Сергей Арсентьев

Вопрос решен. Но будем наблюдать. Вдруг все возобновится.... или вместо песка какие-нибудь бетонные конструкции появятся

Ох, раз уж это пришло на форум, то скопипастю свой каммент с FB и сюда. Дно вообще есть? 10 соток на болоте в Исаково? Бабушке, которой под 100 лет? Ветерану войны, просившей землю под огород 30 лет? Спецом ждали до 70-летия победы, чтобы попиариться? Выделить участок по договору купли-продажи!?!?!? Павло-Слободское с.п. не распоряжается ЗУ, но районным чиновникам обязательно надо было вылить ушат помоев на местную администрацию вместо себя? Не много ли на себя берет тот же Штейн, влезая в семейные дела граждан? ОЧЕРЕДНОЕ ПОЗОРИЩЕ! Выдали бы эти жалкие 10 соток, да молчали... А уж про Нину, которая стала вдруг Анной им намекнули еще до выхода статьи....

Вопрос не забыт. Все будет. Была надежда на новое руководство района, но... оно оказалось совершенно никчемным. Сменим тактику.

Это не играет роли Хоть бетонная стена. Это будет означать войну => война никому не нужна => войны не будет.

Воевать, да еще вопреки закону, с многотысячным поселением никто не станет. Вот именно поэтому я и уверен на 99%, что берег никто не перекроет. p.s. только не спрашивайте почему 99%, а не 100%

Огораживать можно и сельхозку и несельхозку, арендованную или в собственности - разницы нет. Запреты в зак-ве на этот счет отсутствуют. Нельзя перегораживать лишь 20 метровую прибрежную зону общего пользования. Отгораживать ЖК от берега реки, поселяя таким образом своих жителей как в "зоопарке", чтобы на них смотрели отдыхающие на берегу люди, - не в интересах самой же "Сказки" Так что лично я тут спокоен Если нет разумной и рациональной необходимости отгораживаться - никто отгораживаться не будет. А такой необходимости нет, иначе бы "Сказку" строили не на излучине реки, а где угодно - оно обошлось бы много дешевле застройщику

Как многие слышали, с 1 мая управление МКД могут осуществлять только лицензированные УК. Район опубликовал список домов, на управление которыми ни одна УК не подала заявок: Новинки, Малахитовая ул, 3 Новинки, Малахитовая ул, 5 Новинки, Малахитовая ул, 7 Новинки, Павловский б-р, 1/1 Новинки, Павловский б-р, 2 Новинки, Павловский б-р, 4 Новинки, Павловский б-р, 6 Новинки, Павловский б-р, 8 Чёрная, Европейская ул, 2 Чёрная, Европейская ул, 3 Чёрная, Европейская ул, 4 Чёрная, Европейская ул, 5 Чёрная, Европейская ул, 6 Чёрная, Европейская ул, 7 Чёрная, Европейская ул, 8 Чёрная, Европейская ул, 9 Чёрная, Европейская ул, 11 Чёрная, Европейская ул, 12 Чёрная, Европейская ул, 13 Чёрная, Европейская ул, 14 Чёрная, Европейская ул, 16 Чёрная, Европейская ул, 18 Чёрная, Европейская ул, 19 Чёрная, Европейская ул, 20 Чёрная, Европейская ул, 21 Чёрная, Европейская ул, 22 Чёрная, Европейская ул, 23 Чёрная, Европейская ул, 24 Чёрная, Европейская ул, 25 Чёрная, Европейская ул, 26 Чёрная, Европейская ул, 27 Чёрная, Европейская ул, 28 Чёрная, Европейская ул, 29 Чёрная, Европейская ул, 30 Чёрная, Европейская ул, 31 Чёрная, Европейская ул, 33 Чёрная, Европейская ул, 35 Чёрная, Европейская ул, 37 Чёрная, Европейская ул, 45 Чёрная, Европейская ул, 47 Чёрная, Европейская ул, 49 Чёрная, Европейская ул, 51 Чёрная, Европейская ул, 53 Чёрная, Европейская ул, 55 Чёрная, Европейская ул, 57 Чёрная, Европейская ул, 59 Чёрная, Московская ул, 2 Чёрная, Московская ул, 4 Чёрная, Московская ул, 5 Чёрная, Солнечная ул, 1 Чёрная, Солнечная ул, 2 Чёрная, Солнечная ул, 4 Чёрная, Солнечная ул, 5 Чёрная, Солнечная ул, 7 Чёрная, Солнечная ул, 8 Чёрная, Солнечная ул, 9 Чёрная, Солнечная ул, 13 Чёрная, Солнечная ул, 15 Чёрная, Солнечная ул, 17 Чёрная, Солнечная ул, 19 Чёрная, Солнечная ул, 23 Чёрная, Солнечная ул, 25 Администрация сообщает, что "собственники перечисленных домов должны провести собрания по выбору управляющей организации до 1 мая 2015 года". Источник: 29c7b86351ddde44b69d36912b15c0611.pdf

