Сергей Арсентьев

Договор на оказание услуг по организации и осуществлению комплексного обслуживания заключаемый между ООО "Комсервис" и жителями коттеджного поселка "Княжье Озеро". Плюс смета.

Довольно подробно Председатель территориальной избирательной комиссии (ТИК) и заместитель главы Истринского района Геннадий Разумикин дал большое интервью истринским СМИ о предстоящих 14 сентября выборах. Какие новшества ждут избирателей на участках для голосования, как правильно заполнить бюллетень, и в чем отличие этих выборов от всех предыдущих – в материале «ИВ»: Источник: газета "Истринские вести" № 69 (12.224) от 5 сентября 2014 года. Для избирателей Павло-Слободского с.п. важно знать следующее: - проголосовать можно за одного, двух или трех кандидатов отметив их в в бюллетене; - в округах №1 и №3 изберутся трое кандидатов, в округе №2 - четыре кандидата; - бюллетень без отметок или бюллетень более чем с 3-я отметками будет признан недействительным. Выборы в воскресенье, 14 сентября. Прогноз погоды на этот день ОТЛИЧНЫЙ (+20 и без осадков!). Избирательные участки работают с 8 утра и до 8 вечера.

Готовы к отопительному сезону Лето закончилось: утомительная жара сменилась резкой прохладой и затяжным дождём. Но коммунальные службы Павловской Слободы свою работу выполнили «на все сто» В предстоящий понедельник коммунальщики доложат о полной готовности Павло-Слободского поселения к отопительному сезону. Что, впрочем, неудивительно: ещё месяц назад эта готовность составляла уже 90 процентов. МНОГОЭТАЖКИ МОГУТ СПАТЬ СПОКОЙНО – Подготовку к новому сезону мы начали ещё ранней весной. В апреле провели предварительный осмотр теплового оборудования, прикинули объем работ, составили смету. Для текущих ремонтов закупили запорную арматуру, задвижки, краны в общей сложности на 250 тыс рублей, – говорит директор Павло-Слободского ЖКХ Александр Лукьянов. Александр Дмитриевич рассказывает, что коммунальные службы Павловской Слободы стараются смотреть «на два шага вперед». Руководствуясь этим принципом, они за нескольких лет заменили металлические трубы в уличных теплосетях на полиуретановые. Остался без ремонта небольшой участок на ул. Комсомольской, на отрезке от ЦТП до домов №№ 2 и 3. Но и здесь старые трубы скоро поменяют. Новые трубы горячего водоснабжения установлены в подвале дома №2 на ул. Комсомольской и в подвале дома №6 по ул. Дзержинского. Впечатляющая работа проведена в жилом фонде, а это 25 многоэтажных домов высотой от двух до пяти этажей. Во всех таких домах строители заменили мягкую кровлю двускатной. И только в доме №4 по ул. Дзержинского эти работы еще не начинались. В подвалах почти всех пятиэтажек коммунальщики обновили запорную арматуру. В четырёх жилых домах заменили металлические трубы холодной воды аналогичными, но пластмассовыми. В домах №4 и №6 на ул. Лесной, в доме №5 на ул. Комсомольской частично заменили стояки. – Будем приводить в порядок системы горячего водоснабжения в доме №2 по ул. Комсомольской и в доме №6 по ул. Дзержинского, – пообещал мой собеседник. – Ближе к холодам заменим разбитые стекла во всех подъездах. За счет финансирования администрации сельского поселения сделаны для автомобилей и заасфальтированы дороги у жилых домов №№ 2, 3, 5 по ул. Комсомольской. Продолжаются работы по асфальтированию улицы Луначарского. МАСТЕРА ГЛУБОКОГО БУРЕНИЯ К настоящему времени в поселении завершена реконструкция двух водозаборных узлов. На ВЗУ №1 коммунальщики планируют пробурить еще одну скважину, под номером три. Работа предстоит большая. По словам моего собеседника, глубина скважины составит примерно 180 метров. – В этом, втором по счету, водоносном слое концентрация железа в воде намного меньше, – объясняет Александр Лукьянов. – Воду из разных скважин мы будем смешивать в специальных емкостях и подавать в квартиры. Завершены работы по проектированию станции обезжелезивания. По словам директора Павло-Слободского ЖКХ, в скором времени проведут тендер. Победившая в нем строительная компания и займется возведением станции. Я поинтересовался у Александра Дмитриевича, как в поселении решается вопрос с установкой узлов общедомового учета. Мой собеседник честно ответил: с этим плоховато. – Правительство Подмосковья распорядилось устанавливать в домах не только счётчики горячей воды и тепла, но и приборы учета холодной воды. А это в сумме немалые деньги. Совместно с администрацией Павло-Слободского поселения мы решаем этот вопрос. Надеюсь, что в следующем году мы его окончательно «закроем», – ответил Александр Лукьянов. ОБОСНОВАННЫЙ ОПТИМИЗМ Александр Лукьянов рассказывает, что администрация приобрела для нужд ЖКХ несколько единиц спецтехники, в том числе большой импортный трактор для ведения аварийных работ, трактор МТЗ-82 с тележкой для обслуживания очистных сооружений, современнейший КАМАЗ - мусоровоз. Грузоподъемность последнего позволяет «брать на борт» одновременно сразу восемь мусорных бункеров. Этим мы существенно улучшим ситуацию с вывозом мусора, считает Александр Лукьянов. Владимир САЯПИН Источник: газета "Истринские вести" № 69 (12.224) от 5 сентября 2014 года.

