Процедура приёма-передачи МКД в д. Чёрная затянулась

[Sofia]

ООО «Олеся» признано победителем конкурса на право заключения договора управления многоквартирными домами, расположенными по адресу: Московская область, Истринский район, д. Чёрная, ул. Широкая, д. №№ 11, 13, 15, 17, 19, 21, 23 и ул. Садовая, д. №№ 8, 10, 12, 14 (извещение №230916/0138689/01 и №230916/0138689/02).

В соответствии с пунктом 10 статьи162 ЖК РФ управляющая организация за 30 дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные, связанные с управлением таким домом документы, вновь выбранной управляющей организации.

ООО «Олеся» обратилось в ООО «Домоуправление 2» с просьбой о передаче технической документации на перечисленные выше дома. В ответном письме ООО «Домоуправление 2» отказалось передать техническую документацию, ссылаясь на протокол собрания собственников помещения многоквартирных домов, где ООО «Домоуправление 2» выбрана в качестве управляющей компании.

 На основании п. 39 Постановления Правительства РФ от 06 февраля 2006 г. № 75 конкурс на право управления многоквартирным домом не проводится в случае, если до дня проведения конкурса собственники в многоквартирном доме выбрали способ управления многоквартирным домом и реализовали решение о выборе способа управления этим домом.

Учитывая вышеизложенное привлекаем внимание СМИ и общественности к неправомерности действий ООО «Домоправление 2», а также исполнения закона, действующего на территории РФ, в указанной части.

Изменено 15 декабря, 2016 пользователем Sofia

[Sofia]

Более того, активисты ООО "Домоправления 2" расклеивают объявления и всячески настраивают жителей.

 

[Sofia]

Более того, специалисты УК Олеся приступили к уборке придомовой территории.

Но к полной эксплуатации домов пока не удаётся, бывшая УК не передаёт полную техническую документацию, ключи от подвалов и чердаков.
Фото уборки.

[Сергей Арсентьев]

А что так сухо? Несколько абзацев из искового заявления просто скопировали что-ли?

 

Общественности эту информацию как воспринимать? Позитивно? Негативно? Кто пострадал? Кто выгоду получил? О чем вообще речь?:)

 

[Алексей]

Алина Хорошева Эти "товарищи" начали у нас с угроз. Ведут себя как настоящие райдеры,захватывающие чужой бизнес. Это раз. И два- у нас уже есть договоры с ук. И три - никто не может навязать свои услуги.

https://www.facebook.com/groups/797950776954685/permalink/1180487522034340/

[kara4yn]

Оооо...УК Олеся объявилась))) Очень интересно)))

А теперь немного правды. По сегодняшний день Олеся к своим обязанностям не приступила, снег во дворах не чистился, машины выехать не могут, подъезды не моются, мусор не вывозится, на месте контейнеров свалки! Жильцы зачастую сами чистят снег с крыльца подъезда и дорожек. Один раз да, были замечены пару рабочих из стран СНГ, поскребли немного снега у 11 дома, но устали и ушли. Более подробную информацию о работе УК ООО Олеся можно узнать с жалоб из портала Добродел.

В связи с неисполнением ООО Олеся своих обязанностей,  жители избрали другие УК, Домоуправление-2 и Нахабино Ясное. Более того, у некоторых домов были избраны УК до конкурса, но тем не менее их "запихнули" в этот конкурс.

 

"

Согласно п. 91 Постановления Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом": Победитель конкурса в течение 20 дней с даты утверждения протокола конкурса, но не ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола конкурса на официальном сайте, направляет подписанные им проекты договоров управления многоквартирным домом собственникам помещений в многоквартирном доме и лицам, принявшим помещения, для подписания указанных договоров в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По состоянию на 08.12.2016 года, представители Управляющей компании ООО «Олеся» признанной победителем открытого конкурса , не предоставляли собственникам жилого многоквартирного дома по адресу Московская обл., Истринский р-н., д. Чёрная, д.11 подписанные им проекты договоров управления многоквартирным домом собственникам помещений в многоквартирном доме и лицам, принявшим помещения, для подписания указанных договоров. Выйти на связь с представителями компании по контактам указанным в конкурсной документации также не представляется возможным. Представители компании к собственникам дома №11 не обращались и не объявлялись. Взаимодействие с такой УК не представляется возможным.