Ммм, про рассылку на субботник, если честно, то я забыл А можно было сделать по форумчанам из дер.Борзые...

А я исхожу из здравого смысла и рационального желания людей сделать бизнес и заработать денег. И пока не заметил расхождений слов и обещаний с целью заработать денег "Свежая" компания из Реутова мало о чем говорит. В таких уж мы реалиях живем, когда люди не желают рисковать какой-то единой головной компанией (а риск есть всегда с нашей непредсказуемой властью, ее законами и решениями). Да и вообще, - это общая практика использовать отдельную компанию под крупный проект. Оно удобнее по куче различных причин. Кстати, сейчас вообще ситуация на рынке отличная! Если раньше (до Крыма, санкций, изоляции и прочего), было много людей с кучей свободных денег (рублей в частности), которые недвижимость рассматривали в качестве хорошей инвестиции, то теперь всего этого как минимум стало меньше, а как максимум вообще отсутствует (та же недвижимость полностью перестала быть объектом инвестиций). Так вот, ситуация хороша тем, что теперь покупатель жилья в ЖК "Сказка" (и других ЖК и КП) - это реальный настоящий будущий житель, а не чел, купивший голые стены, лишь с одной целью - продать их через три года в два раза дороже. То есть, на рынок пришел ответственный, аккуратный покупатель, который покупает, чтобы жить! И такой покупатель уже более тщательно будет смотреть и на компанию, и на то, что строит, где строит, как строит. В этом плане, Виктория сама очень правильно сказала, что "от рынка продавца приходим к рынку покупателя". И вот сам факт того, что застройщик это осознает и даже озвучивает вслух, - очень о многом (позитивном) говорит.

Да, таблички постараемся сделать на этот счет.

А откуда такое недоверие к декларируемым Викторией планам? Я например исхожу не только из слов Виктории, но и из здравого смысла. И пока расхождений не заметил. Ведь есть достаточно позитивный опыт ЖК "Павлово". Сам ЖК находится за прозрачным забором, при этом вся инфраструктура общего пользования свободно доступна любому желающему. Есть и опыт с обратным результатом (бесполезным и вредным) - это КП "Княжье Озеро", где на территории есть некоторая инфраструктура (например, ресторан или зоопарк), фактически недоступная извне, но она не окупается, и жители вынуждены переплачивают за нее. Так что я ничуть не сомневаюсь, что в "Сказке" будет реализован позитивный, а не негативный опыт. Оно и с точки зрения привлекательности для покупателей гораздо интереснее выглядит. Что до УК или ТСЖ, то тут все однозначно. Любой подобный ЖК заселяется очень медленно, и пока не будет заселен на 75% (реально заселен, а не просто выкуплен), то практически никакого ТСЖ создать невозможно. Какое-то время будет работать УК. Тут никаких вариантов быть и не может. Надеюсь, никто не верит в то, что 50 жителей поселка, создав ТСЖ, готовы будут оплачивать и обслуживать всю инфраструктуру на 900 квартир?

