Сергей Арсентьев

Генплан не отвечает на вопрос "когда?", он отвечает на вопрос "где?" Под общественно-деловую застройку размечено. Ну там под "производство" и то же "общественно-деловое" использование. А что там еще сделать? Райские сады разбить что ли? :)) То, что там ужас, грязь и черт знает что еще - так это не для генплана вопрос, а для правоохранителей и администраций разных уровней.

Опубликован генплан Павло-Слободского сельского поселения, который предполагается утвердить в январе 2017 г. Документы генплана прилагаю. Давайте обсудим. Генеральный(проектный)_план.PDF Информация для населения.doc Карта_границ_населенных_пунктов.PDF Карта_планируемого_размещения_омз.PDF Карта функцион зон.PDF Положение о территориальном планиров.PDF Источник на сайте администрации района http://istra-adm.ru/userapi/documents/7aa38392daf30ac8907f01b0e35120fe.zip Публичные слушания назначены на следующие дни: 25.01.2017 10:00, с. Рождествено, ул. Микрорайонная, д.5 (Рождественский Дом культуры) 25.01.2017 12:00, д. Жевнево, около д. 43 25.01.2017 13:00, д. Зеленково, около д. 59 27.01.2017 10:00, д. Черная, около д. 33 27.01.2017 11:30, д. Исаково, около д. 60 27.01.2017 12:30, д. Лобаново, около д. 42 27.01.2017 13:30, д. Лешково, около д. 118 27.01.2017 14:30, п. ст. Павловская Слобода, около д. 1 27.01.2017 15:15, д. Веледниково, около д. 14 28.01.2017 10:00, д. Борзые, ул. Песочная, около д. 9 (остановка Вельяминово) 28.01.2017 12:30, с. Павловская Слобода, ул. Луначарского, д.7 (МУС Павлослободский КДК) 01.02.2017 10:30, д. Новинки, около д. 154 01.02.2017 11:45, д. Ивановское, около д. 67 Приглашаются как постоянно проживающие граждане, так и собственники недвижимости (иметь при себе документ о праве на собственность). Для регистрации на публичные слушания необходим паспорт. Регистрация участников публичных слушаний производится за 10 минут до начала публичных слушаний. 28.01.2017 в Павловской Слободе - за 1 час до начала публичных слушаний (с 11:30). 13.12.2016 в 12:30 в целях доведения до населения информации о содержании проекта генерального плана состоится собрание жителей с участием проектировщиков по адресу с.Павловская Слобода, ул. Октябрьская, д.5 (здание администрации). Экспозиция презентационных материалов проекта генерального плана сельского поселения Павло-Слободское организована с 02.12.2016 по адресу с.Павловская Слобода, ул.Октябрьская, д.5 (здание администрации, конференц-зал). Порядок ознакомления с демонстрационными материалами по проекту генерального плана: пн. – чт. с 9:00 до 18:00, пт. с 9:00 до 17:00 (обеденный перерыв с 13:00 до 14:00); Прием письменных предложений и замечаний по проекту генерального плана с 02.12.2016 г. по 01.02.2017 г. включительно по адресам: - Московская обл., Истринский р-н, г. Истра, пл. Революции, д. 4, каб. № 19; - Московская обл., Истринский р-н, село Павловская Слобода, ул. Октябрьская, д.5.

Всё здесь: http://istra-adm.ru/userapi/documents/7aa38392daf30ac8907f01b0e35120fe.zip

Под конец года таки разродились на то, чтобы протянуть линии уличного освещения в д.Борзые. НО КАК!!! Прилагаю проект линии, которая будет начинаться от самой мусорной площадки и заканчиваться почти в конце ул.Песочная. Работы должны быть завершены до 31.12.2016 г., то есть всего через три недели! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ, где по проекту планируется установка столбов! Они помимо того дикого обилия уродских столбов лэп, поставят еще 50 опор только ради освещения! Даже там, где буквально в МЕТРЕ уже стоят столбы! Существующие опоры вообще не используют!!! В общем, я предупредил:)) Если потом кто-то у себя прямо на тропинке или въезде, или прямо перед окном, обнаружит огроменный бетонный столб - я не виноват:)) Вообще без учета мнения людей проектируют! http://zakupki.gov.ru/epz/order/notice/ea44/view/common-info.html?regNumber=0148300050716001221 http://zakupki.gov.ru/epz/order/notice/ok44/view/common-info.html?regNumber=0148300050716000649 Проект_Борзые.pdf