***

Вместе с тем, сообщаем, что в соответствии со статьей 161, ч. 6. ЖК РФ Орган местного самоуправления не позднее чем за месяц до окончания срока действия указанного в части 5 настоящей статьи договора управления многоквартирным домом созывает собрание собственников помещений в этом доме для решения вопроса о выборе способа управления этим домом, если такое решение ранее не было принято в соответствии с частью 3 настоящей статьи.

Данное собрание Органом местного самоуправления не проводилось.

В связи с вышеизложенным просим считать результаты открытого конкурса по выбору Управляющей компании не действительными.

"

 

Что касается мифической агитации ООО Домоуправление-2, ее нет, все собрания проходят по инициативе жильцов МКД, каждый дом выбирает свою УК, как правило их 2: Домоуправление-2 или "ООО Нахабино Ясное".

[kara4yn]

On 18.12.2016 at 16:30, Алексей said:

Алина Хорошева Эти "товарищи" начали у нас с угроз. Ведут себя как настоящие райдеры,захватывающие чужой бизнес. Это раз. И два- у нас уже есть договоры с ук. И три - никто не может навязать свои услуги.

https://www.facebook.com/groups/797950776954685/permalink/1180487522034340/

 

Все верно, так и есть. Компании как таковой нет, персонала нет, офиса нет, техники нет...зато квитанции будут))) Единственная цель компании, срубить легких денег.

Ведь новостройки на гарантии лакомый кусочек, да еще в непонятной ситуации, муниципалитету не отдали, застройщик все решит))) Собирай деньги и ничего не делай)

По чей милости они попали в конкурс и выиграли уже будет разбираться прокуратура.

[Sofia]

Давно не заглядывала на форум!!!
Очень приятно видеть заинтересованных форумчан!
1. Заявление в Прокуратуре уже давно. Думаю да, знающие люди разбирутся. Особенно в какие сроки должна была быть передана техническая документация и ключи от подвалов, чердаков.
2. "По чей милости они попали в конкурс и выиграли" - у нас вроде как демократия, подали все документы для участия в открытом конкурсе, а там уже комиссия решила.

3. Домоправление 2 в поте лица работало, что забыла про торги и теперь всеми путями пытается наверстать упущенное.

4. Что касается жалобы на Добродел, крайне странная ситуация, и очень похоже на клевету.

5. Так как есть фраза о якобы "рейдерском захвате чужого бизнеса" уважаемый Kara4yn не могли бы вы объяснить о чём речь?

 

[kara4yn]

1) Заявление в прокуратуре на Олесю лежит?) Вроде как должно уже.

2,3) ДУ2 учавствовали в конкурсе, не взяли Нахабино Ясное.

4) Жалоб на Доброделе на Олесю и их "работу" куча, зайдите и посмотрите на сайте по адресу, только все жалобы отправляют в Администрацию, а они отписку делают с фотографиями дворов, в которых работают УК Нахабино Ясное и ДУ2. Соседи свои то дворы признают всегда.

5) Компания "без окон без дверей", где офис то у нее?) Кого еще обслуживает?) В кубинке кто сидит а кто в люберцах? Штата нет, техники нет) Эта компания похоже на пустышку, для сбора денег с собственников не представляя никаких услуг, собственно весь декабрь так и происходит. Так где у вас офис? А то от вас вечно то курьер приедет, то еще какой то помощник, то телефон диспетчера в Кубинки оставят))))))))))))))))))

 

А вообще не дело сотрудникам УК сидеть под видом собственника и жильца ЖК))) Так что заканчивайте цирк, ни один дом из ЖК Нахабино Ясное с Олесей договор не заключит, Олеся их просто не предоставила, даже подписанный проект, как положено по закону, в течении 20 дней с момента объявления результатов конкурса.

 

Были собрания на которых жильцы проголосовали за УК Нахабино Ясное и ДУ2, будут заключать договоры с ними, тк Олеся свои обязанности не выполняла в течении месяца (аварийные экстренные ситуации, вывоз муора, уборка снега, уборка подъездов и тд и тп), так что Олеся едет мимо...

 

Всем удачи, будьте внимательны.

[vasyanya]

Специально зарегистрировался на форуме, чтобы прояснить один момент. На фото выше есть подъезд, который украшен еловой веткой, другого такого в поселке нет, это мой подъезд и наш дом, так вот, его каждое утро исправно убирает ООО "Домоуправление 2", сотрудников ООО "Олеся" мы ни разу не видели...