Завсегдатай

В том-то и дело, что без половины собственников, в жкх как раз с тарифами все понятно они не меняются, просто там сейчас проблемы со счетчиками, поэтому отопление меняется в зависимости от показаний счетчиков как мне объяснили. Вообщем-то если сравнить квитанции за разные месяца тариф одинаковый. А делать ТСЖ в одном или даже двух старых домах это бред.

Что вообще происходит, Камахин решил захватить дома у которых нет особых проблем к себе в ТСЖ? Оказывается Дзержинского 5 уже в ТСЖ у Камахина, при этом собрание собственников не проводилось, собралась кучка, решили между собой, а на остальных плевать.Смысл какой, дешевле кв. плата не будет, больше да, меньше никак.

Мне вот интересно есть два дома: мой и новый дом рядом - у меня норма внезапно 0,027 (за 7 месяцев), норма в новом доме приблизительно 0,018 за теже 7 месяцев. Котельная - подает тепло на все дома в равных количествах. Теплотрасса то одна. Внимание вопрос - куда делось тепло в нашем доме? 

 

Криворукий ЖКХ  видимо не просто не может настроить счетчики - он банально нас грабит. 

 

Следуя Вашей логике - новые дома тоже должны были бы платить по повышенным нормам за отопительный сезон. 

Потому что в новом доме стоят терморегуляторы, а нам администрация наставила счетчики без них.

Счетчики поставили. И сразу выросли тарифы на отопление. В моем частном случае квартплата подорожала сразу на 1000 руб. На мой вопрос разъяснить механизм подсчета стоимости отопления экономист ЖКХ ответила - "а у нас так программа считает, я не могу пояснить". А по факту получается вот что - если брать утвержденную норму расхода по Истринскому району (Распоряжение №149-Р от 19.12.2014),  то у меня получается отапливаемая площадь порядка 100 м2, при фактической в 55 м2. Тут конечно можно возразить, а как же общедомовые нужды? Но простит, прибавка составляет 40 м2, у меня в подъезде 20 квартир, если к каждой прибавить 40 квадратов, то получается подъезд у нас - 800 м2, что скажем немало. 

Если зайти с другой стороны и представить что утвержденная норма не покрывала всех потерь на отопление - то получается что ЖКХ половину стоимости доплачивала из своего кармана? То же бред (Утвержденная - 0,016 Гкал/м2, фактич. сейчас - 0,027 Гкал/м2). 

При этом в этой экспериментальной квитанции еще пока не учитывается норма на нагрев вода, в будущем сказали прибавят еще воду.

 

Ну и третье - это то что мы весь год платили по среднегодовому тарифу,и летом тоже платили за отопление. Кто вернет нам эти деньги?

 

Вообщем или нас МУП ЖКЖ в очередной раз обкрадывает, или одно из двух.

 

Хочется услышать мнение остальных жителей домов с общедомовыми счетчиками.

Так могла сказать кассир т.к. она не компетентна в этом вопросе, я обращалась к экономисту и мне ответили что плата за отопление считается следующим образом: Гкал, которые показал счетчик делятся пропорционально на общие площади квартир.Пока компьютерная программа в ЖКХ настраивается и поэтому могут быть ошибки в расчетах, но потом будет все отлажено и сделан перерасчет, надо потерпеть некоторое время пока не разнесут все данные. Чтобы счетчик учитывал уличную температуру  на нем должен стоять регулирующий клапан, но администрация сэкономила деньги и закупила самые дешевые без клапанов поэтому нет возможности регулировать счетчик и мы будем в теплую зиму платить согласно температурному графику, утвержденному на котельной. Администрация не будет сейчас ставить за бюджетные деньги эти клапана, если только жильцы на свои деньги захотят их поставить ( в принципе администрация не должна была ставить и счетчики т.к. сейчас все делается за счет собственников, но я считаю раз взялись ставить за свой счет так поставьте нормальные, которые будут регулироваться. А если котельная убавит отопление, то в силу того, что у нас проложена такая система при которой температура горячей воды зависит от отопления, то и горячая вода будет ниже.

Отвечаю: 

 

1. Люди в ТСЖ со счетчиками платят -2000 руб за 55 м2 в зимний период (но у них дома новые). Вопрос - откуда такие потери? И почему мы должны их оплачивать. 

2. Общедомовое отопление указывается отдельной строкой - здесь в квитанции этого нет, опять неувязка? 

3. Так как у Вас в квартире нет счетчика на отопление Вам начисляют по нормативам, из показетей счетчика вычитают сумму норматива по квартирам и остаток раскидывают на всех равными частями или по площади квартиры  - хорошо давайте посчитаем, норматив - 0,016.  55*0,016=0,88 Г/кал/м2. В квитанции заявлена цифра- 1,4973 Г/кал/м2, разница 1,4973-0,88=0,6173 Г/кал/м2. Величина остатка Вас не смущает? Это цифрой можно отопить еще одну такую же квартиру. Это что потери? Кто-то ворует тепло? Или просто плохое расходование энергии? 

