Перейти к содержимому

Recommended Posts

Сайт продавца квартир - НДВ Недвижимость - http://skazka.ndv.ru/

Сайт застройщика (девелопера) - http://sdvgroup.ru/

 

Территория застройки ЖК Сказка заштрихована на этом спутниковом снимке (13 июля 2014 г.):

post-1-0-83503800-1421168588_thumb.jpg post-1-0-73215400-1421172663_thumb.jpg

 

План застройки:

post-1-0-62821200-1421170535_thumb.png

 

Основным подъездным путем планирует стать строящаяся дорога вдоль реки Истра от Храма, далее за школой и парком, через огороды и в "Сказку":

post-1-0-05101000-1421170053_thumb.jpg

История строительства дороги обсуждается в этой теме форума: Строительство дороги в ЖК "Сказка" и парка отдыха.

 

Документация:

 

Разрешение на строительство 17 домов № RU 50504310-279 от 31.10.2014 г.: skazka_razr.pdf

 

Проектная декларация от 31.10.2014 г.: skazka_proetk_declr.pdf 19518_proektnaya_deklaratsiya1.pdf

 

Договор аренды земельного участка к/н 50:08:050313:0047 между застройщиком (ООО "МАГИ") и собственником земли (ЗАО Управляющая компания "Виктори Эссет Менеджмент") от 01.07.2014 г. на срок до 01 июня 2017 г.: skazka_dogovor_zemlya_1.pdf

 

Постановление Главы Истринского района от 02.07.2014 г. об утверждении проекта планировки участка к/н 50:08:050313:47 под малоэтажное строительство и участка к/н 50:08:050313:0048 под с/х производство (на этом участке реально будет строится объекты инфраструктуры): postanovlenie_PP (1).pdf

 

Постановление Главы Истринского района от 30.05.2014 г. об утверждении Градостроительного плана земельного участка к/н 50:08:050313:0048 (с/х земля под инфраструктуру): postanovlenie_gpzu_48_sel_hozka.pdf

 

Постановление Главы Истринского района от 30.05.2014 г. об утверждении Градостроительного плана земельного участка к/н 50:08:050313:47 (земля под малоэтажную застройку) postanovlenie_gpzu_47_zhs.pdf

 

Образец договора участия в долевом строительстве: ddu_skazka_28_11_2014.pdf

 

Офис продаж:

post-1-0-74711800-1421170637_thumb.png

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
О том, КТО строит.

 

Официально ЖК "Сказка" строит ООО "МАГИ" (ОГРН 1125012008835), Генеральный директор Булавин Сергей Евгеньевич

100% владелец компании - Ратников Роман Леонидович.

 

Реально строить (генподрядчик) будет ООО "Перспектива" (ОГРН 1115024006899), Генеральный директор Джоджишвили Роин Вахтангович.

Владельцы компании: Ратников Александр Анатольевич (40%), Столяров Александр Николаевич (40%) и ООО "Новорижское" (20%).

 

ООО "Новорижское" (ОГРН 1075024000765), Генеральный директор Цховребов Гурам Филиппович.

Владельцы компании: Ратников Александр Анатольевич (40%), Столяров Александр Николаевич (40%) и ЗАО фирма "РУСИЧ 1" (20%).

 

ЗАО фирма "РУСИЧ 1" (ОГРН 1027739173615), как я понимаю, полностью (или почти полностью) принадлежит Ратникову Александру Анатольевичу.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

 

О том, КТО строит.

Ратников Роман Леонидович- генеральный директор ООО «Содружество»

Ратников Александр Анатольевич - руководитель компаний, список которых ниже. Данная информация получена на основе анализа ЕГРЮЛ, не нарушает 152-ФЗ "О персональных данных" согласно ст. 6 129-ФЗ "О Государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".