Похоже, что и с затопленными подвалами, как и в Павловской Слободе, не все здорово: http://poselok-pavlovo.ru/topic/280812/zatoplennyi-podval-v-korpuse-k2 Правда, там поверхностные воды, а в Павловской Слободе - канализация

Оказывается, в ЖК "Павлово" тариф 4300 + 11 рублей за метр сохранялся с тех пор и по март 2015 года! То есть, стоимость услуг была ниже, чем я предполагал. Придется отредактировать свой пост выше

Оказывается, в ЖК "Павлово" совсем все плохо НО! Жители, если среди них есть согласие, вполне могут сами выбрать новую УК, либо создать ТСЖ. Не важно какие тарифы придумывает УК. Если жители имеют своё "Я", то они способы влиять на эти тарифы. Если у них нет своего "Я", то они заслужили ровно тех условий жизни в которых находятся. Никто за них и за нас не решит их или наши проблемы.

Справедливости ради замечу, что в ЖК "Павлово" народ разумеется недоволен ни тарифами, ни обслуживанием :-))) Если верить их форуму... Но это уже традиционно. В "Княжьем Озере" та же история...

Раз уж тема превратилась в обсуждение чего угодно, но только не строительства дороги и парка, то придется принять это как данность Итак, приведу один документ ish.989%20ot%2030.01.2015%20povishenie%20stoimosti(kvartiri)1.pdf Стоимость услуг управляющей компании в ЖК "Павлово" (квартиры) - фикс ~4300 рублей плюс 15 рублей в месяц за квадратный метр (с 01.04.2015). В сумму 15 рублей за кв.м. входят следующие услуги: 2.3.1. Производить уборку общественных зон, в том числе вестибюлей, коридоров, лифтовых холлов, лифтов, лифтовых и иных шахт, межквартирных лестничных площадок, лестниц, технических этажей, чердаков и подвалов. 2.3.2. Осуществлять техническое обслуживание общедомовых инженерных коммуникаций, в том числе горячего и холодного водоснабжения, хозяйственно-бытовой и ливневой канализации, отопления, вентиляции, электротехнической части, слаботочных систем в части диспетчеризации тепловых пунктов, лифтов и пожарной сигнализации; 2.3.3. Осуществлять техническое обслуживание системы молниезащиты, громоотводов, расположенных на крыше многоквартирных жилых домов; 2.3.4. Производить ремонт кровли многоквартирных жилых домов Фиксированная плата публично не объявляется УК, но еще в конце 2014 года она составляла 4300 рублей в месяц. 2.2.1. Обеспечивать эксплуатацию и техническое обслуживание инженерных сетей и систем единой инфраструктуры поселка, обеспечивающих многоквартирный жилой дом электроэнергией, горячей и холодной водой, отоплением и канализацией (хозяйственно-бытовой и ливневой); 2.2.2. Обеспечивать эксплуатацию и техническое обслуживание систем телефонной канализации, водяного пожаротушения и наружного освещения единой инфраструктуры поселка; 2.2.3. Обеспечивать эксплуатацию дорожного покрытия единой инфраструктуры поселка, включая тротуары; 2.2.4. Обеспечивать оказание дворницких услуг в пределах единой инфраструктуры поселка, включая уборку территории, в том числе парковочных машиномест, вывоз бытового мусора и снега; 2.2.5. Обеспечивать уход за посадками и газонами в пределах единой инфраструктуры поселка; 2.2.6. Обеспечивать обслуживание детских площадок в пределах единой инфраструктуры поселка; 2.2.7. Обеспечивать эксплуатацию внешнего забора; 2.2.8. Обеспечивать пропускной режим на территорию поселка. Таким образом, можно примерно предположить общую стоимость услуг управляющей компании для квартир разной площади: Для 60 кв.м. квартиры стоимость составляет 4300р. + 60 м2 x 15 р. = 5200 рублей в месяц или 86 рублей за кв.м. Для 100 кв.м. квартиры стоимость составляет 4300р. + 100 м2 x 15 р. = 5800 рубля в месяц или 58 рублей за кв.м. Конечно, маловероятно, что стоимость услуг УК в "Сказке" составит 50 рублей. Скорее всего, эта цифра будет в районе 70-90 рублей за кв.м. в месяц. Как я написал ранее, жители муниципальных домов в Павловской Слободе платят 27.76 рублей за метр, но получают гораздо меньший набор услуг, причем, и качество которых находится ниже плинтуса. В перечнях услуг я подчеркнул то, что получают жители ЖК "Павлово" от УК, и чего не получают жители муниципальных домов (от РЭП ЖКХ). Просто для сравнения. Кстати, а зачем мы тут, в этой ветке, вообще обсуждаем стоимость услуг УК в еще не построенной "Сказке"? :-) Мне кажется, что это вопрос тех, кто там приобрел или собирается приобрести жилье. Даже целый подфорум сделан для таких обсуждений - http://psloboda.com/forum/32-%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B9-%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BF%D0%BB%D0%B5%D0%BA%D1%81-%D1%81%D0%BA%D0%B0%D0%B7%D0%BA%D0%B0/

