Поле возле р.Истра близ Павловской Слободы будет застроено ЖК "Сказка"

[Ylidia]

@Ylidia, долой упаднические настроения!

Да.. выходные что-то, а настроения нет...)

Неделя предстоит трудная, заранее уже тошно.. Пытаюсь из головы выкинуть грядущие дела, но не получается...

[Tropico1976]

Думаю история со Сказкой будет иметь скандальное продолжение.

Сейчас эту тему наверняка поднимут перед выборами.

Даю наводку как стать главой администрации)

[Tropico1976]

Вот здесь http://www.novostroykin.ru/forum/?nid=3745& манагеры пытаются впарить Сказку.

На сайте какие-то документы, подписанные Щербой, которая находится под следствием.

Покупают на свой страх и риск.

Изменено 10 августа, 2014 пользователем Tropico1976

[Ylidia]

Думаю история со Сказкой будет иметь скандальное продолжение.

Сейчас эту тему наверняка поднимут перед выборами.

Даю наводку как стать главой администрации)

Вот уж спасибо) Этонадо быть конечно человеком абсолютно специфическим, чтобы такой "пост" занимать, склад ума знаете ли "другой" должен быть))) Хотя, вон до старости некоторые работают, поганой метлой не выгонишь) Наверное место не голодное, раз так держится..

 

Вот здесь http://www.novostroykin.ru/forum/?nid=3745& манагеры пытаются впарить Сказку.

На сайте какие-то документы, подписанные Щербой, которая находится под следствием.

Покупают на свой страх и риск.

Ну и САЙТ! Долго смотрела.. не могла понять какое сообщение к чему привязано, где на что ответ)) Я думала таких форумов уже не выпускают) В информации к объекту тоже, нагорожено нипойми что, жесть) Есть уже купившие там, по каким документам тогда, получается брали?

Так у них информация то, всё с сайта НДВшного, там же тоже кое что из документов то есть. Особо вникать в это, времени просто нет.

 

[Tropico1976]

Интересно почитать мнения местных жителей и типа покупателей.

Они уже и поликлиники со школой ( даже музыкальной) себе приметили.

Походу плохо идут продажи.

Менеджеры отвечают, берите на свой страх и риск. Никаким 214 там не пахнет.

Даешь вторую "Барселону")

[Илья]

Поставили Щит у пешеходного моста ( который ближе к храму)

Видимо ни с кем  обсуждать  ни кто не собирается.

[Илья]

только увидел соседнюю тему..   но решил не удалять

[Ylidia]

Интересно почитать мнения местных жителей и типа покупателей.

Они уже и поликлиники со школой ( даже музыкальной) себе приметили.

Походу плохо идут продажи.

Менеджеры отвечают, берите на свой страх и риск. Никаким 214 там не пахнет.

Даешь вторую "Барселону")

Ну судя по всему 2 квартиры то продано уже. Остальные.. видимо ждут вменяемых документов.

А что за Барселона?

Была сегодня на своей "дальней даче".. 25 км. не доезжая Переславля Залесского, Василёво (там где музей сказки). Как же там хорошо.. Когда нибудь разделаюсь с делами и перееду туда на совсем.. Даже люди отличаются от предместья Москвы, все тихие, дружелюбные, чистота везде, порядок, ни одного фантика на обочинах Ярославки! Природа, нет этой пресловутой борьбы за место под солнцем, за каждый сантиметр земли, как тут. Про воздух, думаю, говорить не надо.. А к Мытищам приближаешься.. и дурно становится, хочется развернуться обратно, дышать уже нечем, вечная пробка, и вечный ремонт дорог.. Эхх.. строитеьный бум испортил москвичей. И что самое тоное, что истерить и барахтаться бесполезно, ВСЁ будет застроено близ Москвы, надо это понять..

Очередной раз поняла что тут жильё оставлю под аренду, а там, доведу до ума дом и буду жить, когда работа не будет требовать ежедневного присутствия в Москве.

Сори за офф...) просто мысли

[Сергей Арсентьев]

Сколько продано никто кроме застройщика не знает.

У застройщиков есть два излюбленных приема:

1) в инете показывать активность якобы уже купивших квартиры людей (фейковые аккаунты и сообщения);

2) показывать, что "ХХ квартир продано" или "только YY квартир осталось!" - этим цифрам никакого доверия быть не может, ведь никакой ответственность за правдивость этих цифр нет.

 

Барселона - это заброшенный огромный поселок таунхаусов близ деревни Иванововское. Акционеры рассорились, плюс еще какие-то проблемы с властями/землей наложились, и строительство полностью заморожено. Уже несколько лет стоят сотни недостроенных таунхаусов...

Вот оно: https://goo.gl/maps/AD9mk

 

Да, Вы правы, подмосковье "до бетонки" стало какой-то клоакой Настолько бездарно прошли все эти годы... настолько все угробили... прям печаль

[Tropico1976]

Сколько продано никто кроме застройщика не знает.