 

Я же про это писал - что сейчас норматив 0,027 Г/кал/м2. Это что с появлением счетчиков стали топить в два раза больше? А зачем? 

 

​Так  что Ваше объяснение не принимается, уважаемый. 

Вы не учитываете того, что 0.027 это норматив на 7 месяцев, т.е. если 0,027*7/12=0,016 в месяц который и был без счетчиков.Короче без счетчиков в год выходило 0,192 (0,016*12мес.), а со счетчиком в год 0,189 (0,027*7мес.)

А как вам что у (ТСЖ "Камахинские" дома) тариф как у ЖКХ 21,38 руб.? На 3 дома он соберет где то тыс.по 400 в месяц. При этом в данный тариф входит оплата услуг РКЦ, а у ТСЖ услуг  РКЦ не будет и ремонт новых домов явно не на такую же сумму как у старых домов в ЖКХ. И работников намного меньше, а говорят зарплата сантехников и дворников как в ЖКХ, короче денег остается после оплаты з/плат очень много и куда же они расходуются? И плюс еще кап. ремонт собирается отдельно. Народ платит и не возмущается что у работников ТСЖ большие зарплаты  и особых ремонтов не проводится где деньги и прозрачность в отчетах.Как пример у Комсомольсокй 7 ремонтировали асфальт, который можно назвать золотым и люди из своего кармана за него заплатили при этом их согласия вряд ли кто спросил, а в карман директора ТСЖ из этих денег пошла явно приличная сумма. Не надо ровнять затраты ЖКХ и ТСЖ. Если в старых домах сделать ТСЖ обдираловка будет еще та и никто видимо уже не пикнет, будут люди из своего кармана платить и за "золотые" асфальты и за все ремонты в доме бешеные деньги.

Надо менять все сети, а  ремонт трасс в тариф не заложен, что видно из калькуляции там только мелкий ремонт. Деньги на кап.ремонт должны выделяться также и  из бюджета, а администрация только рапортует что денег много ну и займитесь заменой трасс, чтобы нам не отключали постоянно воду из -за прорывов. А по деньгам заложенным в тариф отчет есть на сайте что было на них сделано, но на эту сумму все не переделаешь, поэтому нужна содействие администрации, а не только обвинения в адрес ЖКХ. В инвест. программе администрации заложено денег на ремонт намного больше чем выделено это тоже видно на сайте (адрес 99436.ru). В домах также проводится ремонт, но только никто не видит, что в их доме меняют трубы в подвале например или задвижки и не все заходят на сайт где есть отчеты об этом. Все хотят ремонт подъездов, но не понимают, что он не заложен в тариф и так все пищат, что тариф большой, а если туда добавить еще ремонт подъезда, то вообще претензий не оберешься.

У ЖКХ отчетность  можно увидеть на сайте и тарифы согласовывает Истринская администрация, у ТСЖ новые дома и например трубы в подвале ремонтировать не надо, у ЖКХ дома старые и в тариф включены эти ремонтные работы.Тем более прибавились дома в/части где веками ничего не делали, а в тарифе заложена определенная сумма на ремонт. Одно дело разделить эту сумму на 30 домов и другое на 50.Остается на один дом не так уж и много, максимум задвижки в подвале поменять. Вот когда дома ТСЖ будут в таком же возрасте как у ЖКХ, тогда посмотрим какой у них будет тариф. Просто вы сравниваете несравнимые дома. Кап. ремонт- ЖКХ только собирает и перечисляет региональному оператору, если вы хотите можете собрать собрание жильцов, выбрать кто будет заниматься этим и открыть свой спец.счет на котором будут собираться ваши деньги за кап ремонт. Но вопрос кто будет этим заниматься и явно никто не захочет это делать бесплатно следовательно помимо суммы за сам кап. ремонт еще прибавиться сумма на зарплату этому человеку и кап. ремонт будет в итоге обходиться жильцам еще дороже. На тариф повлияла еще услуга РКЦ, которая принудительно навязана всем ЖКХ в районе, ее нет у ТСЖ и  депутаты даже не попытались отстоять интересы населения.

А не возникал ли вопрос почему снизили тарифы? Значит до этого тарифы у ТСЖ были завышены и с жильцов нагребли денег уже немерено. А создавать ТСЖ в старом доме смысла вообще нет, тарифы будут намного выше чем в ЖКХ, потому что жильцам придется  не толькоремонт подъездов делать за свой счет (хотя  можно скинуться и делать его без создания ТСЖ, но ни с кого денег не соберешь) , но и ремонт например старых труб в подвале тоже, а это немалые деньги.