Andreyivanov
-
Постов
32 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Сообщения, опубликованные Andreyivanov
-
-
Вот, нашел, цитирую:
Вчера заехал в ЖК "Сказка" проверить полученную информацию несанкционированного слива отходов в реку. Нарушений не выявил. Гланый инженер строящегося объекта показал территорию и систему автономной канализации. Тающий снег стекает к реке и создает строителям "Сказки" проблемы, они вынуждены насосами перекачивать воду в специальные резервуары, дабы грязная талая вода не попала в реку Истра.
Ужас какой, затопило, подмосковная Венеция:
Бурные реки текут по улицам Сказки:
-
Там где Сказка берег на достаточном возвышении.
Я помню, было пару лет назад подтопление после сильного ливня, но там берег не заливало.
-
В моем посте слова "сейчас" нет
Депутат сегодня там был, фотоотчет на фейсбуке есть, воду со стройки откачивают насосами.
Ссылку не дам, меня на фейсбуке нет, ищите страничку через страничку, например, Сергея
А когда вы ожидаете затопления? Снег почти растаял.
Нет у Сергея на странице фотоотчета и на странице Сказки нет.
Реальная обстановка на вебкамере, там нет никакого затопления и насосов.
-
"готовая" Сказка в межсезонье будет похожа на Венецию и это хорошо если вода в дома не будет заходить, а в соседней теме Виктория писала, что якобы какие-то подземные парковки, т.е. готовьте ласты к автомобилям.
Я лично не вижу никаких затоплений. Снег уже почти весь растаял.
Посмотрите на вебкамере:
-
Эк Вы всё с ног на голову поставили.
Во-первых. Это не старая ЛЭП расположена незаконно, она тут всегда была, а ДНП "Лобаново" расположено незаконно. Ушлые деятели хапнули на берегу реки участок земли, перекрыв проход к реке и лесу (нарушение Водного и Лесного кодексов), и закрыли единственную дорогу, соединявшую нашу деревню с Павловской Слободой.
Во-вторых. Если ЛЭП находилась в аварийном состоянии, что мешало просто заменить опоры, не вырубая лес? Это было бы гораздо дешевле и лес бы не пострадал.
В-третьих. Члены ДНП здесь при том, что, если им мешает ЛЭП, пусть переносят её за свой счёт, с проведением всех законных процедур, а не за взятки.
А то, что деньги потрачены и лес вырублен, так это всё можно возместить в судебном порядке за счёт инициаторов подобной акции
1. "Всегда тут была" - это не значит, что законно. Участки, на которых ЛЭП, которые были куплены застройщиком, а потом проданы нам в собственность без всяких сервитутов (обременений) в свидетельствах. Никто ничего не "хапал", был договор-купли продажи от одного собственника другому.
2. Не врите, доступ к воде и лесу не перекрыт и из Лобаново и из Зеленково можно попасть в лес и к воде.
Дорогу никто не закрывал, ее в принципе официально никогда не было. Если кто-то незаконно проложил колею через поле, не значит, что это дорога.
Допустим вы участок свой в деревне не огородили, а по нему стали ездить, срезать маршрут, проложили дорогу, тропинку. А тут вы решили строиться. Надо забор ставить. Оставите дорогу и тропинку через участок? А если сосед ваш себе электричество на столбах через ваш участок прокинул? Ну типа заброшенный участок, а ему так дешевле и проще. Оставите? Или заставите за свой счет перенести?
3. Ремонтировать текущую ЛЭП не было смысла, поскольку она незаконная.
Поэтому никто не должен платить за ее перенос. Пусть те, кто незаконно построил (МОЭСК) и переносят. Что в принципе и делается.
-
Если вам так мешает ЛЭП, соберите деньги с членов вашего ДНП и переносите куда хотите. С какого бодуна для вас ЛЭП должны переносить за бюджетные деньги?
Во-первых старая ЛЭП расположена в текущем месте незаконно, участок, зона разграничения под нее не выделены.
Во-вторых она в аварийном состоянии.
Построили новую, официально выделив участок, все правильно оформив, с запасом и т.д..
Причем здесь члены ДНП?
В третьих деньги уже потрачены, лес вырублен, ЛЭП построена.
Оставить новую ЛЭП гнить и ждать пока старая окончательно развалится?
-
Светлая, на Одноклассниках видео вчера появилось интересное, выложите, пожалуйста сюда. Сам пока не допер как это сделать
Чтобы не было... тема видео такова, что местный житель заснял как из Сказки жидкие отходы (назовем их так) в реку Истру сбрасывают.
Ссылку на Одноклассники киньте.
Как уже писалось по-научному - отвод стоков по рельефу ))
-
Интересно, почему переносить коммуникации только ПОСЛЕ продажи участков?.. За дополнительные деньги надо полагать. Интересно за сколько.
Про дороги и прочие общественные территории не спрашивали? Или их они собираются у себя оставить?