У застройщиков есть два излюбленных приема:

1) в инете показывать активность якобы уже купивших квартиры людей (фейковые аккаунты и сообщения);

2) показывать, что "ХХ квартир продано" или "только YY квартир осталось!" - этим цифрам никакого доверия быть не может, ведь никакой ответственность за правдивость этих цифр

Еще, с 1 числа цены повышаются на 100500 рублей)

[Ylidia]

Сколько продано никто кроме застройщика не знает.

У застройщиков есть два излюбленных приема:

1) в инете показывать активность якобы уже купивших квартиры людей (фейковые аккаунты и сообщения);

2) показывать, что "ХХ квартир продано" или "только YY квартир осталось!" - этим цифрам никакого доверия быть не может, ведь никакой ответственность за правдивость этих цифр нет.

 

Барселона - это заброшенный огромный поселок таунхаусов близ деревни Иванововское. Акционеры рассорились, плюс еще какие-то проблемы с властями/землей наложились, и строительство полностью заморожено. Уже несколько лет стоят сотни недостроенных таунхаусов...

Вот оно: https://goo.gl/maps/AD9mk

 

Да, Вы правы, подмосковье "до бетонки" стало какой-то клоакой Настолько бездарно прошли все эти годы... настолько все угробили... прям печаль

Ну может быть я не знаю конечно. Просто вроде красным цветом 2 квартирки отмечено всего, скромненько так) Да хотя мне тоже кажется, совсем то уж бестолковых и оголтелых не осталось, все тоже умные стали по нашим временам, ждут небось документов, на слова верить охотников нет.

Слушайте, а вот про Барселону я вообще первый раз слышу! Ничего себе! какие там у них масштабы.. и так обидно всё киинуть.. вложить туда столько бабла и кинуть под открытым небом, ужас.. Мне кажется, будь я на месте купившей вот такое.., не знаю, в пору хоть своими силами достраивай)) Жесть конечно! Везде, где в сделке участвует много народа это такой риск! это приходится зависеть от множества людей и факторов, и ничего толком не изменишь, не повлияешь.. Не знаю, по мне так за городом милое дело - это своя земля, и свой дом, где максимум на что ты попасть можешь это на криворуких строителей. Для меня это сейчас актуально) наняла у себя там бригаду чтобы воду в дом вели, и первый этаж отделывать начали.. А сама сижу, и выбраться некогда посмотреть даже, ресконтрольно работают, приеду -сюрпризом будет)) Это конечно минус.. больших расстояний.

Там тоже нюанс есть.. на 2 деревни центральный водопровод, моя вторая, дом высокий.. и они как то загадочно мне сказали, типа, должно быть всё нормально, напора должно хватить... вот слово "должно" мне покоя теперь не даёт))

[Tropico1976]

Цитата с одного форума:

"город Лосино-Петровский. МО... комплекс таун-хаусов... ежегодно затапливается во время весеннего разлива Клязьмы...(какой идиот додумался дома в разливной пойме строить)"

Ничего не напоминает?)

[Ylidia]

Однако.. цены там, до 12 лямов   нихренашечки себе)

[Tropico1976]

Однако.. цены там, до 12 лямов   нихренашечки себе)

Так таунхаусы же, в сказке цены на однушку от 3,3 ляма.

За эти деньги можно взять двушку под 70 квадратов в кирпичном доме-новостройке у Ассы в Слободе.

Таунхаус на Советской с мебелью и отделкой 12.

[Ludmila]

Так таунхаусы же, в сказке цены на однушку от 3,3 ляма.

За эти деньги можно взять двушку под 70 квадратов в кирпичном доме-новостройке у Ассы в Слободе.

Таунхаус на Советской с мебелью и отделкой 12.

Можете дать ссылку на таунхаус на советской? Спасибо

[Tropico1976]

Можете дать ссылку на таунхаус на советской? Спасибо

http://www.td-assa.ru/projects/type/kottedzhi/taun-khaus-v-pavlovskoy-slobode/

Только ценой ошибся 14 млн., или просто повысили цену.

[Ylidia]

http://www.td-assa.ru/projects/type/kottedzhi/taun-khaus-v-pavlovskoy-slobode/

Только ценой ошибся 14 млн., или просто повысили цену.

охо...)) нда.. цены как будто у Кремлёвской стены, уже в Подмосковье)

Ну не знаю что люди в таунхаусах находят, я лично не вижу ничего особо привлекательного, тем более за что надо ТАК переплачивать. Ну сотка земли, или две? И что с ними делать, лавочку поставить.. и газон посеить на метре квадратном)) По мне так это из разряда полумер, уже не многоквартирка, но ещё и не свой дом.. Соседи через стенку, если что не дадут о себе забыть, участка нет, через одного проблемы с коммуникациями и документами. Прелесть только в какой то псевдо автономности.. но боюсь, что это только псевдо, как в загородном доме себя всё равно не чувствуешь.