Да-а-а, я очень сильно удивился, когда узнал, что за такие сумасшедшие деньги еще и лимиты потребления установлены Наполнить водой 25 кубовый каркасный бассейн стоит 2781 рублей. Своя скважина обходится по цене энергопотребления насоса - около 40-50 рублей. Еще, оказывается, в КО есть понятие "несанкционированный пикник после 22:00", за который полагается ответственность! Самое поразительное, что Комсервис подменил собой и правоохранительную систему, и судебную, введя договором в обиход свои собственные термины, звучащие как "виновное лицо", "привлекается к ответственности", "нанесение вреда здоровью", "противоправные действия виновного лица" и прочее. Еще больше можно удивиться узнав, что такие термины и нормы распространяются не только на стороны договора (Комсервис-Житель), но и на отношения МЕЖДУ жителями! Любой юрист заплакал бы на этом месте Только объединяться! Иного выхода нет. Одиночные иски госорганы и суды рассматривают именно как одиночные, не видя в них системной глобальной проблемы. Конечно, по тому или иному вопросу бытия в КО можно бороться и индивидуально, но ведь так в судах и вся жизнь пройдет

Владимир, разделяю Ваши переживания, и тоже нахожусь в состояние тихого ужаса от очередной пачки построенных грузовых терминалов. Учитывая, что это непосредственно под окнами жителей дер. Лешково расположилось, вполне объяснимо, что ваше сообщение выглядит как прощальный абзац драматического романа Вы сразу несколько проблем перечислили. Некоторые из них решить уже невозможно (построенные терминалы), другие вполне реально (перевалочный пункт на земле ИЖС к/н 50:08:0050238:15). Есть еще и третьи проблемы - это те, которые могут возникнуть в будущем. Часто нам кажется, что "хуже уже быть не может", что мы достигли днища, но наступает следующий день... и вдруг снизу стучат... "И куда смотрит УФМС, Роспотребнадзор" - все контролирующие органы в России - это цепные псы, которые могут лаять, пугать, показывать свою значимость, но... оставаться на цепи. Цепь отпускается только тогда, когда проблема становится головной болью хозяев пса, и лишь иногда по мелочи пёс дотягивается до кого-то оставаясь прикованным. Так вот, наша задача, задача жителей, сразу давать понять контролирующим органам, что мы и до хозяев достучимся P.S. Владимир, я в курсе существования проблемы "перевалочного пункта", но не знаю пытался ли кто-то официальными путями (суд, прокуратура, госземконтроль) решить этот вопрос? Если да, то было бы интересно ознакомиться с материалами.

