Смена концепции поселка "Павловы озера"

[Сергей Арсентьев]

Люди из "Павловы Озера" задаются вопросом о возможной смене "концепции" поселка и строительства многоэтажек вместо коттеджей и малоэтажных домов.

 

По настойчивому желанию автора вопроса в Администрацию поселения, я отсюда копипаст удалил (13.01.2015), но зато опубликую Администрации:

 

По результату рассмотрения поступившего от Вас обращения о проведенных публичных слушаниях по поводу утверждения проекта поселка «Павловы озера», сообщаем следующее.

06.10.2014 г. Администрацией Истринского муниципального района проведены публичные слушания по вопросу проекта планировки территории земельных участков для малоэтажного жилищного строительства и рекреационных целей (коттеджный поселок «Павловы озера»), что соответствует проекту генерального плана сельского поселения Павло-Слободское.

При этом, малоэтажными считаются жилые дома с высотностью не более 4-х этажей.

Вся информация по проведенным публичным слушаниям по данному вопросу находится в распоряжении Администрации Истринского муниципального района (Управление архитектуры и градостроительства), в связи с чем, для получения более полного ответа на поставленные вопросы, касающиеся проекта планировки коттеджного поселка «Павловы озера», Вам необходимо обратиться в Администрацию Истринского муниципального района Московской области.

 

 

Оригинал вопроса и ответа есть на сайте Администрации поселения.

 

Что можно сказать? Были несколько людей с этого форума на тех публичных слушаниях.

Вопрос про "Павловы озера" действительно обсуждался (вроде речь шла о каких-то незначительных изменениях в плане строительства), но никто из нас не был в его курсе, и даже представления мы не имели в чем там суть.

Соответственно, по этому вопросу ни возражений, ни замечаний не поступило.

[Tropico1976]

А там разве еще не все таунхаусами застроили? Куда там воткнуть еще дома?

Да и дома выше 5 этажей в селах строить запретили.

[Сергей Арсентьев]

На спутнике вижу и коттеджи, и таунхаусы. Пока мало. Там вроде 120 таунхаусов запланировано.

[Tropico1976]

На спутнике вижу и коттеджи, и таунхаусы. Пока мало. Там вроде 120 таунхаусов запланировано.

Теперь понятно почему поменялась концепция. Больше метров, больше денег.

Вполне вероятно, в связи с последними экономическими событиями кто-то крупно влетел на деньги. И теперь будут искать резервы.

[Сергей Арсентьев]

Спрос на рынке сейчас упал, а себестоимость строительства - не очень, и перспективы очень туманны.

Не исключаю, что многие застройщики заморозят проекты "до лучших времен".

Деньги безопаснее сейчас в других активах держать, а вовсе не в строительство вкладывать.

 

И "Павловы озера", и "Сказка" - всем непросто будет.

[Ludmila]

Москвичи начали скупать недвижимость из-за дешевеющего рубля

 

http://top.rbc.ru/business/05/11/2014/5453a25ecbb20ff05354e0cb

[Сергей Арсентьев]

Да, если у кого-то осталась куча рублей "на жилье", то лучше всего можно сохранить эти деньги - это купить то, что еще не подорожало, и на что копили.

Как правило, - это жилье, или автомобиль. Кстати, иномарки, завезенные по "старым курсам" рубля еще есть, и в рублях цены еще не взлетели. Покупайте!

 

А вот желающим сохранить-преумножить сбережения в недвижимости не советую дергаться. Особенно, например, с покупкой той же квартиры.

Депутаты Госдумы предлагают увеличить с трех до семи лет срок владения жильем, в течение которого его владелец должен уплатить налог при его продаже.

[Елена Сенсей]

Нашла в группе "Павловы озера".

А разве не запрещено в деревне строить дома больше 4 этажей?

[Елена Сенсей]

Что могу сказать, летом мы гуляли по окрестностям, Вышли на Лобановское озеро через поле, решили посмотреть, есть ли оттуда выход на дорогу. Шли между складским комплексом и КП "Павловы озера". И тут нас настиг охранник, сказал что мы на частной территории, что все это поле до кромки леса принадлежит им и будет застроено. что, ждем забор и многоэтажки в поле? Интересно где их построят- возле Нахабино сквер или с другой стороны , ближе к лесу, чтобы скрыть нарушение норм?

[Сергей Арсентьев]

Да, там вся территория частная и под застройку.

 

Превышать этажность можно только по индивидуальному решению властей. Сами понимаете, коррупционный момент то им надо было сохранить Нельзя просто взять и запретить. Надо оставить лазейку.

[Елена Сенсей]

Жаль, что нет рычагов давления. Получается, многоэтажное уродство может возникнуть хоть среди села...

Но почему тогда вся существующая застройка малоэтажная? Никто до этого не хотел заработать на высотном строительстве, или все же такое "индивидуальное разрешение" не так просто получить?

[ЯЗДЕСЬРОДИЛСЯ]

Жаль, что нет рычагов давления. Получается, многоэтажное уродство может возникнуть хоть среди села...

Но почему тогда вся существующая застройка малоэтажная? Никто до этого не хотел заработать на высотном строительстве, или все же такое "индивидуальное разрешение" не так просто получить?

Вам не достаточно примеров Павловской Слободы и Истры???

[Елена Сенсей]

Истра- административный центр района, город с официальной численностью около 40 000 человек. Поменьше Дедовск, Павловкая Слобода по численности населения на третьем месте. Уже дали слабину, среднеэтажного жилого фонда много.

Но вот в деревню Лобаново с его малочисленностью населения и единственным жк этажностью более двух (Павловский квартал), как там может вырасти район с шестиэтажными домами. Вопрос конечно риторический.