спутнике по крайней мере все так) и кругом проехать без необходимости сдавать задом и разворачиваться.

 

Заборы не нравятся? Они мало кому нравятся. Так давайте их обсуждать? И законность их установки в том или ином месте.

 

Но какой смысл обсуждать право собственности тех или иных землевладельцев и полученные ими разрешения?

Если есть зацепки о незаконности получения таких прав и разрешений - другой разговор.

 

Вот вы говорите про экологию и риски для деревни. Я могу и обратный пример привести. В этой пресловутой "Истрии" хоть и планируется 200 квартир, но планируются и свои очистные сооружения (или подключение к чужим существующим), а в СНТ "Поречье", как я понимаю, канализация сливается либо в канаву, либо в септики и потом все-равно в канаву/землю. Это я не к тому, чтобы упрекнуть Вас в чем-то, а к тому, что собственные права и свободы заканчиваются там, где начинаются чужие.

[Ludmila]

Сегодня пришла ссылка на основной сайт, видимо, что-то там активизировалось...