Награждена Орденом Отечественной войны II степени: http://www.podvignaroda.ru/?#id=1524941274&tab=navDetailManUbil

Сегодня погуляли по территории в/ч 67714, и нашли брошенные кем-то фотки. Возможно, для авторов или родственников они могут представлять историческую ценность, так как фото довольно старые... Решил отсканировать:

Житель жалуется на проблемы с вывозом мусора в мкр. Новое Нахабино: Ответа от администрации пока нет, но ответ скорее всего известен заранее. За мусор отвечает та управляющая компания, которой жители платят коммунальные платежи, а не администрация поселения. Насколько я понимаю, мкр. Новое Нахабино обслуживается то ли управляющей компанией УК "Миррея", то ли УК "ПАРТОСгаз". Обе УК пытаются делить одну площадку сбора ТБО: http://нахабино-новое.рф/topic-t455-940.html#p53522

Самое простое - это Movie Maker в обычном Windows 7 (в Windows 8 наверное так же называется). Возможностей не очень много, но самое основное есть. И, главное, очень простая и бесплатная программка

Наглое разбойное нападение произошло в Павловской Слободе. 14 августа около полудня сотрудники Павлослободской участковой больницы везли на служебной машине крупную сумму денег (2,5 млн рублей) для выплаты заработной платы сотрудникам медицинского учреждения. Со слов кассира, буквально в сотне метров от больницы дорогу автомобилю преградил мотоцикл. Двое молодых людей в медицинских масках, держа в руках предметы, внешне напоминающие пистолеты, подбежали к машине, разбили боковое стекло, выхватили из рук кассира сумку с деньгами и укатили в неизвестном направлении. Все произошло настолько неожиданно и быстро, что потерпевшие в разговоре с сотрудниками полиции с трудом смогли вспомнить все обстоятельства происшествия. В результате действий злоумышленников пострадал персонал Павлослободской участковой больницы. По факту нападения следственное управление Истринского ОМВД возбудило уголовное дело по статье 162 УК РФ «Разбой», ведется следствие. Источник: "Истринские вести" № 65 (12.220) от 22 августа 2014 года

Положение о пропускном режиме. ... принадлежащих на праве собственности ДНП "СВЕТОЧ", ДНП "ЛУЧ", ДНП "РАССВЕТ" (далее – ДНП) и на праве аренды ООО "КОМСЕРВИС". Polozhenie_o_propusknom_rezhime.doc

Так-с, значит, на субботу планируем демонтаж рекламного мусора? Подготовлю болгарку и лестницу Дайте знать как соберетесь - поучаствуем!

Схема поселка Княжье Озеро: Водоснабжение и водотведение (канализация), 2014 год: питьевая вода - 51.35 руб. за куб.м. водоотведение - 59.90 руб. за куб.м. Такие тарифы установлены Комитетом по ценам и тарифам Московской области для ООО "Инжводком" (принадлежит тем же, кому принадлежит и "Комсервис") - поставщика услуги воды/водоотведения для жителей КО. Вероятно, жителям услуга перепродается еще несколько дороже. Да уж, тариф 111.25 руб. фактически за 1 куб.м. холодной воды - это почти в четыре раза выше чем официальный тариф МУП РЭП ЖКХ Павло-Слободское (30.39 руб. за 1 куб. м. - http://99436.ru/pdf/151tarifvoda.pdf). Документы прилагаются. OOO_INZHVODKOM1.pdf tarif1.pdf 150P1.pdf

Отзвонился инспектор лесничества. Прямо сейчас снимает рекламу с деревьев на въезде в Борзые. Но лестница у него коротковата оказалась - несколько табличек на высоте уцелели. Кто-нибудь желает составить компанию и снять остатки рекламного мусора?