И еще картиночка:

Вот уже 2017 наступил почти, а там конь не валялся. Хотя обещали в 2019 уже достроить:)) Генеральный план "Жемчужная Слобода" - проект генплана, конечно.

http://zakupki.gov.ru/epz/order/notice/ea44/view/common-info.html?regNumber=0148300050716001123 Техзадание на демонтаж прилагаю. Первоначально наша администрация решила снести здание за 7 млн, а на торгах цена упала до 1 млн. Как вам? Интересно, где же должны были раствориться "лишние" 6 мультов?:) ТЗ НА ДЕМОНТАЖ.pdf

Источник: Истра NEWS Истринские «чиновники предложили на выбор два варианта – 130 млн. рублей прямых инвестиций в строительство двух пятиэтажек в Истринском же районе или выделение 1500 м. кв. жилья бизнес класса в уже построенных домах ЖК»… Одним из основных факторов социальной напряженности в регионах является несоблюдение застройщиком обязательств по передаче в установленный договором срок доли построенного объекта для оформления права собственности. И пик проблем наблюдается в периоды максимальной интенсивности строительных работ (строительного бума). Для Москвы, например, он пришелся на докризисный и кризисный период 2008 года. В Подмосковье же масштабы застройки продолжают оставаться значительными и по сей день. Ситуация столь непроста, что пришлось даже законодательно дать определение статуса обманутого дольщика и создать Реестр пострадавших граждан. Как правило такая ситуация возникает в связи с недобросовестностью строительной организации и при использовании «серых схем» привлечения средств граждан – предварительного договора купли-продажи, вексельной схемы и т.д. Но в связи с ухудшением экономической ситуации в 2014-2015 гг. появилась и другая причина неисполнения застройщиком своих обязательств. Бывает так, что и застройщик делает всё «по-честному», и готов передать жильё, и органы власти тоже вроде всё исполняют по закону, а собственники получить свои квартиры не могут. Такая парадоксальная ситуация сложилась в Истринском районе Московской области, где в селе Павловская слобода компания «Форт Капитал Групп» возводит жилой малоэтажный комплекс «Метелица» на 336 квартир. Собственно всё началось еще в 2013 году. Желающих заключить договор долевого участия (собственно, как и рекомендовало профильное министерство области) было немало. Место хорошее – в полукилометре река, рядом лес, цены на квартиры весьма умеренные, отделка «под ключ». Компания-застройщик оптимистично утверждала, что закончит строительство к концу 2014 года. Не тут-то было. Строительство неоднократно останавливалось и возобновлялось вновь, пока через два года не затормозилось основательно – областная прокуратура заподозрила застройщика в нарушении высотности возводимых зданий. Пока разбирались с понятиями «этажность», «цокольный этаж» и «мансарда», пришла другая беда. Произошел резкий негативный скачок курса рубля, что вызвало соответствующее изменение доходности проекта. Это было бы проблемой исключительно компании-застройщика, если бы не необходимость выполнения т.н. «обременения». В ходе строительства у застройщиков, как правило, возникает обязательство по строительству или финансированию дополнительных объектов социальной и коммунальной инфраструктуры, инженерных сетей, выделению части площадей возводимых объектов для нужд государственных или муниципальных органов власти, в чьем ведении находятся земельные участки, отчуждаемые под строительство. Чаще всего это строительство за счет компании социальных объектов на прилегающей территории – детских садов, школ, возможно медицинских пунктов. Компания «Форт Капитал Групп» соответственно сделала проект детского садика на 40 мест и гарантировала его строительство. Однако по нормативам для детского сада выделенной площади оказалось недостаточно и социальную нагрузку было решено заменить. Чиновники предложили на выбор два варианта – 130 млн. рублей прямых инвестиций в строительство двух пятиэтажек в Истринском же районе или выделение 1500 м. кв. жилья бизнес класса в уже построенных домах ЖК. Нет, не подумайте плохого – квартиры бизнес класса нужны администрации исключительно для расселения аварийного жилья. Исполнение по выбору любого из требований автоматически снимало бы все вопросы с этажностью жилого комплекса (впрочем, застройщика не забыли и оштрафовать на полмиллиона рублей). В связи с общим падением прибыльности проекта, компания-застройщик заявила о готовности выделения лишь 1200 квадратных метров. Стороны замерли в клинче, разрешения на возобновление строительства, прекратившегося практически год назад так и нет. А как быть с теми, кто уже приобрел жильё в «Метелице»? На данный момент по большинству из 336 квартир комплекса внесен аванс в размере 70% от стоимости, а 96 квартир выкуплены полностью. Таким образом несколько сотен семей оказались в итоге в положении, фактически попадающем под определение «обманутый дольщик». Вот только несколько несчастливых историй: Наталия: «Так случилось, что продали свою квартиру, оставшиеся деньги вложили в этот проект, на тот момент (декабрь 2015г) нам говорили что это супер, быстро достроят, все замечательно и т.