Переоформлять, а не переносить. И коммуникации и все остальное. Обещают бесплатно, после продажи.
-
И куда её переносить собрались?
См. мое сообщение от 1 сентября выше на этой странице. ЛЭП для переноса давно построена.
-
Сергей, я разговаривал с застройщиком, говорят что по нижеуказанному конкурсу должен быть выполнен перенос мощной ЛЭП:
Правда мне сходу вообще непонятно, что будет сделано за 14.5 млн. руб..
По поводу коммуникаций, обещают, после продажи участков, переоформить их на ДНП Лобаново.
-
Павло-Слободское поселение в этом плане очень печальная территория, так как почти все поля и свободные от леса и застройки клочки земли принадлежали колхозу, который жулики обанкротили и вся земля ушла в их личное пользование, а затем начала помаленьку распродаваться. Таким образом, у всей земли есть частный собственник, и никакую школу с парком и спортзалами на их "чужой" для нас земле построить невозможно было уже с середины 90-х годов...
У чиновников нет возможности отсудить территории, признав предыдущие сделки незаконными? Суд у нас часто встает на сторону государства )
-
Еще не вся. Лично мне, например, доставляет комфорт ощущать себя одним из тех, кто не считает застройку всех природоохранных зон "неизбежностью".
Есть реальные примеры полной отмены подобных проектов и строительства на их месте общественных парков или других социальных объектов?
Конечно же лучше на месте Сказки построить большой комплекс из муниципальной школ, садика, спортивного комплекса с бассейном, спортзалами. И вокруг парк. Необходимость в таком объекте очевидна. Но также очевидно, что это нереально.
Реально только написать какую-то кляузу в проверяющие органы и притормозить строительство на пару лет. Чтобы потом оно снова продолжилось или осталось в виде вечного недостроя, как Барселона. Или же лучше чтобы побыстрее застроили?
-
Я квартиру бы приобрел, но уже в построенном доме, зная и видя, что этот дом есть в наличии и в течение хотя бы лет 20 стоять будет. Пусть будет дороже, но хоть какая-то гарантия есть.
На сегодня достроен один дом и то (снова из видео) для демонстрации его потенциальным покупателям.
Согласен, это разумное решение. Пусть сначала построят, подключат ко всем коммуникациям, сдадут госкомиссии. В любом случае, до сдачи всего комплекса и проведения благоустройства, жить там будет некомфортно.
-
Вы уже приобрели квартиру?
Если бы Сказку строили, например, за мясокомбинатом, около очистных, все бы молчали и ничего не говорили бы, а так Сказка строится в природоохранной зоне. И удивляет как природоохранная прокуратура еще не посетила ее с проверкой.
И про начальную школу никто пока не ответил. А еще в сюжете прозвучало, что Вы можете отдать детей в Павловскую гимназию, но только не сказали кто будет оплачивать обучение за пару миллионов в год.
Мортон пока не придет в П- Слободу. Это пока село, а многоэтажное строительство вроде запрещено в селе.
Я не питаю иллюзий по поводу возможности нормальной постоянной жизни за городом. У меня дача в этом районе.
Вся Истра застроена в природоохранной зоне, это неизбежность.
Бесплатных начальной школы и сада естественно никто за свой счет не построит, это большие деньги.
Если и будут, то частные, но, вполне возможно, что за разумные деньги (иначе будут простаивать).
Павловская гимназия не для контингента будущих жителей, это также очевидно.
Мортон приходит куда ему вздумается и ни у кого мнения в принципе не спрашивает, у них мощнейшая административная поддержка.
Так вы ответьте, вам концепция и ее реализация чем-то не нравятся? С точки зрения потенциального покупателя, а не всем недовольного местного жителя.
-
Посмотрел видео. По-моему, отличный проект получается. Везде бы застраивали подобным комфортным и красивым малоэтажным жильем.
Местные, вы хотели, чтобы пришел Мортон и застроил все 30-этажными панелями с 1-шками?
Или вот это шедевр архитектуры и благоустройства?
-
Я не давно была в новой школе в МСК, где только 3 крытых спорт зала, бассейн 25 метров 6 дорожек, атриум и зимний сад с кафе! Каждый класс со своим сан узлом и кабинетом для преподавателя. Не буду говорить об оснащении кабинетов физики,химии и астрономии.....Я даже не представляю сколько ее себестоимость. Школа платная, построена на ком. Средства.
Виктория, уточните, что за школа?
-
P.S. По теме топика - купить такое может только ну очень большой любитель долгостроя.
Знаете аналогичный поселок в высокой степени готовности в данном локейшене? С выходом в лес и береговой линией?
Таких поселков вообще по пальцам. В основном поселки - это загоны - куски бывшего завхозного поля, огороженные забором. Нет ни воды, ни леса.