"в базу изменения не внесли. Писали письма с просбой внести изменения ответов нет" - можно через прокуратуру или по суду попробовать обязать. "с жителями заключать договор на канализации категорически отказываются" - видимо, вероятно, что часть магистрали принадлежит не МУП РЭП ЖКХ Павло-Слободское? Но ведь можно и собственные септики установить. Скважины на воду можно свои пробурить. Можно и одну на несколько близлежащих домов - еще и сэкономите. "По поводу электричества, кто захотел, тот заключил прямые договоры с мосэнергосбыт" - конечно, договора прямые нужны. Правильный шаг. "Истринские суды считают что все земли общественные и мы должны оплачивать бешеные суммы, но не за коммунальное обслуживание, а за организацию праздников для нас, за озеро, которое и так платное, и за прочую ерунду" - будет очень полезно, и ради объективности, увидеть подобные решения судов. "Есть указание сверху и суды не рассматривают иски жителей" - не думаю. В конце концов, даже если в райсуд "занесли", то остается и облсуд, и верховный. "Если бы Вы видели документы в судах по нашим вопросам, то поняли бы как ведутся дела" - вот! ключевой момент! где они? К сожалению, все, что я нахожу в интернете на этот счет - это некие обрывочные посты на разных форумах, да еще и выглядящие как черный пиар. Вам нужно объединиться. Здесь на форуме есть целый подраздел КП Княжье Озеро. Распечатайте листовку о форуме - раскидайте по жителям Княжьего Озера - пусть подключаются. Без всего этого, меня не покидает мысль о том, что недовольных ситуацией в КО - 10 человек, довольных - тоже 10, и еще человек 150 тех, кому пофиг на все (как платили свои 30 тысяч, так и платят).

Публичные слушания 08 сентября в 16:00 по адресу Луначарского, д.7 (здание старой школы): По вопросу изменения разрешенного вида использования участков 50:08:0050206:602 и 50:08:0050206:603 (находящиеся в Рождествено) с "ИЖС" на "строительство здания православной школы": По вопросу изменения разрешенного вида использования участка с "ведения огородничества" на "индивидуальное жилищное строительство" участка 50:08:0050235:580 (10 соток), расположенный в дер. Новинки: Заключение о результатах публичных слушаний по вопросу: Утверждение проекта планировки территории земельного участка для малоэтажного строительства с объектами инфраструктуры, социального и культурно-бытового назначения. ООО "Премиум Стандарт" строит дом в дер. Веледниково на участке 50:08:0050239:472 (43.18 сотки).

О предоставлении двух участков по 10 соток в деревне Жевнево гражданам: Зубков Илья Владимирович Решетов Сергей Викторович О предоставлении Христорождественнскому Храму в селе Рождествено участка 17.59 сотки для строительства парковки: О предоставлении в аренду на 49 лет земельного участка 4 сотки в деревне Ивановское гражданке: Кобякова Лариса Владимировна

Уточнение местоположения земельного участка: СНТ "Нива", участок №1 (смежные участки №2, №33 и участок общего пользования). Уточнение местоположения земельного участка: Павловская Слобода, ул.Октябрьская, уч.38, кадастровый номер 50:08:0050250:291 (смежный участок №39).

Об общественной палате Истринского района - http://ia23.mosoblonline.ru/rubriki/obshchestvo/27-08-2014-12-47-46-grazhdanskiy-kontrol-v-istrinskom-rayone-otdadut-v/ Предлагают обращаться даже по e-mail: Председатель - Борисов Сергей Владимирович, 8(495)994-62-29, obsch.palata-istra@yandex.ru Зампред (по взаимодействию с Общественной палатой МО) - Кузнецов Виктор Викторович, 8(498)316-46-00, palata.kuznetsov@mail.ru Зампред (по работе комиссий и рабочих групп) - Гришина Татьяна Александровна, 8(498)994-57-61, tik310@yandex.ru Ответственный секретарь - Корольченко Наталья Фёдоровна, 8(495)992-37-29 Ну и чтобы два раза не вставать, прилагаю файлик с мобильными телефонами некоторых членов ОП МО info61.pdf