У меня знакомые взяли таун, на Речном вокзале где то, в сторону Химок уже, не была там правда ни разу, но периодически слышу жалобы евойной супруги.. канализацией воняет из окна, плохо чистят дороги, в школу детей возят далековато (но на это они шли осознанно). В общем, в восторге они только от площади, почти в 120 квадратов и лестницы на второй этаж, и той самой сотки, или двух земли. Но у них трое детишек, им простор как воздух нужен. А так.. послушав их, я для себя отметила минусы, которыенеоправданы за такую цену.

А сколько их недостроеных стоит.. мама дорогая..! По Новорязанке езжу часто, тоже.. в поле стоят одинокие два корпуса.. в чистом поле, и на что надеялись... А ведь кто то купил(

Не, я как то против полумер, либо квартира, либо дом я считаю. А лучше иметь и то и другое), НО жить в доме.

[Сергей Арсентьев]

А вот, кстати, и свежее (от 31 октября 2014 г.) разрешение на строительство ЖК "Сказка", подписанное уже и Дунаевым (руководитель администрации района), и Горбатковым (зам Дунаева), и Паршуковым (наш главный архитектор).

 

skazka_razr1.pdf

[Сергей Арсентьев]

Официально ЖК "Сказка" строит ООО "МАГИ" (ОГРН 1125012008835), Генеральный директор Булавин Сергей Евгеньевич

100% владелец компании - Ратников Роман Леонидович.

 

Реально строить (генподрядчик) будет ООО "Перспектива" (ОГРН 1115024006899), Генеральный директор Джоджишвили Роин Вахтангович.

Владельцы компании: Ратников Александр Анатольевич (40%), Столяров Александр Николаевич (40%) и ООО "Новорижское" (20%).

 

ООО "Новорижское" (ОГРН 1075024000765), Генеральный директор Цховребов Гурам Филиппович.

Владельцы компании: Ратников Александр Анатольевич (40%), Столяров Александр Николаевич (40%) и ЗАО фирма "РУСИЧ 1" (20%).

 

ЗАО фирма "РУСИЧ 1" (ОГРН 1027739173615), как я понимаю, полностью (или почти полностью) принадлежит Ратникову Александру Анатольевичу.

 

Просто в порядке информирования... чтобы все представляли кто строит и кому что принадлежит.

 

Как я понял, это некая команда менеджеров из развалившейся империи Сергея Полонского (Mirax Group).

 

При первом приближении, все люди приличные. Менеджеры, топ-менеджеры, предприниматели.

Будем надеяться, что и ближайшие два года строительства не станут противостоянием.

 

p.s. И, да, похоже проект будет переименован в ЖК "Холмогория".

[Tropico1976]

p.s. И, да, похоже проект будет переименован в ЖК "Холмогория".

К тому времени как подрастут такие деревья, от домов останутся только холмы) Поэтому и Холмогория)

Неужели люди настолько тупы, чтобы вестись на такие картинки? И полностью отключать мозг от адекватной картины будущего? Очень хренового будущего...

[Сергей Арсентьев]

При желании можно действительно сделать как на картинке. Практика, конечно, говорит об обратном...

 

И еще момент. Дома вроде бы как 22-квартирные планируется строить, но смотрю на картинки и у меня больше чем 6 больших или 12 маленьких квартир визуально в эти дома не помещается Как так?

[Tropico1976]

При желании можно действительно сделать как на картинке. Практика, конечно, говорит об обратном...

И еще момент. Дома вроде бы как 22-квартирные планируется строить, но смотрю на картинки и у меня больше чем 6 больших или 12 маленьких квартир визуально в эти дома не помещается Как так?

Вероятно тупо взяли картинки из какой-то компьютерной игры)

Не будут же рисовать убогие дома аля Метелица. Там разница в реале и на картинках катастрофичная.

Видел несколько объявлений о переуступке прав дешевле чем покупали, только чтобы не жить в этом пенопластовом убожестве.

Уверяю вас, со Сказкой будет тоже самое. Тупо вечно сырой муравейник под палящим солнцем без парковок. С проблемным выездом. Гетто.

[Ludmila]

Интересно посмотреть на проектировщиков ЖК и парка, они живут в каком-то совершенно другом, нереальном мире...

[Ludmila]

А вот и компьютерная игра Холмогория http://m.vk.com/play_holmogoria

[Ylidia]

Разрешение подписаное я уже видела, на той неделе ещё писала в соседней теме..

Деревья при желании могут закупить и подрощенные, они продаются иногда практически совсем взрослые и большие, с кроной уже, другое дело что это дорого наверное, имеет ли смысл. Небось и приживаемость хуже. У моей подруги в новостройке все кусты пожелтели сразу же, и погибли... эти ухори посадили их прямо в УПАКОВКЕ!, даже не вынули.

Да, компьютерные картинки конечно небось здорово будут отличаться от реальности, дай бог только ощущение в целом и оставят. А хотя, кто то мне говорил, что всё, после утверждения проекта и подписания бумаг, никто ничего менять уже не имеет права, в противном случае кутерьма с документами будет начата по новой..