Источник : http://moskva.manageru.net/person/ratnikov/aleksandr/anatolyevich/594162

 

ООО «И ЭНД ТИ» Адрес: 103051, г. МОСКВА, пл. МАЛАЯ СУХАРЕВСКАЯ, д. 6, стр. 1

Виды деятельности:

• Оптовая торговля текстильными и галантерейными изделиями;

• Оптовая торговля радио- и телеаппаратурой, техническими носителями информации (с записями и без записей);

• Оптовая торговля ножевыми изделиями и бытовой металлической посудой;

ООО «ДОМ-НАВИГАТОР» Адрес: 119435, г. МОСКВА, ул. МАЛАЯ ПИРОГОВСКАЯ, д. 16, кв. 32

Оптовая торговля

ООО «ЭФЛЕН» Адрес: 125147, г. МОСКВА, ул. 1-я ТВЕРСКАЯ-ЯМСКАЯ, д. 29/66, стр. 1

Финансовый лизинг

ООО «НАВИГАТОР-СТРОЙ» Адрес: 119435, г. МОСКВА, ул. МАЛАЯ ПИРОГОВСКАЯ, д. 16, оф. 32

Производство общестроительных работ по возведению зданий.

ЗАО ФИРМА «РУСИЧ 1» Адрес: 103051, г. МОСКВА, ул. НЕГЛИННАЯ, д. 17, стр. 2

Маркетинговые исследования, консультации по вопросам коммерческой деятельности, финансов и управления. Прочая деятельность, связанная с использованием вычислительной техники и информационных технологий.

ООО «УЧИНСКОЕ» Адрес: 127287, г. МОСКВА, ул. 2-я ХУТОРСКАЯ, д. 19, корп. 2

Растениеводство в сочетании с животноводством (смешанное сельское хозяйство).

ООО «СТЭР» Адрес: 127055, г. МОСКВА, ул. НОВОСЛОБОДСКАЯ, д. 50/1, стр. 1А

Оптовая торговля прочими непродовольственными потребительскими товарами.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

О том, кто продает:

Эксклюзивный агент по реализации ЖК Сказка – «НДВ-Недвижимость». Александр Анатольевич Хрусталев, владелец и генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость», председатель совета директоров «НДВ Групп».

http://www.stroyorbita.ru/index.php/item/2897-aleksandr-hrustalev-–-predsedatel-soveta-direktorov-ndv-grupp

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

О том кто строит дорогу и парк.

На сайте ЖК Сказка есть информация, что был проведен тендер на строительство подъездной дороги и городского парка вдоль неё.  Победителем стала компания «Промстальмонтаж» http://www.my-psm.ru/ — производитель металлоконструкций из Зеленограда. Генеральный директор Сафончик Виктор Андреевич http://www.metalinfo.ru/ru/directory/11435

Только непонятно почему для этой цели выбрали компанию-производителя металлоконструкций.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Завсегдатай, советую вам более подробно изучать информацию, прежде, чем выставлять претензии. Так как они необоснованны. Компания "Промстальмонтаж" успешно занимается благоустройством и озеленением с 2008 года, что отражено в презентации на сайте подрядчика. В данный момент  компания заключила 3 государственных контракта с Департаментом природопользования на выполнение работ по благоустройству в г. Москве. Что, как вам известно, невозможно без соответствующей лицензии (СРО) и рекомендаций на выполнение данных видов работ. Не вводите людей в заблуждение, изучайте матчасть. Спасибо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Завсегдатай, советую вам более подробно изучать информацию, прежде, чем выставлять претензии. Так как они необоснованны. Компания "Промстальмонтаж" успешно занимается благоустройством и озеленением с 2008 года, что отражено в презентации на сайте подрядчика. В данный момент  компания заключила 3 государственных контракта с Департаментом природопользования на выполнение работ по благоустройству в г. Москве. Что, как вам известно, невозможно без соответствующей лицензии (СРО) и рекомендаций на выполнение данных видов работ. Не вводите людей в заблуждение, изучайте матчасть. Спасибо.

Да, по-моему, никто Вам тут претензий пока ещё не выставлял. Просто название Вашей компании как-то не соответствует направлению выполняемых ею работ. Что сразу "бьёт" по уху...