-
ИМХО с 10 кВт у ЦТП шансов нет. если хотят продать участки, указанные в судебном решении (за исключением тех, что попадают в охраняемую зону) - то под землю и за свой счет. Мы им даже свои услуги предлагали по переносу. Говорят судимся пока.
по 110 кВт повторюсь в МОЭСКе темой занимаются, но быстро не обещают. ИМХО все равно перенесут, т.к. ряд опор совсем ветхий, того и гляди подломится.
Согласен, раз ЦТП купили участок под поселок с уже существующей ЛЭП - надо за свой счет решать вопрос.
Для 110 Квт вырубили огромную просеку, установили новые опоры с проводами - все готово.
-
Конечно покупал. И если мне не нравились условия - я предлагал корректировки. Если их отвергали - я не покупал. Разве как-то иначе - это нормально и правильно?
Благо, что сейчас рынок недвижимости перестал быть рынком продавцов, и стал рынком покупателя. Именно покупатели диктуют условия в настоящий момент
Конечно покупал. И если мне не нравились условия - я предлагал корректировки. Если их отвергали - я не покупал. Разве как-то иначе - это нормально и правильно?
Благо, что сейчас рынок недвижимости перестал быть рынком продавцов, и стал рынком покупателя. Именно покупатели диктуют условия в настоящий момент.
В нашем районе, и даже в нашем сельском поселении - изобилие разнообразного жилья. Куча новых малоэтажных жилых комплексов, куча коттеджных поселков, кучу СНТ и даже просто тьма участков продается в населенных пунктах. Есть из чего выбрать!
Сергей, я согласен, что можно диктовать свои условия в случае индивидуальной покупки.
Но, если вы покупаете у крупного застройщика, никаких корректировок не будет. Попробуйте предложить свои условия Донстрою или Мортону )) Или хотя бы внести правки в договор купли-продажи в популярном на форуме ЖК Сказка. Пусть пропишут лично для вас обязательства по паркам, пляжам, парковкам, коммуникациям и т.д..
-
Правильно понимаю, что ДНП Лобаново это дачи, которые давал еще колхоз 1000 лет тому назад? Там врачи, учителя в доли, деревенские, Лобановские (два дома трехэтажные в деревне) имеют участки
Нет конечно, это новое, созданное застройщиком ДНП.
-
Дело не в этом, а в том, что все эти вложения для того чтобы продать участки. Продал, что хотел - отдай земли общего пользования ДНП, накой она тебе??? чтобы было??? Вот тут и закрадываются сомнения.
Согласен, МОПы надо оформить на ДНП, это по честному.
-
1
-
-
Да, деньги вкладывает. Но вы, покупатели, эти издержки ведь сполна оплачиваете при покупке своего дачного участка!
Застройщику то участок достался как с/х земелька по соответствующей скромной цене.
Потом они перевели его под дачное строительство (на самом деле, с весьма незначительными издержками), и предлагают Вам уже по рыночной стоимости лпх/ижс.
Газ, электричество и воду по скромной цене не подведешь. Дороги с незначительными издержками не построишь.
-
Мне на ум сейчас пришел еще один вариант, которого потенциальные покупатели могут добиваться - это оформление частного постоянного сервитута между собственником земель общего пользования (ООО) и ДНП, в которое вступают покупатели.
Сервитут необходимо зарегистрировать в соответствии с зак-вом.
Сергей, вы когда-нибудь покупали недвижимость?
Поясняю - вы приходите к застройщику, у него договор, созданный командой юристов, прошедший аудит и т.д..
Вы думаете, лично ради вас он начнет его перекраивать?
100% нет. Будет 1 ответ - не нравится - не покупайте.
-
Сергей, если так рассуждать, то и в соседней квартире может поселиться какая-нибудь владелица 20-ти собак и будешь с ней сосуществовать и судиться до продажи квартиры. Или пенсионерка сверху, каждый день забывающая выключить кран )) Все что угодно можно придумать.
У меня многие знакомые и родственники живут в поселках и описанных вами проблем там нет.
"Между лесом и рекой" строят поселок
в деревня Лобаново
Опубликовано · Изменено пользователем Andreyivanov
Сергей, а как надо покупать, "по понятиям"? Как наш справедливый суд написал, "поговорив" с продавцом?
Я считаю, что тут вина продавца и Росреестра. При постановке участка на кадастровый учет один не внес обременения, а второй не проверил и не потребовал их внести, на основании того, что документы на ЛЭП у него были.
Дорога из Зеленкова тоже по вашему законная, она ведь, как тут пишут "всегда была"? А сейчас квадроциклисты проложили столько дорог в лесах, давайте их тоже узаконим, ведь они же есть, так что уже ничего не сделаешь, нет причинно-следственной связи между их незаконностью и отсутствием регистрации. А я у бабушки всегда в детстве за грибами по тропинке ходил, а теперь там дом 17-этажный построили. Срочно в суд пойду, чтоб снесли дом, как же так, нарушили мое право и скрытое обременение ))