Отвечу здесь на на это сообщение в теме о генплане. По ситуации с КП "Княжье Озеро" (КО). Не открою Америку, если скажу, что причина всех этих бед - неосмотрительность покупателей участков в КО вкупе с недобропорядочностью людей, владеющих прилегающей к участкам территорий. Хотя, сама по себе ситуация очень даже классическая и распространенная. Люди купили участки понадеявшись на обещания застройщика обеспечить то и сё (дороги, благоустройство и прочее). А фактически стали заложниками тех людей, которым застройщик отдал управление прилегающей территорией. Жители, добровольно приняв решение о покупке участка, поддались, а управляющая компания уселась им на плечи и вытягивает совершенно дикие суммы за обслуживание. Причем, сменить управляющую компанию не представляется возможным ввиду того, что владельцы участков не обладают долей в собственности на общую территорию. Никакой вины властей здесь нет. В чистом виде отношения не очень добросовестного продавца и излишне доверчивого покупателя. То, что участкам/домам присвоены адреса деревни Борзые, совсем еще не означает, что по "улицам Комсервиса" (юридически территория улиц не принадлежат ни муниципальному образованию, ни жителям КО) у жителей появились какие-то дополнительные права проезжать по этим улицам. Наличие/отсутствие улиц на генплане ничего не значит, и из этого ничего не следует. Да и сам генплан пока в стадии проекта. "Администрация и бывшая глава Щерба продали все дороги ДНП Рассвет, Светоч и Луч" - проданы не дороги, а земли с/х назначения, которые сейчас фактически являются дорогами в КП "Княжье Озеро". Да и проданы они были вроде как еще до того, как люди начали покупать участки ВНУТРИ чужой территории. Несмотря на то, что именно и как именно я написал, поверьте, я на стороне жителей! Однако, жители сидят тихо и особо не рыпаются, иначе я бы смог найти какой-нибудь сайт, посвященный этой проблеме, попытки жителей объединиться и т.п. Но я ничего подобного не обнаружил в инете. Почему бы не использовать площадку этого форума для обсуждения ситуации? Вижу две проблемы жителей КО: - неспособность (или отсутствие желания) объединиться для решения проблемы; - те попытки борьбы, которые имеются, недостаточно юридически грамотны . Надо объединяться, скидываться денежкой, нанимать смышленых юристов, вырабатывать стратегию и вперед! Вот, например, в "новой" части КО все улицы/дороги находятся на участке земли (50:08:0050136:605, снят с учета) с разрешенным использованием "под дачное строительство", а по факту на этом участке кроме асфальтированных улиц ничего и нет, верно? Выходит, что нарушение разрешенного вида использования? Попробуйте добиться через суд, чтобы статус этих земель привели к реальному, то есть "земли общего пользования (дороги и др.)". Или пойдите по пути установки публичного сервитута (тут можно добиться прохода, но не факт, что получится добиться проезда). Попробуйте сообща(!) "изолироваться" от УК. По газу, как я понимаю, у вас прямые отношения с Мособлгазом? Через МОЭСК можно попытаться добиться подведения электричества. Канализацию можно самостоятельно сделать. Пробурить скважины. Останется лишь вопрос с доступом к участкам (например, через публичный сервитут). Но никакой суд никогда не сможет принять решение о лишении текущих собственников территорий общего пользования этих прав на землю и ее передачу в долевую собственность жителей. Тут надо действовать другими хитрыми путями, а не в лоб. Вопрос у вас сложный, и его нельзя решить по-одиночке уповая на некие собственные юридические знания. Нужно привлекать профессионалов, которые будут работать за деньги и добиваться результатов, ведь законы у нас настолько же плохие, насколько и хорошие p.s. Мои "юридические" советы не надо рассматривать как руководство к действию. У меня есть некоторые знания на этот счет, но я совсем не практикующий юрист. Обращайтесь к спецам!