д., и нас все их условия устроили. Так как больше жилья нет, сняли временное жилье, не очень заморачивались с условиями для проживания, так как думали, что скоро съедим. А так как стройка в начале 2016 года набрала обороты, и мы уже начали вещи собирать, так как к концу года съедим. Ура, ура!! … Ну а дальше всем известно…» Лариса: «Я купила квартиру в ЖК «Метелица» в мае 2014 года для своей пожилой матери. Мама продала свое жилье, чтобы жить поближе к детям. Мы вложили все ее деньги. Квартиру обещали достроить к концу 2014 года. Прошло уже больше двух лет. Моя 79-летняя мать без жилья и прописки». Екатерина: «Я узнала о ЖК «Метелица» с сайта Циан Недвижимость, как раз в тот год задумалась о приобретении своего жилья и мониторила рынок недвижимости. Критериями выбора стояла цена, и чистовая отделка. Проект «Форд Капитал групп» как раз отвечал моим требованиям. Все оформили в соответствии с 214 ФЗ, в присутствии юриста застройщика, и договор страхования, и страхование жизни. В итоге в августе 2014 года я купила у застройщика ООО «Форд Капитал Групп» 1 комнатную квартиру по договору долевого участия. Оформила ипотеку, отдала на первый взнос все свои имеющиеся сбережения, в надежде что весной я буду жить уже в своей квартире. При наступлении срока сдачи жилья, а по договору прописано 31.03.2015 г., объект находился в том же виде, как я его увидела в первый раз. К лету 2015 года началось какое то движение на строительной площадке, но к концу года у застройщика отняли разрешение на строительство из за несоответствия этажности выданным документам. С ноября 2015 г. объект заморожен, никаких активных действий со стороны застройщика на протяжении всего 2016 г. не видно. Ситуация для меня очень не простая, т.к. мне приходится на протяжении всего времени долгого ожидания платить и за ипотеку, и за съемное жилье. Из-за того что руководство Истринского района не может договориться с застройщиком страдают простые люди. Как быть? И куда еще писать, чтобы решить данную проблему? Что делать, чтобы достучаться до нашего правительства? И вообще, как в будущем не допускать подобных ситуаций, поскольку получается гарантий не дает никто: ни банк, ни страховая компания, которая обанкротилась, ни сам застройщик…» Так получается, что дольщики являются единственной стороной, чьи интересы реально ущемлены и кто едва ли не буквально «кровно» заинтересован в скорейшем разрешении конфликта. На протяжении всей непростой истории они были вынуждены постоянно обивать пороги начальников самого разного уровня ради возобновления строительства, поскольку ситуация, как можно убедиться из приведенных «живых историй», для многих сложилась действительно крайняя. А что чиновники? Со свойственным своему сословию вниманием и сочувствием, они полгода занимались т.н. «игрой в футбол», отсылая заявителей с районного уровня на областной и обратно. Основанием тому был свежепринятый закон № 106\ 2014 ОЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области и органами государственной власти Московской области» согласно которому с 1 января 2015 год все полномочия по согласованию проектной документации на объекты капитального строительства, а также выдача разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию переданы в Правительство Московской области. (Кстати, столь контрастирующее с федеральным законодательством постановление уже становится вниманием как прессы и экспертного сообщества, так и соответствующих властных структур) В итоге дольщики неоднократно побывали на приеме и в районной, и в областной администрации, и одни, и с представителями компании застройщика, теряя силы, нервы, десятки часов неказенного времени… Были попытки достучатся и на более высокие уровни. В своих обращениях на имя губернатора Московской области дольщики (надеемся, что не обманутые) ЖК «Метелица» умоляли как можно скорее решить вопрос посредством личного вмешательства, т.к. большинство из них вынуждено проживать в съемных квартирах и одновременно выплачивать ипотечный кредит, что в течении длительного времени просто невыносимо. И каждый раз дольщиков не допускали на прием к Губернатору, отсылали к третьим замам, которые каждый раз как в первый выслушивали их истории и обещали решить вопрос. Конечно, на лицо нарушение правил предоставления государственных услуг и основных правил организации работы с обращениями граждан, согласно которым за каждым входящим документом (обращениям) должен быть закреплен ответственный исполнитель и установлены сроки рассмотрения заявления. Последним таким «решающим» оказался первый заместитель министра строительного комплекса Московской области Андрей Куприянов, клятвенно уверявший теряющих терпение несостоявшихся новоселов в том, что всё решит лично до наступления Нового года. Но до сих пор никаких подвижек нет. Инициативная группа обманутых (после всего пережитого их уже можно так назвать) дольщиков с тревогой сигнализирует о том, что люди уже на грани отчаяния и готовы к публичным действиям по защите своих законных прав собственности.