Земля в аренде у "Сказки". Они строят дорогу, затем аренда заканчивается, и объект остается дорогой то ли в районном, то ли поселковом владении. Так что "передача" довольно естественным образом произойдет. До какого срока аренда - это наверное Виктория подскажет.

Подробнее было бы интереснее. Иначе, эффективность - нулевая. А то больше похоже на объявление на шоссе "ПРОДАМ ДОМ"

В Павло-Слободском РЭП ЖКХ: Содержание и текущий ремонт - 17.82 рублей за кв.м. (http://99436.ru/pdf/155tarifjils.pdf) Капремонт - 7.80 рублей за кв.м. (http://99436.ru/pdf/kaprem.pdf) Вывоз мусора - 2.14 рублей за кв.м. (http://99436.ru/pdf/154tarifmusor.pdf) Итого, 27.76 рублей за кв.м. Честно говоря, за тот уровень обслуживания, которые жители Павловской Слободы имеют за эти деньги, я бы и одного рубля не дал

Насчет площадки в Покровском. Покрытие площадки, конечно, - мрак В дождь, весной или осенью грязища... Опять же, все очень компактно... и ни единой лавочки/скамейки вокруг Почувствуем разницу? Надо заметить, что сделать хорошую и плохую площадки - примерно одинаковых денег стоит.

Написал заявку в Администрацию с просьбой предоставления техники для уборки навалов веток и КГМ. Очень надеюсь, что предоставят. Если это случится, то, кто может и желает - готовимся поучаствовать! Уберут ветки и КГМ, потом можно будет уже спокойно собраться разок и прибрать мелочевку. Перед майскими праздниками и Днем Победы неплохо бы привести деревню в порядок. И еще важнее - поддерживать его после.

На картинке все слишком компактно размещено - не развернуться Молчу уж про то, что комплекс должен быть заглублен в какое-либо покрытие или грунт. Все ноги переломаешь Такие навесы летом, действительно, создают дикую жару. Не думаю, что какие-либо навесы играют существенную роль в возможности использования тренажеров.

Написал больше двух недель назад заявку по очередной порции нелегальщины на zhaloba@istra-adm.ru, ответили, что "приняли в работу", но воз и ныне там Сегодня напомнил им. А за это время в деревне еще два десятка новых табличек "БЕТОН-НАСОС" появилось Сегодня про них тоже напишу. Если не снимут за неделю - придется в следущие выходные самостоятельно снимать...

Да, будем делать. Но я пока продумываю формат и правила. Так как подфорум будет модерируемым, и не все вопросы/проблемы туда будут попадать, а это уже может вызвать некоторый напряг (всем не угодишь ведь).