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Завсегдатай, советую вам более подробно изучать информацию, прежде, чем выставлять претензии. Так как они необоснованны. Компания "Промстальмонтаж" успешно занимается благоустройством и озеленением с 2008 года, что отражено в презентации на сайте подрядчика. 

На сайте http://www.my-psm.ru/galleries-85-85.html в галерее работ не представлены образцы ландшафтной архитектуры, выполненные специалистами компании, только ангары. Фотографии в презентации до портфолио не дотягивают, дизайном это не назовешь. Амбиции застройщика ЖК Сказка гораздо выше показанных возможностей. Поэтому и возникли обоснованные вопросы, а не претензии.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Арендодатель земельного участка (кадастровый номер 50:08:050313:0047) ЗАО Управляющая компания "Виктори Эссет Менеджмент"

Руководитель: Мехоношин Александр Владимирович - генеральный директор

Леонов Алексей Игоревич - заместитель генерального директора по развитию

Адрес: 143401, Московская область, г. Красногорск, улица Школьная, дом 6

Телефон:(495) 661-54-08

Интернет: www.victory-am.ru

E-mail: info@victory-am.ru

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Виктория написала:http://psloboda.com/topic/156-строительство-дороги-в-жк-сказка-и-парка-отды/page-32

Уважаемые форумчане! Выхватывая обрывки информации из непонятных источников, вы делаете такие конкретные выводы, что вести дискуссию в данном направлении считаем невозможной. В течение короткого промежутка времени .... вы делали несколько взаимоисключающих выводов по собственнику земельных участков, подрядным организациям и руководителям, что у нас и самих голова пошла кругом... Мы уже и сами запутались кто у нас хозяин, а кто подрядчик.

 

Так кто Вам мешает, Виктория, здесь, на специально для этого выделенной ветке, все расставить по своим местам.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Виктория Колосова – Управляющая проектом строительства ЖК «Сказка».

была в ранее в составе управляющих проектами:

1.    «Дубровская слобода» /"Well House на Дубровке"  Mirax Group

2.    «Well House на Ленинском» Mirax Group

3.    «Дом на Бабушкинской»  НДВ-Недвижимость

 

Подробнее об этих проектах здесь:

http://pasmi.ru/archive/107003

http://geobases.ru/real_estate/Soyuz_doltshikov_Mirax_prizyvaet_soinvestorov_ne_vstrechatsya_38130

http://russtroy.ru/interview/viktoriya-kolosova/

http://www.bonton.ru/news/zhk_dubrovskaya_sloboda_2/

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Кто рассказывает «Сказку».

 

Аналитика портала: http://mosnovostroy.ru/realty/4135/

Девелопер проекта — Группа компаний «Содружество». Это молодая строительная компания, зарегистрированная в 2013 году. Ее генеральный директор Роман Леонидович Ратников. По информации на официальном сайте холдинга, в портфеле девелопера есть такие объекты, как ЖК «Источник» - восемь вилл по индивидуальному проекту, «Источник-2» - коттеджный поселок бизнес-класса.

Эксклюзивный продавец квартир в ЖК «Сказка» - агентство «НДВ-недвижимость». После долгих выяснений, в каких именно проектах участвовало «Содружество», сотрудники НДВ назвали  ЖК «Дубровская слобода» и ЖК Well House.

 

Фактически это первый самостоятельный проект жилищного строительства группы компаний «Содружество». Все когда-то начинают и делают что-то в первый раз, это понятно и объяснимо. Однако в данном случае создается впечатление, что фирма предпринимает слишком много усилий, чтобы скрыть свою молодость. В настоящее время, до оформления необходимой юридической документации на строительство, сделка представляется совершенно непрозрачной.

 

Мнение редакции Restate.ru   http://www.restate.ru/complex/2162.html

Много вопросов вызывает место строительство комплекса. «Сказка» возводится в водоохранной зоне, что небезопасно как с юридической точки зрения, так и с практической - комплекс может периодически затапливать в случае несоблюдения технологий осушения почвы и защиты набережной.  

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

×