На генплане есть, но в ближайших проектах абсолютно отсутствует. Думаю, что перспектива лет на 10 вперед, не меньше.

Место не очень: 1) на отшибе; 2) низина, все время влажность и туман, со склона (с леса) большие потоки талых вод стекают весной - поэтому местность довольно болотистая получается; 3) и это место тоже довольно сильно затопит, если уровень воды поднимется (уровень всего на 3 метра выше, чем в "Сказке") (в реальности же, и там, и в "Сказке" проведены некоторые работы для предупреждения затопления. Причем, если в "Сказке" дома подняты на уровнем земли и стоят на сваях, то в "Рига-парке" все сильно хуже - это даже на фото видно). Весной 2013 я на квадрике катался там - уровень воды был около 20-30 см по кромке поля. Еще сантиметров 50 и всё поле было бы затоплено.

Как минимум, у Вас заберут право избирать "всех этих лукьяновых, савченко и горьковых". Но если Вам такое право никогда и не нужно было, то, видимо, Вам все равно какой будет наша страна в будущем и как в ней будут жить люди.

Ну вот, приехали. Вчера Дунаев назвал депутатов, которые пришли на митинг и выступают против ликвидации сельских поселений и района, людьми преследующими какие-то свои собственные, чуть ли не корыстные, интересы. Сказал, что депутаты "корочки боятся потерять"... Прям как-то совсем неприлично так говорить про депутатов, которых многие сотни людей избрали (каждого!). Причем, за самого Андрея Геннадьевича никто не голосовал - его назначили и утвердили. Например, с 37-й минуты:

Послушайте Николая Дижура (депутат сельского поселения Серпуховского района) - он подробно рассказывает о том, что нам предлагается (преобразование районов в городские округа) и к чему это ведет (подсказка: ни к чему хорошему).

Так же присутствовали Сергей Камахин и Виктор Лезенков. А Наталья Косминская - просто вообще молодец! Очень горжусь нашими депутатами!

Фотографии дали бы больше представления о том, как кошки выглядят. Кошки не стайные животные, и вот так собраться и уйти вместе в Тверскую область - это навряд ли. Посмотрите по окрестностям рядом. Может быть, если им не понравилось в новом доме, то они могли где-нибудь на соседнем участке обосновать себе гнездышко.

Сегодня узнал, что в на Луначарского, 13 в Павловской Слободе на 2-м этаже открылся офис Exist.ru. Приятная неожиданность. Я всегда запчастями в Exist.ru затариваюсь (да, есть места подешевле, но нет мест удобнее :)). По сравнению с московскими офисами Exist'а, в Слободу доставка на 1 день дольше, но цена та же. При следующем заказе обязательно опробую наш местный офис. p.s. Для тех, кто не в курсе, в Exist можно заказать (купить) автозапчасти (масла, смазки и много-много всего) заметно дешевле, чем просто в обычных розничных магазинах. Ну и ассортимент товара огроменный (26 млн позиций в базе :)). p.p.s. Вроде как уже закрылся по состоянию на 15 марта 2018.

Так они у них не на балансе:) Вот и не меняют. В Борзых по Центральной будут делать линию освещения скоро. Удивитесь! Да, дело хорошее. Но вместо того, чтобы использовать существующие столбы лэп и существующие светильники, они собираются ставить НОВЫЕ столбы! Где-то буквально в метре от существующих! Подробности чуть позже в отдельной ветке.

