Из прошлого (2007-2008 год): мошенничество с землей супругов Шалухиных

[Сергей Арсентьев]

СКОЛЬКО ДАЮТ ЗА ЧУЖОЙ ОГОРОД?

 

В последнее время выявляются случаи использования подложных документов для того, чтобы завладеть земельными участками, находящимися в государственной и муниципальной собственности.

 

Только в текущем году Истринской городской прокуратурой выявлено 14 правонарушений по пользованию земельными участками, в связи с которыми виновные лица привлечены к административной ответственности за самовольное занятие земельных участков и их нецелевое использование.

Чтобы обезопасить себя от мошенничества, эксперты рекомендуют при ознакомлении с документами на земельный участок в первую очередь обратить внимание на дату приобретения в собственность участка настоящим владельцем. Как правило, приобретенные мошенническим способом участки стараются скорее продать, чтобы переложить бремя гражданско-правовой ответственности перед его законным владельцем – государством – на нового собственника.

Так, в августе 2007 года сотрудниками прокуратуры в ходе проверки соблюдения земельного законодательства был выявлен факт совершения мошеннических действий супругами Шалухиными.

Администрация Истринского района сообщила в прокуратуру о том, что в районе деревни Исаково были сформированы и поставлены на кадастровый учет два земельных участка по 15 соток для ведения личного подсобного хозяйства, причем решение о предоставлении данных участков не принималось.

Прокуратура получила данные, согласно которым собственниками земельных участков являлись жители Истринского района – супруги Шалухины. Только в июле они зарегистрировали право собственности на землю, а через десять дней уже продали землю новому владельцу. Такая спешность явно свидетельствовала о желании предприимчивых супругов скорее получить выгоду, а она оказалась немалой – по 990 тысяч рублей за каждый земельный участок.

Вызвал сомнение и способ получения супругами прав на земельные участки. В орган регистрации прав на недвижимое имущество в качестве документов, подтверждающих право собственности на землю, ими представлены постановления администрации Павло-Слободского сельского округа. Шалухины являлись счастливыми обладателями земельных участков с 1997 года, но никаких действий по оформлению прав на них вплоть до июля 2007 года не предпринимали.

Позднее выяснилось, что документы поддельные – за указанными в постановлениях номерами администрацией сельского округа изданы совершенно иные правовые акты.

Полученные в ходе прокурорской проверки сведения подтвердили факт явного мошенничества – завладения Шалухиными землей с помощью подложных правоустанавливающих документов.

17 августа 2007 года городским прокурором по фактам неправомерного приобретения прав на муниципальную землю путем обмана были возбуждены уголовные дела.

Предварительное следствие по делу прояснило обстоятельства совершения преступления.

Действовали Шалухины не одни. Неустановленное следствием лицо вступило в сговор с супругами и по их поручению изготовило подложные документы – постановления администрации сельского округа, акты согласования границ земельных участков и другие.

Так Шалухины стали собственниками. 

Но и это не все. Осознавая, что истинный собственник, из правомерного обладания которого выбыли земельные участки, может в судебном порядке истребовать принадлежащее ему имущество, Шалухины решили легализовать добытое преступным путем и продали землю, получив за неё 1 980 000 рублей.

Добытые в ходе предварительного следствия доказательства супруги сочли убедительными, с предъявленным обвинением согласились.

Вступившим в законную силу приговором Истринского городского суда 15 февраля 2008 года Шалухины признаны виновными в совершении преступлений. Шалухину Б.Н. назначено наказание в виде 6 лет лишения свободы, Шалухиной О.В. – 5 лет 6 месяцев условно с испытательным сроком в 2 года.

Администрацией Истринского района в судебном порядке истребованы из чужого незаконного владения земельные участки, выбывшие из пользования правообладателя в результате противоправных действий Шалухиных.

 

Варвара МОРОЗОВА, по материалам Истринской городской прокуратуры

 

источник

[Сергей Арсентьев]

И с сайта Мособлпрокуратуры:

 

В Истре состоялся обвинительный приговор по делу о мошенничестве с земельными участками

Вступил в законную силу обвинительный приговор Истринского городского суда от 15 февраля 2008 года, которым супруги Борис и Ольга Шалухины признаны виновными по ст.ст.159 ч.4 (мошенничество, совершённое группой лиц по предварительному сговору, в особо крупном размере) и 174.1 ч.3 п. «а» (легализация (отмывание) денежных средств или иного имущества, приобретённых лицом в результате совершения им преступления, совершённые группой лиц по предварительному сговору) УК РФ.

 

Данное уголовное дело возбуждено Истринской городской прокуратурой 17 августа 2007 года по результатам проведённой проверки. Администрация Истринского муниципального района сообщила в прокуратуру, что в районе деревни Исаково сформированы и поставлены на кадастровый учет два земельных участка по 15 соток для ведения личного подсобного хозяйства, без соответствующего разрешения администрации.

 

Прокуратурой были получены данные, согласно которым собственниками земельных участков являлись жители Истринского района Б.Шалухин О.Шалухина. Право собственности на землю они зарегистрировали в июле 2007 года, а через десять дней уже продали землю новому владельцу по 990 тыс. рублей за каждый участок.

 

В орган регистрации прав на недвижимое имущество в качестве документов, подтверждающих право собственности на землю, Шалухины представили постановления администрации Павло-Слободского сельского округа, согласно которых они якобы являлись обладателями земельных участков с 1997 года. Как было впоследствии установлено, эти постановления являются поддельными.

 

В ходе допросов Шалухины заявили, что к совершению преступления их склонил некий Олег, с которым они познакомились возле земельного комитета. Олег (личность которого в ходе следствия не удалось установить) изготовил подложные документы и завладел большей частью денег, полученных от продажи земли.

 

С учётом признания подсудимыми своей вины и раскаяния в содеянном, суд счёл возможным назначить им условное наказание. Б.Шалухин приговорён к 6 годам лишения свободы, О.Шалухина – к 5 годам 6 месяцам, с испытательным сроком по 2 года.

 

В настоящее время Истринским городским судом слушается гражданское дело по иску администрации района об истребовании из владения нового собственника земельных участков, выбывших из владения муниципалитета в результате преступных действий Шалухиных.

 

Истринской городской прокуратурой проанализированы причины и условия, которые способствовали мошенническому завладению земельными участками. Преступление стало возможным из-за недостаточного муниципального земельного контроля, защите сведений о реквизитах и оформлении распорядительных актов органов местного самоуправления, а также нарушения порядка проведения работ по межеванию земельных участков.

 

Представление об устранении нарушений было рассмотрено администрацией сельского поселения Павло-Слободское с участием представителя прокуратуры. Виновные должностные лица наказаны в дисциплинарном порядке.