Думаю, что все уже обратили внимание на то, как коряво сделали площадку для сбора ТБО? Мусор в три то контейнера еле помещается, а они площадку под два контейнера сделали, олухи. Третий контейнер стоит рядом теперь. Два других, что внутри площадки стоят, вынуждены ставить по диагонали, так как иначе мусоровоз на время перегрузки из контейнеров полностью перекроет проезд по дороге. Я один раз наблюдал процесс погрузки мусора из наших трех контейнеров в мусоровоз. Все это заняло 40 минут времени! Представьте, если перекрыть въезд в деревню на 40 минут, а? Да и вокруг навалы мусора как были, так и остались. Все из-за того, что территорию вокруг помойки так и не облагородили. А всего то надо убрать те кучи мусора, которые там образовались за многие годы, засыпать грунтом и каких-нибудь деревцев/кустарников повтыкать. К сожалению, силами жителей деревни это сделать невозможно, так как там уже не просто мусор, а какие-то кирпичи, цемент и прочая гадость, которую убрать можно только спецтехникой.

Видимо в Княжьем Озере недавно установили. Судя по сайту Сбера, у нас тут несколько их банкоматов: 1) №850073, в "Велкоме" (Ленина, 75, левая проходная); 2) №282436, в ТЦ "Княжий двор" ("Княжье Озеро"); 3) №041607, 041608, 853905 - три банкомата в Новинках ("Павлово"); А того, что в Павловской Слободе установили, до сих пор на сайте Сбербанка нет. Установили его в "Магните" по адресу Комсомольская, д.3а. Работает или нет - не знаю:)

Изменить не сможем, но выводы на будущее сделать сможем. Посмотрим как наши депутаты будут голосовать, как будут обосновывать свое мнение на этот счет. Конкретно для "богатого" Павло-Слободского с.п. в трансформации района в городской округ нет ни единого плюса! Одни только минусы! А требуется согласие ВСЕХ поселений, чтобы в городской округ превратиться.

Да, там уже публичные слушания назначены. Из Красногорского района делают городской округ.

Говорят, что сегодня в районе, вместо традиционной планерки, всех собрали и повезли к Воробьеву, где прошла "обработка" наших с вами "избранников" на предмет "правильного" голосования по вопросу преобразования Истринского муниципального района в Городской округ Истра. Казалось бы, что нам до всего этого? Но надо понимать, что в реальности это тем или иным образом отразится на каждом из нас - особенно на жителях именно Павло-Слободского сельского поселения! Почему? Вот три самых веских причины: 1) местное самоуправление на уровне городских и сельских поселений будет ликвидировано (советы депутатов распущены, главы поселений "уедут" в районный Совет депутатов); 2) бюджеты всех поселений объединятся в один общий "котел" под управлением районной администрации; 3) нормативы по возможности застройки (в т.ч. многоэтажками) территорий городских округов сильно мягче по сравнению с сельской местностью. Чем плохо? Тем, что местная слободская администрация уже не вправе будет самостоятельно решать вопросы местного значения. У них просто не будет для всего этого денег, бюджета. По каждой ерунде, будь то лавочка или фонарь, наша администрация будет вынуждены буквально выбивать деньги из района! А у тех, в свою очередь, будет головной болью дотационное разваливающееся Букаревское с.п., а не богатенькое Павло-Слободское, где "и так все более-менее". И потекут наши налоги, наш бюджет из Слободского поселения в те, у которых больше потребностей, или в те, руководители которых окажутся более настойчивы в выбивании денег из центра. Что же получается? Павло-Слободское стало таким богатеньким (годовой бюджет под полмиллиарда рублей!) за счет того, что нам леса повырубали, поля позастраивали, заводов, рынков и складов понастроили, которые налоги платят, и тут, когда нам бы наконец хорошо зажить (построить новую школу, спортивный комплекс, поликлинику), у нас эти денежки забирают?!!?!?!? Такие вот дела....

Я лично уже давно не езжу в Москву "лесной дорогой". Во-первых, леса нет:) Во-вторых, по Новорижскому (мимо Княжьего Озера) ехать лишь где-то на 5 км дальше, но по времени так же получается. Но это если со Слободы ехать. А если со стороны Нахабино (Лешково, Лобаново и тд), то конечно "через лес" быстрее будет теперь.